《商品房購(gòu)銷合同》通用版

1、合同編號(hào)：YTO-FS-PD270商品房購(gòu)銷合同通用版In Order To Protect Their 6vn Legal Rights, The Cooperative Parties Negotiate And Reach An Agreement,And Sign Into Docume nts, So As To Solve Disputes And Achieve The Effect Of Comm on Interests.標(biāo)準(zhǔn)/權(quán)威/規(guī)范/實(shí)用Authoritative And Practical Standards猜品合同范本編號(hào)：YTOFSPD270編寫(xiě)人:XXXXX審核

2、人:XXXXX商品房購(gòu)銷合同通用版使用提示：本合同文件可用于合作多方為了保障各自的合法權(quán)利，經(jīng)共同商議并達(dá)成協(xié)議，簽署 成為文件資料，實(shí)現(xiàn)糾紛解決和達(dá)到共同利益效果。文件下載后可定制修改，請(qǐng)根據(jù)實(shí)際需要進(jìn) 行調(diào)整和使用。購(gòu)銷合同商品房購(gòu)銷合同示范文本一九九五年六月二十九日商品房購(gòu)銷合同說(shuō)明1. 本合同所稱商品房是指由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)發(fā)建設(shè)并出售的房屋。2. 本合同所稱現(xiàn)房是指已經(jīng)過(guò)工程質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)驗(yàn)收，并取得質(zhì)量合格證明文件,可以立即交付使用的商品房。3本合同所稱預(yù)售商品房是指尚處于建設(shè)期，不能立即交付使用的商品房。4本合同第一條,必須填明土地使用權(quán)是以出讓方式還是以劃撥方式取得。以轉(zhuǎn)讓方式取

3、得土地使用權(quán)的,應(yīng)當(dāng)填原土地使用權(quán)的取得方式；但原以劃撥方式取得的土地使用權(quán)在轉(zhuǎn)讓中已補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)的,則應(yīng)填以出讓方式取得2/10猜品合同范本編號(hào)：YTOFSPD270土地使用權(quán)。5本合同第二條、第四條所稱實(shí)得建筑IEI積是指與商品房購(gòu)買(mǎi)方獨(dú)立使用的空間相應(yīng)的房屋建筑面積,其共用墻從墻體中線計(jì) 算,非共用墻從墻體外側(cè)計(jì)算。6中內(nèi)容為并列的選擇項(xiàng)，須根據(jù)實(shí)際情況 選擇C7本合同的部分條款，當(dāng)實(shí)際情況未發(fā)生或當(dāng)事人 雙方不作約走時(shí),應(yīng)在空格部位打x ,以示刪除。8乙方在簽訂本合同前,有權(quán)要求甲方出示本合同 提及的甲方有關(guān)證書(shū)、證明文件和物業(yè)管理規(guī)定。9本合同條款由中華人民共和國(guó)建設(shè)部和國(guó)

4、家工商行政管理局負(fù)責(zé)解釋。商品房購(gòu)銷合同（合同編號(hào)：）本合同雙方當(dāng)事人：賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：注冊(cè)地址：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：郵政編碼：3/10猜品合同范本編號(hào)：YTOFSPD270法走代表人：職務(wù):聯(lián)系電話：委托代理人：職務(wù)：地址:郵政編碼：聯(lián)系電話：委托代理朋：注冊(cè)地址：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：郵政編碼：法走代表人：職務(wù)：聯(lián)系電話：買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：本人法走代表人姓名：國(guó)籍：身份證護(hù)照營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼地址:郵政編碼：聯(lián)系電話：委托代理人：國(guó)籍：電話：地址：郵政編碼：根據(jù)中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法、中華人民共 和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商 一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)商品

5、房,甲乙雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條甲方用地依據(jù)及商品房坐落位置4/10猜品合同范本編號(hào)：YTOFSPD270甲方以方式取得位于編號(hào)為_(kāi)的地塊的土地使用權(quán)。土地使用權(quán)出讓合同號(hào)土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號(hào)為O劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為0土地使用權(quán)證號(hào)為土地面積為o地塊規(guī)劃用途為土地使用權(quán)年限自年_月_日至.年_月_日止。甲方經(jīng)批準(zhǔn),在上述地塊上建設(shè)商品房,現(xiàn)定名暫定名主體建筑物的性質(zhì)為屬結(jié)構(gòu),建筑層數(shù)為層。工程建設(shè)規(guī)劃許可證號(hào)為O第二條 乙方所購(gòu)商品房的面積乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)商品房（以下簡(jiǎn)稱該商品房）建筑面積共平方米（其中實(shí)得建筑面積平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ蘒EI積平方米），共套間。（該商品

6、房房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一,5/10猜品合同范本編號(hào)：YTOFSPD270房號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn)）。該商品房分別為本合同第一條規(guī)走的項(xiàng)目中的：第幢座一層號(hào)房,第幢座一層號(hào)房,第幢座一號(hào)房,第幢座一層號(hào)房。上述面積為甲方暫測(cè)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際 測(cè)走面積。如暫測(cè)面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)走的面積有差異的,以 房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)走面積（以下簡(jiǎn)稱實(shí)際面積）為準(zhǔn)。根據(jù)法律規(guī)走的房屋所有權(quán)與該房屋占用土地范圍內(nèi) 的土地使用權(quán)一致的原則,該商品房相應(yīng)占有的土地使用權(quán)，在辦理土地使用權(quán) 登記時(shí)由政府主管部門(mén)核定。第三條該商品房銷售特征該商品房為現(xiàn)房預(yù)售商品房。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為商品房預(yù)售許可證

7、 號(hào)為該商品房為內(nèi)銷夕卜銷商品房。外銷商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為夕卜銷商品房許可證6/10猜品合同范本編號(hào)：YTOFSPD270號(hào)為第四條價(jià)格與費(fèi)用該商品房屬于不屬于政府走價(jià)的商品房。按 實(shí)得建筑面積計(jì)算,該商品房單位售價(jià)暫定價(jià)為（幣）每平方米元，總金額為（幣）一億一千一百一拾一萬(wàn)一千一百合_元整。除上述房?jī)r(jià)款外，甲方依據(jù)有關(guān)規(guī)走收取下列稅費(fèi)：1代收/計(jì)（幣）一億-千一百.拾萬(wàn)_一千百合.元整；2代收/計(jì)（幣）一億-千一百.拾萬(wàn)_一千.百合.元整；3代收/計(jì)（幣）一億-千一百.拾萬(wàn)_一千百合.元整；4 .代收/計(jì)（幣）一億-千一百.拾萬(wàn)_一千.百合.元整；7/10猜品合同范本編號(hào)：YTOFSPD2705

8、 代收計(jì)（幣）億千百拾 萬(wàn)千百合元整；6 代收,計(jì)（幣）億千百拾 萬(wàn)千百合元整； 上述代收稅費(fèi)合計(jì)（幣）億千百拾萬(wàn)一_干百拾元整。第五條實(shí)際面積與暫測(cè)面積差異的處理。該商品房交付時(shí),房屋實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差別不超過(guò)暫測(cè)面積的土% （不包括土_% ）時(shí),上述房?jī)r(jià)款保持不變。實(shí)際面積與暫測(cè)面積差別超過(guò)暫測(cè)面積的±_%（包 括土_%時(shí)），甲乙雙方同意按下述第_種方式處理：1乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求 之日起_天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按利率付給利息。2.每平方米價(jià)格保持不變,房?jī)r(jià)款總金額按實(shí)際面 積調(diào)整。8/10猜品合同范本編號(hào)：YTOFSPD270第六條價(jià)格與費(fèi)用調(diào)整的特殊約走該商品房出現(xiàn)下列情況之一時(shí),房?jī)r(jià)款和代政府收取 的稅費(fèi)可作相應(yīng)調(diào)整：1由于該商品房屬于政府走價(jià)的預(yù)售商品房,有權(quán) 批準(zhǔn)單位最后核定的價(jià)格與本合同第四條規(guī)走的價(jià)格不一致,按政府有關(guān)部門(mén) 最后核定的每平方米價(jià)格調(diào)整。2.預(yù)售商品房開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中,甲方代政府收取的 稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整時(shí)，按實(shí)際發(fā)生額調(diào)整。3第七條付款優(yōu)惠乙方在年_月_日前付清全部房?jī)r(jià)款_%的，甲方 給予乙方占付款金額_%的優(yōu)惠,即實(shí)際付款額為（幣）_億_千_百_拾_萬(wàn)_千百_拾_元整。 第八條付款時(shí)間約定乙方應(yīng)當(dāng)按以下時(shí)間如期將房?jī)r(jià)款當(dāng)面交付甲方或匯 入甲方指走的9/10猜品合同范本編號(hào)：YTOFSPD270_銀行