青島市市內(nèi)三區(qū)征地地上附著物和青苗補償標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整一覽表

1、附件1青島市市內(nèi)三區(qū)征地地上附著物和青苗補償標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整一覽表（方案一）序號名稱類別現(xiàn)行補償標(biāo)準(zhǔn)擬調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)擬調(diào)整幅度備注一非住宅房屋亂石基、磚石墻、鋼筋混凝土預(yù)制或現(xiàn)澆平屋頂420500元m2510900元m221-80%1.表中面積系指建筑面積2.舊料歸原主3.房屋補償費用系指舊料損失、拆建人工費用亂石基、磚石墻、木結(jié)構(gòu)斜坡瓦屋頂300420元m2430700元m243-67%亂石基、磚垛、坯墻、木結(jié)構(gòu)斜坡草或瓦屋頂230300元m2300600元m230-100%亂石基、土坯墻、木結(jié)構(gòu)斜坡草或瓦屋頂150230元m2230500元m253-117%磚垛、葦箔、草頂簡易平房100150元m210

2、0350元m20-133%辦公營業(yè)樓7701150元m2820-1575元m26-37%廠房：鋼混結(jié)構(gòu)，檐高7米以下8001365元m2左側(cè)為新增項目補償標(biāo)準(zhǔn)廠房：鋼混結(jié)構(gòu)，檐高815米9001575元m2廠房：鋼結(jié)構(gòu)，彩鋼夾心板400735元m2活動板房（拆建費）100210元m2二圍墻亂石基磚墻高2.5m以上135150元m150290元m11-93%舊料歸原主亂石基磚墻高22.5m115135元m140260元m22-93%亂石基磚墻高1.52m100-115元m120-210元m20-83%亂石基土坯墻高1.52m6080元m80130元m33-63%鐵藝圍墻100-160元m2左側(cè)為

3、新增項目補償標(biāo)準(zhǔn)彩鋼板圍墻80-130元m2三門垛330-500元m3四廠區(qū)大門鐵質(zhì)大門100-170元m2不銹鋼大門310420元m2電動大門260735元m2五外樓梯205-315元m2六地面水泥硬化2060元m2花磚30-70元m2七路面瀝青100160元m2水泥4095元m2砼塊4085元m2八畜禽舍磚混結(jié)構(gòu)115190元m2115-315元m20-66%舊料歸原主簡易結(jié)構(gòu)60100元m260-160元m20-60%九遷墳棺木、拾骨、骨灰盒150290元座10001500元座567-417%包括遷葬、工料費。雙棺加300元十溫室鋼、砼骨架、玻璃頂80115元m2120-360元m250

4、-213%舊料歸原主鋼、砼骨架、塑料薄膜頂4080元m260160元m250-100%簡易塑料薄膜棚2040元m22550元m225-25%十一小橋鋼筋混凝土矩形板橋15402300元m215502600元m21-13%按橋面面積計算平坦石拱橋13501925元m215502400元m215-25%石拱橋23003270m223003600元m20-10%簡易小橋820-1200元m2左側(cè)為新增項目補償標(biāo)準(zhǔn)十二涵洞簡易涵洞350-700元m3-36%石蓋板涵跨徑12m580960元m6601050元m14-9%石拱涵跨徑14m9603465元m10253670元m7-6%鋼筋混凝土圓管涵跨徑1

5、2m7702890元m8203150元m6-9%鋼筋混凝土蓋板涵跨徑1.54m1155-3465元m1230-4725元m6-36%十三臺田臺堰60145元m60170元m0-17%十四水渠水池土筑水渠、水池按挖方體積812元m3按挖方體積20100元m3150-733%不包括田間毛渠石砌水渠、水池60100元m360130元m30-30%土方另計磚砌水渠、水池80115元m3100-150元m325-30%水庫堤壩150-310元m3左側(cè)為新增項目補償標(biāo)準(zhǔn)十五水井手壓井20元m3040元m50%1.土井補償包括開鑿工程、用料及用工等費用2.廢、枯井按同類井補償標(biāo)準(zhǔn)3050%補償3.機井按井深

6、分段計算補償土井：直徑1.2m155210元m205310元m32-48%磚井（包括亂石井）深5-10m直徑1.5m深10-20m直徑2.5m25005775元口67409240元口3075-7350元口6740-15750元口23-27%0-70%下管井300670元m300780元m0-16%機井：深20-50m深50-100m深100-250m深250m以下290385元m385500元m500580元m580690元m305630元m410730元m580810元m650860元m5-64%6-46%16-40%12-25%污水井5101580元m左側(cè)為新增項目補償標(biāo)準(zhǔn)十六喬木胸徑小于

7、5cm(幼樹，松柏樹小于3cm)移裁費36元株移栽費412元株33-100%指用材林種，沿海防護(hù)林基干林帶、山丘地區(qū)防護(hù)林喬木補償標(biāo)準(zhǔn)可提高4060%，特種用途林樹木價格另議；樹歸原主。胸徑5-10cm(松柏樹3-6cm)4060元株5080元株25-33%胸徑10-20cm(松柏樹6cm-10cm)6090元株60130元株0-44%胸徑大于20cm(松柏樹10cm)成材樹90元株90140元株0-55%十七果樹苗木移裁費36元株移栽費510元株66-66%果樹包括：蘋果、梨、桃、杏、核桃、櫻桃、柿、棗等樹種，樹歸原主幼齡期（區(qū)分樹種）4080元株4000-8000元/畝初果期（區(qū)分樹種）2

8、30500元株2300040000元/畝盛果期（區(qū)分樹種）385770元株38000-50000元/畝衰老期（區(qū)分樹種）155385元株15000-30000元/畝葡萄（區(qū)分生長期）1060元株1年生，幼15004000元/畝；2年生，初50009000元/畝；35年生，盛1000025000元/畝；5年以上生，衰400010000元/畝十八灌木一年生以內(nèi)48元墩512元墩25-50%每墩出條數(shù)按1020根計算一年生以上610元墩714元墩17-40%十九種植草坪1553元m左側(cè)為新增項目補償標(biāo)準(zhǔn)二十電力通訊線路低壓線路17302310元桿17302630元桿0-14%包括電線等材料損失及拆建

9、工費通訊廣播線路17302310元桿17302630元桿0-14%二十一磚窯18、20、22、32門輪窯13475-19250元門13475-19250元門0包括煙囪包括烘干室老式土窯5775-15400元門5775-15400元門0二十二苗圃苗木根據(jù)苗木樹種及培育期，移栽及損失費57750173250元公頃57750190000元公頃0-10%根據(jù)苗木樹種及培育期，移栽及損失費冠狀樹種苗圃雪松、黑松、油松、白皮松、華山松、龍柏、花柏、鋼筆柏、側(cè)柏、蜀檜、圓柏等樹種苗圃樹高50厘米以上3500090000元公頃樹高50100厘米以上87000150000元公頃樹高100150厘米以上16000

10、0190000元公頃球狀樹種苗圃龍柏球、蜀檜球、灑金球、冬青球、海桐球、女貞球、黃楊球等樹種苗圃冠幅20厘米以下3500070000元公頃冠幅2040厘米70000-105000元公頃冠幅4070厘米120000140000元公頃冠幅70100厘米140000190000元公頃干徑狀樹種苗圃櫻花、柳樹、槐樹、香椿、火炬、白毛楊、紫薇、玉蘭、銀杏、法桐等樹種苗圃胸徑10厘米以下3500068000元公頃胸徑1020厘米67000110000元公頃胸徑2030厘米110000150000元公頃胸徑3040厘米140000190000元公頃二十三茶園三齡茶以下4000045000元畝四齡茶45000

11、-50000元畝五齡茶以上50000-65000元畝二十四魚塘根據(jù)建造標(biāo)準(zhǔn)土石方工程及魚苗損失費115500288750公頃115500-315000元公頃09%二十五藕塘根據(jù)建造標(biāo)準(zhǔn)土石方工程及藕秧損失費86625173250公頃86625-173250元公頃0%說明：1、此表適用于市南區(qū)、市北區(qū)、李滄區(qū)征地地上附著物和青苗補償標(biāo)準(zhǔn)。2、城市規(guī)劃區(qū)以內(nèi)的房屋補償標(biāo)準(zhǔn)，按山東省城市房屋拆遷管理條例的規(guī)定執(zhí)行。3、其他未列出的地上附著物，參照表中相近情況進(jìn)行補償，對不能參照和實施中有爭議的，可由國土資源部門委托有資質(zhì)的價格鑒證機構(gòu)進(jìn)行鑒證，作為征地補償?shù)囊罁?jù)。4、青苗補償標(biāo)準(zhǔn)按一季作物產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)補

12、償，能收獲的不予補償。5、對征地范圍已確定，征地調(diào)查登記開始后搶種、搶栽的青苗和其他地上附著物，以及搶建的房屋等建（構(gòu)）筑物不予補償。6、國家和省確定的鐵路、公路、機場、航道港口、水利工程、能源工程等重大基礎(chǔ)設(shè)施項目征收土地地上附著物和青苗補償?shù)葮?biāo)準(zhǔn)另有規(guī)定的，從其規(guī)定。青島市四市三區(qū)征地地上附著物和青苗補償標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整一覽表（方案一）序號名稱類別現(xiàn)行補償標(biāo)準(zhǔn)擬調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)擬調(diào)整幅度備注一房屋亂石基、磚石墻、鋼筋混凝土預(yù)制或現(xiàn)澆平屋頂350500元m2500800元m242.960%1.表中面積系指建筑面積2.舊料歸原主亂石基、磚石墻、木結(jié)構(gòu)斜坡瓦屋頂280420元m2420600元m25042.9%

13、亂石基、磚垛、坯墻、木結(jié)構(gòu)斜坡草或瓦屋頂210300元m2300500元m242.966.7%亂石基、土坯墻、木結(jié)構(gòu)斜坡草或瓦屋頂150230元m2230400元m253.373.9%磚垛、葦箔、草頂簡易平房90160元m2100250元m211.156.3%住宅樓600950元m27001300元m216.736.8%辦公營業(yè)樓7001150元m2700-1350元m2017.4%廠房：鋼混結(jié)構(gòu)，檐高7米以下8001300元m2左側(cè)為新增項目補償標(biāo)準(zhǔn)廠房：鋼混結(jié)構(gòu)，檐高8-15米9001500元m2廠房：鋼結(jié)構(gòu)，彩鋼夾心板400700元m2活動板房（拆建費）100200元m2二圍墻亂石基磚墻

14、高2.5m以上亂石基磚墻高22.5m120150元m110140元m150280元m140250元m2586.7%27.378.6%舊料歸原主亂石基磚墻高1.52m80-120元m120200元m5066.7%亂石基土坯墻高1.52m6080元m80120元m33.350%鐵藝圍墻50100元m2左側(cè)為新增項目補償標(biāo)準(zhǔn)彩鋼板圍墻80120元m2三門垛300400元m3四廠區(qū)大門鐵質(zhì)大門100-160元m2不銹鋼大門150400元m2電動大門250700元m2五外樓梯200-300元m2六地面水泥硬化2060元m2花磚30-70元m2七路面瀝青100150元m2水泥4090元m2砼塊4080元m

15、2八畜禽舍磚混結(jié)構(gòu)80160元m2100300元m22587.5%舊料歸原主簡易結(jié)構(gòu)40-100元m250-150元m22550%九遷墳工時及材料費500元座。雙棺加300元10001500元座。100200%雙棺加500元十溫室鋼、砼骨架、玻璃頂80120元m2120350元m250192%舊料歸原主鋼、砼骨架、塑料薄膜頂4080元m260150元m25087.5%簡易塑料薄膜棚1040元m22050元m210025%十一小橋鋼筋混凝土矩形板橋14002300元m215002500元m27.18.7%按橋面面積計算平坦石拱橋12002000元m215002300元m22515%石拱橋1800

16、3300m220003500元m211.16.1%簡易小橋7001000元m28001100元m214.310%十二涵洞簡易涵洞350700元m350900元m028.6%石蓋板涵跨徑12m5501000元m6501000元m30%0石拱涵跨徑14m9003500元m10003500元m11.1%0鋼筋混凝土圓管涵跨徑12m7002900元m8003000元m14.33.4%鋼筋混凝土蓋板涵跨徑1.54m1100-3500元m1200-4500元m9.128.6%十三臺田臺堰50145元m60160元m2010.3%十四水渠水池土筑水渠、水池2080元m320100元m3025%不包括田間毛渠

17、石砌水渠、水池60100元m360120元m3020%土方另計磚砌水渠、水池80120元m3100-140元m32516.7%水庫堤壩150-300元m3左側(cè)為新增項目補償標(biāo)準(zhǔn)十五水井手壓井2030元m3040元m50%33.3%1.土井補償包括開鑿工程、用料及用工等費用2.廢、枯井按同類井補償標(biāo)準(zhǔn)3050%補償3.機井按井深分段計算補償土井：直徑1.2m150220元m200300元m33.336.6%磚井（包括亂石井）深5-10m直徑1.5m深10-20m直徑2.5m25005775元口40009240元口30007000元口500015000元口2021.2%2562.3%下管井2006

18、70元m280750元m4011.9%機井：深20-50m深50-100m深100-250m深250m以下290500元m380600元m470680元m540720元m300600元m400700元m570780元m640820元m3.420%5.316.7%21.314.8%18.513.9%污水井5001500元m左側(cè)為新增項目補償標(biāo)準(zhǔn)十六喬木胸徑小于5cm移裁費36元株移栽費312元株0100%指用材林種，沿海防護(hù)林基干林帶、山丘地區(qū)防護(hù)林喬木補償標(biāo)準(zhǔn)可提高4060%，特種用途林樹木價格另議；樹歸原主。胸徑58cm3060元株5080元株2533.3%胸徑810cm胸徑1015cm60

19、90元株60130元株044.4%胸徑1520cm胸徑大于20cm成材樹7090元株80140元株14.355.5%十七果樹苗木26元株510元株15066.7%果樹包括：蘋果、梨、桃、杏、核桃、櫻桃、柿、棗等樹種，樹歸原主幼齡期（區(qū)分樹種）4080元株40008000元/畝初果期（區(qū)分樹種）230500元株2300040000元/畝盛果期（區(qū)分樹種）385770元株3800050000元/畝衰老期（區(qū)分樹種）155385元株1500030000元/畝葡萄（區(qū)分生長期）1060元株1年生，幼15004000元/畝；2年生，初50009000元/畝；35年生，盛1000025000元/畝；5年以

20、上生，衰400010000元/畝十八灌木一年生以內(nèi)48元墩511元墩2537.5%每墩出條數(shù)按1020根計算一年生以上611元墩713元墩16.618.2%十九種植草坪1550元m2左側(cè)為新增項目補償標(biāo)準(zhǔn)二十電力通訊線路低壓線路12002310元桿14002500元桿16.78.2%包括電線等材料損失及拆建工費通訊廣播線路12002310元桿14002500元桿16.78.2%二十一磚窯18、20、22、32門輪窯9000元門包括煙囪包括烘干室老式土窯5775-15400元門11000元門二十二苗圃苗木30000173250元公頃35000190000元公頃根據(jù)苗木樹種及培育期，移栽及損失費冠

21、狀樹種苗圃雪松、黑松、油松、白皮松、華山松、龍柏、花柏、鋼筆柏、側(cè)柏、蜀檜、圓柏等樹種苗圃樹高50厘米以上3000087000元公頃3500090000元公頃16.73.4%樹高50100厘米以上87000144000元公頃87000150000元公頃04.2%樹高100150厘米以上144000173250元公頃160000190000元公頃11.19.7%球狀樹種苗圃龍柏球、蜀檜球、灑金球、冬青球、海桐球、女貞球、黃楊球等樹種苗圃冠幅20厘米以下3000065000元公頃3500070000元公頃16.7%7.7%冠幅2040厘米65000100000元公頃70000-105000元公頃7

22、.75%冠幅4070厘米100000135000元公頃120000140000元公頃203.7%冠幅70100厘米135000173250元公頃140000190000元公頃3.79.7%干徑狀樹種苗圃櫻花、柳樹、槐樹、香椿、火炬、白毛楊、紫薇、玉蘭、銀杏、法桐等樹種苗圃胸徑10厘米以下3000065000元公頃3500068000元公頃16.74.6%胸徑1020厘米65000100000元公頃67000110000元公頃3.110%胸徑2030厘米100000135000元公頃110000150000元公頃1011.1%胸徑3040厘米135000173250元公頃140000190000

23、元公頃3.79.7%二十三茶園三齡茶以下4000045000元畝左側(cè)為新增項目補償標(biāo)準(zhǔn)四齡茶45000-50000元畝五齡茶以上50000-65000元畝二十四魚塘根據(jù)建造標(biāo)準(zhǔn)土石方工程及魚苗損失費80000288750公頃90000-300000元公頃12.53.9%二十五藕塘根據(jù)建造標(biāo)準(zhǔn)土石方工程及藕秧損失費86625-173250元公頃左側(cè)為新增項目補償標(biāo)準(zhǔn)說明：1、此表適用于即墨市、膠州市、平度市、萊西市及嶗山區(qū)、城陽區(qū)、黃島區(qū)征地地上附著物補償標(biāo)準(zhǔn)。2、城市規(guī)劃區(qū)以內(nèi)的房屋補償標(biāo)準(zhǔn)，按山東省城市房屋拆遷管理條例的規(guī)定執(zhí)行。3、本補償標(biāo)準(zhǔn)未涉及或者無法參照補償?shù)囊约罢鞯剡^程中遇到特殊情

24、況的，可由價格主管部門設(shè)立的價格認(rèn)證機構(gòu)進(jìn)行價格認(rèn)定來確定的補償標(biāo)準(zhǔn)。4、青苗補償標(biāo)準(zhǔn)按一季作物產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)補償，能收獲的不予補償。5、對征地范圍已確定，征地調(diào)查登記開始后搶種、搶栽的青苗和其他地上附著物，以及搶建的房屋等建（構(gòu)）筑物不予補償。6、國家和省確定的鐵路、公路、機場、航道港口、水利工程、能源工程等重大基礎(chǔ)設(shè)施項目征收土地地上附著物和青苗補償?shù)葮?biāo)準(zhǔn)另有規(guī)定的，從其規(guī)定。附件2青島市六區(qū)征地地上附著物和青苗補償標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整一覽表（方案二）序號名稱類別現(xiàn)行補償標(biāo)準(zhǔn)擬調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)擬調(diào)整幅度備注一非住宅房屋亂石基、磚石墻、鋼筋混凝土預(yù)制或現(xiàn)澆平屋頂420500元m2510900元m221-80%1.表中

25、面積系指建筑面積2.舊料歸原主3.房屋補償費用系指舊料損失、拆建人工費用亂石基、磚石墻、木結(jié)構(gòu)斜坡瓦屋頂300420元m2430700元m243-67%亂石基、磚垛、坯墻、木結(jié)構(gòu)斜坡草或瓦屋頂230300元m2300600元m230-100%亂石基、土坯墻、木結(jié)構(gòu)斜坡草或瓦屋頂150230元m2230500元m253-117%磚垛、葦箔、草頂簡易平房100150元m2100350元m20-133%辦公營業(yè)樓7701150元m2820-1575元m26-37%廠房：鋼混結(jié)構(gòu)，檐高7米以下8001365元m2左側(cè)為新增項目補償標(biāo)準(zhǔn)廠房：鋼混結(jié)構(gòu)，檐高815米9001575元m2廠房：鋼結(jié)構(gòu)，彩鋼夾

26、心板400735元m2活動板房（拆建費）100210元m2二圍墻亂石基磚墻高2.5m以上135150元m150290元m11-93%舊料歸原主亂石基磚墻高22.5m115135元m140260元m22-93%亂石基磚墻高1.52m100-115元m120-210元m20-83%亂石基土坯墻高1.52m6080元m80130元m33-63%鐵藝圍墻100-160元m2左側(cè)為新增項目補償標(biāo)準(zhǔn)彩鋼板圍墻80-130元m2三門垛330-500元m3四廠區(qū)大門鐵質(zhì)大門100-170元m2不銹鋼大門310420元m2電動大門260735元m2五外樓梯205-315元m2六地面水泥硬化2060元m2花磚30

27、-70元m2七路面瀝青100160元m2水泥4095元m2砼塊4085元m2八畜禽舍磚混結(jié)構(gòu)115190元m2115-315元m20-66%舊料歸原主簡易結(jié)構(gòu)60100元m260-160元m20-60%九遷墳棺木、拾骨、骨灰盒150290元座10001500元座567-417%包括遷葬、工料費。雙棺加300元十溫室鋼、砼骨架、玻璃頂80115元m2120-360元m250-213%舊料歸原主鋼、砼骨架、塑料薄膜頂4080元m260160元m250-100%簡易塑料薄膜棚2040元m22550元m225-25%十一小橋鋼筋混凝土矩形板橋15402300元m215502600元m21-13%按橋面

28、面積計算平坦石拱橋13501925元m215502400元m215-25%石拱橋23003270m223003600元m20-10%簡易小橋820-1200元m2左側(cè)為新增項目補償標(biāo)準(zhǔn)十二涵洞簡易涵洞350-700元m3-36%石蓋板涵跨徑12m580960元m6601050元m14-9%石拱涵跨徑14m9603465元m10253670元m7-6%鋼筋混凝土圓管涵跨徑12m7702890元m8203150元m6-9%鋼筋混凝土蓋板涵跨徑1.54m1155-3465元m1230-4725元m6-36%十三臺田臺堰60145元m60170元m0-17%十四水渠水池土筑水渠、水池按挖方體積812元

29、m3按挖方體積20100元m3150-733%不包括田間毛渠石砌水渠、水池60100元m360130元m30-30%土方另計磚砌水渠、水池80115元m3100-150元m325-30%水庫堤壩150-310元m3左側(cè)為新增項目補償標(biāo)準(zhǔn)十五水井手壓井20元m3040元m50%1.土井補償包括開鑿工程、用料及用工等費用2.廢、枯井按同類井補償標(biāo)準(zhǔn)3050%補償3.機井按井深分段計算補償土井：直徑1.2m155210元m205310元m32-48%磚井（包括亂石井）深5-10m直徑1.5m深10-20m直徑2.5m25005775元口67409240元口3075-7350元口6740-15750元

30、口23-27%0-70%下管井300670元m300780元m0-16%機井：深20-50m深50-100m深100-250m深250m以下290385元m385500元m500580元m580690元m305630元m410730元m580810元m650860元m5-64%6-46%16-40%12-25%污水井5101580元m左側(cè)為新增項目補償標(biāo)準(zhǔn)十六喬木胸徑小于5cm(幼樹，松柏樹小于3cm)移裁費36元株移栽費412元株33-100%指用材林種，沿海防護(hù)林基干林帶、山丘地區(qū)防護(hù)林喬木補償標(biāo)準(zhǔn)可提高4060%，特種用途林樹木價格另議；樹歸原主。胸徑5-10cm(松柏樹3-6cm)40

31、60元株5080元株25-33%胸徑10-20cm(松柏樹6cm-10cm)6090元株60130元株0-44%胸徑大于20cm(松柏樹10cm)成材樹90元株90140元株0-55%十七果樹苗木移裁費36元株移栽費510元株66-66%果樹包括：蘋果、梨、桃、杏、核桃、櫻桃、柿、棗等樹種，樹歸原主幼齡期（區(qū)分樹種）4080元株4000-8000元/畝初果期（區(qū)分樹種）230500元株2300040000元/畝盛果期（區(qū)分樹種）385770元株38000-50000元/畝衰老期（區(qū)分樹種）155385元株15000-30000元/畝葡萄（區(qū)分生長期）1060元株1年生，幼15004000元/畝；2年生，初50009000元/畝；35年生，盛1000025000元/畝；5年以上生，衰400010000元/畝十八灌木一年生以內(nèi)48元墩512元墩25-50%每墩出條數(shù)按1020根計算一年生以上610元墩714元墩17-40%十九種植草坪1553元m左側(cè)為新增項目補償標(biāo)準(zhǔn)二十電力通訊線路低壓線路17302310元桿17302630元桿0-14%包括電線等材料損失及拆建工費通訊廣播線路17302310元