百畝月季園項(xiàng)目實(shí)施方案

1、廊坊市長(zhǎng)征農(nóng)業(yè)開(kāi)發(fā)有限公司2018年廣陽(yáng)區(qū)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)獎(jiǎng)補(bǔ)項(xiàng)目實(shí)施方案根據(jù)廊坊市農(nóng)業(yè)局關(guān)于報(bào)送 2018年河北省現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)獎(jiǎng)補(bǔ)項(xiàng)目實(shí)施方案的通知（廊農(nóng)市20188號(hào)）精神，廣陽(yáng)區(qū)現(xiàn)代農(nóng) 業(yè)園區(qū)積極貫徹落實(shí)鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略， 圍繞做大做強(qiáng)主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，提升園 區(qū)一二三產(chǎn)融合、綠色可持續(xù)發(fā)展、農(nóng)民利益聯(lián)結(jié)等水平，積極探索 建立長(zhǎng)效發(fā)展機(jī)制，加快推動(dòng)園區(qū)提檔升級(jí)。為了正確使用好2018年安排的250萬(wàn)元專項(xiàng)獎(jiǎng)補(bǔ)資金，特制定廣陽(yáng)區(qū)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)獎(jiǎng)補(bǔ)項(xiàng) 目實(shí)施方案。項(xiàng)目名稱：長(zhǎng)征農(nóng)業(yè)百畝月季觀光園項(xiàng)目承擔(dān)項(xiàng)目主體：廊坊市長(zhǎng)征農(nóng)業(yè)開(kāi)發(fā)有限公司產(chǎn)業(yè)構(gòu)成：圍繞主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)月季種植與加工，進(jìn)行農(nóng)旅結(jié)合，積極發(fā)展綠色農(nóng)業(yè)、循

2、環(huán)農(nóng)業(yè)和有機(jī)農(nóng)業(yè) 等新業(yè)態(tài)。項(xiàng)目規(guī)模：占地100畝，計(jì)劃投資800萬(wàn)元。項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容：整理土地100畝種植月季，打造月季觀光園。建 設(shè)特色旅游營(yíng)地。建設(shè)內(nèi)容包括月季種植園、步游道、特色民宿、餐 飲、科普教育基地等。預(yù)期建設(shè)成效：項(xiàng)目建設(shè)期為一年半，自2018年5月至2019年 10月。2018年8月底前完成土地流轉(zhuǎn)和土地整理，2018年12月底 前完成步游道、特色民宿、餐飲及其他基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)， 2019年3月 進(jìn)行育苗，2019年5月底前完成月季規(guī)模化種植，2019年7月至10月達(dá)到盛花期，為觀光旅游最佳時(shí)期投資估算及來(lái)源：流轉(zhuǎn)土地100畝，預(yù)計(jì)土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用400萬(wàn)元（按每畝土地年保底收益20

3、00元，流轉(zhuǎn)期限20年計(jì)算），土地整理費(fèi)用20萬(wàn)元，水電、步游道、特色民宿、餐飲等基礎(chǔ)設(shè)施投資300萬(wàn)元，其他建設(shè)費(fèi)用80萬(wàn)元，投資總額800萬(wàn)元。資金來(lái)源為：財(cái) 政專項(xiàng)經(jīng)費(fèi)250萬(wàn)元，企業(yè)自籌550萬(wàn)元。項(xiàng)目經(jīng)費(fèi)支出情況表金額單位：萬(wàn)元廳P經(jīng)費(fèi)項(xiàng)目名稱經(jīng)費(fèi)合計(jì)專項(xiàng)經(jīng)費(fèi)自籌經(jīng)費(fèi)備注1一、經(jīng)費(fèi)來(lái)源800.00250.00550.002二、經(jīng)費(fèi)支出800.00250.00550.0041、土地流轉(zhuǎn)費(fèi)400.00250.00150.0052、土地整理費(fèi)20.0020.0063、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)300.00300.0074、其他建設(shè)費(fèi)80.0080.00效益分析：經(jīng)濟(jì)效益一一長(zhǎng)征百畝月季觀光園項(xiàng)目廣陽(yáng)區(qū)

4、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)內(nèi)， 地理位置優(yōu)越，消費(fèi)群體面向京津廊城市居民，借助園區(qū)整體優(yōu)勢(shì)， 進(jìn)入正常生產(chǎn)運(yùn)營(yíng)期后，年客流量可達(dá) 10萬(wàn)人次，觀光、民宿、餐 飲及月季產(chǎn)品（月季苗木、鮮切花、干花、月季花茶、精油、花露水、 工藝品等）銷(xiāo)售，年收入可達(dá)1200萬(wàn)元，可實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)180萬(wàn)元。社會(huì)效益一一該項(xiàng)目正常運(yùn)營(yíng)后， 可解決部分農(nóng)民直接就業(yè)，同 時(shí)，通過(guò)產(chǎn)業(yè)鏈結(jié)，帶動(dòng)附近農(nóng)民創(chuàng)收。從環(huán)境保護(hù)方面，通過(guò)大面 積花卉種植，達(dá)到綠化、美化、凈化環(huán)境，為城市居民打造休閑觀光目的地利益聯(lián)結(jié)形式：發(fā)揮本公司龍頭企業(yè)產(chǎn)業(yè)組織優(yōu)勢(shì)， 以“龍頭企 業(yè)+村集體+農(nóng)戶”村企共建形式，組建新型農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化聯(lián)合體，實(shí)行 產(chǎn)加銷(xiāo)一體化經(jīng)營(yíng)。

5、引導(dǎo)農(nóng)民以土地經(jīng)營(yíng)權(quán)入股，構(gòu)建“保底租金 + 浮動(dòng)租金”緊密型利益聯(lián)結(jié)機(jī)制，使農(nóng)民既不用承擔(dān)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，又能 以股東身份獲得收益。公司與農(nóng)戶簽訂土地流轉(zhuǎn)協(xié)議，流轉(zhuǎn)期限 20年。協(xié)議載明每畝 地每年給農(nóng)戶保底收益2000元，保底收益于每年的合同簽訂日提前 支付，一年一付；另外于次年年初，將項(xiàng)目營(yíng)業(yè)利潤(rùn)的15%乍為浮動(dòng)租金，按照農(nóng)戶土地占項(xiàng)目總用地的比例給農(nóng)戶進(jìn)行分配，每年向村集體支付項(xiàng)目營(yíng)業(yè)利潤(rùn) 5%的服務(wù)費(fèi)?；虿扇∶慨€地每年租金 2000 元，從第二年開(kāi)始連續(xù)三年每年遞增 100元，從第五年開(kāi)始，每年遞 增200元，遞增到每畝地每年6000元封頂，對(duì)村集體仍按項(xiàng)目年?duì)I 業(yè)利潤(rùn)的5%支付服務(wù)費(fèi)。以上兩種方式由農(nóng)戶自選。這樣，從土地 管理上實(shí)現(xiàn)了所有權(quán)、承包權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán)“三權(quán)分置”，從利益分配上 體現(xiàn)了農(nóng)戶、村集體和企業(yè)三方受益，保證了農(nóng)民的基本利益。任務(wù)目標(biāo)：創(chuàng)新利益聯(lián)結(jié)模式，促進(jìn)長(zhǎng)期穩(wěn)定合作， 形成利益共 享；切實(shí)發(fā)揮財(cái)政專項(xiàng)經(jīng)費(fèi)引導(dǎo)作用，帶動(dòng)其他資金增加農(nóng)業(yè)投入， 提升現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)一二三產(chǎn)高度融合水平， 加快推動(dòng)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)提 檔升級(jí)；充分發(fā)揮現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展的示范引領(lǐng)和輻射帶動(dòng)作用，促進(jìn)實(shí)現(xiàn)農(nóng)村增綠、農(nóng)業(yè)增效、農(nóng)民增收的目標(biāo)。保障措施：本項(xiàng)目由廊坊市長(zhǎng)征農(nóng)業(yè)開(kāi)發(fā)有