房屋租賃合同完美版

1、房屋租賃合同出租人（甲方）：身份證號：承租人（乙方）：身份證號： 中介方（丙方）：甲乙雙方本著平等自愿、協(xié)商一致的原則達成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。一、租賃房屋1 .甲方將坐落于房屋及等電器設備及物品出租給乙方使用。二、租賃期限和用途2 .租賃期限：年，即年月日至年月日止。3 .租賃期滿前1個月，甲、乙雙方應就租賃期滿后是否續(xù)租通知對方。4 .該處房屋僅作住宅使用，乙方不得改變用途。三、租金、保證金費用及支付方式1 .該房屋月租金人民幣 元整（小寫：元），按支付，當期租金人民幣元整（小寫：元）， 乙方需在每月 W 號前向甲方支付當月租金。2 .合同簽訂之日，乙方應向甲方支付人民幣 元整（小寫：

2、元）作為租賃保證金，租賃 期滿時乙方如不再續(xù)租，且乙方無任何違約行為時，甲方將該保證金全部無息退還給乙方。3 .租賃期間該房屋的物業(yè)管理費和因乙方使用該房屋而產(chǎn)生的水、電、天然氣等費用由乙方支付，租期開始前（即 隼B前），該房屋的物業(yè)管理費，水、電、天然氣等費用由甲方按物業(yè)管理公司提供的賬單實際費用支付。四、房屋安全管理1 .在租賃期內，除房屋結構包括墻、頂?shù)却笮揄椖坑杉追截撠熗猓ㄒ曳绞褂貌划敵猓?，其它如房屋門、窗、水、電等附屬設施及乙方裝修裝飾部分等均由乙方負責維修，并由乙方自行 承擔修繕費用。2 .乙方負責該房屋的安全管理，因自身原因造成的盜竊、火災等事故自行承擔損失。3 .乙方應合理使

3、用其所承租的房屋及其屋內設備、設施。如因使用不當造成房屋及設備、 設施人為損壞的，乙方應立即負責修復或按損壞物品的實際金額賠償給甲方。4 .乙方不得改變房屋內部結構，對租賃房屋進行裝修裝飾的，在租賃期滿或因其他原因終 止后可自行拆除，甲方不予補償。5 .租賃期內，乙方不得擅自將該房屋部分和全部轉租、轉借給第三方使用，不得將該房屋 部分或全部與第三方合營合作，否則甲方有權單方面解除和終止本合同而不對乙方進行任何賠 償。五、權利與義務1 .甲方必須保證該房屋權屬明晰，同時保證乙方租賃期間內對該房屋的使用權，若因產(chǎn)權 糾紛或債務原因影響乙方對該房屋的使用，甲方負責向乙方賠償因此造成的損失。2 .乙方

4、不得在該房屋內進行違反法律法規(guī)有關規(guī)定的行為。3 .租賃期屆滿時，乙方享有在同等條件下的優(yōu)先續(xù)租權。4 .租賃期內，甲方不得隨意無故調整房租，但有權根據(jù)市場房屋出租行情進行租金調整， 并提前一個月微信通知乙方，雙方協(xié)商一致后，次月起按調整后的租金執(zhí)行。5 .租賃合同終止日前，乙方應將該房屋內的非甲方物品清理干凈并恢復始租時原狀交給甲方。否則，甲方有權自行或委托他人清理并收回該房屋， 且乙方不得就此向甲方主張任何權利。六、違約責任1、在租賃期內，如甲方擅自終止合同，應向乙方支付一個月租金的違約金。2、在租賃期內，如乙方擅自終止合同，甲方收到的當期租金和保證金不予退還。3、乙方未按合同規(guī)定的時間內交納相關費用（含租金、保證金等），乙方應向甲方支付 滯納金，滯納金為：相關費用X1%X逾期天數(shù)。乙方未按規(guī)定時間、金額繳納相關費用超過 15 天的，除收取乙方滯納金外，甲方有權解除本合同，并且保證金不予退還。4、房屋若遇拆遷或政府規(guī)劃調整，需要收回房屋的，甲方應提前30天通知乙方，乙方應在甲方通知30 天內搬出，甲方將乙方所交的保證金全部無息退還給乙方，并將乙方已交的 租金剩余部分退還給乙方。甲方不向乙方承擔任何賠償責任。5、房屋及其設備由于不可抗力造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。七、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字后生效，本合同解除或終止且雙方債權債