室內(nèi)清水房分戶驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方法292頁(yè)

1、1/292室內(nèi)清水房交房標(biāo)準(zhǔn)室內(nèi)清水房交房標(biāo)準(zhǔn)重慶新康置業(yè)物業(yè)部重慶新康置業(yè)物業(yè)部2013-11-122013-11-122/292交底目的：交底目的：對(duì)一期對(duì)一期919棟分戶驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行說明。棟分戶驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行說明。交底依據(jù)：交底依據(jù)：1、建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50210-2001；2、建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB50300-2001； 3、砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50203-2002； 4、建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50209-2002； 5、建筑給排水及采暖

2、工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范建筑給排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50242- 2002； 6、建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB50303-2002； 7、重慶市住宅工程質(zhì)量分戶檢驗(yàn)實(shí)施指南重慶市住宅工程質(zhì)量分戶檢驗(yàn)實(shí)施指南(第二號(hào)第二號(hào)) 交底形式交底形式：以實(shí)體照片形式對(duì)各參建單位管理人員及作業(yè)以實(shí)體照片形式對(duì)各參建單位管理人員及作業(yè) 班組人員進(jìn)行集中交底。班組人員進(jìn)行集中交底。3/292目錄目錄01室內(nèi)天棚觀感質(zhì)量要求02室內(nèi)地面及廚衛(wèi)防水觀感質(zhì)量要求03室內(nèi)墻面觀感質(zhì)量要求04室內(nèi)水暖觀感質(zhì)量要求05室內(nèi)電氣觀感質(zhì)量要求06鋁合金門窗觀感質(zhì)量要求07欄桿強(qiáng)制性條

3、文、防腐、外觀質(zhì)量要求08首層入戶觀感質(zhì)量要求09大堂前室消防通道等觀感質(zhì)量要求10外墻觀感質(zhì)量要求11屋面觀感質(zhì)量要求12分戶驗(yàn)收4/29201、室內(nèi)天棚感觀質(zhì)量要求、室內(nèi)天棚感觀質(zhì)量要求5/292觀感質(zhì)量要求：板底平順度及凈高極差滿足分戶驗(yàn)收要求；板底不抹灰，廚衛(wèi)天棚砼基面打磨找補(bǔ)處理，客廳餐廳室內(nèi)過道臥室等基面找平后上N型耐水膩?zhàn)?，所有?yáng)臺(tái)天棚面層為外墻涂料（平涂）陰陽(yáng)角順直，無明顯扭曲、翹角、下?lián)稀Ａ簾o大小頭、梁底翹曲現(xiàn)象。膩?zhàn)痈蓛魺o污染，無掉粉現(xiàn)象。6/292I.餐廳/客廳/臥室/內(nèi)走道天棚II.廚房/衛(wèi)生間天棚III.陽(yáng)臺(tái)天棚7/292I.餐廳餐廳/客廳客廳/臥室臥室/內(nèi)走道天棚內(nèi)

4、走道天棚8/292天棚/墻面陰陽(yáng)角順直，板底平整；梁無大小頭及梁底無翹曲現(xiàn)象；膩?zhàn)痈蓛魺o污染，無掉粉現(xiàn)象。9/292天棚/墻面陰陽(yáng)角順直，板底平整；梁無大小頭及梁底無翹曲現(xiàn)象；膩?zhàn)痈蓛魺o污染，無掉粉現(xiàn)象。10/292天棚/墻面陰陽(yáng)角順直，板底平整；梁無大小頭及梁底無翹曲現(xiàn)象；膩?zhàn)痈蓛魺o污染，無掉粉現(xiàn)象。11/292斜屋面天棚、墻面陰陽(yáng)角順直；圓弧門洞陽(yáng)角弧度美觀。膩?zhàn)訚崈魺o污染。12/29213/292II.廚房廚房/衛(wèi)生間天棚衛(wèi)生間天棚14/292天棚/墻面陰陽(yáng)角順直，板底砼基面上用水泥膩?zhàn)诱已a(bǔ)打磨平整；預(yù)留線盒安裝到位，與墻面膩?zhàn)咏涌p平整，界面清晰，無交叉污染。標(biāo)識(shí)齊全 。15/292天棚

5、、墻面陰陽(yáng)角順直，板底砼基面上用水泥膩?zhàn)诱已a(bǔ)打磨平整；預(yù)留線盒安裝到位，無交叉污染。標(biāo)識(shí)齊全 。16/292III.陽(yáng)臺(tái)天棚陽(yáng)臺(tái)天棚17/292陽(yáng)臺(tái)陰陽(yáng)角順直，梁方正，寬度一致，滴水線條寬度一直，滴水線順直明顯，涂料分色界面清晰順直，無污染18/292陰陽(yáng)角順直，涂料分色清晰順直無污染，安裝預(yù)留標(biāo)識(shí)清楚，蓋板周邊收口平整無露底19/292陰陽(yáng)角方正、線條清晰，所有外墻涂料在頂棚處均返20mm涂料邊，顏色同墻面涂料。20/292陰陽(yáng)角順直，涂料無污染且分色清晰順直，管道安裝牢固，橫平豎直、部件齊全，接口嚴(yán)密無滲漏，支架間距均勻；管道表面潔凈無劃傷及碰傷21/292陰角順直，管根收口平整，無滲水現(xiàn)

6、象，管道無污染22/2920202、室內(nèi)地面及廚衛(wèi)防水觀感質(zhì)量要求、室內(nèi)地面及廚衛(wèi)防水觀感質(zhì)量要求23/292觀感質(zhì)量要求：觀感質(zhì)量要求：地坪：地坪平整、清潔、清爽。面層無空鼓（空鼓面積不應(yīng)大于400cm2）、裂紋、麻面、起砂等缺陷。 露臺(tái)、陽(yáng)臺(tái)等有地漏處不得有倒坡和積水。光面地坪不得起殼、拉毛地坪應(yīng)紋理一致。墻角踢腳線高度一致，出墻線條均勻。廚衛(wèi)防水按照設(shè)計(jì)要求及公司標(biāo)準(zhǔn)做法完成，涂膜厚度必須保證。防水完成高度界限清晰、順直。24/292I. 客廳/餐廳/內(nèi)走廊/臥室地面 II. 廚房地坪 III. 衛(wèi)生間IV. 陽(yáng)臺(tái) 25/292I.客廳客廳/餐廳餐廳/內(nèi)走廊內(nèi)走廊/臥室地面臥室地面26/

7、292地坪平整、清潔，拉毛紋理一致，無空鼓、裂紋；踢腳線高度一致；27/292光面地坪不得有裂紋、脫皮、麻面、起砂等缺陷。28/292踢腳線用水泥膠漿加墨汁涂刷，高150mm，沿地面下翻20mm。29/292伸縮縫在各功能房間分界處彈線切割，成型質(zhì)量較順直。30/292室內(nèi)樓梯踏步陰陽(yáng)角順直；抹灰與膩?zhàn)訜o交叉污染，界面清晰；踢腳線順直。31/292II.廚房地坪廚房地坪32/292煙道根部防水加強(qiáng)。33/292拉毛地坪紋理一致，無空鼓、裂紋。光面地坪不得有裂紋、脫皮、麻面、起砂等缺陷。34/292III.衛(wèi)生間衛(wèi)生間35/292衛(wèi)生間滿做1.5mm厚聚合物水泥防水涂料II型，上翻高度高于客廳完

8、成面標(biāo)高300mm，浴缸處600mm。防水高度及寬度必須彈線控制。防水完成后統(tǒng)一做48小時(shí)關(guān)水實(shí)驗(yàn)，并關(guān)水交房。36/292門洞邊防水向外翻邊10公分收頭。37/292IV.IV.陽(yáng)臺(tái)陽(yáng)臺(tái)38/292陽(yáng)臺(tái)地坪平整，無損傷，無明顯空鼓裂痕修復(fù)痕跡；坡度符合要求無積水現(xiàn)象，地漏暢通，蓋板無缺損，周邊收口平整；踢腳分色均勻平整，門檻陽(yáng)角順直且無損傷現(xiàn)象39/292陽(yáng)臺(tái)地坪平整，無損傷，無明顯空鼓裂痕修復(fù)痕跡，坡度符合要求無積水現(xiàn)象，地漏暢通，蓋板無缺損，周邊收口平整，踢腳分色均勻平整，門檻陽(yáng)角順直且無損傷現(xiàn)象40/292避免流掛污染涂料，壓頂石材按設(shè)計(jì)的坡度內(nèi)斜，石材外側(cè)下口開槽，且合理排版，石材無

9、缺損、無色差、無污染靠墻欄桿立柱位置，且均從墻面起坡，石材與涂料拼縫處打膠處理41/292管道防水附加層300*300mm管道穿樓板埋設(shè)鋼套管，套管冒出樓板高度一致（50mm)、套管周邊清理干凈并均勻涂刷銀粉漆兩遍42/2920303、室內(nèi)墻面感觀質(zhì)量要求、室內(nèi)墻面感觀質(zhì)量要求43/292觀感質(zhì)量要求：觀感質(zhì)量要求：基層粘結(jié)牢固，無空鼓、開裂。膩?zhàn)訅γ嫔珴删鶆?，不得起皮、掉粉。墻面整體平整無接縫。廚衛(wèi)墻抹灰光滑、潔凈、顏色均勻；無抹紋、無浮沙。預(yù)留洞口規(guī)范：孔洞、線盒周圍的抹灰表面應(yīng)整齊、光滑；管道后面的抹灰表面應(yīng)平整。 不同材料界面交界處均使用美紋紙，界面清晰；陰陽(yáng)角交匯處，線條順直，無缺損

10、及修痕。廚衛(wèi)墻面水泥砂漿抹平，餐廳、客廳、室內(nèi)過道、臥室N型耐水膩?zhàn)幽ㄆ?，?yáng)臺(tái)墻面按該項(xiàng)目設(shè)計(jì)（一般和外墻一致）44/292 I.客廳/餐廳/內(nèi)走廊/臥室墻面 II.廚房/衛(wèi)生間墻面 45/292I.客廳客廳/餐廳餐廳/內(nèi)走廊內(nèi)走廊/臥室墻面臥室墻面46/292天棚、墻面陰陽(yáng)角順直，板底平整；門洞無大小頭現(xiàn)象，保持在同一標(biāo)高線上；膩?zhàn)訜o污染。47/292天棚/墻面陰陽(yáng)角順直；梁無大小頭及梁底無翹曲現(xiàn)象；膩?zhàn)痈蓛魺o污染，無掉粉現(xiàn)象；踢腳線順直。48/292墻面膩?zhàn)右笃秸⒏蓛?，手摸不掉粉?9/292天棚、墻面陰陽(yáng)角順直；梁無大小頭及梁底無翹曲現(xiàn)象；膩?zhàn)痈蓛魺o污染。50/292天棚、墻面陰陽(yáng)角

11、順直，膩?zhàn)訜o污染；相鄰房間門洞在同一水平高度上。51/292鋁合金框、欄桿和墻面交界清晰、干凈52/292飄窗臺(tái)膩?zhàn)由戏?0（共個(gè)三方向）53/292圓弧門洞抹灰、膩?zhàn)映尚兔烙^，墻面陰陽(yáng)角順直，膩?zhàn)訜o污染。54/292II.II.廚房廚房/ /衛(wèi)生間墻面衛(wèi)生間墻面55/292墻面抹灰陰陽(yáng)角順直，無空鼓、開裂，表面潔凈、顏色均勻；無抹紋、浮沙。廚房、衛(wèi)生間門套順直、膩?zhàn)訅γ鎯?nèi)翻50mm56/292煙道安裝良好，表面無裂紋；排水管安裝順直，管根上下處理到位；排煙止回閥、燃?xì)饨涌诎惭b到位，各類標(biāo)識(shí)齊全 。57/292煙道切縫（寬度10），打灰色耐候膠。58/292衛(wèi)生間滿做1.5mm厚聚合物水泥防水

12、涂料II型，上翻高度高于客廳完成面標(biāo)高300mm，浴缸處600mm。防水高度及寬度必須彈線控制。防水完成后統(tǒng)一做48小時(shí)關(guān)水實(shí)驗(yàn)，并關(guān)水交房。59/292衛(wèi)生間等電位聯(lián)結(jié)其金屬部件或零件，應(yīng)有專用接線螺栓與等電位聯(lián)結(jié)支線連接，且有標(biāo)識(shí)，連接處螺帽緊固。透氣帽留孔位置正確。60/2920404、室內(nèi)水暖觀感質(zhì)量要求、室內(nèi)水暖觀感質(zhì)量要求61/292觀感質(zhì)量要求：觀感質(zhì)量要求：按建委要求，初裝飾房給水管道進(jìn)入用水間、廚房陽(yáng)臺(tái)排水管道施工至用水點(diǎn)、同層排水衛(wèi)生間排水橫干管在距主立管300處用管堵封堵即可。戶內(nèi)排水管安裝牢固，坡向正確、部件齊全，支架間距均勻；管道接口嚴(yán)密無滲漏，管道暢通，不堵塞；管道

13、表面潔凈無劃傷及碰傷。戶內(nèi)給水管道安裝牢固，橫平豎直、部件齊全，接口嚴(yán)密無滲漏，支架間距均勻；管道表面潔凈無劃傷及碰傷?？照{(diào)循環(huán)水管道保溫完整并覆膜保護(hù)，暗埋的冷凝水管道標(biāo)識(shí)清晰。埋設(shè)于砼墻中鋼套管內(nèi)壁除銹刷防腐漆。管道穿樓板埋設(shè)鋼套管，套管冒出樓板高度一致（50mm)、套管周邊清理干凈并均勻涂刷深色漆。預(yù)埋的冷、熱水套管標(biāo)示清晰、管口圓滑、管內(nèi)干凈、標(biāo)高一致。（埋設(shè)于砼墻中鋼套管內(nèi)壁除銹刷防腐漆）。62/292 I. 穿梁/墻套管 II. 室內(nèi)給水 III.室內(nèi)排水 IV. 生活陽(yáng)臺(tái)、客廳陽(yáng)臺(tái)及其他 63/292I. 穿梁穿梁/墻套管墻套管64/292預(yù)埋的冷、熱水套管標(biāo)示清晰、管口圓滑、管

14、內(nèi)干凈、標(biāo)高一致。（埋設(shè)于砼墻中鋼套管內(nèi)壁除銹刷防腐漆、標(biāo)識(shí)打印后統(tǒng)一貼于套管上口或下口）65/2922300150空調(diào)穿墻套管安裝：壁掛距地2.3m，柜機(jī)距地0.15m，套管內(nèi)垃圾清理干凈，向室外找坡（套管在墻內(nèi)側(cè)高于外側(cè)10mm）。66/292室內(nèi)和客廳墻面的空調(diào)套管安裝空調(diào)裝飾口67/292生活陽(yáng)臺(tái)和空調(diào)位內(nèi)的空調(diào)套管不必安裝裝飾口，空調(diào)穿墻管洞導(dǎo)管長(zhǎng)度與墻面齊平，洞口周邊平整不露底無污染68/292II.室內(nèi)給水室內(nèi)給水69/292給水管安裝牢固、橫平豎直，接縫嚴(yán)密，管道干凈無污染，支架間距均勻一致。70/292III. III. 室內(nèi)排水室內(nèi)排水71/292相關(guān)水電接口安裝到位，標(biāo)識(shí)

15、齊全 。廚房排水接口安裝到位，標(biāo)識(shí)齊全。橫支管下口距地高度200mm。72/292相關(guān)水電接口安裝到位，標(biāo)識(shí)齊全 。燃?xì)饨涌诎惭b到位，標(biāo)識(shí)齊全。下口距地高度300mm。73/292廚房排水管安裝順直，管根上下處理清爽，阻火圈安裝正確。燃?xì)饨涌诎惭b到位，各類標(biāo)識(shí)齊全 。管道干凈無污染74/292衛(wèi)生間排水管安裝順直，管根上下處理清爽，阻火圈安裝正確。橫支管在距立管300長(zhǎng)處封堵，管道干凈無污染30075/292VI. VI. 生活陽(yáng)臺(tái)、客廳陽(yáng)臺(tái)及其他生活陽(yáng)臺(tái)、客廳陽(yáng)臺(tái)及其他76/292生活陽(yáng)臺(tái)管道安裝牢固，橫平豎直、部件齊全，接口嚴(yán)密無滲漏，支架間距均勻；管口圓滑、管內(nèi)干凈、標(biāo)高一致，管道表面潔

16、凈無劃傷及碰傷，管根處理到位，無污染無滲漏77/292陽(yáng)臺(tái)地坪平坡度符合要求無積水現(xiàn)象，地漏暢通，蓋板無缺損，周邊收口平整管道穿樓板埋設(shè)鋼套管，套管冒出樓板高度一致、套管周邊清理干凈并均勻涂刷漆兩遍78/292天棚/管根交界清晰、管口周圍收口平整、涂料對(duì)管道無污染79/292空調(diào)機(jī)位內(nèi)清爽，地坪嚴(yán)格按設(shè)計(jì)坡度找坡，簡(jiǎn)易地漏暢通無積水，管根收口平整，無滲水現(xiàn)象，管道無污染80/2920505、室內(nèi)電氣感觀質(zhì)量要求、室內(nèi)電氣感觀質(zhì)量要求81/292室內(nèi)電氣觀感質(zhì)量要求：室內(nèi)電氣觀感質(zhì)量要求：戶內(nèi)強(qiáng)弱電箱安裝牢固，位置正確，部件齊全；箱體開孔與導(dǎo)管管徑適配，箱蓋緊貼墻面表面無劃傷及碰傷。箱內(nèi)配線整齊

17、，無絞接現(xiàn)象。墊圈下螺絲兩側(cè)壓的導(dǎo)線截面積相同，同一端子上導(dǎo)線連接不多于2根，防松墊圈等零件齊全。箱內(nèi)開關(guān)動(dòng)作靈活可靠，箱內(nèi)接線整齊，回路編號(hào)齊全，標(biāo)識(shí)正確。預(yù)埋的燈頭盒、轉(zhuǎn)線盒蓋板安裝到位、標(biāo)高一致，標(biāo)示清晰；預(yù)埋的穿墻（梁）套管管口圓滑、管內(nèi)干凈、標(biāo)高一致，標(biāo)示清楚。衛(wèi)生間等電位聯(lián)結(jié)其金屬部件或零件，應(yīng)有專用接線螺栓與等電位聯(lián)結(jié)支線連接，且有標(biāo)識(shí)，連接處螺帽緊固，防松零件齊全。82/292 I. 餐廳 II.客廳/臥室/內(nèi)走道 III廚房/衛(wèi)生間 83/292I. 餐廳餐廳 84/292紅外檢測(cè)器安裝距地高度2200mm。85/292戶內(nèi)強(qiáng)弱電箱及可視對(duì)講安裝方正，標(biāo)識(shí)齊全。強(qiáng)弱電箱下口距

18、地高度1800mm。可視對(duì)講下口距地高度1350mm裝修插座安裝距地高度300mm；其他轉(zhuǎn)線盒安裝高度及位置按照設(shè)計(jì)點(diǎn)位要求預(yù)留。強(qiáng)弱電位置應(yīng)基本水平一致86/292戶內(nèi)強(qiáng)弱電箱、可視對(duì)講、預(yù)留線盒安裝方正，標(biāo)識(shí)齊全；與墻面膩?zhàn)咏涌p平整，無交叉污染。87/292戶內(nèi)強(qiáng)弱電箱蓋板開關(guān)動(dòng)作靈活可靠，箱內(nèi)接線整齊，回路編號(hào)齊全，標(biāo)識(shí)正確。88/292戶內(nèi)電氣安裝標(biāo)識(shí)89/292開關(guān)安裝盒距地高度1300mm；墻上轉(zhuǎn)線盒安裝距地高度2300mm。90/292預(yù)埋的穿墻（梁）套管管口圓滑、管內(nèi)干凈、標(biāo)高一致，標(biāo)示清楚91/292空調(diào)開關(guān)安裝方正，與墻面接縫平整，無污染損壞，標(biāo)識(shí)齊全。下口距地高度1350

19、mm?？梢晫?duì)講安裝方正，標(biāo)識(shí)齊全。下口距地高度1350mm。92/292II. 客廳客廳/臥室臥室/內(nèi)走道內(nèi)走道 93/292預(yù)留線盒安裝到位，與墻面膩?zhàn)咏涌p平整，界面清晰，無交叉污染。標(biāo)識(shí)齊全 。94/292預(yù)留線盒安裝到位，與墻面膩?zhàn)咏涌p平整，界面清晰，無交叉污染。標(biāo)識(shí)齊全 。95/292III. 廚房廚房/衛(wèi)生間衛(wèi)生間 96/292天棚、墻面陰陽(yáng)角順直，板底平整用水泥膩?zhàn)诱已a(bǔ)打磨平整；水電接口安裝到位，無交叉污染，標(biāo)識(shí)齊全 ；管道走向水平一致。97/292衛(wèi)生間等電位聯(lián)結(jié)其金屬部件或零件，應(yīng)有專用接線螺栓與等電位聯(lián)結(jié)支線連接，且有標(biāo)識(shí)，連接處螺帽緊固，防松零件齊全 。98/2920606

20、、鋁合金門窗觀感質(zhì)量要求、鋁合金門窗觀感質(zhì)量要求99/292觀感質(zhì)量要求：觀感質(zhì)量要求：1、門窗扇關(guān)閉嚴(yán)密、間隙均勻、開關(guān)靈活。扇、槽搭接均勻。2、門窗五金件安裝齊全 、安裝牢固、位置正確、靈活適用 , 達(dá)到各自的功能 , 端正美觀。3、 門窗框與墻體間縫隙密封膠打膠飽滿密實(shí)，表面平整、光滑、無裂縫及接頭，厚度均勻，無氣孔。填塞材料及填塞方法符合設(shè)計(jì)要求。4、 門窗外觀表面潔凈，無劃痕、碰傷，無銹蝕；5、門窗玻璃安裝后應(yīng)牢固，不得有裂紋、損傷和松動(dòng)。鋼化玻璃應(yīng)有3C標(biāo)示。6、密封條與玻璃、玻璃槽口的接觸應(yīng)緊密、平整。密封膠與玻璃、玻璃槽口的邊緣應(yīng)粘結(jié)牢固、接縫平齊。7、帶密封條的玻璃壓條，其密

21、封條必須與玻璃全部貼緊，壓條與型材之間應(yīng)無明顯縫隙，壓條接縫應(yīng)不大于0.5mm。8、玻璃表面應(yīng)潔凈，不得有膩?zhàn)?、密封膠、涂料等污漬。中空玻璃內(nèi)外表面均應(yīng)潔凈，玻璃中空層內(nèi)不得有灰塵和水蒸氣。9、門窗玻璃不應(yīng)直接接觸型材。單面鍍膜玻璃的鍍膜層及磨砂玻璃的磨砂面應(yīng)朝向室內(nèi)。中空玻璃的單面鍍膜玻璃應(yīng)在最外層，鍍膜層應(yīng)朝向室內(nèi)。10、落地門窗交房前應(yīng)將防撞標(biāo)識(shí)完善，避免業(yè)主碰頭。100/292洞口方正，陰陽(yáng)角順直，整體效果美觀101/292防碰撞標(biāo)識(shí)清楚102/292門下框和完成地坪間有15mm左右裝修高度103/292密封膠外觀：密封膠外觀：膠縫順直、寬度適中、色澤一致、無膩?zhàn)?、灰塵等污染。外墻膠1

22、0-15mm寬度，內(nèi)墻膠縫8-10mm寬度104/292密封膠外觀：密封膠外觀：膠縫順直、寬度適中、色澤一致、無膩?zhàn)?、灰塵等污染。外墻膠10-15mm寬度，內(nèi)墻膠縫8-10mm寬度105/292密封膠外觀：密封膠外觀：膠縫順直、寬度適中、色澤一致、無膩?zhàn)?、灰塵等污染。外墻膠10-15mm寬度，內(nèi)墻膠縫8-10mm寬度106/292玻璃外觀：玻璃外觀：玻璃無劃傷、氣泡、夾渣、裂縫、翹曲其中特別強(qiáng)度中空玻璃空氣層無夾渣、異物空氣層無夾渣、異物、水汽等107/292型材間縫隙均勻108/292打膠順直，寬度均勻。型材大面無劃痕，碰傷，無翹曲，表面平整光滑，無污染，色澤一致膠與涂料界面清晰，順直、飽滿

23、。109/292風(fēng)撐無銹蝕，開啟靈活，無銹蝕全部采用不銹鋼件傳動(dòng)器移動(dòng)靈活，無銹蝕表面光滑，無劃痕，無碰傷，無銹蝕110/292執(zhí)手無污染，無損壞，開啟靈活，與設(shè)計(jì)品牌相吻合。111/292滑槽內(nèi)無雜物，表面干凈，碰角緊密，型材無劃痕，無損傷112/292泄水孔完整，暢通113/292鋁合金百頁(yè)觀感要求鋁合金百頁(yè)觀感要求1、百葉加工制作規(guī)范，白頁(yè)間間距一致，2、與墻、擋水線縫隙均勻，安裝方正3、無劃痕，無污染，安裝橫平豎直。114/292無劃痕，無污染，安裝橫平豎直。與墻面、擋水線縫隙均勻，安裝方正115/292空調(diào)外機(jī)百葉上下位置一致，無污染，無損壞空調(diào)隔柵距空調(diào)板空隙20mm左右，每層一致

24、116/292空調(diào)位通風(fēng)順暢117/292管道等穿越白頁(yè)處的觀感處理118/2920707、欄桿觀感質(zhì)量要求、欄桿觀感質(zhì)量要求119/292欄桿強(qiáng)制性條文、防腐、外觀質(zhì)量要求欄桿強(qiáng)制性條文、防腐、外觀質(zhì)量要求一、欄桿加工及安裝必須嚴(yán)格按民用建筑設(shè)計(jì)通則 GB50352-2005相關(guān)強(qiáng)制性條文二、欄桿的防銹及面漆1、室外鐵藝欄桿的除銹采用噴砂或酸洗方式，防銹采用熱噴鋅或熱浸鋅處理，采用的底漆、面漆性能應(yīng)與防銹鍍鋅層相溶，不得起皮脫落。2、室內(nèi)鋼質(zhì)欄桿的除銹采用噴砂，防銹可采用普通防銹漆，面漆可選用調(diào)和油漆。三、欄桿的細(xì)部外觀1、表面無損傷、劃痕、污染。2、欄桿自身?xiàng)U件組裝橫平豎直、幾何尺寸一致，

25、無明顯水平或垂直等誤差。3、扶手與墻面、立桿與裝飾面相交部位打膠封閉膠縫均勻，界面清晰。4、木扶手防腐到位，接縫平整、密實(shí)，表面打磨平整、無毛刺。無翹曲變形。120/292欄桿制作、安裝強(qiáng)制條文要求欄桿制作、安裝強(qiáng)制條文要求一、 欄桿承受的水平荷載、高度及立桿間距滿足工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文要求： 【民民用建筑設(shè)計(jì)通則用建筑設(shè)計(jì)通則 GB50352-20056.6.3條條】1 、欄桿應(yīng)能承受荷載規(guī)范規(guī)定的水平荷載；（建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范 GB50009-20014.5.2條條 住宅、辦公樓、幼兒園應(yīng)取0.5KN/m ； 學(xué)校、電影院應(yīng)取1.0KN/m。）2、臨空高度在24m以下時(shí)，欄

26、桿高度不應(yīng)低于1.05m，臨空高度在24m及24m以上(包括中高層住宅)時(shí)，欄桿高度不應(yīng)低于1.10m；注：欄桿高度應(yīng)從樓地面或屋面至欄桿扶手頂面垂直高度計(jì)算，如底部有寬度大于或等于0.22m，且高度低于或等于0.45m的可踏部位，應(yīng)從可踏部位頂面起計(jì)算。3、 欄桿離樓面或屋面0.10m高度內(nèi)不宜留空。4、當(dāng)采用垂直桿件做欄桿時(shí)，其桿件凈距也不應(yīng)大于0.11m。二、【 建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB50210-2001 12.5.7 護(hù)欄玻璃應(yīng)使用公稱厚度不小于12mm的鋼化玻璃或鋼化夾層玻璃。當(dāng)護(hù)欄一側(cè)距樓地面高度為5m 及以上，應(yīng)使用鋼化夾層玻璃 。三、住宅

27、設(shè)計(jì)規(guī)范住宅設(shè)計(jì)規(guī)范 GB50096-1999 （2003版）版） 3.9.1 外窗窗臺(tái)距樓面、地面的高度低于0.90時(shí)，應(yīng)有防護(hù)設(shè)施，窗外有陽(yáng)臺(tái)或平臺(tái)時(shí)可不受此限制。窗臺(tái)的凈高度或防護(hù)欄桿的高度均應(yīng)從可踏面起算，保證凈高0.90m。欄桿強(qiáng)制條文要求121/292民用建筑設(shè)計(jì)通則 GB50352-20056.6.3條2、 臨空高度在24m及24m以上時(shí)，欄桿高度不應(yīng)低于1.10m。高層欄桿高度高度起算面欄桿強(qiáng)制條文要求122/292民用建筑設(shè)計(jì)通則 GB50352-20056.6.3條4、 住宅、幼兒園、中小學(xué)當(dāng)采用垂直桿件做欄桿時(shí)，其桿件凈距不應(yīng)大于0.11m欄桿垂直桿件凈距凈距尺寸欄桿強(qiáng)制

28、條文要求123/292民用建筑設(shè)計(jì)通則 GB50352-20056.6.3條3、欄桿離樓面或屋面0.10m高度內(nèi)不宜留空。欄桿擋物線欄桿擋物線高度欄桿擋物線欄桿強(qiáng)制條文要求124/292欄桿垂直桿件與墻面凈距欄桿兩側(cè)立桿與墻面之間距離，按照80100mm控制。左、右立桿與墻面的凈距基本一致，誤差不超過10mm。欄桿強(qiáng)制條文要求125/292欄桿玻璃 建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB50210-200112.5.7 護(hù)欄玻璃應(yīng)使用公稱厚度不小于12mm的鋼化玻璃或鋼化夾層玻璃。當(dāng)護(hù)欄一側(cè)距樓地面高度為5m 及以上，應(yīng)使用鋼化夾層玻璃鋼化夾層玻璃（6+0.76PVB膜+6）鋼化玻璃標(biāo)識(shí)（3個(gè)C）

29、欄桿強(qiáng)制條文要求126/292室內(nèi)臨空欄桿高度1080樓面找平層欄桿強(qiáng)制條文要求127/292外窗護(hù)欄高度外窗護(hù)欄高度900裝飾 完成面950930凸窗臺(tái)未裝飾面說明：護(hù)欄安裝高度應(yīng)考慮裝飾構(gòu)造層高度3050mm欄桿強(qiáng)制條文要求民用建筑設(shè)計(jì)通則GB 50352一2005 6.10.3 注：2 低窗臺(tái)、凸窗等下部有能上人站立的寬窗臺(tái)面時(shí)，貼窗護(hù)欄或固定窗的防護(hù)高度應(yīng)從窗臺(tái)面起計(jì)算。未裝飾樓面128/292室外欄桿鐵藝防銹熱噴鋅防銹面防銹及面漆129/292室內(nèi)欄桿護(hù)欄油漆調(diào)和油漆防銹及面漆130/292欄桿表面扶手、玻璃等表面應(yīng)無損傷、劃痕，欄桿無污染細(xì)部外觀131/292陽(yáng)臺(tái)兩側(cè)欄桿水平高度必

30、須一致，無明顯高差。制安前需認(rèn)真核實(shí)線條、壓頂及欄桿高度，避免欄桿嵌入壓頂線內(nèi)問題。欄桿高度與壓頂細(xì)部外觀132/292欄桿安裝時(shí)下橫桿與擋物線頂面的凈距應(yīng)一致，避免出現(xiàn)大小頭，同一個(gè)陽(yáng)臺(tái)上的欄桿凈距宜保持一致。欄桿下橫桿與擋物線細(xì)部外觀133/292欄桿高度與線條、壓頂同一個(gè)標(biāo)高上的欄桿及線條、壓頂高度應(yīng)水平一致，同時(shí)宜保證在同一面上的欄桿在一條直線上。細(xì)部外觀134/292欄桿扶手與墻面相交扶手與墻面之間收頭應(yīng)作打膠處理，膠縫均勻、界面清晰。細(xì)部外觀135/292型材拼縫嚴(yán)密細(xì)部外觀136/292成型欄桿外觀扶手平直、圓滑，立桿位置進(jìn)出一致細(xì)部外觀137/2920808、首層入戶觀感質(zhì)量要

31、求、首層入戶觀感質(zhì)量要求138/292含入戶花園、私家花園、接地層視線范圍可及內(nèi)外墻，細(xì)部要求：含入戶花園、私家花園、接地層視線范圍可及內(nèi)外墻，細(xì)部要求：1.陰陽(yáng)角順直，涂料、膩?zhàn)咏缑媲逦o污染。線條寬窄一致，層次清晰外。壓頂石材完好，表面無污染。加強(qiáng)防流掛措施處理。2.門窗洞口高度一致，入戶門執(zhí)手安裝順直、開啟靈活，加強(qiáng)成品保護(hù)。3.地坪紋理清晰，無空鼓、裂紋。踢腳線上翻150mm，下翻20mm。4.室外散水溝蓋板順直，拼縫一致。彩鋁管接入散水溝內(nèi)，并且順直無污染。草坪平整，完好。5.鋁百葉安裝橫平豎直，表面無污染，與墻面接頭處拼縫寬窄一致?？照{(diào)機(jī)位內(nèi)地坪平整，管根處理平整，與踢腳線界面清

32、晰，空調(diào)蓋板完好。6.屋面無污染，允許有少量積灰。批水板及天溝完好，安裝順直，邊瓦寬窄一致；天溝內(nèi)建渣必須清理干凈。7. GRC構(gòu)件無開裂、起層現(xiàn)象，表面膩?zhàn)忧逦繄A潤(rùn)，無污染，允許表面有少量積灰。139/292入戶層信報(bào)箱完好，安裝高度一致。壓頂石材完好，在同一水平面上。入戶鐵藝門無銹蝕，開啟靈活。汀步順直、平整、無損傷。140/292梯步寬窄一致，石材完好，拼縫密實(shí)、順直?；◢徥砻媲逦?，無污染，外形完好。141/292單元門美觀大方、啟閉靈活142/292首層大堂入戶大門門套石材表面平整、圖案清晰、色澤一致、接縫均勻。首層大堂入戶大門門窗扇必須安裝牢固，開關(guān)靈活、關(guān)閉嚴(yán)密。表面應(yīng)潔凈

33、、平整、光滑、色澤一致，無銹蝕。大面應(yīng)無劃痕、碰傷。密封膠順直、流暢。入戶梯步及殘疾人坡道接轉(zhuǎn)順直，鋪貼平整。表面無損傷、污染。143/292首層大堂入戶大門門窗扇必須安裝牢固，開關(guān)靈活、關(guān)閉嚴(yán)密。表面應(yīng)潔凈、平整、光滑、色澤一致，無銹蝕。大面應(yīng)無劃痕、碰傷。密封膠順直、流暢。門把手完好、牢固。首層大堂入戶門機(jī)安裝平直、界面交接干凈。144/292門窗洞口高度一致，陰陽(yáng)角成型質(zhì)量較好，涂料面與膩?zhàn)用娣纸缜逦?，成品無污染，成型效果好。145/292入戶門執(zhí)手安裝順直、完好整體成品保護(hù)較好。預(yù)留7CM裝修高度。鉸鏈開啟靈活。146/292室外散水溝蓋板順直，拼縫一致，無缺角破損。彩鋁管接入散水溝內(nèi)

34、，并且順直無污染。草坪平整，完好。散水伸縮縫處處理較好。147/292雨污管接入散水溝，落水管根部刷相鄰界面涂料。管根處理平整。148/292涂料、膩?zhàn)咏缑媲逦瑹o污染，陰陽(yáng)角順直，線條寬窄一致，層次清晰。落水管安裝順直，與地面接頭處處理平整。149/292陰陽(yáng)角順直，界面無污染。線條寬窄一致，層次清晰。150/292入戶地坪紋理清晰，無空鼓、裂紋。相鄰界面分界清晰。151/292空調(diào)機(jī)位鋁百葉安裝方正，表面無損傷、污染，地坪與墻面涂料分界清晰，地坪無污染。152/292雨污管安裝順直，無污染。文化石無污染，成型較好。153/292屋面無污染，允許有少量積灰。批水板及天溝完好，安裝順直，邊瓦寬

35、窄一致；天溝內(nèi)建渣必須清理干凈。154/292線條寬窄一致，欄桿、壓頂石材及線條水平高度一致，文化石、涂料界面清晰，無污染，防流掛措施處理較好。155/292構(gòu)件無開裂，表面膩?zhàn)忧逦?，根部圓潤(rùn)，允許表面有少量積灰。壓頂石材與膩?zhàn)咏缑媲逦?，無污染。156/292接地層相鄰入戶花園散水溝處用木花池進(jìn)行隔斷。157/2920909、大堂、前室、消防通道等感觀質(zhì)量要求、大堂、前室、消防通道等感觀質(zhì)量要求158/292觀感要求：觀感要求：1、天棚 表面平整、潔凈，四周水平一致；造型陰陽(yáng)角順直、陰角對(duì)位無誤差；不同材料交接處界面清晰，無交叉污染。2、墻面墻面磚（石材）安裝牢固，垂直、平整度好；拼縫平直、順

36、暢、接縫均勻；表面光澤度均勻、良好；無缺角、破損。木飾面收口和對(duì)位精致、釘眼修色、油漆和木紋自然。墻面乳膠漆色澤均勻，無空鼓、裂紋，無掉粉、起皮，無污染。 信報(bào)箱裝飾精致、收口合理，表面觀感好，無損傷。3、地面鋪貼地面石材表面色澤一致、平整度好，接縫均勻。無空鼓、缺角、損傷、污染。4、電梯前室： 電梯廳門無劃傷污染，石材門套線套割方正、收口順直精細(xì)、無缺角，無明顯色差。5、消防通道：梯步幾何尺寸規(guī)整、梯步磚磚縫均勻鋪貼平整、扶手安裝牢靠無交叉污染6、入戶門：安裝到位，能正常使用，五金配件完好，成品保護(hù)良好。7、燈具、開關(guān)面板、消防箱等：安裝到位，能正常使用，成品保護(hù)良好，周邊收口到位。159/

37、292天棚平整度好，色澤均勻；天棚與墻面陰陽(yáng)角順直；不同材質(zhì)分界處界面清晰，無交叉污染。天棚160/292表面平整、潔凈，四周水平一致；造型陰陽(yáng)角順直、陰角對(duì)位無誤差；不同材料交接處界面清晰，無交叉污染。天棚161/292首層大堂墻面木作色澤均勻、勾縫精細(xì)；淺啡網(wǎng)大門套及波斯米黃墻裙石材表面平整度好，色澤均勻。墻面162/292墻面磚（石材）安裝牢固，垂直、平整度好；拼縫平直、順暢、接縫均勻；表面光澤度均勻、良好；無缺角、破損。墻面163/292墻面磚（石材）安裝牢固，垂直、平整度好；拼縫平直、順暢、接縫均勻；表面光澤度均勻、良好；無缺角、破損。墻面164/292墻面磚（石材）安裝牢固，垂直、

38、平整度好；拼縫平直、順暢、接縫均勻；表面光澤度均勻、良好；無缺角、破損。墻面165/292首層大堂信報(bào)箱裝飾精致、收口合理，表面觀感好，無損傷。信報(bào)箱166/292 電梯廳門無劃傷污染，石材門套線套割方正、收口順直精細(xì)、無缺角，無明顯色差。電梯廳門167/292電梯石材門套線表面色澤一致、安裝方正、接轉(zhuǎn)平直，與墻磚收口嚴(yán)密。電梯樓層呼叫盒安裝平直、顯示清晰。電梯廳門168/292防火門安裝牢固、開啟靈活，表面無損傷污染。周邊收口嚴(yán)密。169/292管井門成品保護(hù)到位，無損傷、污染，開啟靈活；墻面乳膠漆與防火門邊緣收口精細(xì)、順暢管井門170/292入戶防盜門安裝牢固，與墻面接縫平整，開啟靈活；成

39、品保護(hù)到位，表面無損傷、劃痕、污染。防盜門鎖具完好、無損傷。防火門171/292首層大堂單元門觀感清晰、明凈；石材門套線與質(zhì)感涂料收口順直、表面觀感好。首層大堂單元門上安全出口標(biāo)志、閉門器安裝穩(wěn)固、使用正常。單元門172/292首層大堂地面石材表面色澤一致、平整度好，接縫均勻。地面173/292首層大堂地面石材表面色澤一致、平整度好，接縫均勻。地面174/292有飾面的消防箱飾面美觀、箱門四周縫隙均勻、箱門平整消防箱175/292有飾面的消防箱飾面美觀、箱門四周縫隙均勻、箱門平整，無飾面消防箱安裝方正、箱/墻間收口到位、箱體無污染消防箱176/292前室正壓送風(fēng)口安裝方正、與墻面結(jié)合嚴(yán)密風(fēng)口1

40、77/292樓層標(biāo)識(shí)牌清晰、美觀。樓層牌178/292樓梯踏步接轉(zhuǎn)順直，表面色澤一致，踢腳線安裝平整、上口平直。表面無損傷、污染。消防通道179/292墻面乳膠漆與石材收口勾縫處理飽滿、界面清晰、處理邊緣順直。消防通道180/292梯步幾何尺寸規(guī)整、梯步磚磚縫均勻鋪貼平整、扶手安裝牢靠無交叉污染消防通道181/292梯步幾何尺寸規(guī)整、梯步磚磚縫均勻鋪貼平整、扶手安裝牢靠無交叉污染消防通道182/292管井門底標(biāo)高高于梯步踢腳線高度，踢腳線安裝時(shí)不受影響消防通道183/292公共通道簡(jiǎn)潔清爽，不同材質(zhì)/顏色間無交叉污染公共通道184/292樓梯間休息平臺(tái)燈具安裝牢靠、燈罩無污染燈具開關(guān)185/2

41、92墻面開關(guān)與墻面間交接清晰、安裝合理。186/292天棚吊頂與燈具邊緣處理清晰。187/2921010、外墻觀感質(zhì)量要求、外墻觀感質(zhì)量要求188/292 I. 外墻涂料 II.外墻花崗石 III外墻文化石 VI木質(zhì)結(jié)構(gòu)189/292I.外墻涂料外墻涂料190/292外墻涂料質(zhì)量要求：外墻涂料質(zhì)量要求：1、外墻面應(yīng)平整、潔凈，無污染、無流掛、缺損和裂痕。2、顏色和花紋應(yīng)協(xié)調(diào)一致，無明顯色差，無明顯修痕。整體感觀效果好。3、不同材料界面交界處均使用美紋紙，界面清晰；墻面分格縫應(yīng)橫平豎直、深淺一致、寬窄均勻、光滑順直。4、 陰陽(yáng)角垂直方正，線條順直。5、外立面上門窗洞口、門窗套、窗楣窗臺(tái)、百葉等應(yīng)

42、從上至下控制在一條直線上。6、相鄰對(duì)稱部位尺寸準(zhǔn)確一致，控制在同一水平標(biāo)高。191/292外墻涂料整體效果美觀大方。不同材料界面清晰潔凈無污染無色差。陽(yáng)角垂直方正。門窗套線條從上至下控制在一條直線192/292門窗套線條寬窄一致。窗楣窗臺(tái)挑出窗洞口寬度一致，且從上到下控制在一條直線上。裝飾百葉從上到下控制在一條直線上193/292大墻面陽(yáng)角垂直方正。不同材料交界處界限清晰分明，涂料無污染無色差。整體效果好194/292相鄰對(duì)稱陽(yáng)臺(tái)控制在同一水平標(biāo)高上，尺寸準(zhǔn)確一致，陽(yáng)臺(tái)線條寬窄一致，陰陽(yáng)角垂直方正。不同材料交界處界面清晰分明。195/292相鄰對(duì)稱部位包括陽(yáng)臺(tái)、陽(yáng)臺(tái)線條、門窗洞口、門窗套等其尺

43、寸準(zhǔn)確一致，標(biāo)高控制在同一水平標(biāo)高上柱安裝垂直，表面潔凈無污染，效果好196/292外墻平整，涂料表面潔凈無污染無明顯色差，線條順直，界限清晰分明。彩鋁管安裝垂直。197/292外立面整體感觀效果好198/292整體觀感效果好199/292整體觀感效果好200/292不同顏色材料界面交界處均采用美紋紙?zhí)幚恚缑媲逦?；無交叉污染。201/292斑紋工藝紋理清晰，分布均勻，刷紋工藝紋理清晰202/292刷紋紋理清晰、分布均勻。無損傷無明顯色差無起皮流墜現(xiàn)象203/292外墻仿石材刻縫均勻、橫平豎直204/292外墻面管道安裝垂直，無交叉污染及損壞205/292接地層涂料一次到位，無明顯接茬。與地面

44、交界處界限分明，無明顯污染206/292凹窗線條尺寸準(zhǔn)確一致，陰陽(yáng)角垂直方正，向外找坡，保證流水坡向正確。鋁合金打膠順直飽滿表面潔凈無褶皺，與涂料界面清晰分明無污染207/292門窗洞口凹線條寬度一致，門檻寬度一致，無大小頭現(xiàn)象，陰陽(yáng)角順直,墻面平整度好。208/292陽(yáng)臺(tái)墻面平整清爽，陰陽(yáng)角順直，涂料無起皮脫落污染現(xiàn)象，欄桿安裝牢固且美觀，刷漆均勻且無污染涂料的現(xiàn)象，成品保護(hù)較好209/292陰陽(yáng)角順直，涂料無污染且分色清晰順直，管道安裝牢固，橫平豎直、部件齊全，接口嚴(yán)密無滲漏，支架間距均勻；管口圓滑、管內(nèi)干凈、標(biāo)高一致，管道表面潔凈無劃傷及碰傷，管根處理到位，無污染無滲漏210/292陽(yáng)臺(tái)

45、陰陽(yáng)角順直，滴水線條寬度一致，窗楣上、下口均向外找坡，涂料分色清晰順直211/292不同顏色的涂料不得在陰角和陽(yáng)角分色，應(yīng)在平面分色。由墻面向天棚返20mm或由天棚向墻面返20mm均可，主要是避免陰角收口不容易順直的問題212/292陰陽(yáng)角順直，梁方正，寬度一致，滴水線條寬度一直，石材挑出寬度(2cm）一致，涂料分色清晰順直，無污染213/292陽(yáng)臺(tái)外墻滴水線無缺損、順直，不同界面清析。飄窗鷹嘴高差10mm流水坡向應(yīng)正確、膠縫順直飽滿。214/292陽(yáng)臺(tái)陰陽(yáng)角順直，石材無損傷無色差，挑出寬度（2cm)一致，滴水槽順直寬度深度一致，涂料收口到位無交叉污染215/292空調(diào)機(jī)位百葉安裝垂直度平整度

46、均滿足要求，無大小頭現(xiàn)象，且標(biāo)識(shí)清楚，百葉、涂料面均無污染216/292構(gòu)件表面平滑無裂紋，垂直度均滿足要求，細(xì)部收口處理到位，圓形構(gòu)件無污染217/292墻面與地平陰角順直，管墩方正，分色清晰順直，預(yù)留開關(guān)盒方正牢固標(biāo)識(shí)清楚，蓋板周邊平整無污染218/292屋面檐口陰陽(yáng)角順直，涂料分色清晰順直，且無污染，邊瓦作灰密實(shí)，邊瓦到檐口距離一致，披水完好無損219/292II.外墻花崗石外墻花崗石220/292外墻花崗石觀感質(zhì)量要求外墻花崗石觀感質(zhì)量要求1、飾面石材板的品種、規(guī)格、形狀、平整度、幾何尺寸、光潔度、顏色和圖案必須符合設(shè)計(jì)要求。 2、石材飾面要求無明顯色差，表面平整，接縫平直，陰陽(yáng)角外觀

47、方正，主面垂直方正，寬窄一致，無錯(cuò)臺(tái)錯(cuò)位。 3、縫格均勻，板縫通順，接縫填嵌密實(shí)，膠厚應(yīng)為68厚，膠表面平滑美觀、無褶皺 。 4、滴水線順直，流水坡向正確、清晰美觀。 5、加強(qiáng)成品保護(hù)的管理和教育工作 ，保證石材板飾面清潔、無損傷。221/292用比色法對(duì)石材的顏色進(jìn)行挑選分類。安裝在同一飾面的石材顏色應(yīng)一致 ，無明顯色差。陰陽(yáng)角外觀方正，主面垂直。222/292 縫格均勻，板縫通順。石材打膠順直，膠表面平滑美觀，無褶皺。223/292接縫填嵌密實(shí)，寬窄一致。膠表面平滑美觀，無褶皺。石材表面平整，無錯(cuò)臺(tái)錯(cuò)位224/292防流掛措施： 石材壓頂均外挑2cm，在距外邊緣5mm處，作5X5的滴水槽2

48、25/292防流掛措施：石材壓頂向外找坡，流水坡向正確226/292陽(yáng)臺(tái)陰陽(yáng)角順直；石材無損傷無色差，挑出寬度（2cm)一致，滴水槽順直寬度深度一致；涂料收口到位，界面清晰無污染227/292頂部面板為非整板部位，其安排適宜、對(duì)稱，尺寸準(zhǔn)確。228/292III.外墻文化石外墻文化石229/292外墻文化石觀感質(zhì)量要求外墻文化石觀感質(zhì)量要求粘貼時(shí)必須事先排版。表面無損壞，無明顯污染。陰陽(yáng)角及收頭處順直。收口處勾縫密實(shí)，界面清晰，無交叉污染。墻面有線盒的應(yīng)提前安裝，避免后期安裝破壞文化石效果。文化石粘貼前，排水管支架安裝必須預(yù)留文化石粘貼厚度。230/292文化石與墻面齊平處收頭，對(duì)粘接層勾縫1

49、0*10mm,且勾縫密實(shí)；收口順直；與涂料界面清晰，無交叉污染231/292文化石陽(yáng)角處收頭，將文化石粘貼層勾成深10mm寬15mm凹縫 ，且勾縫密實(shí)；收口順直；與涂料界面清晰，無交叉污染文化石粘帖，切割后的機(jī)切斷面必須朝內(nèi)，原始面朝外。232/292文化石遇門窗洞口處收頭：內(nèi)翻至距門窗框20mm，并將縫隙勾成10mm20mm平槽，保證門洞上下、左右寬窄一致。以便門窗打膠成型質(zhì)量。233/292文化石陰角處收頭，留設(shè)深10mm寬20mm縫隙文化石陰角順直，與涂料界面清晰，無交叉污染234/292文化石墻面整體效果美觀，無破損，無污染；陰陽(yáng)角順直235/292文化石整體效果美觀，無破損，無污染，

50、陽(yáng)角順直；窗楣、窗臺(tái)挑出長(zhǎng)度一致，從上至下控制在一條直線上；相鄰裝飾柱、欄桿、窗楣控制在同一水平標(biāo)高上236/292文化石整體效果美觀，無破損，無污染，陰陽(yáng)角順直；窗楣、窗臺(tái)挑出長(zhǎng)度一致，從上至下控制在一條直線上；相鄰窗楣控制在同一水平標(biāo)高上，涂料無污染237/292文化石表面無破損；文化石陽(yáng)角的轉(zhuǎn)角材料在粘貼前應(yīng)篩選.防雷接地測(cè)試點(diǎn)應(yīng)提前將線盒安裝完成文化石整體效果美觀，無破損，無污染，陰陽(yáng)角順直；窗楣、窗臺(tái)挑出長(zhǎng)度一致，從上至下控制在一條直線上；相鄰裝飾柱、欄桿、窗楣控制在同一水平標(biāo)高上238/292IV.木質(zhì)結(jié)構(gòu)木質(zhì)結(jié)構(gòu)239/292木質(zhì)結(jié)構(gòu)木質(zhì)結(jié)構(gòu)1、木結(jié)構(gòu)防腐到位,不允許出現(xiàn)腐朽、裂

51、紋、翹曲及髓心等情況。2、木結(jié)構(gòu)含水率不得大于25。3、要求成型后拼縫嚴(yán)密，表面打磨平整、光滑、無毛刺, 清潔度好。4、木結(jié)構(gòu)橫梁與墻體相交處水平縫必須打結(jié)構(gòu)膠處理。5、所有木材連接的鐵件必須鍍鋅處理，面刷油漆，所有螺栓/釘選用全不銹鋼材質(zhì)。240/292木構(gòu)架安裝前需作防腐處理，并檢查其原材是否開裂，有無翹曲。安裝完成后是否在同一平面，拼縫及打膠處必須嚴(yán)密。241/292木花架水平，表面無污染。242/292木花架間距均勻，其模數(shù)與間距吻合。243/292木百葉安裝前需作防腐處理，并檢查其原材是否開裂，有無翹曲。安裝完成后水平，表面無污染，拼縫必須嚴(yán)密，裝飾蓋有無遺漏。上部線條寬窄一致。24

52、4/292同一立面木百葉在安裝完成后，必須順直。245/292同一里面木百葉順直，成型效果好。246/2921111、屋面觀感質(zhì)量要求、屋面觀感質(zhì)量要求247/292 I. 斜屋面 II.平屋面 248/292I.斜屋面斜屋面249/292斜屋面觀感質(zhì)量要求斜屋面觀感質(zhì)量要求無破損，表面清潔，無明顯污染；顏色控制，按比例無規(guī)則鋪貼；鋪貼砂漿飽滿，粘貼牢固；接頭搭接嚴(yán)密，不得露縫；瓦面平整順直，檐口平直、無大小頭；批水板、天溝完好，天溝內(nèi)無垃圾。250/292屋面瓦無破損；表面清潔，無明顯污染；顏色控制，按比例無規(guī)則鋪貼；瓦面平整順直，脊瓦順直；屋面檐口陰陽(yáng)角順直。251/292屋面瓦無破損；表

53、面清潔，無明顯污染；顏色控制，按比例無規(guī)則鋪貼；瓦面平整順直，脊瓦順直構(gòu)架向屋面找坡避免涂料流掛現(xiàn)象252/292批水板完好；邊瓦坐灰密實(shí)，與披水板邊緣距離一致。瓦頭封堵密實(shí)，檐口挑出長(zhǎng)度一致(5-8cm)天溝離墻2cm，坡向雨排接口，天溝內(nèi)建渣必須清理干凈253/292小屋面瓦無破損；表面清潔，無明顯污染；屋面檐口陰陽(yáng)角順直，。254/292小屋面瓦無破損；表面清潔，無明顯污染；接頭搭接嚴(yán)密，無露縫；顏色控制，按比例無規(guī)則鋪貼；脊瓦順直。255/292出屋面煙道/屋面間分界清晰256/292II.平屋面平屋面257/292平屋面觀感質(zhì)量要求平屋面觀感質(zhì)量要求1、屋面找坡坡向排水口、無積水，防

54、水加強(qiáng)帶均勻、邊界清晰，根部泛水光滑2、女兒墻壓頂向內(nèi)找坡3、保溫層排氣管安裝美觀，根部加強(qiáng)防水到位、邊界清晰4、出屋面煙道采用成品煙道，安裝規(guī)整、面漆均勻、根部加強(qiáng)防水到位5、給排水安裝規(guī)范、美觀 258/292屋面找坡坡向排水口、無積水，防水加強(qiáng)帶均勻、邊界清晰，根部泛水光滑，管道支墩整齊，屋面通氣管高于屋面2米259/292女兒墻壓頂向內(nèi)找坡，避雷帶支架整齊、焊接質(zhì)量好260/292保溫層排氣管安裝美觀，根部加強(qiáng)防水到位、邊界清晰261/292出屋面煙道采用成品煙道，安裝規(guī)整、面漆均勻、根部加強(qiáng)防水到位262/292側(cè)排水口作法263/2921212、分戶檢驗(yàn)要求、分戶檢驗(yàn)要求264/2

55、92分戶檢驗(yàn)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及方法-室內(nèi)空間尺寸驗(yàn)收項(xiàng)目驗(yàn)收項(xiàng)目驗(yàn)收內(nèi)容驗(yàn)收內(nèi)容檢查方法檢查方法驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)室內(nèi)空間尺寸室內(nèi)凈高1、 在分戶驗(yàn)收記錄所附的套型圖上標(biāo)明房間編號(hào)；2、 每個(gè)房間凈高抽測(cè)五點(diǎn)，開間、進(jìn)深尺寸各抽測(cè)兩處，測(cè)點(diǎn)位置詳見附圖；3、 偏差為實(shí)測(cè)值與推算值之差；極差為實(shí)測(cè)值中最大值與最小值之差；4、 使用“激光測(cè)距儀”進(jìn)行檢測(cè)最大負(fù)偏差不超過20mm，極差不超過20mm室內(nèi)凈開間極差不超過20mm且不超過垂直長(zhǎng)度的0.5%265/292房間進(jìn)戶順時(shí)針方向作測(cè)試點(diǎn)位標(biāo)記房間進(jìn)戶順時(shí)針方向作測(cè)試點(diǎn)位標(biāo)記凈高測(cè)試檢查方法、標(biāo)記、凈高測(cè)試檢查方法、標(biāo)記、順序順序1234550cm50c

56、m對(duì)角線交點(diǎn)先將記號(hào)先將記號(hào)點(diǎn)位全部點(diǎn)位全部做完，再做完，再進(jìn)行測(cè)試進(jìn)行測(cè)試分戶檢驗(yàn)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及方法分戶檢驗(yàn)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及方法266/292凈高尺寸檢查記錄：凈高尺寸檢查記錄：1 1、使用有效的戶型圖、使用有效的戶型圖: :合同附圖合同附圖2 2、戶型圖上標(biāo)注有建筑尺寸，以便檢查核對(duì)。、戶型圖上標(biāo)注有建筑尺寸，以便檢查核對(duì)。3 3、記錄清晰。、記錄清晰。4 4、不符合要求的用紅色筆做記號(hào)，以便復(fù)檢。、不符合要求的用紅色筆做記號(hào)，以便復(fù)檢。5 5、洋房每單元、高層公寓每、洋房每單元、高層公寓每1010層制定成冊(cè)，從初層制定成冊(cè)，從初檢到驗(yàn)收銷號(hào)完畢即完成檢查返修工作。檢到驗(yàn)收銷號(hào)完畢即完成檢查返修

57、工作。有問題的用紅有問題的用紅色筆標(biāo)記色筆標(biāo)記 分戶檢驗(yàn)現(xiàn)場(chǎng)記錄方法分戶檢驗(yàn)現(xiàn)場(chǎng)記錄方法分戶檢驗(yàn)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及方法分戶檢驗(yàn)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及方法267/292凈空尺寸檢測(cè)方法凈空尺寸檢測(cè)方法 1米高距墻50cm分戶檢驗(yàn)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及方法分戶檢驗(yàn)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及方法268/292凈空尺寸檢查記錄：凈空尺寸檢查記錄：1 1、使用有效的戶型圖、使用有效的戶型圖: :合同附圖合同附圖2 2、戶型圖上標(biāo)注有建筑尺寸，以便檢查核對(duì)。、戶型圖上標(biāo)注有建筑尺寸，以便檢查核對(duì)。3 3、記錄清晰。、記錄清晰。4 4、不符合要求的用紅色筆做記號(hào)，以便復(fù)檢。、不符合要求的用紅色筆做記號(hào)，以便復(fù)檢。5 5、洋房每單元、高層公寓每、洋

58、房每單元、高層公寓每1010層制定成冊(cè)，從初層制定成冊(cè)，從初檢到驗(yàn)收銷號(hào)完畢即完成檢查返修工作。檢到驗(yàn)收銷號(hào)完畢即完成檢查返修工作。凈空尺寸記錄方式 分戶檢驗(yàn)現(xiàn)場(chǎng)記錄方法分戶檢驗(yàn)現(xiàn)場(chǎng)記錄方法分戶檢驗(yàn)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及方法分戶檢驗(yàn)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及方法269/292空鼓裂紋檢查記錄空鼓裂紋檢查記錄土建、門窗、安裝檢查記錄：土建、門窗、安裝檢查記錄：1 1、所有房間全部檢查。、所有房間全部檢查。2 2、圖上記錄編號(hào)，表格內(nèi)對(duì)、圖上記錄編號(hào)，表格內(nèi)對(duì)應(yīng)編號(hào)作問題描述。應(yīng)編號(hào)作問題描述。3 3、問題描述應(yīng)清楚準(zhǔn)確，避、問題描述應(yīng)清楚準(zhǔn)確，避免整改遺漏。免整改遺漏。4 4、別墅每幢、洋房每單元、別墅每幢、洋房每單元

59、、高層公寓每高層公寓每1010層制定成冊(cè)，從層制定成冊(cè)，從初檢到驗(yàn)收銷號(hào)完畢即完成檢初檢到驗(yàn)收銷號(hào)完畢即完成檢查返修工作。查返修工作。分戶檢驗(yàn)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及方法分戶檢驗(yàn)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及方法現(xiàn)場(chǎng)問題記錄方式現(xiàn)場(chǎng)問題記錄方式270/2922 2、檢驗(yàn)方法、檢驗(yàn)方法 2 2）現(xiàn)澆樓板厚度及裂縫）現(xiàn)澆樓板厚度及裂縫質(zhì)量要求質(zhì)量要求檢驗(yàn)方法檢驗(yàn)方法檢查數(shù)量檢查數(shù)量l板厚應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，板厚應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，偏差符合施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)偏差符合施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范；范；l現(xiàn)澆樓板不應(yīng)有可見的現(xiàn)澆樓板不應(yīng)有可見的裂紋裂紋l檢查高度距地檢查高度距地1.5m1.5m俯視目俯視目測(cè)測(cè)l板底裂紋，站在室內(nèi)地面板底裂紋，站在室內(nèi)地面仰

60、視目測(cè)仰視目測(cè)板厚自然間全部檢查板厚自然間全部檢查l起居室、臥室起居室、臥室4 4角及中點(diǎn)角及中點(diǎn)l其余房間其余房間3 3點(diǎn)：即兩對(duì)角點(diǎn)：即兩對(duì)角點(diǎn)及對(duì)角間中點(diǎn)點(diǎn)及對(duì)角間中點(diǎn)分戶檢驗(yàn)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及方法分戶檢驗(yàn)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及方法271/2922 2、檢驗(yàn)方法、檢驗(yàn)方法 3 3）門窗安裝）門窗安裝質(zhì)量要求質(zhì)量要求檢驗(yàn)方檢驗(yàn)方法法檢查數(shù)檢查數(shù)量量l門窗開啟靈門窗開啟靈活、關(guān)閉嚴(yán)活、關(guān)閉嚴(yán)密、無倒翹密、無倒翹l推拉窗有防推拉窗有防脫落措施脫落措施l進(jìn)戶門開啟進(jìn)戶門開啟方向符合設(shè)方向符合設(shè)計(jì)要求計(jì)要求開閉手開閉手扳目測(cè)扳目測(cè)全部檢全部檢查查門窗開啟性能門窗開啟性能門窗的密封性能門窗的密封性能質(zhì)量要求質(zhì)量要求