房地產(chǎn)買賣居間合同

1、合同編號(hào)：房屋買賣居間合同出售方：買受方：居間方：房屋買賣居間服務(wù)合同出售方（以下簡稱甲方）： 買受方（以下簡稱乙方）：身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：委托代理人：委托代理人：身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話固定：聯(lián)系電話固定：手機(jī)：手機(jī)：通信地址：通信地址：郵編：郵編：根據(jù) 中華人民共和國合同法、 中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙、丙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲、乙雙方委托丙方居間代理，促成甲、乙雙方訂立房屋買賣合同，并完成委托的其它服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成一致，訂立本合同。第一條 甲方聲明1 、甲方出售的房屋坐落于市 區(qū)（縣）2 、房屋可能性性質(zhì)為下列選項(xiàng)中第種： 商

2、品房 已購公有住房 經(jīng)濟(jì)適用房其它類型房屋3 、房屋所有權(quán)證登記日期為：年 月 日，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為： ，房屋所有權(quán)人為：，建筑面積為平方米，用途為 。4 、房屋抵押貸款情況為下列選項(xiàng)中的第種：無住房貸款抵押有貸款抵押，抵押權(quán)人 銀行，至今未還貸款余額 約人民幣（大寫） 元整（¥ 元）。5 、房屋現(xiàn)狀為選項(xiàng)中第 種：空房自用已出租6 、甲方于日內(nèi)將此房騰空交付乙方使用。7 、甲方結(jié)清過戶前此房發(fā)生的物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)、水、電、燃?xì)狻⒂芯€電視費(fèi)、電話費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，甲方保證所售房屋符合國家法律及相關(guān)政策規(guī)定，甲方對(duì)違反國家法律及相關(guān)交易政策規(guī)定引起的后果承擔(dān)法律責(zé)任。第二條乙方確認(rèn)乙方同意購買

3、本合同第一條所述的房屋，履行本合同約定的義務(wù)，承擔(dān)違反本合同義務(wù)的法律責(zé)任。第三條委托事項(xiàng)及期限甲、乙雙方同意共同委托丙方作為上述房屋交易的居間方及辦理權(quán)證過戶的代理人，委托期限自本合同簽訂之日起至乙方領(lǐng)取新房產(chǎn)證，甲方取得全部售房款之日止。第四條房屋買賣成交價(jià)格1 、甲、乙雙方同意房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫）元整（¥元）。2 、房屋交易所產(chǎn)生的稅費(fèi)由承擔(dān)第五條甲、乙、丙三方對(duì)買賣合同的付款方式做以下約定：1 、 簽訂本合同時(shí)乙方支付甲方購房定金人民幣（大寫）元整（¥元）。2 、 如乙方為一次性付款客戶，乙方在日內(nèi)將其余購房款人民幣（大寫） 元整（¥ 元）交付甲方

4、。3 、 乙方為貸款客戶，乙方在日內(nèi)將其首付款人民幣（大寫） 元整（¥ 元）交付甲方，其余購房款在銀行放款之日由銀行交付甲方。4 、 乙方申請(qǐng)貸款，經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商同意，貸款部分由乙方申請(qǐng)貸款，銀行放貸時(shí)放到甲方指定賬戶上，貸款額度由貸款銀行指定的評(píng)估事務(wù)所評(píng)估價(jià)格決定，貸款年限由銀行審批確定，甲、乙雙方接受見證方指定的銀行進(jìn)行貸款，認(rèn)可具體批貸、放貸時(shí)間按照銀行實(shí)際操作時(shí)間來運(yùn)行，銀行批貸額度與預(yù)計(jì)貸款有差異時(shí)，乙方需在三日內(nèi)補(bǔ)齊首付款。第六條甲、乙雙方資料1 、 甲方在本次交易中提供以下真實(shí)有效的文件：a. 甲方（含共有人）身份證、戶口本、婚姻狀況證明或委托人公證委托書和身份

5、證；b. 房屋的產(chǎn)權(quán)證明和土地使用證明（包括購房發(fā)票）；c. 如房屋已出租，需提供租賃合同及承租人同意出售的書面證明文件；d. 若甲方為企業(yè)法人，需提供有效的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照，法人代表證明書及公司董事會(huì)決議等有關(guān)文件；辦理房屋買賣及過戶手續(xù)應(yīng)出具的其他文件；2 、 乙方在本次交易中提供以下真實(shí)有效的文件：a. 乙方（及配偶）身份證、戶口本及婚姻狀況證明；b. 收入證明及開具收入證明所在公司的營業(yè)執(zhí)照副本并加蓋公章；c. 如乙方為企業(yè)法人，需提供企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照，法人代表證明書，公司章程，驗(yàn)資報(bào)告及近期財(cái)產(chǎn)報(bào)表和貸款證明等有關(guān)證明資料；第七條丙方服務(wù)項(xiàng)目收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及交付代理服務(wù)費(fèi)的時(shí)間簽訂本合同時(shí)

6、乙方支付丙方居間服務(wù)費(fèi)人民幣（大寫）元整（¥元）第八條 各方責(zé)任（一）甲方責(zé)任1 、 在簽訂本合同時(shí)，甲方必須按約定時(shí)間與乙方共同到房地產(chǎn)管理部門辦理房屋交易過戶手續(xù)，超過約定時(shí)限視為違約。2 、 保證在簽署本合同后，不得將交易房屋再賣予他人，否則乙方有權(quán)單方解除本合同，并由甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付丙方總房款3%的服務(wù)費(fèi)。3 、 根據(jù)房地產(chǎn)管理部門的要求及合同的約定及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)提供相應(yīng)文件。1 、 根據(jù)本合同的約定按時(shí)支付購房款；2 、 在簽訂本合同時(shí)，乙方必須按合同約定與甲方共同到房地產(chǎn)管理部門辦理交易過戶手續(xù)，超過約定時(shí)限視為違約；3 、 如乙方貸款需按照銀行有關(guān)規(guī)定提供相應(yīng)

7、材料和支付相關(guān)費(fèi)用。（三）丙方責(zé)任1 、 促成甲、乙雙方簽訂買賣合同，并保管其中壹份；2 、 代辦相關(guān)過戶及貸款事宜；3 、 甲、乙雙方在簽訂買賣合同及本合同后，丙方應(yīng)妥善保管甲乙雙方交付的房屋所有權(quán)證，原始購房權(quán)屬過戶所需資料，作為辦理可能性過戶之用；4 、 協(xié)調(diào)甲、乙雙方的關(guān)系，并監(jiān)督雙方履行買賣合同中的約定義務(wù)，配合守約方追究違約方的違約責(zé)任；5 、 本合同交易過戶后，將乙方購房款安全轉(zhuǎn)移給甲方，以及乙方獲得的房產(chǎn)證是房屋土地管理局核發(fā)的有效房產(chǎn)所有權(quán)證。第九條違約責(zé)任1 、 甲、 乙雙方如未按照約定期限履行付款義務(wù)，每逾期一日付款應(yīng)向收款方支付逾期款項(xiàng)千分之三的違約金，并應(yīng)繼續(xù)履行原付

8、款義務(wù)；2 、若甲方違約，雙倍返還乙方定金；若乙方違約定金不退。3 、因甲、乙任何一方違約而導(dǎo)致買賣合同不能履行，違約方仍應(yīng)向丙方支付本合同第七條所規(guī)定的各項(xiàng)費(fèi)用（含居間服務(wù)費(fèi)、貸款服務(wù)費(fèi)）同時(shí)，守約方應(yīng)支付的各項(xiàng)費(fèi)用由違約方支付，上述費(fèi)用違約方應(yīng)于接到丙方書面通知后三個(gè)工作日內(nèi)付清。守約方已經(jīng)發(fā)生的稅費(fèi)及貸款發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用也由違約方承擔(dān)。第十條免責(zé)條件因不可抗力而導(dǎo)致本合同無法履行的，本合同三方均不承擔(dān)責(zé)任。第十一條爭議處理因履行本合同而產(chǎn)生的爭議，甲、乙、丙三方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可依法向買賣房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十二條生效及其他本合同履行期間，甲、乙、丙三方應(yīng)履行

9、本合同而簽署的補(bǔ)充協(xié)議、合同附件及其他書面文件，均為本合同不可分割的一部分，具有同等法律競爭力；本合同自三方簽字或蓋章之日起生效，合同文本一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方簽章： 乙方簽章： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 簽訂日期：年月 日 簽訂日期：年 月 日丙方：經(jīng)辦人：聯(lián)系電話：簽訂日期：年 月 日篇二：汕頭市房地產(chǎn)買賣居間合同汕頭市房地產(chǎn)買賣居間合同單號(hào)：賣方： （以下簡稱甲方）身份證號(hào)：代理方：身份證號(hào)：買方： （以下簡稱乙方）身份證號(hào)：代理方：身份證號(hào)：甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就下列房地產(chǎn)買賣達(dá)成如下協(xié)議：一、 買賣房地產(chǎn)情況：甲方將位于之房地產(chǎn)賣給

10、乙方，建筑面積：平方米。 產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：。房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)碼： 。二、成交金額：整套房地產(chǎn)為人民幣佰拾萬仟佰拾元整 （¥）,以上價(jià)格包括：三、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費(fèi)用： 雙方按政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，各自承擔(dān)所屬部分： 按以下約定執(zhí)行：四、付款方式：根據(jù)甲、乙雙方約定，按下列方式選擇：口 1、付款方式：乙方于 年 月 日先付給甲方購房定金人民幣萬仟佰 拾 元 整（¥ ）:甲、 乙雙方約定于年 月 日前同到轄區(qū)的房地產(chǎn)交易管理所辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記受理時(shí)，乙方付給甲方首期房款人民幣佰 拾萬仟 佰拾元 整（¥ ）,當(dāng)交易所通知雙方到場(chǎng)繳交稅費(fèi)并出具土地房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移證的同時(shí)乙方應(yīng)付給甲方末期房

11、款人民幣佰拾萬仟佰拾元整（¥）?？?2、銀行按揭方式：乙方于年月日先付給甲方購房定金人民幣萬仟佰拾元 整（¥ ）:甲、 乙雙方約定于年月 日前同到轄區(qū)的房地產(chǎn)交易管理所辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記受理時(shí)，乙方付給甲方首期房款人民幣佰 拾萬仟 佰拾 元整（¥）。當(dāng)交易所通知雙方到場(chǎng)繳交稅務(wù)費(fèi)并出具土地房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移證的同時(shí)乙方再付給甲方房款人民幣佰拾 萬 仟 佰 拾元整（¥）;末期房款人民幣 拾仟拾（¥ ）在乙方向銀行申請(qǐng)貸款并在乙方辦 妥抵押登記后由銀行將該款直接劃入甲方指定帳戶上，甲方應(yīng)無條件協(xié)助并提供銀行所需的相關(guān)資料。 3 、雙方約定的其它方式：五、交

12、房時(shí)間：六、權(quán)利保證約定：1 、 甲方保證上述房地產(chǎn)沒有產(chǎn)權(quán)及債務(wù)糾葛等權(quán)利限制，若有發(fā)生以上情況概由甲方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，由此給乙方造成的有關(guān)經(jīng)濟(jì)損失由甲方負(fù)責(zé)。2 、 甲方將該房地產(chǎn)移交給乙方時(shí)應(yīng)將之前產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、 物業(yè)管理費(fèi)、有線電視費(fèi)等費(fèi)用交清，并將原有登記在該房地產(chǎn)地址的戶口遷出。3 、 甲、 乙雙方在簽訂本合同時(shí)，對(duì)各自的權(quán)利義務(wù)清楚明白，并愿按本合同約定嚴(yán)格履行，如一方違反本合同，別一方有權(quán)按本合同約定要求賠償，任何一方超過本合同約定日期不履行義務(wù)的視為違約，履約方有權(quán)按本合同約定向違約方提出賠償4 、七、違約責(zé)任：1 、如甲方中途違約，應(yīng)二日內(nèi)退還乙方購房定金，

13、 同時(shí)還應(yīng)賠償乙方人民幣佰元整（¥）作違約金。2 、如乙方中途違約，乙方已付甲方的購房定金不予退回。3 、 甲、 乙雙方辦理產(chǎn)權(quán)交易登記后出現(xiàn)違約，違約方按房地產(chǎn)交易管理所簽訂的合同文本約定賠償處理并支付房地產(chǎn)交易管理所退件時(shí)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用。4 、上述情況，任何一方所得違約金均須支付經(jīng)紀(jì)方應(yīng)得一半即人民幣八、本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲、乙雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方可按下述第種 方式解決：1 、提交汕頭仲裁委員會(huì)促裁。2、依法向人民法院起訴。九、傭金：甲方應(yīng)付元，乙方應(yīng)付元，在房地產(chǎn)交易管理所登記受理時(shí)即付清。十、本合同一式三份，甲、乙雙方、經(jīng)紀(jì)方各執(zhí)一份，均具有同

14、等法律效力。在房地產(chǎn)交易管理所監(jiān)證產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)本合同自動(dòng)作廢。備注：甲方（被 授 權(quán)人）乙方（被 授 權(quán) 人） 注冊(cè)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)蓋章簽訂日期：年月日篇三：北京房屋買賣居間合同北京房屋買賣居間合同出賣人（以下簡稱甲方）：買受人（以下簡稱乙方）：居間方（以下簡稱丙方）：甲方擁有位于北京市區(qū)的房產(chǎn)， 面積為平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)。乙方自愿購買甲方上述房產(chǎn)并向甲方交納定金人民幣（大寫）元整。雙方在平等自愿、等價(jià)有償?shù)幕A(chǔ)上，就該房屋買賣訂立本合同。第一條雙方同意上述房屋售價(jià)為人民幣（大寫）元整。元。剩余房款以乙方向銀行申請(qǐng)個(gè)人住房貸款的方式支付給甲方。第二條代理費(fèi)用及全證過戶代辦費(fèi)：1. 丙方代理費(fèi)用為人民

15、幣元整。簽定本合同時(shí)方按出售房屋價(jià)格的比例向丙方支付代理費(fèi)（大寫）元整。委托事項(xiàng)完成后（以新房產(chǎn)證下發(fā)為準(zhǔn)）剩余代理費(fèi)同時(shí)一次性由方支付丙方。第 3 條 乙方如未按本合同付款方式規(guī)定的時(shí)間付款，甲方有權(quán)向乙方追索違約金。違約金自本合同約定的付款期限第二日起至實(shí)際付款之日止，每延遲一日乙方按延遲交付價(jià)款萬分之（大寫數(shù)字）向甲方支付延期違約金。逾遲超過日（遇法定節(jié)假日順延）乙方仍未付款的，甲方有權(quán)解除本合同，其交納的定金甲方不予返還，并由乙方付丙方全部代理費(fèi)用及權(quán)證過戶代辦費(fèi)。第 4 條 甲方在收到全部房款之后三日內(nèi)，將上述房產(chǎn)交予乙方。若甲方在上述期限內(nèi)未履行交房義務(wù)，應(yīng)將已收房款及利息全部退還

16、乙方，利息按利率計(jì)算并雙倍返還定金，同時(shí)支付丙方全部代理費(fèi)及權(quán)證過戶費(fèi)。第 5 條 甲方保證所提供該房屋資料的真實(shí)性并符合國家及徐州市房屋上市有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī)，委托上市房屋交易的合法權(quán)利。若違反國家及徐州市相關(guān)政策法規(guī)而引發(fā)的一切法律或經(jīng)濟(jì)責(zé)任均由甲方承擔(dān)，并支付丙方全部代付款方式為：， 乙方支付首付款（大寫） 2. 甲乙雙方各向丙方交納權(quán)證代辦費(fèi)人民幣以壹仟伍佰元整。理費(fèi)用及權(quán)證過戶代辦費(fèi)。第 6 條 甲乙雙方同意在簽定本合同后50 個(gè)工作日（以丙方通知為準(zhǔn)）, 持本合同和相關(guān)證件共同到房地產(chǎn)交易管理部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)中所發(fā)生的相關(guān)稅費(fèi)、土地出讓金及手續(xù)費(fèi)按國家規(guī)定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由 方支付。第 7 條 本合同在履行中如發(fā)生爭議，三方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，三