某裝修工程監(jiān)理規(guī)劃

1、目 錄第一章 工程概況2第一節(jié)：工程概述2第二節(jié)：監(jiān)理工作范圍2第三節(jié)：監(jiān)理工作內(nèi)容2第四節(jié)：監(jiān)理工作目標(biāo)2第五節(jié)：監(jiān)理工作依據(jù)2第二章 項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)3第一節(jié) 項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的組織形式3第二節(jié) 項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的人員崗位職責(zé)3第三章 監(jiān)理工作程序3第四章 監(jiān)理工作方法與措施5第一節(jié) 質(zhì)量控制（代質(zhì)量監(jiān)理細(xì)則）5第二節(jié) 進(jìn)度控制22第三節(jié) 投資控制24第四節(jié)安全控制26第五章 我公司為建設(shè)單位提供的資料30第一章 工程概況第一節(jié)：工程概述第二節(jié)：監(jiān)理工作范圍 施工階段監(jiān)理，包括室內(nèi)水暖電安裝、墻面、地面、衛(wèi)生間、廚房等。第三節(jié)：監(jiān)理工作內(nèi)容包括：工程質(zhì)量控制、進(jìn)度控制、投資控制、安全控制、合同管理、組

2、織協(xié)調(diào)、文明施工監(jiān)理等工作。第四節(jié)：監(jiān)理工作目標(biāo)1、工期目標(biāo)：保證按業(yè)主要求完成工程。2、質(zhì)量目標(biāo)：一次驗收合格。3、投資目標(biāo)：除不可預(yù)見及指令性變更設(shè)計文件、增加投資額外，不超過預(yù)算投資額。4、安全目標(biāo)：無重大安全責(zé)任事故，無重大傷亡事故。5、合同管理目標(biāo)：全面切實地履行合同。6、組織協(xié)調(diào)目標(biāo)：使整個工程建設(shè)過程規(guī)范、科學(xué)、標(biāo)準(zhǔn)和統(tǒng)一，以如期實現(xiàn)工程總目標(biāo)。第五節(jié)：監(jiān)理工作依據(jù)1、本工程監(jiān)理合同。2、本工程施工合同。3、本工程施工圖設(shè)計。4、本工程施工圖預(yù)算。5、建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范。5、國家相關(guān)法律、法規(guī)和各類施工與驗收規(guī)范。第二章 項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)第一節(jié) 項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的組織形式第二節(jié) 項目監(jiān)理機(jī)

3、構(gòu)的人員崗位職責(zé)按照建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范（50319-2000）執(zhí)行，具體內(nèi)容略。第三章 監(jiān)理工作程序組建項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)熟悉場地、收集資料編制監(jiān)理規(guī)劃及監(jiān)理實施細(xì)則施工準(zhǔn)備階段監(jiān)理施工階段監(jiān)理審查竣工資料組織竣工初驗提出質(zhì)量評估報告、參加工程竣工驗收資料歸檔、決算第一次工地例會圖紙會審審批施工組織設(shè)計測量放線施工準(zhǔn)備審批開工報告簽發(fā)開工指令進(jìn)度控制投資控制安全控制合同管理信息管理組織協(xié)調(diào)保修期監(jiān)理合同終止質(zhì)量控制圖（1） 監(jiān)理工作總程序第四章 監(jiān)理工作方法與措施第一節(jié) 質(zhì)量控制（代質(zhì)量監(jiān)理細(xì)則）質(zhì)量控制是本監(jiān)理單位在力求實現(xiàn)工程建設(shè)項目總目標(biāo)過程中，為滿足項目總體目標(biāo)要求（即合同質(zhì)量等級要求）所開展

4、的核心活動。在了解、掌握和分析研究設(shè)計文件、合同要求及工程自身特點與現(xiàn)場條件的基礎(chǔ)上，我們將綜合運用有關(guān)工程技術(shù)與管理知識和經(jīng)驗，通過建立健全質(zhì)量控制體系，著眼于質(zhì)量預(yù)控、過程控制、工序質(zhì)量控制等，堅持“質(zhì)量第一”和“預(yù)防為主”的方針，對各項過程質(zhì)量的內(nèi)容和影響因素，采取有效的控制方法（或手段）和監(jiān)理措施，嚴(yán)格監(jiān)督和管理施工單位按設(shè)計和規(guī)范要求施工，以最終達(dá)到合同所規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和等級。一、質(zhì)量控制方法1、質(zhì)量的事前控制1)請建設(shè)單位提供監(jiān)理依據(jù)的文件、資料(施工合同、預(yù)算、施工圖紙等)。2)在圖紙會審前總監(jiān)理工程師組織監(jiān)理工程師熟悉設(shè)計文件，必要時對圖紙中存在的問題提出書面意見。3)總監(jiān)理工

5、程師組織專業(yè)監(jiān)理工程師審查承包單位報送的施工組織設(shè)計(方案)，簽認(rèn)后交建設(shè)單位。4)監(jiān)理工程師審查承包單位現(xiàn)場項目質(zhì)量管理、技術(shù)管理和質(zhì)量保證的組織機(jī)構(gòu)；質(zhì)量管理、技術(shù)管理制度；專職管理人員和特種作業(yè)人員的資格證、上崗證。5）對工程所需原材料、半成品及設(shè)備的質(zhì)量控制，對工程所用材料、半成品嚴(yán)格審核其出廠證明、技術(shù)合格證或質(zhì)保證書。對裝飾材料、制品等還必須審查其樣品后方能訂貨。對試驗材料，必須按規(guī)定進(jìn)行抽檢或試驗，送樣實行監(jiān)理現(xiàn)場見證。所有設(shè)備在安裝前必須按其技術(shù)說明書進(jìn)行質(zhì)量驗收。6)監(jiān)理工程師及時審查承包單位報送的工程開工報審資料并簽署意見。7)參加由建設(shè)單位主持召開的第一次工地會議。2、質(zhì)

6、量的事中控制1）施工工藝過程質(zhì)量控制按照國家規(guī)范及實際圖紙的要求，采用巡視、旁站、檢測、試驗等等手段檢查施工過程，確保施工質(zhì)量。嚴(yán)格施工工藝的質(zhì)量控制。監(jiān)理工程師對施工工藝過程的各個質(zhì)量控制點，施工各工序進(jìn)行跟班巡視和檢查，對施工重點部位、關(guān)鍵部位進(jìn)行旁站監(jiān)督施工，現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題及時要求施工人員整改。2）工序交接檢查堅持上道工序不經(jīng)檢查驗收不準(zhǔn)進(jìn)行下道工序的原則，上道工序完成后，先由承包單位進(jìn)行自檢、專職檢，認(rèn)為合格后再通知現(xiàn)場監(jiān)理工程師到現(xiàn)場會同檢驗，檢驗合格后簽署認(rèn)可方能進(jìn)行下道工序。3）隱蔽工程檢查驗收隱蔽工程完成后，先由承包單位自檢、專職檢，初驗合格后填報隱蔽工程報驗單。監(jiān)理、建設(shè)單

7、位、承包單位現(xiàn)場聯(lián)合檢驗，確認(rèn)合格后隱蔽。4）工程質(zhì)量事故處理包括質(zhì)量事故原因、責(zé)任分析；質(zhì)量事故處理措施的商定；批準(zhǔn)處理工程質(zhì)量事故的技術(shù)措施或方案；處理措施效果的檢查。5）行使監(jiān)理質(zhì)量監(jiān)督權(quán)，下達(dá)停工指令。為保證工程質(zhì)量，出現(xiàn)下述情況之一者，監(jiān)理工程師有權(quán)指定承包單位立即停工整改，并書面通知建設(shè)單位。（1）未經(jīng)檢驗即進(jìn)行下道工序作業(yè)者。（2）工程質(zhì)量下降經(jīng)指出后，未采取有效改正措施，或采取了一定措施，但效果不好，繼續(xù)作業(yè)者。（3）擅自采用未經(jīng)認(rèn)可或批準(zhǔn)的材料。（4）擅自變更設(shè)計圖紙的要求。（5）擅自將工程轉(zhuǎn)包。（6）擅自讓未經(jīng)同意的分包單位進(jìn)場作業(yè)者。（7）沒有可靠的質(zhì)量保證措施貿(mào)然施工，

8、已出現(xiàn)質(zhì)量下降征兆者。8）嚴(yán)格單項工程開工報告和復(fù)工報告審批制度。9）質(zhì)量、技術(shù)簽證凡質(zhì)量、技術(shù)問題方面有法律效力的最后簽證，只能由項目總監(jiān)理工程師一人簽署。專業(yè)質(zhì)量監(jiān)理工程師、監(jiān)理員可在有關(guān)質(zhì)量、技術(shù)方面原始憑證上簽字，最后由項目總監(jiān)理工程師核簽后方有效。10）行使好質(zhì)量否決權(quán)，為工程進(jìn)度款的支付簽署質(zhì)量認(rèn)證意見。承包單位工程進(jìn)度款的支付申請，必須有質(zhì)量監(jiān)理方面的認(rèn)證意見，將驗收不合格的內(nèi)容剔除。11）建立質(zhì)量監(jiān)理日志12）組織現(xiàn)場工程例會13）定期建設(shè)單位報告有關(guān)工程質(zhì)量動態(tài)情況3、質(zhì)量的事后控制1）每一分部分項工程完成后，必須先經(jīng)施工單位自行檢查并經(jīng)監(jiān)理工程師復(fù)驗達(dá)標(biāo)后，方可進(jìn)行后續(xù)工程

9、的施工。2）審核竣工資料,對工程質(zhì)量進(jìn)行竣工預(yù)驗收。工程完工后，由施工單位提出工程驗收申請，并提交全部工程技術(shù)資料，質(zhì)量自評報告及與質(zhì)量有關(guān)的技術(shù)文件，經(jīng)監(jiān)理工程師（總監(jiān)）審核后，組織有關(guān)各方進(jìn)行初驗，對初驗提出的問題，要求施工單位限期內(nèi)進(jìn)行整改。3）單位、單項工程竣工驗收初驗合格后，建設(shè)單位主持單位、單項工程竣工驗收，監(jiān)理協(xié)助建設(shè)單位作好竣工驗收、備案工作。二、本項目的質(zhì)量控制要點（一）照明電路塑料穿線管敷設(shè)（1）、塑料管應(yīng)有合格證，其規(guī)格、型號必須符合設(shè)計要求。（2）、塑料管及其配件，必須由阻燃處理的材料制成，塑料管外壁應(yīng)有間距不大于1米的連續(xù)阻燃標(biāo)記和制造廠標(biāo)。（3）、塑料管管口應(yīng)平整、

10、光滑，管路連接采用插入法，連接處采用膠粘劑粘接，插入法的插入深度應(yīng)為管內(nèi)徑的1.11.8倍，接口應(yīng)牢固密封。（4）、塑料管在砌磚墻上剔槽敷設(shè)時，墻上開槽用切割機(jī)切割平直，采用強度等級不小于M10的水泥砂漿抹面保護(hù)，保護(hù)層厚度不小于15mm。（5）管子在彎曲處不應(yīng)有折皺、凹穴和裂縫。不能有管子壓扁等現(xiàn)象，彎曲半徑及偏差情況如下：項次項 目標(biāo)準(zhǔn)要求檢驗方法1管子最小彎曲半徑暗配管6D尺量檢查明配管管子只有一個彎4D有二個及以上彎6D2每個彎曲處的彎曲度0.1D尺量檢查3明配管固定點間距管子直徑（mm）152030mm尺量檢查253240mm4明配管2m內(nèi)平整度3mm拉線、尺量垂直度3mm拉線、尺量

11、（6）、配線管路較長或有彎頭時，宜在適當(dāng)長度處設(shè)接線盒，兩個接線盒之間的距離應(yīng)滿足下列要求：管線沒有彎頭時，不超過30米。管線有一個彎頭時，不超過20米。管線有二個彎頭時，不超過12米。管線有三個彎頭時，不超過8米。當(dāng)設(shè)接線盒有困難時，也可適當(dāng)加大管徑。（7）、管路入盒、箱一律采用端接頭與內(nèi)鎖螺母連接。3、配線（1）、所穿導(dǎo)線型號、規(guī)格、數(shù)量應(yīng)符合設(shè)計要求，導(dǎo)線應(yīng)有相應(yīng)規(guī)格的合格證。（2）、導(dǎo)線在接線盒、開關(guān)盒、插銷盒及燈頭盒內(nèi)的預(yù)留長度為15cm，在配電箱內(nèi)的預(yù)留長度為配電箱箱體周長的1/2，導(dǎo)線出戶的預(yù)留長度為1.5米，公用導(dǎo)線在分支處，可不剪斷而直接穿過。（3）、導(dǎo)線的芯線應(yīng)采用焊接壓板

12、壓接。（4）、在導(dǎo)線穿管之前對管路必須認(rèn)真加工并清掃，以保證管內(nèi)無積水及雜物，并用鋼絲抽拉，將管內(nèi)毛刺打光，以便利穿線。同時把線盒內(nèi)的泥水清干凈，導(dǎo)線接頭絕緣可靠。（5）、在穿線時必須備齊各檔規(guī)格的護(hù)口，操作謹(jǐn)慎，每穿一路線即套上護(hù)口，并將線頭彎起，選用合格的接線鉗，線蕊長度適當(dāng)。（6）、截面10mm²及以下的單股線可直接與設(shè)備、器具的端子連接。（7）、截面為2.5mm²及以下的多股線芯應(yīng)先擰緊搪錫后壓接端子，再與設(shè)備、器具連接。（8）、截面大于2.5mm²的多股線，其終端除設(shè)備自帶插接端子外，應(yīng)焊接或壓接端子后再與設(shè)備、器具端子連接。（9）、在導(dǎo)線端子的根部與導(dǎo)

13、線絕緣層間的空隙處應(yīng)用絕緣帶包纏嚴(yán)密。（10）、配線時，相線、零線、接地線應(yīng)用不同顏色，L1、L2、L3、N.PE導(dǎo)線分別為黃、綠、紅、蘭、和黃綠雙色。（11）、單股銅芯線采用壓帽接連接時，必須采用“三點抱壓式”壓接鉗。（12）、不同電壓等級，不同回路的導(dǎo)線不得穿同一根管子。（13）、導(dǎo)線在管內(nèi)不得有接頭和扭結(jié)，接頭應(yīng)設(shè)在接線盒內(nèi)。（14）、絕緣導(dǎo)線在使用前必須進(jìn)行絕緣電阻測試，照明回路必須大于0.5m，動力回路不小于1m。（15）、管路中的導(dǎo)線，每超過下列長度時，應(yīng)在接線盒中加以固定。導(dǎo)線截面50mm²及以下為30m。導(dǎo)線截面7095mm²為20m。導(dǎo)線截面120240m

14、m²為18m。4、照明器具及配電箱（1）、所有照明器具、配電箱的規(guī)格、型號應(yīng)符合設(shè)計要求。（2）、所有照明器具配電箱應(yīng)有合格證。（3）、燈具及配件應(yīng)齊全、無機(jī)械損傷、變形、油漆剝落等缺陷。（4）、燈具固定安裝牢固，吊燈吊線在吊線盒和燈座內(nèi)應(yīng)打線結(jié)，以防燈具重量使線在接線螺絲處滑出造成事故，當(dāng)?shù)鯚糁亓砍^3KG時，應(yīng)預(yù)埋吊鉤或螺栓，其固定裝置應(yīng)按燈重的1.5倍做過載試驗。（5）、嵌入頂棚內(nèi)的燈具應(yīng)固定在專設(shè)的框架上，電源線不應(yīng)貼近燈具外殼，燈線應(yīng)留有裕度，固定燈罩的框架邊緣應(yīng)緊貼在頂棚上。（6）、在同一場所的燈具應(yīng)橫平豎直，其中心線偏差小于5mm。（7）、燈具安裝距地小于2.4m，其金

15、屬外殼可帶電部份均須接地。（8）、在配電箱內(nèi)有交、直流或不同電壓時，應(yīng)各有明顯的標(biāo)志或分設(shè)在單獨的板面上。（9）、導(dǎo)線引出板面均應(yīng)套有絕緣管。（10）、配電箱安裝垂直偏差不應(yīng)大于3mm。暗設(shè)時，其面板四周邊緣應(yīng)緊貼墻面，箱體與建筑物接觸的部份應(yīng)刷防腐漆。管子進(jìn)入配電箱時，其孔洞應(yīng)用專用開孔器開孔，不得用電焊沖孔。（11）、配電箱上應(yīng)標(biāo)明用電回路名稱。（12）、交直流或不同電壓的插座應(yīng)分別采用不同的形式，并有明顯標(biāo)志，插頭與插座均不能互相插入。（13）、單相三孔插座接線時，面對插座左孔接工作零線，右孔接相線，上孔接零干線或保護(hù)零線或接地線，嚴(yán)禁將上孔與左孔用導(dǎo)線相連接；三相四孔插座接線時，面對插

16、座左孔接A相相線，大孔接B相相線，右孔接C相相線，上孔接零干線或保護(hù)零線或接地線。（14）、同一場所的三相插座，其接線的相位必須一致。（15）、暗裝插座應(yīng)有專用盒（暗盒），蓋板應(yīng)端正并緊貼墻面。（16）、開關(guān)的通斷位置應(yīng)一致，一般向上為“合”，向下為“分”。（17）、開關(guān)安裝距門框為0.150.20米，同一場所的開關(guān)高度應(yīng)一致，蓋板應(yīng)端正，緊貼墻面。（18）、配電箱內(nèi)應(yīng)分別設(shè)置零線和保護(hù)接地線（PE線）匯流排，零線和PE線應(yīng)在匯流排上連接。（19）、埋地敷設(shè)的保護(hù)干線（鍍鋅扁鋼）在引入箱內(nèi)必須明露，用導(dǎo)線與PE線接地匯流排連接。（20）、配電箱安裝垂直度箱高50CM以下，垂直度1.5mm箱高5

17、0CM以上，垂直度3.0mm（21）、燈具、插座安裝的允許偏差如下：序號項 目允許偏差（mm）檢驗方法1成排燈具中心線5拉線、尺量檢查2明開關(guān)、插座的底板和暗開關(guān)，插座的面板并列安裝高度0.5尺量檢查同一場所高度5面板垂直度0.5吊線、尺量檢查（二）室內(nèi)給排水工程室內(nèi)給水管道的水壓試驗必須符合設(shè)計要求。當(dāng)設(shè)計未注明時，各種材質(zhì)的給水管道系統(tǒng)試驗壓力均為工作壓力的1.5倍，但不得小于0.6MPa。給水系統(tǒng)交付使用前必須進(jìn)行通水試驗并做好記錄。生產(chǎn)給水系統(tǒng)管道在交付使用前必須沖洗和消毒，并經(jīng)有關(guān)部門取樣檢驗，符合國家生活飲用水標(biāo)準(zhǔn)方可使用。隱蔽或埋地的排水管道在隱蔽前必須做灌水試驗，其灌水高度應(yīng)不

18、低于底層衛(wèi)生器具的上邊緣或底層地面高度。生活污水塑料管道的坡度必須符合設(shè)計或規(guī)范要求。排水塑料管必須按設(shè)計要求及位置裝設(shè)伸縮節(jié)。如設(shè)計無要求時，伸縮節(jié)間距不得大于4m。排水主立管及水一干管管道均應(yīng)做通球試驗，通球球徑不小于排水管道管徑的2/3，通球率必須達(dá)到100%。（三）、鑲貼陶瓷面磚裝飾工程1、材料和產(chǎn)品質(zhì)量抽檢內(nèi)容和檢測頻率、材料檢測試驗：水泥同品種、同標(biāo)號每400T為一批，從15袋中取20kg，做水泥安定性試驗和水泥強度試驗，砂每200m3為一批，從砂堆的上、中、下取砂子30-50kg，做砂的物理性能試驗。、產(chǎn)品檢測試驗。膠粘劑每進(jìn)場一批抽檢一次，做粘結(jié)性能指標(biāo)試驗。陶瓷面磚每5050

19、0m2為一個檢驗批，隨機(jī)抽取60塊測定外觀質(zhì)量，在經(jīng)外觀檢查合格的陶瓷面磚中抽35塊做吸水率、急冷急熱性、抗凍性、彎曲（即抗折）強度等試驗。2、檢查和驗收內(nèi)容、檢查水泥、膠粘劑、陶瓷面磚等出廠質(zhì)保書和試驗報告及現(xiàn)場抽檢試驗報告、砂漿配合比等，并提交給監(jiān)理核定。、基層清理、清除表面殘留物、洗刷油漆等，基層施工完自檢合格簽字后，報監(jiān)理驗收簽字。、衛(wèi)生間管道安裝完畢并經(jīng)監(jiān)理驗收簽字后，方可進(jìn)行樓板補洞。衛(wèi)生間地面必須進(jìn)行蓄水試驗，蓄水24小時后自檢合格，報監(jiān)理驗收簽字后，才能鑲貼陶瓷面磚。、檢查試排彈線，在基層彈出橫、豎控制線，自檢合格填表簽字后，報監(jiān)理驗收合格后，才能進(jìn)入下道工序施工。、鑲貼陶瓷磚

20、，必須滿鋪1：2水泥砂漿，鑲貼陶瓷錦磚必須滿鋪素水泥漿或1：1水泥砂漿加膠進(jìn)行鋪貼，不允許空鋪。3、陶瓷面磚鑲貼后質(zhì)量檢查、陶瓷面磚或錦磚的品種、規(guī)格、顏色和圖案必須符合設(shè)計要求。、鑲貼牢固，不歪斜，無缺楞掉角和裂縫等缺陷，砂漿均勻，無空鼓。、裝飾墻面表面平整、潔凈、色澤協(xié)調(diào)一致。、墻面突出物周圍的面磚用整磚套割吻合，邊緣整齊、墻裙、貼臉等上口平順，突出墻面的厚度一致。4、陶瓷面磚鑲貼允許偏差如下表：允許偏差（單位：MM）項 目釉面磚陶瓷錦磚檢查方法表面平整2用2M靠尺和楔型塞尺檢查室內(nèi)立面垂直22用2M托線板檢查陽角方正22用200MM方尺檢查接縫平直22拉5M線（不足5M拉通線）檢查墻裙上

21、口平直22接縫高低0.50.5用直尺和楔型塞尺檢查接縫寬度+0.5+0.5用尺檢查注：本表摘錄自建筑裝飾工程施工及驗收規(guī)范JGJ73-91中表7.7.85、裝飾單位分層進(jìn)行墻面鑲貼陶瓷面磚裝飾分項工程質(zhì)量檢驗評定，自檢合格簽字后報監(jiān)理評定。（四）、裱糊壁紙工程材料質(zhì)量抽檢內(nèi)容和檢測頻率壁紙檢查。先送壁紙小樣給監(jiān)理備案，每進(jìn)場一批壁紙抽樣送監(jiān)理核定是否與樣品相符。粘結(jié)劑檢測試驗。每進(jìn)場一批抽檢一次，做粘結(jié)劑性能指標(biāo)試驗，膠粘劑應(yīng)按壁紙的品種選配，應(yīng)具有防霉、耐高溫、不起皮等性能。檢查和驗收內(nèi)容檢查壁紙、粘結(jié)劑出廠質(zhì)保書和試驗報告及現(xiàn)場抽檢試驗報告，并提交監(jiān)理核定。檢查壁紙的圖案、品種、色彩等應(yīng)符

22、合設(shè)計要求。同一房間必須選用圖案和顏色深淺一致的壁紙，靠近門窗口部位的應(yīng)按實際尺寸和圖案要求現(xiàn)裁拼貼。檢查基層表面的污垢、塵土清掃干凈，泛堿的部位處理、麻點和縫隙處理情況。注意在木料的基層裱糊前就先刷一遍色鉛油，使喚其縫與周圍墻顏色一致。檢查基層上刮膩子的均勻程度及底膠的處理情況，注意在木料面的基層裱糊前就先刷一遍色鉛油，使其縫與周圍墻顏色一致。裱糊復(fù)合壁紙嚴(yán)禁浸水，應(yīng)先將其壁紙背面涂刷膠粘劑，放置幾分鐘后裱糊。檢查對花粘貼方正，接縫情況及卷底皺折和局部氣泡情況，并注意陽角處應(yīng)包角不留接縫，陰角處接縫應(yīng)搭接順光。壁紙裱糊后質(zhì)量檢查壁紙必須粘貼牢固，不允許有翹邊、氣泡、空鼓、裂縫和皺折等缺陷。不

23、得有漏貼、補貼和脫層等缺陷。裱糊的墻面色澤一致，沒有膠痕和污點。拼縫應(yīng)橫平豎直，圖案端正，拼縫處的花紋圖案吻合，不離縫，不搭接。距離1.5m處正視不顯拼縫。陰陽轉(zhuǎn)角垂直，棱角分明，陽角處無接縫，陰角處搭接順光。表面平整，無波紋起伏。壁紙與貼臉、掛鏡線、踢腳線交接緊密，無縫隙和補貼。壁紙邊緣平直整齊,不得有紙毛、飛刺等缺陷。預(yù)留電氣孔洞位置準(zhǔn)確，尺寸合適。4、裝飾單位分層進(jìn)行裱糊墻紙裝飾分項工程質(zhì)量檢驗評定，自檢合格填表簽字后報監(jiān)理評定。（五）、噴刷涂料裝飾工程材料質(zhì)量抽檢內(nèi)容和檢測頻率：涂料每進(jìn)場一批抽檢一次，做涂料性能指標(biāo)試驗。提交小樣確定涂裝效果。2、檢查和驗收內(nèi)容：檢查涂料出廠質(zhì)保書和試

24、驗報告及現(xiàn)場抽檢試驗報告，現(xiàn)場配（調(diào)）料配合比等，并提交給監(jiān)理核定。檢查基層處理，麻面、蜂窩、洞眼殘缺處用膩子填補好。檢查刮膩子及打磨情況，按高級質(zhì)量要求進(jìn)行二道刮膩子、打磨，注意第二遍刮膩子方向與頭遍垂直沿墻面豎刮，監(jiān)理檢查并驗收。檢查第一遍涂料及復(fù)補膩子，磨光施工情況，注意獨立面每遍應(yīng)用同一批涂料并一次完成。檢查第二遍涂料涂刷及磨光施工情況。檢查第三遍涂料涂刷及磨光施工的情況完成并自檢合格后提交監(jiān)理驗收。噴（刷）涂料必須按設(shè)計規(guī)定的遍數(shù)，分遍進(jìn)行，兩遍間隔時間應(yīng)保證涂層足夠干燥。使用機(jī)械噴涂時，必須首先用塑料布或纖維板擋住門窗等部位。3、噴刷涂料裝飾工程的質(zhì)量要求：、所用材料品種、顏色應(yīng)符

25、合設(shè)計要求，其完成的涂裝色彩效果應(yīng)符合選定的樣品要求。、涂層不許起皮、漏刷、透底和反堿、咬色。、涂層不許有流墜，疙瘩和濺沫。1m距離正斜視噴點均勻，刷紋通順。、涂層顏色一致，無砂眼，無劃痕。、裝飾線、分色線平直。拉5m線檢查，偏差不大于1mm。、門窗、燈具和其他附件等應(yīng)潔凈。4、裝飾單位分層進(jìn)行噴刷涂料裝飾分項工程質(zhì)量檢驗評定，自檢合格簽字后報監(jiān)理評定。（六）油漆工程提交所有油漆材料的質(zhì)保書和合格證，報監(jiān)理認(rèn)可方可施工。按設(shè)計要求或業(yè)主要求，提供成品油漆色板并將操作工藝的程序書面報監(jiān)理認(rèn)可。所有油漆工程必須符合JGJ73-91規(guī)范和DB32/TP(JG)013-92江蘇省操作規(guī)程的高級油漆的要

26、求。檢查和驗收內(nèi)容：核驗產(chǎn)品質(zhì)保書、合格證和操作工藝程序的書面材料，并予以簽字認(rèn)可。按認(rèn)可的操作工藝程序，每施工完一遍，經(jīng)自檢合格后報監(jiān)理檢查驗收，未經(jīng)驗收不得進(jìn)行下道工序施工。在油漆工程進(jìn)行前檢查是否具備施工條件，經(jīng)自檢具備下列條件，并報監(jiān)理驗收后方可施工。濕作業(yè)已完成，抹灰和砼面含水率不得大于8%。木料制品含水不得大于12%，金屬面不得潮濕或有水漬?；鶎踊蚧w的質(zhì)量已經(jīng)驗收合格?；鶎踊蚧w已清理干凈符合要求。油漆色板及施工工藝經(jīng)批準(zhǔn)。油漆工程的質(zhì)量要求油漆工程的質(zhì)量要求序號項目質(zhì)量要求1漏刷、脫皮、斑跡不允許2木紋棕眼刮平，木紋清楚3光亮和光滑光亮柔和，光滑無擋手感4釘眼不允許5裹棱、流墜

27、、皺皮不允許6顏色、刷紋顏色一致，無刷紋注：本表摘錄建筑裝飾工程施工及驗收規(guī)范JGJ73-91中表（七）龍骨和罩面板裝飾工程1、材料質(zhì)量抽檢內(nèi)容和檢測頻率：熱鍍輕鋼龍骨以同型號、同規(guī)格2000m為一批，隨機(jī)抽三根試件為一組試件，檢查和測定外觀質(zhì)量、形狀和尺寸要求，表面防銹；力學(xué)性能試驗抽樣，承載龍骨2根，L1200mm，覆面龍骨4根，L1200mm，吊件4根，掛件8根；在經(jīng)外觀尺寸檢查后的3根試件上，切取約900mm2的樣品用于鍍鋅量測定。石膏板以500塊同品種，同規(guī)格，同型號的板材為一批，不足500塊板材時也按一批計，隨機(jī)抽3塊整板為一組試件，檢查和測定外觀質(zhì)量、尺寸偏差、不平度、直角偏離度

28、、含水率、單位面積重量和斷裂荷載；防潮板抽9塊整板作為一組試樣。膠粘劑每進(jìn)場一批隨機(jī)抽樣送檢。2、檢查和驗收內(nèi)容：檢查罩面板及龍骨、膠粘劑出廠質(zhì)保書和試驗報告及現(xiàn)場抽檢試驗報告，并提交監(jiān)理核定。所用材料的品種、規(guī)格、顏色必須符合設(shè)計要求。龍骨的基本應(yīng)符合國標(biāo)GB11980-89之規(guī)定。彈線位置準(zhǔn)確，其水平允許偏差±5mm，自檢合格填表簽字后報監(jiān)理驗收，監(jiān)理驗收合格簽字后，才能進(jìn)入下道工序施工。裝飾單位自檢天棚吊筋的位置和數(shù)量是否符合設(shè)計或規(guī)范要求，并刷兩遍防銹漆，自檢合格后報監(jiān)理驗收，監(jiān)理驗收合格簽字后，才能進(jìn)入下道工序施工。木龍骨與墻面和砼面接觸部分必須進(jìn)行防腐處理，木針或木磚也必

29、須進(jìn)行防腐處理，木料還應(yīng)進(jìn)行防火處理。防腐、防火處理自檢合格后報監(jiān)理驗收。固定石膏板的次龍骨間距為300mm，并注意與燈具的安裝位置，不得因安裝燈具切斷主、次龍骨（如遇燈具過大，按燈具的位置可適當(dāng)放大）。自檢合格后報監(jiān)理驗收。固定石膏板的釘距為150mm，螺釘應(yīng)與板面垂直。彎曲變形的螺釘應(yīng)剔除，并在相隔50mm的部位另按螺釘。螺釘頭應(yīng)埋入板面，釘眼應(yīng)作防銹處理。安裝雙層石膏板時，面層板與基層板的接縫錯開，不得在同一根龍骨上接縫，并做接縫處理。石膏板安裝完經(jīng)自檢合格后，報監(jiān)理驗收合格方可進(jìn)行下一道工序。3、龍骨和罩面板的質(zhì)量要求：輕鋼龍骨的主龍骨、次龍骨、小龍骨和吊桿材質(zhì)必須順直，無彎曲和變形。

30、安裝位置必須正確，間距等必須符合設(shè)計或規(guī)范、規(guī)程的要求。連接牢固，無松動。主次龍骨的連接，不得用鉛絲綁扎。裝飾板安裝牢固，無脫層和翹曲，接縫嚴(yán)密，寬度均勻，壓條寬窄一致，鑲嵌平直。表面平整、清潔干凈，顏色一致，無污染、反銹、折裂、缺楞、掉角、錘傷等缺陷。4、龍骨和罩面板質(zhì)量檢查允許偏差：龍骨和起拱高度不應(yīng)小于房間短向跨度的1/200。吊桿距主龍骨端部距離不得超過300mm。超過時，必須另加吊桿。當(dāng)用自攻螺釘安裝板材時，板材的接縫處，必須安裝在寬度不小于40mm的次龍骨上。龍骨端部應(yīng)固定，固定點間距應(yīng)不大于1m。明龍骨系列的橫撐龍骨與通長次龍骨的間隙不得大于1mm。明龍骨的通長次龍骨連接處的對接

31、錯位偏差不得超過2mm。平頂天花在無日光下，用手電筒距壁面2m處照射平滑無暗和無明顯水波紋狀為合格。吊頂天花如系同一標(biāo)高的平面，四周起點必須標(biāo)高一致。所有天花上的檢查口必須平直齊整，木線收口。允許偏差表：單位：mm項目石膏板木質(zhì)板塑料板金屬板罩面板表 面 平 整3222立 面 垂 直22接 縫 平 直3331.5壓 條 平 直3333接 縫 高 低10.511壓 條 間 距2222鋼木龍骨方木主龍骨截面尺寸3吊桿、閣柵、橫撐截面尺寸2頂棚起拱高度(短跨1/200)±10頂棚四周水平線±35、裝飾單位分層進(jìn)行龍骨和罩面板裝飾工程分項工程質(zhì)量檢驗評定，自檢合格簽字后報監(jiān)理評定。

32、（八）地毯裝飾工程質(zhì)量監(jiān)理1、材料質(zhì)量抽檢內(nèi)容和檢測頻率地毯先送樣品給監(jiān)理，每進(jìn)場一批地毯通知監(jiān)理核查是否與樣品相符；、粘結(jié)劑每進(jìn)場一批隨機(jī)抽樣送檢。2、檢查和驗收內(nèi)容檢查地毯、粘結(jié)劑、專用雙面膠帶，倒刺釘條、金屬卡條，收口壓條等出廠質(zhì)保書和試驗報告及現(xiàn)場抽檢試驗報告，并提交監(jiān)理核定。所用材料的品種、規(guī)格、花色是否符合設(shè)計要求。檢查基層清理，注意踢腳板下部離地面應(yīng)留8mm空隙，便于地毯毛邊塞入其內(nèi)?；鶎犹幚砗煤?，鋪設(shè)地毯前報監(jiān)理檢查驗收。檢查倒刺板條的安裝和泡沫波墊鋪設(shè)情況。地毯鋪設(shè)完畢，必須用吸塵器清掃干凈，報監(jiān)理驗收，驗收合格后封門等待交工。3、質(zhì)量要求：、地毯拼縫嚴(yán)密平整，目測看不出明顯

33、的接縫。、同一房間鋪設(shè)的地毯色調(diào)必須一致，樓梯地毯的鋪設(shè)使絨毛走向必須朝下。、固定式鋪設(shè)的地毯張拉要適宜，四邊固定牢固，中部不許起鼓。、墻邊和柱子周圍地毯的鋪設(shè)要吻合服貼。、鋪設(shè)完的地面地毯平整服貼，圖案吻合，不易滑動，毯面干凈，無臟痕和損傷。、拼花地毯接縫處花樣要吻合。裝飾單位分層進(jìn)行地毯裝飾工程分項工程質(zhì)量檢驗評定，自檢合格填表簽字后報監(jiān)理評定。（九）細(xì)木制品工程質(zhì)量監(jiān)理1、檢查和驗收內(nèi)容細(xì)木制品的樹種、材質(zhì)等級、含水率和防腐處理必須符合設(shè)計要求和規(guī)范規(guī)定，并送樣品給監(jiān)理備查。細(xì)木制品的材料、品種、規(guī)格及質(zhì)量必須符合設(shè)計要求。細(xì)木制品含水率不應(yīng)大于12。細(xì)木制品制成后，立即刷一遍底油（干性

34、油），防止受潮變形，并報監(jiān)理驗收簽字。細(xì)木制品與砌體、砼或抹灰層接觸處，埋入砌體或砼中的木磚或木針進(jìn)行防腐處理，其他部位進(jìn)行防火處理后，報監(jiān)理驗收簽字。2、質(zhì)量要求：、細(xì)木制品與基層必須鑲釘牢固，無松動現(xiàn)象。、制作尺寸正確，表面平直光滑，楞角方正，線條順直，不露釘帽，無參差、刨痕、毛刺、錘印等缺陷。、安裝位置正確，割角整齊，交圈，接縫嚴(yán)密，平直通順，與墻面緊貼，出墻尺寸一致。、表面干凈、清潔。3、細(xì)木制品安裝允許偏差：單位：mm項次項 目允許偏差項次項 目允許偏差1護(hù)墻板上口平直3欄桿垂直2垂直22樓梯欄桿間距3表面平整1.5扶手扶手縱向彎曲4壓縫條間距23掛鏡線上口平直3窗臺板兩端高低差2內(nèi)

35、邊緣至門窗窗簾盒兩端距離洞長度差35貼臉板框裁口距離2裝飾單位分層進(jìn)行細(xì)木制品工程分項工程質(zhì)量檢驗評定，自檢合格簽字后報監(jiān)理評定。四、控制流程施工質(zhì)量控制流程發(fā)生質(zhì)量事故必要時發(fā)出停工令（監(jiān)）上報主管部門發(fā)出質(zhì)量整改通知（監(jiān)）事故原因分析(倒塌事故12小時內(nèi)上報) (事故24小時內(nèi)寫出書面報告) (事故每月匯總集中上報)事故調(diào)查暫停施工事故原因分析研究、制訂處理方案不處理 原因不清提交質(zhì)量缺陷調(diào)查報告（施）補充調(diào)查提出新方案組織審查調(diào)查報告（監(jiān)）實施處理方案(施)完成處理，自檢申請驗收（施）發(fā)出復(fù)工令檢查、驗收（監(jiān)）恢復(fù)施工提交質(zhì)量事故處理報告（監(jiān)）圖3 質(zhì)量事故處理程序框圖材料進(jìn)場使用申報單

36、施工單位檢查合格證、質(zhì)保書、試驗報告等監(jiān)理工程師材料試驗報告材料質(zhì)保書材料出廠合格證材料清單(水泥、鋼筋、砂、石、石灰、管材等)主要材料出廠證明及試驗單目錄施工單位必要時進(jìn)行抽檢監(jiān)理工程師在表A3.2簽署監(jiān)理意見總監(jiān)或總監(jiān)代表圖4 原材料的質(zhì)量控制程序第二節(jié) 進(jìn)度控制施工準(zhǔn)備總監(jiān)理工程師下達(dá)開工令承包單位提交進(jìn)度計劃監(jiān)理審批監(jiān)督計劃實施協(xié)調(diào)會議與指令監(jiān)理審批延期檢查執(zhí)行情況承包單位提出延期承包單位責(zé)任？影響工期監(jiān)理督促承包單位采取趕工措施承包單位調(diào)整進(jìn)度計劃監(jiān)理審核工程竣工驗收監(jiān)督工程維修合同保修期結(jié)束 進(jìn)度控制工作流程第三節(jié) 投資控制確定投資目標(biāo)：施工合同、中標(biāo)書、經(jīng)審查批準(zhǔn)的預(yù)算書技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析審核施工組織設(shè)計修改施工組織設(shè)計（承包商）是有無不合理？否 工程變更：按工程變更程序處理施工（承包商）工程計量：1、驗收合格的項目2、經(jīng)批準(zhǔn)的預(yù)算外項目進(jìn)度款申請（施工單位）及審批（監(jiān)理、業(yè)主）是 分析投資偏差情況（監(jiān)理）分析原因、提出投資調(diào)整方案（監(jiān)理）有無偏差？無 有 繼續(xù)施工竣工決算投資控制流程施工單位書面提出工程變更書監(jiān)理工程師與業(yè)主聯(lián)系現(xiàn)場監(jiān)理工