弱電維保方案

1、中茵皇冠假日酒店弱電項(xiàng)目維保方案我公司經(jīng)營樓宇對講、防盜報(bào)警、監(jiān)控、電子圍欄、門禁、收銀、等等項(xiàng)目的工程安裝、調(diào)試、保養(yǎng)、維護(hù)，我公司具有安防專業(yè)人士多名，對工程安裝和維護(hù)有豐富的經(jīng)驗(yàn)、過硬的技術(shù)。我們將謹(jǐn)慎科學(xué)地做好貴酒店的弱電維保服務(wù)、現(xiàn)將樓宇對講、周界報(bào)警、監(jiān)控、門禁、巡更、背景音樂、停車場系統(tǒng)作出方案如下；一、 維保內(nèi)容監(jiān)控系統(tǒng)、可視對講系統(tǒng)、停車場收費(fèi)系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)、周界防盜報(bào)警系統(tǒng)、背景音樂系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)。二、 實(shí)施方案對各個(gè)系統(tǒng) 恢復(fù)嚴(yán)格管理，建立完整的值班制度和維修保養(yǎng)規(guī)則，值班人員應(yīng)認(rèn)真監(jiān)測系統(tǒng)運(yùn)行狀況，隨時(shí)記錄異常情況，及時(shí)報(bào)修。1， 按國家有關(guān)規(guī)范和要求派專業(yè)人員對系

2、統(tǒng)定期檢查，測試，保養(yǎng)，維修，確保設(shè)備正常運(yùn)行。（1） 對維保項(xiàng)目每周不低于1次進(jìn)行檢測。并填寫巡查記錄，發(fā)現(xiàn)故障及時(shí)排除或修復(fù)，并作為考核維保工作的依據(jù)。（2） 每月2次系統(tǒng)狀態(tài)進(jìn)行檢查，每年24次。（3） 每季度不低于1次對維保項(xiàng)目進(jìn)檢測。如出現(xiàn)故障或問顆，要及時(shí)排除修復(fù)。2、提供24小時(shí)維保熱線，24*365天隨時(shí)接受業(yè)主的服務(wù)請求；接到業(yè)主服務(wù)請求后，派專業(yè)工程師8小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場。（1） 維保技術(shù)人員對故障進(jìn)行診斷后，按緊急程度不同劃分，最遲在8小時(shí)提交解決方案。（2） 維保技術(shù)人員到達(dá)現(xiàn)場后需持續(xù)工作直到設(shè)備正常運(yùn)行，一般故障應(yīng)當(dāng)在24小時(shí)內(nèi)修復(fù)；如需等待購買配件或因設(shè)備本身等原因不

3、能及時(shí)修復(fù)的，要立即向業(yè)主報(bào)告，并采取相應(yīng)的應(yīng)急措施，在此期間，系統(tǒng)中斷運(yùn)行不得超過12小時(shí)。（3）系統(tǒng)或設(shè)備修復(fù)后必須由甲方相關(guān)人員確認(rèn)。3、設(shè)備更換：維護(hù)保養(yǎng)過程中需購買、跟換設(shè)備或配件的，應(yīng)事先向業(yè)主報(bào)告，由業(yè)主代表簽字確認(rèn)后，方可進(jìn)行維修或更換。若乙方為了確保系統(tǒng)或設(shè)備正常運(yùn)行，應(yīng)急修復(fù)需立既更換設(shè)備或配件的，必須在事后及時(shí)向業(yè)主報(bào)告，更換后的損壞件應(yīng)交由甲方查驗(yàn)。更換的設(shè)備（或器件）的型號參數(shù)不得低于原設(shè)備（或器件）型號參數(shù)，并記入設(shè)備維修（更換）記錄單。4、維保單位必須向業(yè)主提交詳細(xì)的工作計(jì)劃與工作安排，對每次檢修、保養(yǎng)工作要認(rèn)真做好記錄，并交業(yè)主相關(guān)人員簽字。 5、維保單位應(yīng)切實(shí)

4、加強(qiáng)現(xiàn)場管理，確保安全生產(chǎn)，在檢修保修中發(fā)生人身、設(shè)備及第三者事故，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。6、維保單位不得對相關(guān)信息進(jìn)行查詢、下載，不得泄露甲方工作秘密。維保單位工作人員進(jìn)入業(yè)主單位展開維保工作，必須遵守業(yè)主的相關(guān)規(guī)章制度，服從業(yè)主單位的管理。閉路監(jiān)控系統(tǒng)：1、檢查項(xiàng)目及目標(biāo)：（1）前端設(shè)備： （a） 攝像機(jī)：圖像質(zhì)量，視覺角度，紅外圖像清晰度； （b） 云鏡控制：云臺(tái)水平、垂直轉(zhuǎn)動(dòng)；鏡頭調(diào)焦、聚焦、光圈調(diào)節(jié)功能；解碼器工作狀態(tài)； （c） 防護(hù)罩及支撐系統(tǒng)：密閉情況，牢固程度，是否銹蝕； ( 2 )傳輸系統(tǒng)： （a） 信號傳輸線路：線路連接狀態(tài)，信號傳輸衰減，絕緣電阻大小，有無線路干擾； （b）

5、 避雷裝置：接地連接是否牢固，接地電阻阻值是否符合國家規(guī)范； （3）中心控制室：（a） 硬盤錄像機(jī)：視頻錄像、前端控制、圖像顯示、參數(shù)調(diào)試等功能是否正常： （b） 監(jiān)控器：圖像顯示是否清晰，畫面調(diào)試功能是否正常工作； （c） 控制設(shè)備：工作狀態(tài)是否正常；2、檢查時(shí)間： 前端設(shè)備每月檢查一次，傳輸系統(tǒng)及中心控制室每季度檢查一次。臨時(shí)故障維修處理，接物業(yè)公司通知后按時(shí)處理。 聯(lián)網(wǎng)門禁系統(tǒng) 1、 檢查項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)：（4） 前端設(shè)備：（a） 門禁主機(jī)：主機(jī)的安裝緊固和外觀的防護(hù)；（b） 門禁電源：對電源的延時(shí)開關(guān)的調(diào)整和電源的散熱的處理；（c） 電鎖：檢查松緊與除銹； （5） 傳輸系統(tǒng)：（a） 信號傳輸

6、線路：線路連接狀態(tài)，信號傳輸衰減，絕緣電阻大小，有無線路干擾，有無氧化；（6） 中心控制室：（a）中心管理機(jī)：聯(lián)網(wǎng)通訊及音反饋信號測試，保障通訊正常；（b）控制設(shè)備：工作狀態(tài)是否正常；2、 檢查時(shí)間：前端設(shè)備每月檢查一次，傳輸系統(tǒng)及中心控制室每季度檢查一次。臨時(shí)故障維修處理，接物業(yè)公司通知后按時(shí)處理。周界報(bào)警系統(tǒng)1、檢查項(xiàng)目及目標(biāo)：（1）前端設(shè)備： （a） 紅外探測器：有無繼電信號和安裝的位置； ( 2 )傳輸系統(tǒng)： （a） 信號傳輸線路：線路連接狀態(tài)，信號傳輸衰減，絕緣電阻大小，有無線路干擾； （b） 避雷裝置：接地連接是否牢固，接地電阻阻值是否符合國家規(guī)范； （3）中心控制室：（a） 報(bào)警

7、主機(jī)：布防與撤防是否正常： （b） 后備電源：測試斷電后工作的時(shí)長； （d） 聲光警號：測試是否發(fā)聲；2、檢查時(shí)間： 前端設(shè)備每月檢查一次，傳輸系統(tǒng)及中心控制室每季度檢查一次。臨時(shí)故障維修處理，接物業(yè)公司通知后按時(shí)處理。 電子巡更系統(tǒng)1、檢查項(xiàng)目及目標(biāo)：（1）前端設(shè)備： （a） 巡更點(diǎn)：測試是否消磁； （3）中心控制室： （a） 采集器：USB線是否通訊正常： （b） 軟件：軟件的維護(hù)與刪除陳舊數(shù)據(jù)； ；2、檢查時(shí)間： 前端設(shè)備每月檢查一次，傳輸系統(tǒng)及中心控制室每季度檢查一次。臨時(shí)故障維修處理，接物業(yè)公司通知后按時(shí)處理。 考勤系統(tǒng)1、檢查項(xiàng)目及目標(biāo)：（1）前端設(shè)備： （a） 考勤機(jī)：測試是否讀

8、卡； （3）中心控制室： （b） 軟件：軟件的維護(hù)與刪除陳舊數(shù)據(jù)； ；2、檢查時(shí)間： 前端設(shè)備每月檢查一次，傳輸系統(tǒng)及中心控制室每季度檢查一次。臨時(shí)故障維修處理，接物業(yè)公司通知后按時(shí)處理。 背景音樂系統(tǒng)1、檢查項(xiàng)目及目標(biāo)：（1）前端設(shè)備： （a） 喇叭：有無雜音； ( 2 )傳輸系統(tǒng)： （a） 信號傳輸線路：線路連接狀態(tài)，信號傳輸衰減，絕緣電阻大小，有無線路干擾； （b） 避雷裝置：接地連接是否牢固，接地電阻阻值是否符合國家規(guī)范； （3）中心控制室：（a） 功放：主機(jī)的溫度與保養(yǎng)： （b） 后備電源：測試斷電后工作的時(shí)長； （e） 麥克風(fēng)：測試是否發(fā)聲；2、檢查時(shí)間： 前端設(shè)備每月檢查一次，傳

9、輸系統(tǒng)及中心控制室每季度檢查一次。臨時(shí)故障維修處理，接物業(yè)公司通知后按時(shí)處理。 三、 報(bào)價(jià)方案1、 在正常維保時(shí)，有設(shè)備損壞需更換元器件的，由甲方承擔(dān)設(shè)備材料費(fèi)用。我司免費(fèi)更換、安裝。2 、可視對講系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)、周界防盜報(bào)警系統(tǒng)、背景音樂系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)全年的維修保養(yǎng)費(fèi)報(bào)價(jià)為 元（大寫： ），不包含前期系統(tǒng)故障恢復(fù)（前期故障恢復(fù)檢測費(fèi)及安裝調(diào) 維保報(bào)價(jià)清單如下： 序號 系統(tǒng)名稱 單位 數(shù)量 單價(jià) 小計(jì) 備注 1 監(jiān)控系統(tǒng) 項(xiàng) 2門禁系統(tǒng) 項(xiàng) 3 報(bào)警系統(tǒng) 項(xiàng) 4巡更系統(tǒng) 項(xiàng) 5考勤系統(tǒng) 項(xiàng) 6背景音樂系統(tǒng) 項(xiàng) 7 合計(jì) 優(yōu)惠報(bào)價(jià)： 000.00元（大寫：000000元整） 附件： 智能化系

10、統(tǒng)100元以內(nèi)元器件清單如下 序號 產(chǎn)品名稱 規(guī)格型號 單位 備注 1 電工膠帶 個(gè) 2 接線端子排 條 380米以內(nèi)的弱電線信號線、控制線 根不含電梯視頻線 4 攝像機(jī)電源 DC12V1A 只 5 樓層電源維修 臺(tái) 能夠維修的 6 攝像機(jī)支架 只 75-5 7 Q9頭 只 8 視頻跳線 3M 條 9 分機(jī)連接線 條 10 主機(jī)保險(xiǎn)管 2A-20A 個(gè) 能夠維修的 11 樓層隔離器維修 臺(tái) 12 扎帶 各種規(guī)格 包 13 直流續(xù)電器DC24V 只 14 三極管、電阻 只 15 通信轉(zhuǎn)換器 485/232 個(gè) 16 串口通訊接地頭 個(gè) 17 鍵盤 個(gè) 18 鼠標(biāo) 只附：檢查表 月度智能化系統(tǒng)設(shè)施

11、維護(hù)檢查表工程名稱：檢查日期檢查人員檢測設(shè)備名稱檢查測試內(nèi)容檢查情況處理結(jié)果 攝像機(jī)攝像機(jī)圖像質(zhì)量，視野范圍，鏡頭調(diào)節(jié)功能； 云臺(tái)攝像機(jī)云臺(tái)水平、垂直轉(zhuǎn)動(dòng)功能； 鏡頭鏡頭調(diào)焦、聚焦、光圈調(diào)節(jié)功能； 云臺(tái)解碼器解碼器工作狀態(tài)； 立桿和罩子防護(hù)罩密閉情況，牢固程度以及是否銹蝕；單元門口主機(jī)單元門口機(jī)按鍵功能是否齊全，通話功能是否正常，能否呼叫室內(nèi)分機(jī)和中心管理主機(jī)，攝像頭能否正常工作；開鎖是否正常中心管理機(jī)中心管理機(jī)按鍵功能是否齊全，通話功能是否正常，能否呼叫室內(nèi)分機(jī)、顯示屏能否正常工作；室內(nèi)分機(jī)室內(nèi)分機(jī)按鍵功能是否齊全，通話功能是否正常，能否呼叫單元門口分機(jī)和中心管理主機(jī)；開鎖是否正常供電電源電源設(shè)備輸入輸出電壓，蓄電池工作狀況；現(xiàn)場人員意見：使用單位意見：維管單位意見： 季度智能化系統(tǒng)設(shè)施維護(hù)檢查表 工程名稱：檢查日期檢查人員檢查測試內(nèi)容 檢 查 情 況 處 理 結(jié) 果攝像機(jī)圖像質(zhì)量，視野范圍，鏡頭調(diào)節(jié)功能；云臺(tái)水平、垂直轉(zhuǎn)動(dòng)功能；鏡頭調(diào)焦、聚焦、光圈調(diào)節(jié)功能；解碼器工作狀態(tài)； 防護(hù)罩密閉情況； 牢固程度意見是否生銹； 信號傳輸線路連接狀態(tài)是否正常； 信號傳輸衰減，絕緣電阻大小，有無線路干擾； 避雷裝置：接地連接是否牢固； 接地電阻阻值是否符合國家規(guī)范； 硬盤錄像機(jī)：視頻錄像、前端控制、圖像顯示、參數(shù)調(diào)節(jié)等功能是否正常； 硬盤錄像機(jī)