造價(jià)咨詢合同

1、造價(jià)咨詢合同 建設(shè)工程造價(jià)咨詢合同 項(xiàng)目名稱：合同編號(hào)： 標(biāo)的物名稱：簽約地點(diǎn)： 簽約時(shí)間： 甲方：乙方： 地址：地址： 法定代表人：法定代表人： 委托代理人： 電話： 傳真：傳真： 開戶銀行：開戶銀行： 帳號(hào)：帳號(hào)： 稅號(hào)：稅號(hào)： 郵政編碼：郵政編碼： 建設(shè)工程造價(jià)咨詢合同 第一部分建設(shè)工程造價(jià)咨詢合同 萬呈控股有限公司(以下簡稱委托方)與_(以下簡稱咨詢方)經(jīng)過雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。 一、委托方委托咨詢方為以下項(xiàng)目提供建設(shè)工程造價(jià)咨詢服務(wù)： 1.項(xiàng)目名稱： 2.服務(wù)類別：建設(shè)工程造價(jià)咨詢 二、本合同的措詞和用語與所屬建設(shè)工程造價(jià)咨詢合同條件及有關(guān)附件同義。 三、下列文件均為本合同的組成

2、部分： 1.建設(shè)工程造價(jià)咨詢合同標(biāo)準(zhǔn)條件; 2.建設(shè)工程造價(jià)咨詢合同專用條件; 3.建設(shè)工程造價(jià)咨詢合同執(zhí)行中共同簽署的補(bǔ)充與修正文件。 四、咨詢方同意按照本合同的規(guī)定，承擔(dān)本合同專用條件中議定范圍內(nèi)的建設(shè)工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)。 五、委托方同意按照本合同規(guī)定的期限、方式、幣種、額度向咨詢方支付酬金。 六、本合同的建設(shè)工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)自年月日開始實(shí)施，至年月日終結(jié)(具體開工日期以委托方實(shí)際開工日期為準(zhǔn))。 七、本合同一式四份，具有同等法律效力，雙方各執(zhí)兩份。 委托人：(蓋章)咨詢?nèi)耍?蓋章) 法定代表人：(簽字)法定代表人：(簽字) 委托代理人：(簽字)委托代理人：(簽字) 住所：住所： 開戶銀行：

3、開戶銀行： 帳號(hào)：帳號(hào)： 郵政編碼：郵政編碼： 電話：電話： 傳真：傳真： 電子信箱：電子信箱： 年月日年月日 第二部分建設(shè)工程造價(jià)咨詢合同標(biāo)準(zhǔn)條件 詞語定義、適用語言和法律、法規(guī) 第一條下列名詞和用語，除上下文另有規(guī)定外具有如下含義。 1、“委托方”是指委托建設(shè)工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)和聘用工程造價(jià)咨詢單位的一方，以及其合法繼承人。 2、“咨詢方”是指承擔(dān)建設(shè)工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)和工程造價(jià)咨詢責(zé)任的一方，以及其合法繼承人。 3、“第三人”是指除委托方、咨詢方以外與本咨詢業(yè)務(wù)有關(guān)的當(dāng)事人。 4、“日”是指任何一天零時(shí)至第二天零時(shí)的時(shí)間段。 第二條建設(shè)工程造價(jià)咨詢合同適用的是中國的法律、法規(guī)，以及專用條件中

4、議定的部門規(guī)章、工程造價(jià)有關(guān)計(jì)價(jià)辦法和規(guī)定或項(xiàng)目所在地的地方法規(guī)、地方規(guī)章。 第三條建設(shè)工程造價(jià)咨詢合同的書寫、解釋和說明，以漢語為主導(dǎo)語言。當(dāng)不同語言文本發(fā)生不同解釋時(shí)，以漢語合同文本為準(zhǔn)。 咨詢方的義務(wù) 第四條向委托方提供與工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)有關(guān)的資料，包括工程造價(jià)咨詢的資質(zhì)證書及承擔(dān)本合同業(yè)務(wù)的專業(yè)人員名單、咨詢工作計(jì)劃等，并按合同專用條件中約定的范圍實(shí)施咨詢業(yè)務(wù)。 第五條咨詢方在履行本合同期間，向委托方提供的服務(wù)包括正常服務(wù)、附加服務(wù)和額外服務(wù)。 1、“正常服務(wù)”是指雙方在專用條件中約定的工程造價(jià)咨詢工作; 2、“附加服務(wù)”是指在“正常服務(wù)”以外，經(jīng)雙方書面協(xié)議確定的附加服務(wù); 3、“額

5、外服務(wù)”是指不屬于“正常服務(wù)”和“附加服務(wù)”，但根據(jù)合同標(biāo)準(zhǔn)條件第十三條、第二十條和二十二條的規(guī)定，咨詢方應(yīng)增加的額外工作量。 第六條在履行合同期間或合同規(guī)定期限內(nèi)，不得泄露與本合同規(guī)定業(yè)務(wù)活動(dòng)有關(guān)的保密資料。 委托方的義務(wù) 第七條委托方應(yīng)負(fù)責(zé)與本建設(shè)工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)有關(guān)的第三人的協(xié)調(diào)，為咨詢方工作提供外部條件。 第八條委托方應(yīng)當(dāng)在約定的時(shí)間內(nèi)，向咨詢方提供與本項(xiàng)目咨詢業(yè)務(wù)有關(guān)的資料。 第九條委托方應(yīng)當(dāng)在約定的時(shí)間內(nèi)就咨詢方書面提交并要求做出答復(fù)的事宜做出書面答復(fù)。咨詢方要求第三人提供有關(guān)資料時(shí)，委托方應(yīng)負(fù)責(zé)轉(zhuǎn)達(dá)及資料轉(zhuǎn)送。 第十條委托方應(yīng)當(dāng)授權(quán)勝任本咨詢業(yè)務(wù)的代表，負(fù)責(zé)與咨詢方聯(lián)系。 咨詢方

6、的權(quán)利 第十一條委托方在委托的建設(shè)工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)范圍內(nèi)，授予咨詢方以下權(quán)利： 1、咨詢方在咨詢過程中，如委托方提供的資料不明確時(shí)可向委托方提出書面報(bào)告。 2、咨詢方在咨詢過程中，有權(quán)對第三人提出與本咨詢業(yè)務(wù)有關(guān)的問題進(jìn)行核對或查問。 3、咨詢方在咨詢過程中，有到工程現(xiàn)場勘察的權(quán)利。 委托方的權(quán)利 第十二條委托方有下列權(quán)利： 1、委托方有權(quán)向咨詢方詢問工作進(jìn)展情況及相關(guān)的內(nèi)容。 2、委托方有權(quán)闡述對具體問題的意見和建議。 3、當(dāng)委托方認(rèn)定咨詢專業(yè)人員不按咨詢合同履行其職責(zé)，或與第三人串通給委托方造成經(jīng)濟(jì)損失的，委托方有權(quán)要求更換咨詢專業(yè)人員，直至終止合同并要求咨詢方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。 咨詢方

7、的責(zé)任 第十三條咨詢方的責(zé)任期即建設(shè)工程造價(jià)咨詢合同有效期。如因非咨詢方的責(zé)任造成進(jìn)度的推遲或延誤而超過約定的日期，雙方應(yīng)進(jìn)一步約定相應(yīng)延長合同有效期。 第十四條咨詢方責(zé)任期內(nèi)，應(yīng)當(dāng)履行建設(shè)工程造價(jià)咨詢合同中約定的義務(wù)，因咨詢方的單方過失造成的經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)當(dāng)向委托方進(jìn)行賠償。累計(jì)賠償總額不應(yīng)超過建設(shè)工程造價(jià)咨詢酬金總額(除去稅金)。 第十五條咨詢方對委托方或第三人所提出的問題不能及時(shí)核對或答復(fù)，導(dǎo)致合同不能全部或部分履行，咨詢方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。 第十六條咨詢方向委托方提出賠償要求不能成立時(shí)，則應(yīng)補(bǔ)償由于該賠償或其他要求所導(dǎo)致委托方的各種費(fèi)用的支出。 委托方的責(zé)任 第十七條委托方應(yīng)當(dāng)履行建設(shè)工程造價(jià)

8、咨詢合同約定的義務(wù)，如有違反則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償給咨詢方造成的損失。 第十八條委托方如果向咨詢方提出賠償或其他要求不能成立時(shí)，則應(yīng)補(bǔ)償由于該賠償或其他要求所導(dǎo)致咨詢方的各種費(fèi)用的支出。 合同生效，變更與終止 第十九條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。 第二十條由于委托方或第三人的原因使咨詢方工作受到阻礙或延誤以致增加了工作量或持續(xù)時(shí)間，則咨詢方應(yīng)當(dāng)將此情況與可能產(chǎn)生的影響及時(shí)書面通知委托方。由此增加的工作量視為額外服務(wù)，完成建設(shè)工程造價(jià)咨詢工作的時(shí)間應(yīng)當(dāng)相應(yīng)延長，并得到額外的酬金。 第二十一條當(dāng)事人一方要求變更或解除合同時(shí)，則應(yīng)當(dāng)在14日前通知對方;因變更或解除合同使一方遭受損失的，應(yīng)由責(zé)任

9、方負(fù)責(zé)賠償。 第二十二條咨詢方由于非自身原因暫?；蚪K止執(zhí)行建設(shè)工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)，由此而增加的恢復(fù)執(zhí)行建設(shè)工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)的工作，應(yīng)視為額外服務(wù)，有權(quán)得到額外的時(shí)間和酬金。 第二十三條變更或解除合同的通知或協(xié)議應(yīng)當(dāng)采取書面形式，新的協(xié)議未達(dá)成之前，原合同仍然有效。 咨詢業(yè)務(wù)的酬金 第二十四條正常的建設(shè)工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)，附加工作和額外工作的酬金，按照建設(shè)工程造價(jià)咨詢合同專用條件約定的方法計(jì)取，并按約定的時(shí)間和數(shù)額支付。 第二十五條如果委托方在規(guī)定的支付期限內(nèi)未支付建設(shè)工程造價(jià)咨詢酬金，自規(guī)定支付之日起，應(yīng)當(dāng)向咨詢方補(bǔ)償應(yīng)支付的酬金利息。利息額按規(guī)定支付期限最后一日銀行活期貸款乘以拖欠酬金時(shí)間計(jì)算。

10、 第二十六條如果委托方對咨詢方提交的支付通知書中酬金或部分酬金項(xiàng)目提出異議，應(yīng)當(dāng)在收到支付通知書兩日內(nèi)向咨詢方發(fā)出異議的通知，但委托方不得拖延其無異議酬金項(xiàng)目的支付。 第二十七條支付建設(shè)工程造價(jià)咨詢酬金所采取的貨幣幣種、匯率由合同專用條件約定。 其他 第二十八條因建設(shè)工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)的需要，咨詢方在合同約定外的外出考察，經(jīng)委托方同意，其所需費(fèi)用由委托方負(fù)責(zé)。 第二十九條咨詢方如需外聘專家協(xié)助，在委托的建設(shè)工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)范圍內(nèi)其費(fèi)用由咨詢方承擔(dān);在委托的建設(shè)工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)范圍以外經(jīng)委托方認(rèn)可其費(fèi)用由委托方承擔(dān)。 第三十條未經(jīng)對方的書面同意，各方均不得轉(zhuǎn)讓合同約定的權(quán)利和義務(wù)。 第三十一條除委

11、托方書面同意外，咨詢方及咨詢專業(yè)人員不應(yīng)接受建設(shè)工程造價(jià)咨詢合同約定以外的與工程造價(jià)咨詢項(xiàng)目有關(guān)的任何報(bào)酬。 咨詢方不得參與可能與合同規(guī)定的與委托方利益相沖突的任何活動(dòng)。 合同爭議的解決 第三十二條因違約或終止合同而引起的損失和損害的賠償，委托方與咨詢方之間應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決;如未能達(dá)成一致，可提交有關(guān)主管部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，根據(jù)雙方約定提交仲裁機(jī)關(guān)仲裁，或向人民法院提起訴訟。 第三部分建設(shè)工程造價(jià)咨詢合同專用條件 第二條本合同工程造價(jià)計(jì)價(jià)辦法和規(guī)定詳見附件二：服務(wù)內(nèi)容。 第四條本工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)范圍：。 本工程造價(jià)咨詢方員要求：咨詢方必須全部使用專職人員并針對本合同項(xiàng)目成立項(xiàng)目組并駐場，項(xiàng)

12、目組的人員需固定。小組項(xiàng)目經(jīng)理名，其中土建人員名、弱電人員名，精裝人員名，機(jī)電人員名。其他非駐場人員由咨詢方確定，具體人員名單在本合同附件一：項(xiàng)目組人員組成及分工中進(jìn)行明確。 咨詢方工作必須是由項(xiàng)目小組成員負(fù)責(zé)完成。項(xiàng)目組人員需接受委托方的造價(jià)管理流程、規(guī)章制度、配合要求的培訓(xùn)，在合同執(zhí)行期間，項(xiàng)目組人員為主要工作人員，負(fù)責(zé)完成與委托方的資料交接，信息反饋等工作。服務(wù)過程中，項(xiàng)目組人員必須無條件接受委托方提出的各項(xiàng)咨詢服務(wù)，不得拖延。合同生效期間，咨詢方不得隨意更換小組人員，如需變更造價(jià)咨詢方員，須提前3日書面通知委托方，經(jīng)委托方同意方可更換。 如委托方發(fā)現(xiàn)咨詢方人員不能滿足造價(jià)咨詢?nèi)蝿?wù)進(jìn)度時(shí)

13、，有權(quán)要求咨詢方增加人員以達(dá)到完成進(jìn)度的需要，咨詢方不得以任何理由拒絕，否則，由此造成的損失由咨詢方負(fù)責(zé)。 第六條委托方委托的業(yè)務(wù)有保密要求，咨詢方造價(jià)咨詢方員應(yīng)對委托業(yè)務(wù)中的各種資料和結(jié)論保密，不得透露給對第三方。 第八條咨詢方應(yīng)按照委托方要求在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供相應(yīng)階段的成果文件：詳見附件二：服務(wù)內(nèi)容。 咨詢方出具的成果文件須由編制人員(或?qū)徍巳藛T)簽字并加蓋造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)印章及造價(jià)咨詢公司印章，咨詢方必須對成果文件負(fù)責(zé)。 第七條在項(xiàng)目施工現(xiàn)場，為咨詢方提供工作位置，其他咨詢方自行解決。 第八條委托方項(xiàng)目在確定了項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃后，委托方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃、總/分包工程招標(biāo)計(jì)劃確定造價(jià)咨詢工作配合

14、總計(jì)劃，與咨詢方進(jìn)行確認(rèn); 委托方應(yīng)為咨詢方提供合同以及編制工程預(yù)算所需的相關(guān)資料。 第九條委托方應(yīng)在3日內(nèi)對咨詢方書面提交并要求做出答復(fù)的事宜做出書面答復(fù)，但如委托方要求答復(fù)的屬工作量較大的階段性成果文件，雙方應(yīng)另行商議提交成果文件的期限。 第十條委托方項(xiàng)目負(fù)責(zé)人為：(聯(lián)系方式：)，咨詢方項(xiàng)目經(jīng)理為：(聯(lián)系方式：)。 第十二條委托方有權(quán)監(jiān)督檢查委托項(xiàng)目造價(jià)咨詢工作的進(jìn)度、質(zhì)量，并對咨詢方提供的工作成果進(jìn)行審核確定。如咨詢方不按合同條款、委托方的要求執(zhí)行，或工作成果質(zhì)量達(dá)不到委托方的要求，委托方有權(quán)要求咨詢方進(jìn)行整改，一切責(zé)任由咨詢方負(fù)責(zé)。 委托方有權(quán)要求咨詢方更換小組中業(yè)務(wù)能力較低、工作出現(xiàn)

15、重大失誤或配合不力的造價(jià)咨詢方員，咨詢方應(yīng)在委托方提出要求后24小時(shí)內(nèi)更換人員，由此造成的損失及延誤的工期由咨詢方負(fù)責(zé)。 第十三條本工程造價(jià)咨詢周期即為咨詢方的服務(wù)周期。但鑒于結(jié)算工作的完成時(shí)間可能會(huì)受制于各種因素，故上述服務(wù)周期不包括項(xiàng)目竣工以后的結(jié)算工作所持續(xù)的時(shí)間，結(jié)算階段的服務(wù)時(shí)間截止日期為竣工后6個(gè)月內(nèi)，結(jié)算完成后將結(jié)算資料移交委托方接收且配合委托方完成本項(xiàng)目審計(jì)之日。 若本項(xiàng)目施工期延長6個(gè)月，則咨詢服務(wù)費(fèi)不發(fā)生變化，若實(shí)際施工工期超過本合同規(guī)定工期及延長期，則因工程工期調(diào)整造成的實(shí)質(zhì)性服務(wù)費(fèi)用按照本合同附件三：項(xiàng)目延期造價(jià)咨詢服務(wù)價(jià)格表計(jì)費(fèi)。 第十四條咨詢方在其責(zé)任期內(nèi)如果失職，

16、按委托方的實(shí)際損失承擔(dān)因單方責(zé)任而造成的經(jīng)濟(jì)損失，但咨詢方累計(jì)賠償總額不超過本項(xiàng)目造價(jià)咨詢酬金總額。 第二十四條合同金額及支付方式 (一)合同總金額為：(大寫)(小寫) (二)計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)見附件。 (三)咨詢費(fèi)支付辦法：工程量清單及控制價(jià)編制：完成每一項(xiàng)附件四：造價(jià)咨詢通知單里具體項(xiàng)目工程量清單及控制價(jià)編制并提供相關(guān)成果資料、完成商務(wù)部分清標(biāo)工作后，甲方對乙方工作進(jìn)行評估合格并書面確認(rèn)后，甲方在一個(gè)月內(nèi)支付對應(yīng)造價(jià)咨詢費(fèi)用的75%;在辦理完具體項(xiàng)目造價(jià)咨詢工作結(jié)算手續(xù)后，甲方在一個(gè)月內(nèi)支付至結(jié)算價(jià)的95%;施工期現(xiàn)場服務(wù)(施工現(xiàn)場中甲方與施工單位對造價(jià)出現(xiàn)爭議，乙方應(yīng)到場咨詢服務(wù)等)完成后，甲方在

17、一個(gè)月內(nèi)支付結(jié)算價(jià)的5%。 (四)本合同中全過程造價(jià)咨詢總額指：包括(但不限于)人員工資、獎(jiǎng)金、福利、辦公費(fèi)、固定資產(chǎn)折舊、車輛、利潤、稅金、各種保險(xiǎn)、交通差旅費(fèi)、食宿、資料費(fèi)、文件打印及裝訂費(fèi)、風(fēng)險(xiǎn)、現(xiàn)場派駐等與本咨詢業(yè)務(wù)相關(guān)的全部費(fèi)用并含稅的價(jià)格，貨幣單位為人民幣。 (五)造價(jià)咨詢服務(wù)報(bào)價(jià)：合同總價(jià)以建筑面積為依據(jù)，在造價(jià)咨詢服務(wù)期內(nèi)，單價(jià)包干。 (六)結(jié)算單據(jù)：委托方每次付款前，咨詢方應(yīng)按委托方要求提供符合咨詢方要求的國內(nèi)合法有效的正式發(fā)票。 第二十七條雙方同意用人民幣支付酬金。委托方未按合同約定向咨詢方支付服務(wù)酬金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。委托方應(yīng)支付全部服務(wù)酬金，并以未支付部分的金額支付違約

18、金，違約金利率按銀行同期貸款利率計(jì)算，最高不超過合同額的5%。 第三十二條本合同在履行過程中發(fā)生爭議，委托方與咨詢方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決;如未能達(dá)成一致，雙方同意提交至項(xiàng)目所在地有管轄權(quán)的人民法院裁決。 補(bǔ)充條款： 1.咨詢方授權(quán)項(xiàng)目經(jīng)理處理與本工程項(xiàng)目有關(guān)的業(yè)務(wù)，代表咨詢方行使合同約定的權(quán)力和職責(zé)，咨詢方的一切要求、通知均以書面形式由咨詢方項(xiàng)目經(jīng)理簽字后遞交委托方。咨詢方的造價(jià)咨詢成果必須有項(xiàng)目經(jīng)理的簽字。 2.咨詢方應(yīng)認(rèn)真清點(diǎn)并保管好委托方提供的造價(jià)資料，工作完成后，咨詢方須如數(shù)、原樣返還委托方提供的全部造價(jià)資料。 3.咨詢方應(yīng)對提供的工作成果(包括測算資料、預(yù)結(jié)算文件、工程量計(jì)算底稿、工程經(jīng)濟(jì)

19、標(biāo)評審意見、工程造價(jià)分析等相關(guān)書面及電子文件)的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、合理性、合法性負(fù)責(zé)，且做到文本資料條理清晰。 4.咨詢方完成的工作成果應(yīng)按建筑產(chǎn)品類型分別進(jìn)行統(tǒng)計(jì)、成果編制，以便配合委托方各產(chǎn)品類型成本的核算工作。咨詢方在進(jìn)行預(yù)算工作時(shí)，應(yīng)按具體產(chǎn)品類型進(jìn)行編制。 5.咨詢方以下人員，經(jīng)委托方要求，必須在24小時(shí)內(nèi)調(diào)離本項(xiàng)目范圍并用委托方批準(zhǔn)的合格人員代替調(diào)離人員： (1)委托方確認(rèn)無法勝任工，包括不熟悉熟練本專業(yè)工作、工作責(zé)任心不強(qiáng)人員等; (2)不能積極配合委托方正常工; (3)違反本專業(yè)職業(yè)操守，出具的報(bào)告有虛假成分的人員，情節(jié)嚴(yán)重者委托方有權(quán)追究咨詢方因此引起的損失及責(zé)任。 6.乙方造

20、價(jià)咨詢?nèi)藛T在履約過程中，不得擅自與施工單位等聯(lián)系，如需與第三方進(jìn)行技術(shù)交底、答疑、會(huì)審、核對工程量等工作時(shí)，必須由甲方組織，乙方造價(jià)咨詢?nèi)藛T參加，重大事宜的決定應(yīng)經(jīng)甲方認(rèn)可。當(dāng)甲方認(rèn)定乙方咨詢專業(yè)人員與第三人串通給委托人造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方有權(quán)要求更換咨詢專業(yè)人員并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，直至解除合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。 7.在項(xiàng)目施工現(xiàn)場，咨詢方自行負(fù)責(zé)除委托方提供工作位置外的其他一切工具及費(fèi)用。 8.咨詢方出現(xiàn)任何損害委托方利益的情況，委托方有權(quán)終止合同并扣減不低于委托業(yè)務(wù)造價(jià)咨詢費(fèi)用20%的違約金，并保留法律訴訟的權(quán)利。 9.由于咨詢方原因未按照約定時(shí)間完成委托業(yè)務(wù)，咨詢方按50

21、0元/日向委托方支付違約金;如果由于咨詢方原因逾期10天仍未完成委托業(yè)務(wù)，委托方有權(quán)解除合同，且咨詢方需承擔(dān)由于業(yè)務(wù)延期造成的一切相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失。 10.咨詢方如未遵守保密義務(wù)，擅自向第三方透露與本委托業(yè)務(wù)有關(guān)信息，委托方有權(quán)終止本合同，如造價(jià)咨詢費(fèi)用未付委托方可無需支付，如已支付咨詢方應(yīng)在委托方終止合同后三日內(nèi)退還已付款，并且咨詢方還須賠償因此給委托方帶來的損失。 11.在合同履行期間，委托方有權(quán)單方解除或終止合同，咨詢方未開始工作的，應(yīng)退還委托方所付定金(預(yù)付資金)，已開始工作的，雙方按已完成工作階段(經(jīng)委托方認(rèn)可工作量)辦理結(jié)算。 12.雙方發(fā)生爭議時(shí)，在爭議未解決前委托方有權(quán)暫不支付相關(guān)

22、費(fèi)用并不屬遲延付款。 附件一：項(xiàng)目組人員組成及分工 附件二：服務(wù)內(nèi)容及成果要求 附件三：造價(jià)咨詢計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 附件四：造價(jià)咨詢通知單 附件五：造價(jià)咨詢委托資料清單 附件六：工作完成情況評估確認(rèn)表 附件七：建筑安裝工程技術(shù)及經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析表 附件八：造價(jià)公司工作成果要求及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 附件九：咨詢方企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照(副本)及資質(zhì)證書復(fù)印件(加蓋公章) 附件十：廉潔協(xié)議 委托方：咨詢方： 代表：代表： 2013年12月日2013年12月日 附件一：項(xiàng)目組人員組成及分工 項(xiàng)目組人員組成及分工 姓名職務(wù)年齡職稱執(zhí)業(yè)資格本崗位工作年限分工 附件二：服務(wù)內(nèi)容及成果要求 具體服務(wù)內(nèi)容如下： 一、編制工程量清單標(biāo)底造價(jià)

23、咨詢服務(wù)：本項(xiàng)目工程量清單編制標(biāo)底造價(jià)咨詢服務(wù)內(nèi)容，包括根據(jù)合約規(guī)劃所列的各個(gè)合同包或標(biāo)段的招標(biāo)圖紙和詳細(xì)的招標(biāo)范圍，按工程量計(jì)算規(guī)則計(jì)算工程量，編制作為招標(biāo)文件組成部分以及可供簽訂合同使用的工程量清單，依據(jù)工程量清單、當(dāng)?shù)厥袌鰞r(jià)格及甲方招標(biāo)文件要求編制清單標(biāo)底，并且參與甲方組織的招標(biāo)期間工程量清單的答疑會(huì)議對存在的差異或錯(cuò)漏進(jìn)行修正和調(diào)整。在甲方于發(fā)標(biāo)前不能提供足夠深度的招標(biāo)圖紙情況下，可根據(jù)甲方要求編制暫定工程量清單，并負(fù)責(zé)工程合同簽訂及正式施工圖紙具備后工程量清單的重新核算。 二、編制招標(biāo)文件咨詢服務(wù)：招標(biāo)文件咨詢服務(wù)內(nèi)容包括根據(jù)合約規(guī)劃所列的各個(gè)合同包或標(biāo)段的劃分要求制定本項(xiàng)目招標(biāo)文件

24、，其中包括但不限于資格預(yù)審文件、投標(biāo)邀請函、投標(biāo)須知及其附件、評標(biāo)辦法、合同協(xié)議書、合同條件(通用條款及專用條款)、一般要求和開辦項(xiàng)目、工程量清單、工程量計(jì)算規(guī)則及各種附件、表格、格式和匯總整理甲方提供的技術(shù)規(guī)范等，并按照甲方要求的數(shù)量提供打印成套招標(biāo)文件。配合甲方招標(biāo)工程的招標(biāo)事宜，包括但不限于投標(biāo)澄清、質(zhì)疑、清標(biāo)等，對所有招標(biāo)文件中單價(jià)、總價(jià)、工程量清單、對招標(biāo)文件的響應(yīng)等方面進(jìn)行詳細(xì)的審查及分析，并提供相關(guān)澄清、質(zhì)疑標(biāo)函、清標(biāo)等分析報(bào)告。 三、結(jié)算審核咨詢服務(wù)：服務(wù)內(nèi)容包括且不限于，督促相關(guān)承包人或供應(yīng)商根據(jù)合同約定及時(shí)提交結(jié)算文件和資料，掌握現(xiàn)場實(shí)際情況，依據(jù)竣工圖、設(shè)計(jì)變更、洽商單等

25、資料嚴(yán)格審查結(jié)算的有效性、完整性和真實(shí)性，確定數(shù)據(jù)資料之間的邏輯關(guān)系，查看定額套用、綜合單價(jià)組成、工程量計(jì)算、材料單價(jià)和合理性與準(zhǔn)確性。審查由承包人或供應(yīng)商提交的結(jié)算文件和資料，對結(jié)算文件的依據(jù)性、完整性、合理性和正確性進(jìn)行審查和分析，并在此基礎(chǔ)上編制結(jié)算報(bào)告，提交甲方審批。在每個(gè)合同的結(jié)算報(bào)告基礎(chǔ)上合成整個(gè)項(xiàng)目的竣工結(jié)算報(bào)告，并協(xié)助甲方財(cái)務(wù)部門辦理竣工結(jié)算支付。以合同為依據(jù)，提交所有合同的保留金的扣留情況報(bào)告。 結(jié)算審核需滿足甲方成本控制的有關(guān)要求，按甲方要求的時(shí)間及時(shí)高效完成甲方交付的結(jié)算審核工作，滿足甲方項(xiàng)目建設(shè)的需要的基本原則，所有的提交給甲方的資料除簽字蓋章的文字資料外，還必須有可編

26、輯電子文件且須與書面文字資料相一致。審定的結(jié)算必須附有施工單位編制的結(jié)算書、咨詢?nèi)司幹频慕Y(jié)算書、審核說明、雙方結(jié)算審核對照表。 附件三：造價(jià)咨詢計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 造價(jià)咨詢計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 序號(hào)項(xiàng)目名稱委托內(nèi)容收費(fèi)基數(shù)費(fèi)率備注 一按工程量清單編制方式施工承包方式： 1其中鋼筋工程量計(jì)算0元/T 2 3 說明：1、以上費(fèi)率已包含乙方應(yīng)繳納的一切稅金，其稅金由乙方自行繳納。 2、若委托項(xiàng)目中無對應(yīng)計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，則在造價(jià)咨詢通知單中雙方另行協(xié)商價(jià)格，作為費(fèi)用結(jié)算依據(jù)。 3、以上費(fèi)率有區(qū)間的，甲方根據(jù)項(xiàng)目難易程度，在咨詢?nèi)蝿?wù)通知書中明確具體的計(jì)費(fèi)費(fèi)率。 附件四：造價(jià)咨詢通知單 造價(jià)咨詢通知單 咨詢單位：編號(hào)： 項(xiàng)目名稱：工

27、程名稱： 施工單位： 工作內(nèi)容總包工程量清單、控制價(jià)編制總包竣工結(jié)算審核 分包工程量清單、控制價(jià)編制分包竣工結(jié)算審核 其它 時(shí)間要求： 咨詢收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)： 工作要求：(附資料簽收單) 備忘： 公司： 年月日造價(jià)咨詢公司： 年月日 備注：本表格主要用于合同項(xiàng)目委托。 附件五：造價(jià)咨詢委托資料清單 造價(jià)咨詢委托資料清單 項(xiàng)目名稱： 工程名稱： 造價(jià)咨詢委托資料 序號(hào)項(xiàng)目單位數(shù)量 資料簽收 公司成本部造價(jià)咨詢單位 審價(jià)結(jié)束，資料退回簽收 公司成本部造價(jià)咨詢單位 備注：本表格主要用于合同項(xiàng)目委托。 附件六：工作完成情況評估確認(rèn)表 工作完成情況評估確認(rèn)表 合同名稱合同編號(hào) 工作內(nèi)容合同單位 甲方評估意見序號(hào)

28、評定內(nèi)容評估標(biāo)準(zhǔn)滿分得分 1咨詢隊(duì)伍的管理造價(jià)咨詢工程師有無轉(zhuǎn)包造價(jià)咨詢工作，無轉(zhuǎn)包得10分，有轉(zhuǎn)包，不得分。15 中途無故調(diào)換造價(jià)工程師，每更換1人扣1分。 2工作時(shí)效咨詢?nèi)蝿?wù)每超時(shí)1天完成扣4分。12 3工作質(zhì)量工程量計(jì)算工程量計(jì)算底稿：條理清晰10分，筆草混亂5分，無底搞0分。10 單個(gè)項(xiàng)目中工程量錯(cuò)誤誤差超過5%(不含5%)，扣2分。25 定額應(yīng)用定額應(yīng)用錯(cuò)一項(xiàng)扣1分。10 費(fèi)用應(yīng)用費(fèi)用應(yīng)有錯(cuò)一項(xiàng)扣2分。10 4資料管理遺失或嚴(yán)重破損委托方的送審資料一份扣1分。3 5其他服務(wù)為業(yè)主提供一次造價(jià)測算分析或提供相關(guān)造價(jià)資料加2分。5 6溝通協(xié)調(diào)綜合評審：好10分，一般6分，不好0分。10

29、合計(jì)100 備注得分80分為合格。 改進(jìn)建議： 甲方經(jīng)辦工程師：甲方負(fù)責(zé)人： 日期：日期： 進(jìn)度完成情況及質(zhì)量說明 合同單位簽章： 日期： 說明：1本表作為付款申請附件 2、得分80分為合格，支付咨詢服務(wù)費(fèi)總費(fèi)的100%;得分70-80分(不含80分)支付咨詢服務(wù)費(fèi)總費(fèi)的95%，60-70分(不含70分)支付咨詢服務(wù)費(fèi)總價(jià)的90%，小于60分，支付咨詢服務(wù)費(fèi)總費(fèi)的80%。 3、此表一式四份，甲乙雙方各二份。 附件七：建筑安裝工程技術(shù)及經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析表 建筑安裝工程技術(shù)指標(biāo)分析表 編制時(shí)間： 項(xiàng)目名稱工程內(nèi)容結(jié)構(gòu)類型 工程概況工程規(guī)模(m2)建設(shè)高度(m) 樓層結(jié)算方式 層高(m)結(jié)構(gòu)形式 竣工時(shí)

30、間工程類別 材料價(jià)格取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ) 墻體 門窗 樓地坪 室內(nèi)外裝飾 給排水工程 水消防及報(bào)警系統(tǒng) 強(qiáng)電工程 弱電工程 通風(fēng)工程 總平 主要材料材料名稱單位數(shù)量單方指標(biāo)(/m2) 地下室(面積m2) 鋼材噸 水泥噸 鋸材m3 砂石m3 頁巖實(shí)心磚千匹 頁巖空心磚m3 商砼m3 地上部分(面積m2) 鋼材噸 鋼材噸 水泥kg 鋸材m3 砂石m3 頁巖實(shí)心磚千匹 頁巖空心磚m3 商砼m3 安裝工程給排水雨水工程 主要材料各種規(guī)格鋼塑給水管m 各種規(guī)格PP-R給水管m 各種規(guī)格UPVC排水管及雨水管m 強(qiáng)電工程+弱電配管 各種規(guī)格暗配管m 各種規(guī)格管內(nèi)穿BV銅芯線m 各種規(guī)格銅芯電纜m 各種規(guī)

31、格弱電配管m 各種規(guī)格配電箱臺(tái) 各種規(guī)格燈具套 建筑安裝工程經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析表 序號(hào)項(xiàng)目名稱建筑面積(m2)工程造價(jià)(萬元)單方造價(jià)(元/m2)造價(jià)比例%類似工程單方造價(jià)(元/m2)類似工程單方造價(jià)(元/m2) 一地下室 1地下室建筑及砌體、抹灰 2地下室土方及護(hù)壁 3安裝 3.1地下室強(qiáng)電 3.2地下室給排水 3.3消防:防火卷簾+水系統(tǒng)+報(bào)警系統(tǒng) 3.4地下室通風(fēng)工程 二地上部分土建安裝 1地上土建(主體建筑) 1.1建筑 1.2外裝 1.3內(nèi)裝 1.4防盜門 1.5窗 2地上安裝工程 2.1室內(nèi)外給排水 2.3水消防及報(bào)警系統(tǒng) 2.4強(qiáng)電系統(tǒng) 2.5變配電系統(tǒng) 2.6弱電系統(tǒng) 2.7電梯 三

32、室外工程 1室外污雨水及給水工程 2室外總平、道路 3景觀綠化 附件八：造價(jià)公司工作成果要求及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 造價(jià)公司工作成果要求 一、按照甲方要求的內(nèi)容，完成工程量清單編制、控制價(jià)編制，工程竣工結(jié)算審核等。 二、提交工程技術(shù)、經(jīng)濟(jì)分析報(bào)告，提供類似工程經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析： 1、征對類似項(xiàng)目比較分析，對本項(xiàng)目進(jìn)行經(jīng)濟(jì)合理性分析，分析報(bào)告要求數(shù)據(jù)詳實(shí)、描述客觀、來源可靠。并提出優(yōu)化建議。 三、隨同工程量清單一起，提供分戶型工程量清單，要求按圖紙規(guī)定的相同戶型編號(hào)歸集戶內(nèi)工程量，要素必須包括：戶型數(shù)量、套內(nèi)面積、天棚面積(區(qū)分面層作法)、內(nèi)墻面積(區(qū)分面層作法)、門窗數(shù)量和面積(區(qū)分門窗規(guī)定、數(shù)量)、欄桿數(shù)量

33、(遵照設(shè)計(jì)或規(guī)范，按陽露臺(tái)和凸窗、落地窗區(qū)分普欄桿和護(hù)窗欄桿)、陽露臺(tái)(區(qū)分天棚、地坪和外墻面積)、廚衛(wèi)(區(qū)分天棚、墻面、地坪及防水面積)。 四、隨同工程量清單一起，提供基本數(shù)據(jù)清單，必須包括的要素：總建筑面積(分地下室和地上)、樓棟建筑面積(分地下室和地上)、樓棟外墻面積、樓棟內(nèi)墻面積。此外，應(yīng)單獨(dú)列表區(qū)分地下車庫、半地下車庫、地上建筑的建造成本。按樓棟提供每層鋼筋工程量。 五、提交總包工程量清單后20天內(nèi)，乙方需完成分包項(xiàng)目工程量清單，甲方分包招標(biāo)時(shí)，根據(jù)甲方提供的分包工程具體方案，提交正式的分包項(xiàng)目工程量清單給甲方，具體內(nèi)容按照咨詢通知單的約定執(zhí)行。通常包括如下項(xiàng)目： 1、門窗工程量清單

34、(必須至少分入戶門、戶內(nèi)門、防火門、窗等四個(gè)類型、要素包括規(guī)格、數(shù)量、總量、單位以m2或樘計(jì)量，應(yīng)根據(jù)甲方委托時(shí)的要求按鋁合金或塑鋼提供當(dāng)期市場參考綜合單價(jià)和總價(jià))。 2、欄桿工程量清單(必須遵照設(shè)計(jì)或規(guī)范，按戶內(nèi)落地窗欄桿、凸窗欄桿、陽露臺(tái)欄桿以及樓梯欄桿等，單位以m計(jì)量)。 3、土建甲供材料工程量清單 4、安裝甲供料工程量清單。 六、隨同工程量清單提供工程量計(jì)算底稿(紙版或均可)備查。 成果要求標(biāo)準(zhǔn)表格1： 項(xiàng)目棟戶型統(tǒng)計(jì)表 序號(hào)戶型名稱單位合計(jì)數(shù)量其中 單體建面(m2)建筑總面積(m2) 1戶型1套 2戶型2套 3戶型3套 4戶型4套 5戶型5套 6戶型6套 7戶型7套 成果要求標(biāo)準(zhǔn)表格

35、2： 項(xiàng)目棟基礎(chǔ)數(shù)據(jù)清單 序號(hào)內(nèi)容項(xiàng)目單位合計(jì)其中說明 1棟2棟 綜合指標(biāo) 1綜合指標(biāo)總建筑面積m2 建筑物占地面積m2 樓棟外墻面積m2 樓棟內(nèi)墻面積m2 樓棟屋面面積m2 明細(xì)面積指標(biāo) 1住宅別墅m2 高層m2 商業(yè)m2 2其它地上建筑m2 地下車庫m2 半地下車庫m2 架空車庫m2 單方造價(jià)指標(biāo)m2 1住宅別墅元/m2 高層元/m2 商業(yè)元/m2 2其它地上建筑元/m2 地下車庫元/m2 半地下車庫元/m2 架空車庫元/m2 總建筑面積(區(qū)分地下室和地上)、樓棟建筑面積(區(qū)分地下室和地上)、樓棟外墻面積、樓棟內(nèi)墻面積、樓棟屋面面積。此外，應(yīng)單獨(dú)列表區(qū)分地下車庫、半地下車庫、架空車庫、地上

36、建筑的建造成本。 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 一、每一單項(xiàng)工程的結(jié)算審核誤差不得大于1%。承諾的誤差標(biāo)準(zhǔn)作為甲方對技術(shù)標(biāo)評比的重要指標(biāo)之一。 1、因咨詢?nèi)俗陨碓蛟斐杉追綇?fù)審核定咨詢?nèi)说恼`差超過定案造價(jià)的1-3%，甲方可扣減該單項(xiàng)工程的全部咨詢服務(wù)費(fèi)或該單項(xiàng)工程超額部分價(jià)款的40%于咨詢服務(wù)費(fèi)中(取最大值); 2、誤差等于或超過定案造價(jià)的3%的，除按第1條扣減咨詢服務(wù)費(fèi)外，另每次扣減人民幣-萬元。(該單項(xiàng)工程的咨詢服務(wù)費(fèi)按該單項(xiàng)工程占全部工程總造價(jià)的比例核定)審核誤差=(咨詢?nèi)颂峁┙o甲方的結(jié)果甲方最終核定的結(jié)果)/甲方最終核定的造價(jià)*100%;甲方最終核定的結(jié)算造價(jià)為與施工單位確認(rèn)的結(jié)算造價(jià)。 二、咨詢?nèi)艘詧D紙

37、為依據(jù)編制單項(xiàng)工程工程量清單，清單誤差不得大于2% 1、工程量計(jì)算誤差應(yīng)控制在5%范圍以內(nèi)：如甲方對工程量清單、控制價(jià)審核完成后，甲方審核的單個(gè)項(xiàng)目中出現(xiàn)10%的項(xiàng)目工程量錯(cuò)誤，則視為工程量計(jì)算誤差大于5%，乙方必須全面復(fù)核，并再次報(bào)送甲方審核確認(rèn)，同時(shí)乙方應(yīng)向甲方支付工程造價(jià)咨詢費(fèi)用總額1%的違約金。 2、定額子目不缺項(xiàng)、不漏項(xiàng)、不重項(xiàng)：甲方對工程量清單、控制價(jià)審核完成后，發(fā)現(xiàn)乙方出現(xiàn)三個(gè)缺項(xiàng)、漏項(xiàng)、重項(xiàng)的類似錯(cuò)誤，經(jīng)甲方提出并經(jīng)乙方確認(rèn)，且單個(gè)項(xiàng)目直接費(fèi)相差在500元以上(含500元)的，則乙方應(yīng)向甲方支付工程造價(jià)咨詢費(fèi)用總額1%的違約金。 3、套用定額無偏差：甲方對控制價(jià)審核后，乙方出現(xiàn)

38、套用定額錯(cuò)誤，經(jīng)甲方提出并經(jīng)乙方確認(rèn)，且單個(gè)項(xiàng)目直接費(fèi)相差在500元以上(含500元)的，則乙方應(yīng)向甲方支付錯(cuò)誤金額1%的違約金。 4、定額取費(fèi)無偏差：甲方對控制價(jià)審核后，出現(xiàn)任何取費(fèi)偏差時(shí)，則乙方應(yīng)向甲方支付該工程造價(jià)咨詢費(fèi)用總額1%的違約金。 5、不應(yīng)有算術(shù)的誤算，即工程量、工程單價(jià)出現(xiàn)小數(shù)點(diǎn)位數(shù)錯(cuò)誤，造價(jià)匯總出現(xiàn)漏計(jì)、重計(jì)、誤計(jì)等錯(cuò)誤。經(jīng)甲方對控制價(jià)審核后，乙方出現(xiàn)任何工程量、單價(jià)小數(shù)點(diǎn)錯(cuò)誤，造價(jià)匯總出現(xiàn)漏計(jì)、重計(jì)、誤計(jì)等錯(cuò)誤時(shí)，則乙方應(yīng)向甲方支付該工程造價(jià)咨詢費(fèi)用總額1%的違約金 6、工程量清單的編制按照施工圖進(jìn)行計(jì)算，要求項(xiàng)目完整，不漏項(xiàng)，工程量的誤差率控制在5%以內(nèi);成果質(zhì)量達(dá)不到要求時(shí)，按本條前述相應(yīng)部分約定進(jìn)行處理，由此引起甲方損失的，甲方將根據(jù)具體的損失情況提出索