物業(yè)保潔人員及物資配備方案

1、、人員配備（62人）管理人員配備明細(xì)表序號(hào)崗位人數(shù)崗位職責(zé)1主任（專職）1主持市政中心保潔服務(wù)全面工作，向項(xiàng)目負(fù)責(zé)人匯報(bào) 工作情況2保潔主管 （專職）2負(fù)責(zé)大樓衛(wèi)生保潔人員保潔工作督促、檢查、考核（市 政中心北區(qū)大樓、停車場(chǎng)1人，其他區(qū)域1人）3財(cái)務(wù)主管1負(fù)責(zé)公司所有人員工資、福利發(fā)放，米購(gòu)及物資初步 分配4人事主管1負(fù)責(zé)所有保潔人員招聘、培訓(xùn)、入職、離職南區(qū)北區(qū)地面打蠟拋光崗位人數(shù)崗位職責(zé)1大堂地面打蠟拋光 保潔員1每日對(duì)各樓層地面拋光、每季度打蠟一次南區(qū)保潔人員配備明細(xì)表（30人）序號(hào)崗位人數(shù)崗位職責(zé)11號(hào)樓1-2樓 保潔員41 .每日對(duì)大堂地面、電梯、公共過道，內(nèi)外 地面進(jìn)行清掃、擦拭和

2、保潔；每日對(duì)大堂 玻璃進(jìn)行擦拭。2 .每日對(duì)樓層地面、公共過道、消防通道進(jìn) 行清掃、擦拭和保潔、對(duì)公共衛(wèi)生間進(jìn)行 一次沖洗和消毒確保地面無(wú)積水、擦拭洗 手池及周邊桌面保持干凈。3 .每日早上對(duì)中心的公共垃圾桶及煙灰桶進(jìn)21號(hào)樓4樓 保潔員231號(hào)樓5樓 保潔員231號(hào)樓6樓 保潔員241號(hào)樓7 9樓 保潔員4行清洗。4 .每周擦次樓道玻璃門窗、樓內(nèi)公共設(shè) 施設(shè)備和燈具、指7K牌、消防栓、燈罩、 清掃蜘蛛網(wǎng)、地腳線、保持干凈。5 .每月2次對(duì)上述區(qū)域的墻面、房頂進(jìn)行清 掃。職責(zé)重點(diǎn)：區(qū)域內(nèi)的衛(wèi)生間必須做到無(wú)異 味，有必要時(shí)向直接領(lǐng)導(dǎo)人匯報(bào)情況，采 用熏杳除異味；夏季要謹(jǐn)防蚊蟲，勤換， 勤清洗；大

3、堂區(qū)域在雨后需時(shí)刻關(guān)注地面， 保持干燥。51號(hào)樓10樓及 電梯保潔員16人大樓保潔員27政協(xié)樓保潔員28食堂、綜合會(huì)議 樓保潔員2每日對(duì)食堂、綜合樓地面、公共過道、消 防通道、公共衛(wèi)生間進(jìn)行清掃和保潔。每 月一次對(duì)上述區(qū)域的墻面、房頂進(jìn)行清掃。 食堂外圍區(qū)域在每日三餐飯點(diǎn)過后必須立 馬檢查一i遍。9信訪樓2每日對(duì)信訪樓地面、公共過道、消防通道、公共衛(wèi)生間進(jìn)行清掃和保潔。每月 2次對(duì) 上述區(qū)域的墻面、房頂進(jìn)行清掃。10地下停車場(chǎng) 保潔員2每日對(duì)地下停車場(chǎng)清掃和保潔，保持干凈。 每月2次對(duì)上述區(qū)域的墻面、房頂進(jìn)行清 掃。11公共場(chǎng)地 保潔員5每日對(duì)市政中心外圍、大樓道路、室外停 車場(chǎng)、硬化場(chǎng)地公共

4、過道進(jìn)行清掃和保潔 保持。北區(qū)保潔人員配備（26人）崗位人數(shù)崗位職責(zé)1照樓、北樓人堂 保潔員41 .每日對(duì)大堂地面、電梯、公共過道，內(nèi) 外地面進(jìn)行清掃、擦拭和保潔；每日對(duì)大 堂玻璃進(jìn)行擦拭。2 .每日對(duì)樓層地面、公共過道、消防通道 進(jìn)行清掃、擦拭和保潔、對(duì)公共衛(wèi)生間進(jìn) 行一次沖洗和消毒確保地面無(wú)積水、擦拭 洗手池及周邊桌面保持干凈。3 .每日早上對(duì)中心的公共垃圾桶及煙灰桶進(jìn) 行清洗。4 .每周擦制-次樓道玻璃門窗、樓內(nèi)公共 設(shè)施設(shè)備和燈具、指示牌、消防栓、燈罩、 清掃蜘蛛網(wǎng)、地腳線、保持干凈。5 .每月一次對(duì)上述區(qū)域的墻面、房頂進(jìn)行 清掃。職責(zé)重點(diǎn)：區(qū)域內(nèi)的衛(wèi)生間必須做到無(wú)異 味，有必要時(shí)向直

5、接領(lǐng)導(dǎo)人匯報(bào)情況，采 用熏香除異味；夏季要謹(jǐn)防蚊蟲，勤換， 勤清洗；大堂區(qū)域在雨后需時(shí)刻關(guān)注地面， 保持干燥。2南樓、北樓23 樓保潔員13南樓、北樓46 樓保潔員24南樓、北樓79 樓保潔員25南樓、北樓10 12樓保潔員26南樓、北樓13 15樓保潔員27南樓、北樓16 18樓保潔員28南樓、北樓19 21樓保潔員29南樓、北樓22 24樓保潔員210南樓、北樓25 28樓保潔員211公共場(chǎng)地 保潔員3每日對(duì)大樓道路、硬化場(chǎng)地、公共過道進(jìn)行 清掃和保潔保持干凈。12地下停車場(chǎng) 保潔員3每日對(duì)地下停車場(chǎng)清掃和保潔，保持干凈。 每月一次對(duì)上述區(qū)域的墻面、房頂進(jìn)行清 掃。13電梯保潔員1每日對(duì)電

6、梯轎箱內(nèi)外進(jìn)行清掃、保潔、上 光。說(shuō)明：（1）延時(shí)服務(wù)期、市政中心有重大活動(dòng)和會(huì)議期、節(jié)假日期，保潔主任和主管實(shí)行值班制，必須有一人在市政中心值班，必要時(shí)所 有主任和主管要在市政中心值班。(2)所有人員包括主任、主管和保潔人員上下班采取打卡制， 使用IC鎖匙孔卡考勤機(jī)進(jìn)行考勤紀(jì)錄，未按規(guī)定進(jìn)行打卡的一律按 曠工處理。(3)使用GPS定位系統(tǒng)對(duì)公司全體人員上班期間在職在崗情況 進(jìn)行考核，未按要求在職在崗或定位固定時(shí)間超過50分鐘以上的一律按曠工處理。(4)對(duì)IC鎖匙孔卡考勤機(jī)和GPS定位系統(tǒng)進(jìn)行維護(hù)，因儀器 問題產(chǎn)生的考勤問題視同曠工處理。二、監(jiān)管方式1 .大院管理科工作人員根據(jù)分工每天對(duì)各自分

7、管區(qū)域內(nèi)保潔情 況按照服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行檢查，必要時(shí)拍照待處。2 .每天填寫巡查單，做好記錄。3 .每天向物業(yè)公司通報(bào)問題，要求立即整改， 督促整改到位，同 時(shí)做好記錄。4 .由科長(zhǎng)、副科長(zhǎng)帶隊(duì)分成兩個(gè)小組，輪流對(duì)物業(yè)保潔和科員例 檢情況進(jìn)行每日巡查。5 .對(duì)發(fā)現(xiàn)的問題進(jìn)一步督促整改到位，做好記錄。保潔物資用具備用標(biāo)準(zhǔn)序號(hào)工具名稱單位數(shù)量使用周期(個(gè)月)1洗地打磨機(jī)臺(tái)1602拋光機(jī)臺(tái)1603吸塵吸水機(jī)臺(tái)160序號(hào)工具名稱單位數(shù)量使用周期(個(gè)月)4全自動(dòng)洗衣機(jī)臺(tái)2605消毒噴霧器套4366玻璃刮套45127水桶個(gè)45128地刷把45129垃圾斗個(gè)531210塑料掃把把451211衛(wèi)生吸泵把451212小垃圾袋個(gè)1000113洗衣粉斤80114毛巾?xiàng)l100115塵推桿(90 cm)套1001216塵推布(90 cm)把100117塵推桿(110 cm)套301218塵推布(110 cm)把60119吸水拖把套100120橡膠手套雙53321鋼絲球個(gè)45122海棉擦塊45123檀香盒401序號(hào)工具名稱單位數(shù)量使用周期（個(gè)月）24樟腦丸包60125玻璃清洗劑桶1126草酸桶2127不銹鋼光亮劑瓶3128消毒消殺水瓶212