項目監(jiān)理機構人員配置標準試行中國建設監(jiān)理協(xié)會

1、附件 2：項目監(jiān)理機構人員配置標準（試行）（房屋建筑工程部分）中國建設監(jiān)理協(xié)會2020年3 月目 次1 總則.12 術語.23 基本規(guī)定.34 房屋建筑工程項目監(jiān)理機構人員配置.54.1 一般規(guī)定.54.2 住宅工程.54.3 一般公共建筑工程（）.64.4 一般公共建筑工程（）.65 工程監(jiān)理單位技術支持與管理職責.85.1 一般規(guī)定.85.2 工程監(jiān)理單位對項目監(jiān)理機構的管理職責.85.3 其他.9本標準用詞說明.10條文說明.1111 總則 為規(guī)范合理配置項目監(jiān)理機構監(jiān)理人員，維護建設單位和工程監(jiān)理單位公平權益，優(yōu)化利用工程監(jiān)理單位人力資源，規(guī)范工程監(jiān)理單位項目監(jiān)理機構人員配置行為，更好

2、落實工程監(jiān)理單位主體責任和項目總監(jiān)理工程師質量安全終身責任，提升工程監(jiān)理服務能力，保障工程質量安全，有效發(fā)揮項目建設投資效益，提高項目建設水平，依據(jù)監(jiān)理規(guī)范、建設工程監(jiān)理合同（示范文本）（GF-2012-0202）及工程建設有關法律、條例和部門規(guī)章，制定本標準。 本標準適用于施工階段房屋建筑工程的新建、擴建、改建建設工程監(jiān)理與相關服務活動，并可作為其招標投標、合同簽訂、考核評價、市場監(jiān)督、企業(yè)內控等參考標準。對于在功能、用途、技術、管理等有特殊要求的建設工程項目，工程監(jiān)理單位可參照本標準與建設單位在合同中另行約定。 本標準應與“工程監(jiān)理工作標準體系”中監(jiān)理服務內容、范圍、質量、酬金、資源、評價

3、等相關標準配套使用。 本標準已充分考慮了企業(yè)信息化、技術管理等方面對項目監(jiān)理機構的支撐作用，為工程監(jiān)理單位對項目監(jiān)理機構人員配置的基本標準。工程監(jiān)理單位應根據(jù)工程監(jiān)理服務工作特點，綜合考慮工程項目的類別、特點、規(guī)模、技術復雜程度、環(huán)境和監(jiān)理取費等因素，明確項目監(jiān)理機構監(jiān)理人員配備，數(shù)量應符合本標準。 本標準未包含監(jiān)理規(guī)范規(guī)定之外的監(jiān)理工作范圍、工作內容和工作深度所需的人員數(shù)量和崗位。建設單位與工程監(jiān)理單位可就此另行協(xié)商。12 術語 工程監(jiān)理單位 construction project management enterprise依法成立并取得建設主管部門頒發(fā)的工程監(jiān)理企業(yè)資質證書，從事建設工程

4、監(jiān)理與相關服務活動的服務機構。 建設工程監(jiān)理 construction project management工程監(jiān)理單位受建設單位委托，根據(jù)法律法規(guī)、工程建設標準、勘察設計文件及合同，在施工階段對建設工程質量、造價、進度進行控制，對合同、信息進行管理，對工程建設相關方的關系進行協(xié)調，并履行建設工程安全生產管理法定職責的服務活動。 相關服務 related service工程監(jiān)理單位受建設單位委托，按照建設工程監(jiān)理合同約定，在建設工程勘察、設計、保修等階段提供的服務活動。 項目監(jiān)理機構 project management department工程監(jiān)理單位派駐工程負責履行建設工程監(jiān)理合同的組織機

5、構。 注冊監(jiān)理工程師 registered project management engineer取得國務院建設主管部門頒發(fā)的中華人民共和國注冊監(jiān)理工程師注冊執(zhí)業(yè)證書，從事建設工程監(jiān)理及相關服務等活動的人員。 總監(jiān)理工程師 chief project management engineer由工程監(jiān)理單位法定代表人書面任命，負責履行建設工程監(jiān)理合同、主持項目監(jiān)理機構工作的注冊監(jiān)理工程師或符合本標準規(guī)定的其他工程技術、經濟類注冊人員。 總監(jiān)理工程師代表 representative of chief project management經工程監(jiān)理單位法定代表人同意，由總監(jiān)理工程師書面授權，代表總監(jiān)

6、理工程師行使其部分職責和權力，具有工程類注冊執(zhí)業(yè)資格或具有中級及以上專業(yè)技術職稱、3年及以上工程實踐經驗并經監(jiān)理業(yè)務培訓的人員。 專業(yè)監(jiān)理工程師 specialty project management engineer由總監(jiān)理工程師授權，負責實施某一專業(yè)或某一崗位的監(jiān)理工作，有相應文件簽發(fā)權，具有工程類注冊執(zhí)業(yè)資格或具有中級及以上專業(yè)技術職稱、2年及以上工程實踐經驗并經監(jiān)理業(yè)務培訓的人員。 監(jiān)理員 site supervisor從事具體監(jiān)理工作，具有中專及以上學歷并經過監(jiān)理業(yè)務培訓的人員。23 基本規(guī)定 工程監(jiān)理單位實施監(jiān)理時，應在施工現(xiàn)場派駐項目監(jiān)理機構。項目監(jiān)理機構的組織形式和規(guī)模，可根

7、據(jù)建設工程監(jiān)理合同約定的服務內容、服務期限，以及工程特點、投資規(guī)模、不同階段、技術復雜程度、環(huán)境和監(jiān)理服務費用等因素確定。 工程監(jiān)理單位應定期或不定期對項目監(jiān)理機構履行法律法規(guī)、標準規(guī)范和建設監(jiān)理合同等情況進行監(jiān)督，運用信息技術手段，構建技術、經濟、法務、管理等支撐系統(tǒng)，確保項目監(jiān)理機構合同管理、信息管理和監(jiān)理成果資料管理等工作質量。 項目監(jiān)理機構的監(jiān)理人員應遵循適用、精簡、高效的原則，由總監(jiān)理工程師、專業(yè)監(jiān)理工程師和監(jiān)理員組成，且專業(yè)配套、監(jiān)理人員數(shù)量應滿足建設工程監(jiān)理工作需要，必要時可設總監(jiān)理工程師代表。 總監(jiān)理工程師作為項目監(jiān)理機構負責人，按照相關規(guī)定，不得將監(jiān)理工作中不能委托的職責委托

8、給總監(jiān)理工程師代表；專業(yè)監(jiān)理工程師、監(jiān)理員應嚴格按照監(jiān)理規(guī)范中所列明的基本職責內容履行職責。本標準中只規(guī)定了總監(jiān)理工程師、專業(yè)監(jiān)理工程師和監(jiān)理員配置基本數(shù)量。 工程監(jiān)理單位調換總監(jiān)理工程師時，應征得建設單位書面同意；調換專業(yè)監(jiān)理工程師時，總監(jiān)理工程師應書面通知建設單位。 一名注冊監(jiān)理工程師可擔任一項建設工程監(jiān)理合同的總監(jiān)理工程師，當需要同時在同一區(qū)域擔任多項建設工程監(jiān)理合同的總監(jiān)理工程師時，應征得建設單位同意，且最多不得超過三項。在總監(jiān)理工程師兼職情況下，項目監(jiān)理機構應設總監(jiān)理工程師代表。總監(jiān)理工程師兼職在本標準配置表中用“（1）”統(tǒng)一表示。3.0.7 本標準為工程監(jiān)理單位保證監(jiān)理工作質量、有

9、效履行監(jiān)理職責，在施工高峰期項目監(jiān)理機構應配備的基本人數(shù)。工程監(jiān)理單位宜根據(jù)項目的特點、建筑物功能與布局、工作與交通條件、地區(qū)差異、合同約定、主管部門及建設單位對監(jiān)理工作的要求等實際情況，在此標準上進行適當調整。 工程監(jiān)理單位不得以低于成本價手段牟取中標，而后通過減少監(jiān)理人員數(shù)量、降低監(jiān)理人員素質等方式，影響監(jiān)理工作的正常開展。3.0.9 各地規(guī)章制度和建設單位要求超出監(jiān)理規(guī)范范圍增設監(jiān)理人員的，未計入本標3準。若需配置人員，其服務酬金需另行計算并在監(jiān)理合同中事先約定。 工程監(jiān)理單位應針對房屋建筑工程的專業(yè)特點、技術復雜程度、項目所在地域等因素，通過協(xié)商方式與建設單位確定監(jiān)理服務報酬。監(jiān)理服務

10、報酬應能滿足建設單位對項目監(jiān)理機構人員配置崗位、人數(shù)、專業(yè)能力、服務效果等要求，確保項目監(jiān)理機構人員能有效履行監(jiān)理規(guī)范所規(guī)定的基本職責。 本標準可作為監(jiān)理招投標、監(jiān)理合同商簽和監(jiān)理工作質量檢查評價等工作的參考依據(jù)。 本標準適用于施工實施階段，即從工程開工至工程竣工驗收完成或建設工程監(jiān)理合同終止階段。項目前期階段、工程準備階段及項目運營階段工作內容不在本標準范圍之內。 本標準中監(jiān)理員不分專業(yè)，但應滿足監(jiān)理規(guī)范的執(zhí)業(yè)要求。 分期開發(fā)建設的住宅工程、工業(yè)廠房工程，人員配置可按當期開發(fā)建筑面積或工程概算投資額，采用本標準中相應區(qū)間值配置項目監(jiān)理機構人員。44 房屋建筑工程項目監(jiān)理機構人員配置4.1 一

11、般規(guī)定 本標準所指房屋建筑工程主要包括住宅工程、一般公共建筑（）和一般公共建筑（）等三類工程，高聳構筑物工程未列入本標準系列。 工程監(jiān)理單位應結合房屋建筑工程特點，根據(jù)建設項目的建設規(guī)模、建設投資、建設工期、監(jiān)理服務費用、不同施工階段高峰期工作強度等進行項目監(jiān)理機構人員配置。4.2 住宅工程4.2.1 工程監(jiān)理單位在按表4-1 配置住宅工程項目監(jiān)理機構人員時，應根據(jù)建設項目基礎、主體結構形式，不同施工階段，監(jiān)理工作具體內容和范圍等，科學合理、有效均衡地設置項目監(jiān)理機構崗位、配置相應人員數(shù)量。住宅工程項目監(jiān)理機構人員配置表 表 4-1總建筑面積（M：平方米）各崗位人員配置數(shù)量（人）區(qū)間值總監(jiān)理工

12、程師專業(yè)監(jiān)理工程師監(jiān)理員 合計M60000單棟 (1) 1 01 23多棟 (1) 1 02 2460000M120000 （1） 12 23 46120000M200000 1 23 35 69200000M300000 1 36 58 915300000M500000 1 69 812 1522500000M800000 1 912 1216 2229800000M建筑面積每增加 3 萬 m2，需增加專業(yè)監(jiān)理工程師 1 名，增加監(jiān)理員 1 名。54.3 一般公共建筑工程（） 本標準所述一般公共建筑（）是指具備使用上公共開放性、功能多樣性、人流交通大量性、建筑結構復雜性、建筑風格時代性等特點

13、的單體或群體建筑。 工程監(jiān)理單位在按表4-2 所列工程概算投資額配置項目監(jiān)理機構人員數(shù)量時，應充分考慮一般公共建筑（）建設標準高、專業(yè)種類多、建設周期長、社會影響大、公眾普遍關注等特點。一般公共建筑工程（）項目監(jiān)理機構人員配置表 表 4-2工程概算投資額（N：萬元）各崗位人員配置數(shù)量（人）區(qū)間值總監(jiān)理工程師專業(yè)監(jiān)理工程師監(jiān)理員 合計N3000 (1) 1 01 233000N5000 (1) 1 12 345000N10000 (1) 12 23 4610000N30000 （1） 23 34 6830000N60000 1 35 45 81160000N100000 1 56 59 1116

14、100000N工程概算投資額每增加 1.5 億，增加專業(yè)監(jiān)理工程師 1 名，增加監(jiān)理員 1 名。4.4 一般公共建筑工程（） 本標準所述一般公共建筑工程（）是指一般狀態(tài)下生產的單層和多層工業(yè)廠房建筑以及倉儲類建筑。單層工業(yè)廠房建筑一般指機械、冶金、紡織、化工等行業(yè)廠房；多層工業(yè)廠房建筑一般是指為輕工、電子、儀表、通信、醫(yī)藥等生產和配套服務項目。一般公共建筑工程（）人員配置見表4-3。6一般公共建筑工程（）項目監(jiān)理機構人員配置表 表 4-3工程概算投資額（N：萬元）崗位人員配置數(shù)量（人）區(qū)間值總監(jiān)理工程師專業(yè)監(jiān)理工程師監(jiān)理員 合計N3000 (1) 1 01 233000N5000 (1) 1

15、12 345000N10000 (1) 12 23 4610000N30000 （1） 23 3 6730000N60000 1 34 35 71060000N100000 1 46 58 1015100000N工程概算投資額每增加 2 億，增加專業(yè)監(jiān)理工程師 1 名，增加監(jiān)理員1 名。75 工程監(jiān)理單位技術支持與管理職責5.1 一般規(guī)定5.1.1 工程監(jiān)理單位應當選派具備相應資格的監(jiān)理人員進駐項目現(xiàn)場，應制定項目監(jiān)理機構檢查計劃，定期或不定期對項目監(jiān)理機構人員履職情況進行檢查考評。 工程監(jiān)理單位應提供企業(yè)層級技術支持、資源保障和綜合管理等服務，保證項目監(jiān)理機構能及時得到有效支持和幫助。5.2

16、 工程監(jiān)理單位對項目監(jiān)理機構的管理職責 建立健全工程監(jiān)理單位的質量管理體系并確保其整體運行有效。 工程監(jiān)理單位應簽訂有效監(jiān)理合同，向項目監(jiān)理機構人員進行監(jiān)理合同交底。合同交底工作需要明確監(jiān)理工作范圍、內容、職責、目標和有關要求。對于關鍵特殊工序、危大工程等應重點予以明確，并形成監(jiān)理合同交底記錄。 工程監(jiān)理單位法定代表人應選派符合要求的項目總監(jiān)理工程師，并簽署授權委托書。 工程監(jiān)理單位應選派具備相應資格且專業(yè)配套、數(shù)量滿足監(jiān)理工作需要和本標準要求的監(jiān)理人員進駐項目施工現(xiàn)場。 工程監(jiān)理單位應配備滿足項目監(jiān)理工作需要的常用檢測儀器設備和工器具，為項目監(jiān)理機構提供必要的辦公場所和辦公設備。 工程監(jiān)理單

17、位技術負責人應審批項目監(jiān)理規(guī)劃、審核工程質量評估報告。 工程監(jiān)理單位應定期對監(jiān)理人員進行工程建設法律法規(guī)、標準規(guī)范和專業(yè)知識等繼續(xù)教育，并形成教育培訓和考核記錄。 工程監(jiān)理單位應檢查項目監(jiān)理機構工程質量控制系統(tǒng)的建立和運行情況，并提出改進意見。 工程監(jiān)理單位應建立危險性較大的分部分項工程管理制度，檢查項目監(jiān)理機構對危險性較大的分部分項工程專項施工方案審核及落實情況。 工程監(jiān)理單位應充分發(fā)揮企業(yè)專家作用，適時選派有關方面專家進駐項目監(jiān)理機構指導專業(yè)監(jiān)理工作；企業(yè)專家應充分利用互聯(lián)網技術對工程項目和監(jiān)理機構實施8遠程監(jiān)控和在線服務，確保項目建設在企業(yè)可控范圍之內。5.3 其他 根據(jù)地方建設行政主管

18、部門規(guī)章要求和建設單位特殊需要，工程監(jiān)理單位為滿足規(guī)章要求和特殊需要而增加的施工階段工程監(jiān)理人員，應在監(jiān)理合同中約定并另取相關費用，以確保工程監(jiān)理實際工作滿足有關需要。 本標準已考慮工程監(jiān)理單位對項目監(jiān)理機構進行信息化管理，提升監(jiān)理工作方法和手段，并利用互聯(lián)網、大數(shù)據(jù)、云計算和BIM 技術等，建立工程監(jiān)理單位技術后臺支撐和多方協(xié)同信息化系統(tǒng)，發(fā)揮信息管理系統(tǒng)的調配功能，提升工程監(jiān)理單位人力資源服務效率。9本標準用詞說明1 為了便于在執(zhí)行本標準條文時區(qū)別對待，對要求嚴格程度不同的用詞說明如下：1）表示很嚴格，非這樣做不可的用詞：正面詞采用“必須”，反面詞采用“嚴禁”；2）表示嚴格，在正常情況均應

19、這樣做的用詞：正面詞采用“應”，反面詞采用“不應”或“不得”；3）表示允許稍有選擇，在條件許可時首先應這樣做的用詞：正面詞采用“宜”，反面詞采用“不宜”；4）表示選擇，在一定條件下可以這樣做的用詞，采用“可”。2 條文中指明應按其他有關標準執(zhí)行的寫法為：“應符合的規(guī)定”或“應按執(zhí)行”。10項目監(jiān)理機構人員配置標準（試行）條文說明111 總則 近年來，工程監(jiān)理標準化特別是項目監(jiān)理機構人員配置標準化工作越來越受到各級建設行政主管部門、建設單位和工程監(jiān)理單位的高度重視，一些行業(yè)已建立了有關標準。但是，通過廣泛調查，發(fā)現(xiàn)各地這類規(guī)章和標準差異性較大。本標準是按照國家現(xiàn)行法律法規(guī)、標準規(guī)范要求，尤其遵循

20、監(jiān)理規(guī)范，通過對全國部分省、市、區(qū)調研，借鑒相關地區(qū)和行業(yè)此類標準，針對“房屋建筑工程”所包含的專業(yè)工程特點，為建設行政主管部門、建設單位和工程監(jiān)理單位優(yōu)化配置項目監(jiān)理機構人力資源而編制的團體標準。 本標準中相關服務活動是指項目所在地建設行政主管部門及有關部門和建設單位，超出監(jiān)理規(guī)范要求而提出的服務范圍、服務內容和服務深度等工作。 隨著時代進步和科學技術發(fā)展，移動互聯(lián)、大數(shù)據(jù)、云計算等技術在工程監(jiān)理工作得到廣泛應用，工程建設管理、建造技術+互聯(lián)網+BIM 愈來愈普遍，單純依靠項目監(jiān)理機構人員數(shù)量增加而提升監(jiān)理服務質量，已經不能適應當前和未來監(jiān)理服務要求，工程監(jiān)理單位應在提升項目監(jiān)理機構人員專業(yè)

21、能力、執(zhí)業(yè)能力（即“精前端”）同時，利用數(shù)字化管理系統(tǒng)整合專業(yè)性人才和稀缺性人才資源（即“強后臺”）為建設單位提供有高附加值的工程監(jiān)理服務。本標準正是基于當前實際狀況和未來發(fā)展需求而編制形成的。 本標準僅限于“房屋建筑工程”施工階段的“三控、兩管、一協(xié)調、一履職”監(jiān)理服務內容。對于有關部門要求或建設單位提出的諸如前期建設手續(xù)、勘察現(xiàn)場管理、安全旁站以及配備專職安全管理人員、安全巡視員、專職司機、翻譯、行政文員等情形未包含在本標準之中；建設工程管理工作是一項系統(tǒng)性工作，前后階段工作范圍、內容存在諸多延續(xù)和關聯(lián)，不同地點、環(huán)境、項目特點也會帶來監(jiān)理服務工作深度不同，工程監(jiān)理單位應本著“以顧客需求為

22、關注焦點”原則，積極穩(wěn)妥地協(xié)助建設單位處理好相關工作，友好協(xié)商議定相關服務費用，調配企業(yè)有關資源，保證服務工作質量和效果。122 術語 工程監(jiān)理單位是指受建設單位委托為其提供管理和技術服務的獨立法人或經濟組織。工程監(jiān)理單位不同于生產經營單位，既不直接進行工程設計和施工生產，更不參與施工單位的利潤分成，應該成為客觀公平的第三方。 工程監(jiān)理單位根據(jù)建設工程監(jiān)理合同約定，在工程勘察、設計、保修等階段為建設單位提供的專業(yè)化服務均屬于相關服務。建設單位可委托其中一項、多項或全部服務，并支付相應的服務費用。 總監(jiān)理工程師崗位具有技術、經濟、法務和行政管理特征。本標準確定，對于有組織管理協(xié)調能力經過行業(yè)組織

23、的監(jiān)理業(yè)務培訓的其他工程技術、經濟類一級注冊人員，也可擔任本專業(yè)（注冊專業(yè)）的二級工程項目總監(jiān)理工程師；經過行業(yè)組織的監(jiān)理業(yè)務培訓的其他工程技術、經濟類二級注冊人員或具有中級專業(yè)技術職稱及以上人員，可擔任本專業(yè)三級工程項目總監(jiān)理工程師或總監(jiān)理工程師代表。133 基本規(guī)定 項目監(jiān)理機構人員配置應充分考慮工程項目所在區(qū)域、工程特點、建設周期、項目技術復雜程度，委托監(jiān)理合同要求，施工單位綜合管理水平、建設單位自身管理能力、監(jiān)理人員人均年產值指標和監(jiān)理人員專業(yè)能力等因素。監(jiān)理服務費用對項目監(jiān)理機構人員配置和工作積極性影響較大，建設單位和工程監(jiān)理單位必須保證正常合理的監(jiān)理費用投入，以保證企業(yè)合理利潤和監(jiān)

24、理人員的合理待遇。 項目監(jiān)理機構的監(jiān)理人員應由一名總監(jiān)理工程師、若干名專業(yè)監(jiān)理工程師和監(jiān)理員組成，總監(jiān)理工程師主導專業(yè)應符合建設工程項目特點的要求，當總監(jiān)理工程師兼任多個項目總監(jiān)理工程師時，總監(jiān)理工程師兼職項目應設總監(jiān)理工程師代表，并由總監(jiān)理工程師書面授權行使總監(jiān)理工程師部分職責，專業(yè)監(jiān)理工程師其主導專業(yè)應滿足不同施工階段施工特點的要求，監(jiān)理員應滿足監(jiān)理工作需求。 項目監(jiān)理機構人員主要職責及應遵守的規(guī)定應如下：一、總監(jiān)理工程師崗位職責1、確定項目監(jiān)理機構人員及崗位職責。2、組織編制監(jiān)理規(guī)劃，審批監(jiān)理實施細則。3、根據(jù)工程進展及監(jiān)理工作情況調配監(jiān)理人員，檢查監(jiān)理人員工作。4、組織召開監(jiān)理例會。5

25、、組織審核分包單位資格。6、組織審查施工組織設計、（專項）施工方案。7、審查工程開復工報審表，簽發(fā)工程開工令、暫停令和復工令。8、組織檢查施工單位現(xiàn)場質量、安全生產管理體系的建立及運行情況。9、組織審查施工單位的付款申請，簽發(fā)工程款支付證書，組織審核竣工結算。10、組織審查和處理工程變更。11、調解建設單位與施工單位的合同爭議，處理工程索賠。12、組織驗收分部工程，組織審查單位工程質量檢驗資料。13、審查施工單位的竣工申請，組織工程竣工預驗收，組織編寫工程質量評估報告，參與工程竣工驗收。1414、參與或配合工程質量安全事故的調查和處理。15、組織編寫監(jiān)理月報、監(jiān)理工作總結，組織整理監(jiān)理文件資料

26、。二、總監(jiān)理工程師不得將下列工作委托給總監(jiān)理工程師代表1、組織編制監(jiān)理規(guī)劃，審批監(jiān)理實施細則。2、根據(jù)工程進展及監(jiān)理工作情況調配監(jiān)理人員，檢查監(jiān)理人員工作。3、組織審查施工組織設計、（專項）施工方案。4、簽發(fā)工程開工令、暫停令和復工令。5、簽發(fā)工程款支付證書，組織審核竣工結算。6、調解建設單位與施工單位的合同爭議，處理工程索賠。7、審查施工單位的竣工申請，組織工程竣工預驗收，組織編寫工程質量評估報告，參與工程竣工驗收。8、參與或配合工程質量安全事故的調查和處理。三、專業(yè)監(jiān)理工程師崗位職責1、參與編制監(jiān)理規(guī)劃，負責編制監(jiān)理實施細則。2、審查施工單位提交的涉及本專業(yè)的報審文件，并向總監(jiān)理工程師報告

27、。3、參與審核分包單位資格。4、指導、檢查監(jiān)理員工作，定期向總監(jiān)理工程師報告本專業(yè)監(jiān)理工作實施情況。5、檢查進場的工程材料、構配件、設備的質量。6、驗收檢驗批、隱蔽工程、分項工程，參與驗收分部工程。7、處置發(fā)現(xiàn)的質量問題和安全事故隱患。8、進行工程計量。9、參與工程變更的審查和處理。10、組織編寫監(jiān)理日志，參與編寫監(jiān)理月報。11、收集、匯總、參與整理監(jiān)理文件資料。12、參與工程預驗收和竣工驗收。四、監(jiān)理員崗位職責1、檢查施工單位投入工程的人力、主要設備的使用及運行狀況。2、進行見證取樣。153、復核工程計量有關數(shù)據(jù)。4、檢查工序施工結果。5、發(fā)現(xiàn)施工作業(yè)中的問題，及時指出并向專業(yè)監(jiān)理工程師報告

28、。 工程監(jiān)理單位更換、調整項目監(jiān)理機構人員，應征得有關方面同意并做好交接工作，保持建設工程監(jiān)理工作的連續(xù)性和穩(wěn)定性。 本標準中項目監(jiān)理機構人員數(shù)量是基于正常合理施工工期的建設工程項目在施工高峰期的狀況而規(guī)定。對于非正常合理施工工期、非施工高峰期的，可由工程監(jiān)理單位與建設單位在合同條款中約定或通過協(xié)商議定，調整本標準人員配置數(shù)量。 項目監(jiān)理機構履行安全管理職責是一種法定附隨義務，本標準配置人員數(shù)量時已經考慮到安全管理是項目監(jiān)理機構每位人員的應盡義務。若政府主管部門或建設單位需要增加配備安全、文明施工管理等專職工作人員，工程監(jiān)理單位可與建設單位協(xié)商議定增加相關工作報酬。其服務酬金可在監(jiān)理合同中事先

29、約定，也可由工程監(jiān)理單位與建設單位協(xié)商議定。3.0.7 房屋建筑工程以外的其它工程類別的項目監(jiān)理機構人員配置標準，由各行業(yè)專業(yè)協(xié)會結合各類工程性質、特點和相關規(guī)定另行研究發(fā)布本專業(yè)團體標準，也可參照本標準的相近專業(yè)使用。 項目前期階段、工程準備階段及項目運營階段工作內容不在本標準范圍之內。前期階段包含投資機會研究、項目策劃、規(guī)劃咨詢、可行性研究等內容；準備階段包含工程勘察、工程設計、建設手續(xù)辦理、招標代理、造價咨詢、跟蹤審計等內容；運營階段包含物業(yè)培訓、運維技術咨詢、項目后評價等內容。164 房屋建筑工程項目監(jiān)理機構人員配置4.1 一般規(guī)定 本標準房屋建筑工程涉及種類較多，建筑結構形式、使用功能、建設標準等存在一定的差異性，這些差異性也會帶來項目監(jiān)理機構人員配置的不同，工程監(jiān)理單位應在保證全面履行監(jiān)理規(guī)范規(guī)定職責前提下，可結合不同地區(qū)、不同房屋建筑工程特點、施工單位