乳山：建筑合同修改

1、GF-1999-0201合同編號(hào):建設(shè)工程施工合同發(fā)包人：威海山譯森宇置業(yè)有限公司 承包人：中國(guó)建、一局（集團(tuán)）有限 公司中華人民共和國(guó)建設(shè)部制定國(guó)家工商行政管理局第一部分協(xié)議書合同編號(hào):發(fā)包人（全稱）：威海山譯森宇置業(yè)有限公司 承包人（全稱）：中國(guó)建筑一局（集團(tuán)）有限公司依照中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)建筑法及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)、遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、工程概況工程名稱：森宇國(guó)際產(chǎn)權(quán)式度假酒店式公寓工程地點(diǎn)：山京咸誨 ？濰德潺/假成工程內(nèi)容： 施工圖紙范圍內(nèi)的土建、安裝、裝飾工程。（發(fā)包方直包項(xiàng)除組工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào)：

2、乳發(fā)改投資（2010） 15號(hào)資金來(lái)源：自籌二、工程承包范圍1、 包括土建、裝飾、安裝工程、小區(qū)道路、綠化、基坑支護(hù)、降水、門窗、外 墻保溫、涂料（不含發(fā)包人直接分包項(xiàng)目）。2、 發(fā)包人直接分包項(xiàng)目有：基槽土方幵挖、消防安裝工程、電梯安裝工程。三、合同工期開工日期：（以具備墊層施工條件，經(jīng)發(fā)包人、監(jiān)理、承包方三方確認(rèn)的開工令為始）竣工日期： 以幵工令、合同工期、工期簽證計(jì)算）合同法定工期總?cè)諝v夭數(shù) 700天。四、質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格工程工程結(jié)構(gòu)標(biāo)準(zhǔn)：乳山市優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)工程 文明工地標(biāo)準(zhǔn):五、合同價(jià)款暫定合同價(jià)金額（大寫）：貳億 A元（人民幣）（以最終審定造價(jià)為準(zhǔn)）六、組成合同的文件 組成

3、本合同的文件包括：1、本合同協(xié)議書2、中標(biāo)通知書3、本合同專用條款4、本合同通用條款5、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件6、招標(biāo)文件、投標(biāo)書及其附件7、圖紙8、工程量清單合同的予它們的承擔(dān)工程應(yīng)當(dāng)支付9、工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書 雙方有關(guān)工程的洽商、變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證等書面協(xié)議或文件視為本 組成部分。七、本協(xié)議書中有關(guān)詞語(yǔ)含義與本合同第二部分通用條款中分別賦 定義相同。八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi) 質(zhì)量保修責(zé)任。九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款及其他 的款項(xiàng)。發(fā)包人：（公章）住所：法定代表人：委托代理人：電 話：傳真：幵戶銀行：帳號(hào)：郵政編碼：電子郵

4、箱：承包人：（公章）住所：法定代表人：委托代理人：電話：傳真：幵戶銀行：帳號(hào)：郵政編碼：電子郵箱：十、合同生效 合同訂立時(shí)間：2014年8月 日合同訂立地點(diǎn)：業(yè)主辦公室后生效。本合同雙方約定自雙方簽字蓋章第二部分通用條款均執(zhí)行1.1通用條款至47補(bǔ)充條款的有關(guān)規(guī)定。第三部分專用條款一、詞語(yǔ)定義及合同文件1、詞語(yǔ)定義執(zhí)行通用條款第1條2、合同文件及解釋順序合同文件組成及解釋順序:按通用條款第 2條辦理，其中第2.1. （3） 附 件包括招標(biāo)文件補(bǔ)充通知和發(fā)包人對(duì)有關(guān)問(wèn)題的補(bǔ)充及澄清文件。3、語(yǔ)言文字和適用法律、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范3. 1本合同除使用漢語(yǔ)外，還使用 語(yǔ)言文字。3. 2適用法律和法規(guī)需要明示

5、的法律、行政法規(guī)：現(xiàn)行法律法規(guī)3. 3適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱：現(xiàn)行建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)及其現(xiàn)行的各相關(guān)專業(yè)質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及國(guó)家和地方頒布的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范。 發(fā)包人提供標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的時(shí)間：不提供。國(guó)內(nèi)沒(méi)有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范時(shí)的約定：由發(fā)包人委托的設(shè)計(jì)單位提出標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范（含國(guó)外標(biāo)準(zhǔn)），經(jīng)工程師確認(rèn)后執(zhí)行。4、圖紙4.1發(fā)包人向承包人提供圖紙日期和套數(shù)：開工前提供全套施工圖肆套。（不含 竣工圖）承包人不4. 2發(fā)包人對(duì)圖紙及其相關(guān)文件的保密要求：未經(jīng)發(fā)包人代表許可,得直接或間接向同行業(yè)相關(guān)單位及與之相關(guān)的建設(shè)單位泄露或復(fù)制。4. 3使用國(guó)外圖紙的要求及費(fèi)用及承擔(dān)：發(fā)包人提供工程設(shè)計(jì)圖紙，

6、但與之配套的翻譯由承包人負(fù)責(zé)。二、雙方一般權(quán)利和義務(wù)5、工程師5. 2監(jiān)理單位委派的工程師姓名：職務(wù)：總監(jiān)理工程師發(fā)包人委托的職權(quán)：執(zhí)行監(jiān)理合同和授權(quán)書職權(quán)范圍內(nèi)的職權(quán)。需要取得發(fā)包人批準(zhǔn)才能行使的職權(quán)：執(zhí)行將以書面形式通知承包人。5. 3發(fā)包人派駐的工程師姓名：職務(wù)：工程師職權(quán)：按通用條款第 5. 3條執(zhí)行，同時(shí)以發(fā)包人任命書中規(guī)定的權(quán)限為準(zhǔn)，幵工前發(fā)包人將以書面形式通知承包人，逾期發(fā)包人未書面通知承包人，視為全權(quán)代表。5. 6不實(shí)行監(jiān)理的，工程師的職權(quán)：無(wú)7、項(xiàng)目經(jīng)理姓名：職務(wù)：項(xiàng)目經(jīng)理、項(xiàng)目總工職權(quán)：按承包人授權(quán)書所授予的權(quán)利和義務(wù)執(zhí)行。7. 2承包人的要求、通知的處理形式：承包人的要求

7、、通知均以書面形式由承包人項(xiàng)目經(jīng)理簽字并加蓋承包人項(xiàng)目部公章后，遞交給監(jiān)理人派駐的總監(jiān)理工程師并轉(zhuǎn)交發(fā)包人，但對(duì)本合同的任何修訂、工程決算款的審定等重要文件，需有承包人項(xiàng)目經(jīng)理人的簽字及其公司的簽章。7. 3承包人項(xiàng)目班子：承包人派往本項(xiàng)目工程的項(xiàng)目經(jīng)理部，全部管理人員從工程幵工到竣工（包括準(zhǔn)備和收尾階段）均須專職在崗，項(xiàng)目部人員以監(jiān)理單位、發(fā)包人批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)中的人員為準(zhǔn)。如承包人需對(duì)人員、機(jī)械設(shè)備等進(jìn)行變更，必須提前7個(gè)工作日以書面形式說(shuō)明原因，經(jīng)發(fā)包人同意后方可執(zhí)行。發(fā)包人發(fā)現(xiàn)承 包人項(xiàng)目經(jīng)理與投標(biāo)文件承諾的不一致時(shí)，按本合同相關(guān)規(guī)定索賠承包人。承包人項(xiàng)目經(jīng)理每周現(xiàn)場(chǎng)工作 天數(shù)不得少

8、于5天，每少一天索賠工程款 1000元，(經(jīng)發(fā)包人 同意的除 夕卜)。當(dāng)發(fā)包人有充分證據(jù)證明承包人項(xiàng)目經(jīng)理或有關(guān)人員達(dá)不到發(fā)包人 對(duì)本工質(zhì)量及進(jìn)度的要求時(shí)，發(fā)包人有權(quán)要求承包人在36小時(shí)內(nèi)無(wú)條件 更換承包人項(xiàng)目經(jīng)理或有關(guān)人員。承包人管理人員變更后，其后任必須無(wú)條件全面繼續(xù)承擔(dān)前任應(yīng)負(fù)的責(zé)任。7. 4 承包人的證件：承包人在幵工前必須按照政府職能部門的規(guī)定向發(fā)包人提供有關(guān)人員上崗證、有關(guān)設(shè)備合格證、年審證件并積極參加當(dāng)?shù)刂鞴懿块T舉辦的與工程有關(guān)的培訓(xùn)活動(dòng)(費(fèi)用承包人自理)；全力協(xié)助發(fā)包人辦理施工許可證等各項(xiàng)證件，若因承包人原因?qū)е掳l(fā)包人辦理各項(xiàng)證件延誤，給發(fā)包人造成的損失由承包人負(fù)責(zé)賠償。7.

9、5 工程例會(huì)要求：承包人項(xiàng)目經(jīng)理、項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人、安全負(fù)責(zé)人、質(zhì)量負(fù)責(zé)人必須參加由監(jiān)理人主持的每周工程例會(huì)，因故不能參加的應(yīng)提前 4 小時(shí)向監(jiān)理人總監(jiān)提出書面申請(qǐng)并在獲得總監(jiān)批準(zhǔn)后方可缺席，否則承包人須向發(fā)包人支付違約金200元/人次。7. 6 對(duì)承包人工作人員的要求：對(duì)于不能勝任本工程施工的項(xiàng)目管理人員，發(fā)包人有權(quán)要求及時(shí)更換，承包人在收到書面通知后必須在24 小 時(shí)內(nèi)將其調(diào)離本工程范圍，否則承包人支付違約金 5000元/人次；同時(shí)承 包人應(yīng)在 48小時(shí)內(nèi)用經(jīng)發(fā)包人 批準(zhǔn)的合格的人員代替上述調(diào)離的人員。7. 7承包人項(xiàng)目經(jīng)理離幵現(xiàn)場(chǎng) 2天以上必須向發(fā)包人請(qǐng)假，并指定代 理人員。 若項(xiàng)目經(jīng)理、

10、技術(shù)負(fù)責(zé)人不向發(fā)包人請(qǐng)假離幵施工現(xiàn)場(chǎng)，每發(fā)現(xiàn)一人次索賠2000元；以上人員必須保持 24小時(shí)通訊暢通，若有不暢通情 況，每發(fā)現(xiàn)一次索賠 500 丿元。&發(fā)包人工作8. 1發(fā)包人應(yīng)按約定的時(shí)間和要求完成以下工作：(1) 施工場(chǎng)地具備施工條件的要求及完成的時(shí)間：幵工前七日內(nèi)施工現(xiàn)場(chǎng)達(dá)到三通一平(艮|3 :水通、路通、電通、場(chǎng)地平整)；使其具備開工條件。(2) 將施工所需的水、電、電訊線路接至施工場(chǎng)地的時(shí)間、地點(diǎn)和供應(yīng)要求：幵工前，達(dá)到施工要求。(3) 施工場(chǎng)地與公共道路和通道開通時(shí)間和要求：開工前，達(dá)到施工要求。(4) 工程地質(zhì)和地下管線資料的提供時(shí)間：無(wú)管網(wǎng)(5) 由發(fā)包人辦理的施工所需證件、批

11、件的名稱和完成時(shí)間：一a工前提供中標(biāo)通知書、施工許可證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證及計(jì)委批文等復(fù)印件一份。(6) 水準(zhǔn)點(diǎn)與座標(biāo)控制點(diǎn)交驗(yàn)要求:開工前以書面形式交由承包人，并進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng) 交驗(yàn)。水準(zhǔn)點(diǎn)、坐標(biāo)控制點(diǎn)交驗(yàn)完畢，即由承包人負(fù)責(zé)保護(hù)，此后由于破壞或失準(zhǔn)帶來(lái)的重新測(cè)量、放點(diǎn)費(fèi)用及由此造成的其他損失均由承包人承擔(dān)。(7) 圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底時(shí)間：幵工前(8) 協(xié)調(diào)處理施工場(chǎng)地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物 (含文物保護(hù)建 筑)、古樹名木的保護(hù)工作：幵工前(9) 雙方約定發(fā)包人應(yīng)做的其他工作：另行協(xié)商8. 2發(fā)包人委托承包人辦理的工作：另行協(xié)商9、承包人工作9. 1承包人應(yīng)按約定時(shí)間

12、和要求，完成以下工作：(1) 如外墻干掛由承包人施工，則需由設(shè)計(jì)資質(zhì)等級(jí)和業(yè)務(wù)范圍允許的承包人完成的設(shè)計(jì)文件提交時(shí)間：由發(fā)包人完成外墻干掛理石施工過(guò)程中需要進(jìn)行設(shè)計(jì)、驗(yàn)算的工作，并于該部分工作實(shí)施前7日提交設(shè)計(jì)文件(施工組織設(shè)計(jì)部分另見(jiàn)相關(guān)內(nèi)容)，報(bào)發(fā)包人批準(zhǔn)。(2) 承包人按照合同約定履行的義務(wù)：承包人在投標(biāo)文件中擬定項(xiàng)目經(jīng)理、主要施工管理人員、配屬隊(duì)伍及機(jī)械設(shè)備，未經(jīng)發(fā)包人同意不得更換或減少。承包人應(yīng)當(dāng)按照合同約定完成中標(biāo)項(xiàng)目，不得將中標(biāo)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包、違法分包；如有違反，發(fā)包人有權(quán)另行選定承包人，由此所造成的一切經(jīng)濟(jì)損失由承包人承擔(dān)。(3) 應(yīng)提供計(jì)劃、報(bào)表的名稱及完成時(shí)間：%1每月25

13、日提交本月工作報(bào)告，包括項(xiàng)目進(jìn)度情況、質(zhì)量情況及其他需要說(shuō)明的情況。%1每月25日提交下月工作計(jì)劃，包括項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃、人員物資機(jī)械 的投入計(jì) 劃及其他需要說(shuō)明的情況。%1工地實(shí)行周報(bào)制度，周報(bào)在每周例會(huì)前一天報(bào)送發(fā)包人和監(jiān)理人，周報(bào)包括本周計(jì)劃和上周完成工作、未完成情況說(shuō)明(包括擬采取措施、最終完成時(shí)間)。其它按發(fā)包人及監(jiān)理機(jī)構(gòu)要求報(bào)告。%1每年12月25日提交本年度工作報(bào)告，包括項(xiàng)目進(jìn)度情況、質(zhì)量情況其他需要說(shuō)明的情況。(4) 承擔(dān)施工安全保衛(wèi)工作及夜間施工照明的責(zé)任和要求：全面負(fù)責(zé)本施工現(xiàn)場(chǎng)范圍內(nèi)的物資、設(shè)備(包括發(fā)包人所有的物資、設(shè)備等財(cái)務(wù)；不包括分包人的物資)的安全保衛(wèi)工作及夜間施工照

14、明，并承擔(dān)因該部分工作不利而引起的相關(guān)責(zé)任及損失。提供和維護(hù)所需的燈光、護(hù)板、柵欄、警告信號(hào)等設(shè)施及警衛(wèi)人員；國(guó)家對(duì)施工安全保衛(wèi)工作及夜間施工照明有規(guī)定質(zhì)量要求的還應(yīng)達(dá)到國(guó)家規(guī)定的要求。承包人負(fù)責(zé)工程施工、竣工及保修的整個(gè)過(guò)程中施工現(xiàn)場(chǎng)人員自身的安全，并承擔(dān)承包人原因造成的傷亡。除發(fā)包人、發(fā)包人代表或分包人的原因造成的傷亡外，發(fā)包人不承擔(dān)承包人的任何賠償責(zé)任。(5) 向發(fā)包人提供的辦公和生活房屋及設(shè)施的要求：項(xiàng)_(6) 需承包人辦理的有關(guān)施工場(chǎng)地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音管理等手續(xù)：%1承包人必須遵守山東省、威海市的地方法規(guī)，服從行業(yè)主管部門的管理，凡涉及到承包人的施工備案、車輛準(zhǔn)運(yùn)等有關(guān)證、照，均

15、由承包人自行辦理。%1 噪聲管理：承包人自行辦理夜間施工許可手續(xù)，解決由于施工噪聲而引起的糾紛。%1 垃圾管理：承包人自行辦理垃圾棄置許可手續(xù)，垃圾外運(yùn)費(fèi)用辦理簽證。%1 場(chǎng)內(nèi)施工道路由承包人負(fù)責(zé)硬化和整修，滿足施工及材料、設(shè)備運(yùn)輸?shù)?7) 已完工程成品保護(hù)的特殊要求及費(fèi)用承擔(dān)：所有已完成工程均應(yīng)進(jìn)行保護(hù)，直至工程竣工驗(yàn)收。已完工程成品保護(hù)費(fèi)按定額計(jì)取，特殊要求及保護(hù)費(fèi)用不再計(jì)取。(8) 施工場(chǎng)地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物(含文物保護(hù)建筑)、古樹名木的保護(hù)要求及費(fèi)用承擔(dān)：按規(guī)定進(jìn)行保護(hù)，費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)，承包人承擔(dān)由于保護(hù)不利而引起的罰款、 損失等費(fèi)用（9）施工場(chǎng)地清潔衛(wèi)生的要求:按批準(zhǔn)

16、的施工組織設(shè)計(jì)搭建臨時(shí)設(shè)施，材料機(jī) 具堆放應(yīng)規(guī)范，保持施工場(chǎng)地的整潔，切實(shí)做到文明施工及招標(biāo)文件的要求，并承擔(dān)因此發(fā)生的一切責(zé)任；施工工地達(dá)到乳山市安全文明工地要求，竣工后將全部垃圾（包括塔吊基礎(chǔ)及糞便池）一同清掃并運(yùn)走。%1 承包人應(yīng)積極配合指定分包單位的工作，并對(duì)指定分包單位進(jìn)行全面技術(shù)、質(zhì)量管理；積極與分包單位協(xié)調(diào)進(jìn)場(chǎng)時(shí)間，并與分包單位核對(duì)各專業(yè)圖紙間需要統(tǒng)一的尺寸、標(biāo)高等；承擔(dān)承包人自身原因造成的預(yù)留、預(yù)埋、配合不利等方面造成的經(jīng)濟(jì)損失。%1承包人搭設(shè)的塔吊、井架、室外電梯、腳手架等，在使用續(xù)存期間服從監(jiān)理工程師的統(tǒng)籌安排，應(yīng)為分包單位提供服務(wù)，積極配合分包單位的施工，臨時(shí)設(shè)施的拆除時(shí)

17、間應(yīng)服從發(fā)包人及監(jiān)理工程師的合理安排，如不服從合理安排，造成的一切損失均由承包人承擔(dān)。%1如果發(fā)包人要求，承包人使用的臨時(shí)用水、用電設(shè)施在合同實(shí)施期間為其他分包人提供分表接口，承包人應(yīng)無(wú)條件接受，水電費(fèi)由分包單位承擔(dān)。%1施工圍墻由承包人負(fù)責(zé)，現(xiàn)場(chǎng)施工電源由承包人從現(xiàn)場(chǎng)變壓器引接，施工用水由承包人現(xiàn)場(chǎng)引接。臨時(shí)設(shè)施的使用期限至工程竣工為止，屆時(shí)應(yīng)立即拆除并清理干凈，否則視為不具備竣工條件，不予組織驗(yàn)收。%1室外工程施工期間：外架模板材料拆除后，應(yīng)在五天內(nèi)搬運(yùn)至承包人倉(cāng)庫(kù)或運(yùn)出場(chǎng)外，不能堆放在現(xiàn)場(chǎng)影響室外管網(wǎng)施工。否則自堆放之日起，承包人每棟每天向發(fā)包人支付違約金1000元。三、施工組織設(shè)計(jì)和工

18、期10、進(jìn)度計(jì)劃10. 1承包人提供施工組成設(shè)計(jì)（施工方案）和進(jìn)度計(jì)劃的時(shí)間：收到 中標(biāo)通知書，在圖紙會(huì)審后15天內(nèi)。工程師確認(rèn)的時(shí)間：收到承包人施工組織設(shè)計(jì)和進(jìn)度計(jì)劃之日起7天內(nèi)。10. 2群體工程中有關(guān)進(jìn)度計(jì)劃的要求：11. 1幵工承包人應(yīng)在 2014年 月 日開工（以具備施工條件，甲方和監(jiān)理方開工令為準(zhǔn)），并按進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工。11. 2延期幵工：執(zhí)行通用條款。11. 3發(fā)包人賠償承包人因延期幵工造成的損失：雙方協(xié)商。13、工期延誤13. 1 雙方約定工期順延的其他情況:如承包人在通用條款 13. 1 款情 況發(fā)生 后14天內(nèi)，就延誤的工期沒(méi)有向工程師提出報(bào)告，則視為所發(fā)生的情況不影響工

19、期?？紤]本工程的特殊性，除發(fā)包人確定的原因外，施工中承包人自身原因不論出現(xiàn)何種狀況，總工期不順延。相關(guān)要求：承包人應(yīng)合理安排人員保證節(jié)假日、農(nóng)忙季節(jié)正常施工，嚴(yán)格按照發(fā)包人對(duì)工期進(jìn)度的要求施工，否則因工期延誤造成的一切損失全部由承包人承擔(dān)。四、質(zhì)量與驗(yàn)收15、工程質(zhì)量15. 1工程質(zhì)量必須達(dá)到：承包人施工的工程質(zhì)量必須達(dá)到國(guó)家規(guī)定的合格標(biāo)準(zhǔn)及建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（GB 50300-2001 ） 規(guī)定 的標(biāo)準(zhǔn)；符合工程建設(shè)質(zhì)量強(qiáng)制性條文房屋建筑工程保溫節(jié)能要求同時(shí)應(yīng)達(dá)到地方、行業(yè)主管部門的驗(yàn)收規(guī)定。為保證施工質(zhì)量，內(nèi)部裝飾施工前，必須按發(fā)包人要求，先做統(tǒng)一的樣板房；施工難點(diǎn)以及容易發(fā)生質(zhì)

20、量通病的地方，承包人應(yīng)先報(bào)施工方案經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)，發(fā)包人可根據(jù)實(shí)際情況要求承包人做施工樣板（包括砌體、抹灰、防水、面磚鋪貼等等），樣板經(jīng)發(fā)包人驗(yàn)收合格后方可按樣板進(jìn)行大面積施工。正式驗(yàn)收前，按規(guī)定進(jìn)行分戶驗(yàn)收。17、隱蔽工程和中間驗(yàn)收17. 1 雙方約定中間驗(yàn)收部位：中間驗(yàn)收按乳山市質(zhì)監(jiān)站規(guī)定部位；發(fā) 包人有權(quán) 要求對(duì)本工程任何部位進(jìn)行中間驗(yàn)收。關(guān)鍵工序施工完畢后，須經(jīng)監(jiān)理、發(fā)包人驗(yàn)收合格并簽字后（承包人應(yīng)在驗(yàn)收前向發(fā)包人提交三檢記錄、施工交底記錄等資料），方可進(jìn)行下道工序施工。有防水要求的地方，均應(yīng)進(jìn)行淋水或閉水試驗(yàn)，并經(jīng)驗(yàn)收合格后方允許隱蔽或進(jìn)行下道工序施工。管道工程均要進(jìn)行承壓試驗(yàn)，符合要

21、求方可以隱蔽或進(jìn)行下道工序。19、工程試車19.5 試車費(fèi)用的承擔(dān)：承包人無(wú)負(fù)荷試車和配合試車費(fèi)用不再單獨(dú)計(jì)取。五、安全施工承包人應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行施工安全操作規(guī)程，確保施工安全，因承包人自身原因發(fā)生人身傷亡事故由承包人負(fù)責(zé)。其他情況執(zhí)行規(guī)定。六、合同價(jià)款與支付23、合同價(jià)款及調(diào)整23. 2本合同價(jià)款采用 （2）“可調(diào)價(jià)格合同”方式確定。（1）采用固定價(jià)格合同，合同價(jià)款中包括的風(fēng)險(xiǎn)范圍：風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的計(jì)算方法：無(wú)_風(fēng)險(xiǎn)范圍以外合同價(jià)款調(diào)整方法：無(wú)_（2）采用可調(diào)價(jià)格合同，合同價(jià)款調(diào)整方法：按專用條款 33. 1 規(guī)定執(zhí)行（3）采用成本加酬金合同，有關(guān)成本和酬金的約定：本合同不采用。23.3雙方約定合同價(jià)款

22、的其他調(diào)整因素：一設(shè)計(jì)圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)變更、簽證、材料價(jià)差、簽證的市場(chǎng)價(jià)格；不考慮政策性調(diào)整。停電損失誤工費(fèi)按規(guī)定執(zhí)行。24、 工程預(yù)付款無(wú)25、工程量確認(rèn)25.1承包人向發(fā)包人代表及監(jiān)理工程師提交已完工程量報(bào)告的時(shí)間:按合同規(guī)疋26、 工程款（進(jìn)度款）支付，按建雙方約定的單體工程進(jìn)度款支付的方式和時(shí) 間：（按單體以下節(jié)點(diǎn)完成 3日內(nèi)支付，造價(jià)含土建主體及安裝）%1單體工程土 0. 000 以下主體框架工程澆筑完工；按已完成工程量的75%撥付工程款；%1單體工程一至十五層主體框架工程澆筑完工；按已完成工程量的75%撥付工程款；%1單體工程十五至二十五層主體框架工程澆筑完工；按已完成工程量 的75

23、%撥付工程款；%1單體工程二十五至三十三層主體框架工程澆筑完工；按已完成工程 量的80%撥付工程款；%1二次結(jié)構(gòu)含裝修按月進(jìn)度支付完成工程量的75%1達(dá)到竣工條件前支付總工程量的 90%（Z）工程檔案資料存檔后付至結(jié)算審計(jì)值的95%色于下的5%乍為工程保修金，自竣工驗(yàn)收通過(guò)之日起一年后14日內(nèi) 支付保修金總金額的60%,二年后14內(nèi)支付保修金總金額的40%無(wú)息 返還。七、材料設(shè)備供應(yīng)27、發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備無(wú)八、工程變更%1所有施工圖紙及設(shè)計(jì)文件必須加蓋發(fā)包人委托的設(shè)計(jì)單位印鑒方為有效。作廢的圖紙必須及時(shí)辦理回收手續(xù)。發(fā)包人及設(shè)計(jì)單位認(rèn)可的設(shè)計(jì)圖紙、圖紙會(huì)審記錄、統(tǒng)一建筑做法說(shuō)明和有關(guān)技術(shù)資料

24、，均為施工的有效依據(jù)，作為合冋的組成部分，具有同等的法律效力，一經(jīng)確認(rèn)，承包人不得擅自修改。%1未經(jīng)發(fā)包人同意，承包人不得擅自要求設(shè)計(jì)單位變更圖紙，由此產(chǎn)生的變更無(wú)效。設(shè)計(jì)單位發(fā)出的設(shè)計(jì)變更單須經(jīng)發(fā)包人簽字認(rèn)可后，承包人才可以予以實(shí)施。%1承包人提出的變更須得到發(fā)包人的同意；并且必須提出書面修改建議或技術(shù)核定單，得到發(fā)包人書面同意或出具變更通知后方準(zhǔn)實(shí)施。%1因承包人施工技術(shù)問(wèn)題或施工安排不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)計(jì)變更而發(fā)生的費(fèi)用，均由承包人承擔(dān)，工期不予順延。%1所有變更、簽證必須由發(fā)包人授權(quán)的現(xiàn)場(chǎng)工程師簽字和發(fā)包人加蓋公章（或工程部專用章）方為有效。%1工程竣工驗(yàn)收合格之前，發(fā)包人有權(quán)對(duì)非結(jié)構(gòu)工程進(jìn)行任

25、何變更（需有設(shè)計(jì)單位簽章確認(rèn)），承包人應(yīng)按變更指令來(lái)實(shí)施變更。承包人無(wú)權(quán)單獨(dú)對(duì)永久工程做任何改動(dòng)。%1對(duì)于在特殊情況、需增加工程項(xiàng)目或變更工程圖紙時(shí)，承包人應(yīng)無(wú)條件先執(zhí)行，并應(yīng)按合同確定的報(bào)價(jià)原則計(jì)算相關(guān)費(fèi)用，工期相應(yīng)順延。九、竣工驗(yàn)收與結(jié)算32、竣工驗(yàn)收承包人按規(guī)范、設(shè)計(jì)文件、供貨商的設(shè)備說(shuō)明書等完成合同內(nèi)的所有工作；全部工程（含資料）自檢驗(yàn)收完畢后，向監(jiān)理公司及發(fā)包人提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告；監(jiān)理公司初驗(yàn)合格后，按程序組織竣工驗(yàn)收。32. 1承包人提供竣工圖的約定：工程竣工驗(yàn)收合格后一個(gè)月內(nèi)向發(fā)包人提供竣工圖一份、竣工資料兩份，并協(xié)助發(fā)包人完成存檔手續(xù)。（竣工圖紙由發(fā)包人提供，承包人編制）32

26、. 6中間交工工程的范圍和竣工時(shí)間：無(wú)33、結(jié)算33. 1本工程采用“可調(diào)價(jià)格合同”竣工結(jié)算辦法；（一）計(jì)價(jià)方法及取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：%1執(zhí)行2003版山東省建筑安裝工程消耗量定額、2011版人工費(fèi)53元版山東省建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成及計(jì)算規(guī)則、及其現(xiàn)行配套的相關(guān)文件、補(bǔ)充解釋、威海市有關(guān)工程結(jié)算文件，執(zhí)行省價(jià)定額工日60元/工日，市價(jià)定額綜合工日按60兀/工日；（在合同期內(nèi)，如出現(xiàn)定額工日政策性調(diào)整，本合同不做任何調(diào)整。鋼材，按當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)價(jià)當(dāng)月均價(jià)最咼值甲乙雙方認(rèn)可。）（每月認(rèn)價(jià)一次）%1工程類別：按一級(jí)一類工程取費(fèi)（包括裙房及地下室所有的土建、安裝、裝飾工程）；（二）各項(xiàng)費(fèi)用計(jì)?。?1措施費(fèi)項(xiàng)目（配

27、合費(fèi)）：總承包服務(wù)費(fèi)按規(guī)定計(jì)取【發(fā)包人直接分包的工程項(xiàng)目按分包合同造價(jià)的2%支付承包人，直接發(fā)包的工程項(xiàng)目合同復(fù)印件由發(fā)包人提供給承包人（分包項(xiàng)目見(jiàn)附表三）】；%1工程排污費(fèi)：按實(shí)際發(fā)牛計(jì)取，現(xiàn)場(chǎng)簽證：%1 住房公積金：按有關(guān)規(guī)定計(jì)?。?1 危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害險(xiǎn)：按有關(guān)規(guī)定計(jì)?。?1 安全措施費(fèi)：土建工程措施費(fèi)按規(guī)定計(jì)?。?臨時(shí)設(shè)施費(fèi)按規(guī)定計(jì)?。话踩a(chǎn)費(fèi)按規(guī)定計(jì)取；（1）達(dá)到乳山市安全文明工地標(biāo)準(zhǔn)，上述費(fèi)用每平方米按12 元計(jì)；（2）達(dá)到省安全文明工地標(biāo)準(zhǔn)，上述費(fèi)用每平方米按20元計(jì)；（3）達(dá)不到（1）、 （ 2）條標(biāo)準(zhǔn)，上述費(fèi)用每平方米按 10元計(jì)；%1稅金：按縣城、城鎮(zhèn)3. 48%計(jì)??；%

28、1超高建筑機(jī)械調(diào)增費(fèi)：按超高部分預(yù)算價(jià)格計(jì)?。皇?、違約、索賠和爭(zhēng)議35、違約35. 1本合同中關(guān)于發(fā)包人違約的具體責(zé)任如下：本合同通用條款第24條約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：無(wú)本合同通用條款第 26.4款約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：賠償承包人由此停工產(chǎn)生的損失，并支付同期銀行貸款雙倍利息。本合同通用條款第 33. 3 款約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：認(rèn)同承 包人提 交的結(jié)算，并支付應(yīng)付工程款及同期銀行貸款雙倍利息。雙方約定的發(fā)包人其他違約責(zé)任：執(zhí)行通用條款及主管部門相關(guān)文件35. 2本合同中關(guān)于承包人違約的具體責(zé)任如下：在施工過(guò)程中，如果發(fā)包人或發(fā)包人授權(quán)的機(jī)構(gòu)認(rèn)為本合同工程或其任何

29、部位的進(jìn)度過(guò)慢，或者工程質(zhì)量無(wú)任何保證，因而不能按預(yù)定的工期竣工并達(dá)不到預(yù)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，則發(fā)包人可將此情況通知承包人并提出警告，承包人應(yīng)據(jù)此采取發(fā)包人同意的措施，以便加快工程進(jìn)度和保證工程質(zhì)量，承包人無(wú)權(quán)要求為了采取這些措施而相應(yīng)支付任何附加費(fèi)用，如承包人對(duì)發(fā)包人的上述警告無(wú)積極改正，則發(fā)包人將視情節(jié)輕重對(duì)其進(jìn)行索 賠，每發(fā)現(xiàn)一次索賠1? 5萬(wàn)元。本合同通用條款第14. 2款約定承包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：因承包人原因，無(wú)法按合同約定工期完工的，工程每拖延一天，承包人每天承擔(dān)合同總價(jià)款萬(wàn)分之二的違約金，最高不超過(guò)合同總價(jià)款的2%，但如果由于承包人原因工期延誤導(dǎo)致發(fā)包人預(yù)售商品房無(wú)法按與客戶簽訂

30、的日期交房，由此造成的損失均由承包人承擔(dān)。本合同通用條款第15. 1款約定承包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任及其它違約責(zé)任：承包人必須確保工程質(zhì)量，如果質(zhì)量不合格(按建設(shè)主管部門評(píng)判)，承包人必須整改，直至質(zhì)量合格，否則發(fā)包人有權(quán)拒付工程款，承包人應(yīng)將發(fā)包人支付的工程款返還給發(fā)包人，并賠償由此給發(fā)包人造成的所有損失；%1承包人應(yīng)確保按期完工，如果在施工合同中，發(fā)包人發(fā)現(xiàn)承包人無(wú)法按期完工的，在發(fā)包人提出要求后，承包人必須達(dá)到發(fā)包人確定的施工進(jìn)度，如果達(dá)不到施工進(jìn)度要求的，發(fā)包人有權(quán)解除合同，承包人必須立即撤出工地，在承包人承擔(dān)違約責(zé)任的情況下，已施工部分質(zhì)量合格時(shí)，雙 方合理作價(jià)。%1發(fā)包人按合同約定

31、及時(shí)支付工程款，承包人必須保證農(nóng)民工工資的按時(shí)發(fā)放，并將農(nóng)民工工資發(fā)放情況每月報(bào)發(fā)包人一份，如果由于農(nóng)民工工資發(fā)放直接影響到施工進(jìn)度或影響發(fā)包人的正常生產(chǎn)辦公的，或農(nóng)民工向有關(guān)部門反映及有關(guān)部門要求發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任時(shí)，由此給發(fā)包人造成經(jīng)濟(jì)損失及名譽(yù)損失時(shí)，發(fā)包人有權(quán)立即解除合同，有權(quán)用承包人剩余工程款發(fā)放工資。%1承包人必須保證安全生產(chǎn)，如果發(fā)生安全生產(chǎn)事故，應(yīng)及時(shí)按有關(guān)規(guī)定處理，并承擔(dān)全部賠償責(zé)任。%1承包人不得將承包的工程違法分包或轉(zhuǎn)包，否則發(fā)包人有權(quán)解除合同，并將按分包工程總造價(jià)的 2%向發(fā)包人承擔(dān)違約責(zé)任。37、爭(zhēng)議37. 1雙方約定，在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)：(1) 請(qǐng)調(diào)解；(2)

32、采取第一種方式解決，并約定向 項(xiàng)目所在地人民法院 提起訴訟。十一、其他38、工程分包38. 1本工程非經(jīng)發(fā)包人同意承包人分包的工程：不允許分包，只允許勞務(wù)分包分包施工單位為：無(wú)39.不可抗力39、1雙方關(guān)于不可抗力的約定：執(zhí)行通用條款40、保險(xiǎn)40.6本工程雙方約定投保內(nèi)容如下：（1）發(fā)包人投保內(nèi)容：執(zhí)行通用條款（2）承包人投保內(nèi)容：執(zhí)行通用條款41、擔(dān)保41. 3本工程雙方約定擔(dān)保事項(xiàng)如下： 合同簽定3日內(nèi)承包人向發(fā)包人提交銀行履約保函。無(wú)46、合同份數(shù)46. 1雙方約定合同副本份數(shù)：本合同正本四份，由發(fā)包人、承包人分別保存,副本捌份，正副本均具有同等法律效力。47、補(bǔ)充條款47. 1在簽訂

33、本合同后10日內(nèi)，承包人的人員、機(jī)械設(shè)備不能按需要進(jìn)場(chǎng)，發(fā)包人有權(quán)對(duì)承包人進(jìn)行索賠直至解除合同，并由承包人承擔(dān)全部責(zé)任。47. 2 發(fā)包人單獨(dú)對(duì)外分包的工程項(xiàng)目，需要承包人配合、保護(hù)、管理時(shí)，承包人必須積極配合，全面監(jiān)管，做好已完工工程的成品保護(hù)工作，承包人如不積極配合，發(fā)包人將根據(jù)實(shí)際情況確定價(jià)格，從承包人措施費(fèi)中扣除；分包工程的竣工資料由發(fā)包人協(xié)助承包人收集歸檔。47. 3為確轍民XX資有保障，拓程項(xiàng)目AEte :階段的農(nóng)民XX資（不含 項(xiàng)目部 管理人員工資）由承包人列出工資明細(xì)表，蓋章簽字后，由發(fā)包人監(jiān)督發(fā)放。 47. 4 發(fā)包人供應(yīng)的材料，采購(gòu)保管費(fèi)按下列規(guī)定支付給承包人：（1） 發(fā)包

34、人直接供應(yīng)到施工現(xiàn)場(chǎng)的，按供應(yīng)材料價(jià)格的1. 0% 支付給承 包 人。（2） 發(fā)包人交提貨單由承包人提貨并運(yùn)至施工現(xiàn)場(chǎng)的，按供應(yīng)材料價(jià)格的 1. 5%fc付給承包人。（城區(qū)內(nèi)提貨包括運(yùn)費(fèi)、裝卸費(fèi)在內(nèi)）47.5鋼筋工程中的植筋價(jià)格 10以下、10以上、柱鋼筋電渣壓力 焊接、套 筒錐形螺栓接頭執(zhí)行發(fā)包人施工期間批準(zhǔn)的簽證市場(chǎng)價(jià)格，按稅前計(jì)入工程造價(jià)。47. 6 承包人應(yīng)據(jù)實(shí)報(bào)送工程款結(jié)算及竣工結(jié)算價(jià)格，報(bào)價(jià)超出結(jié)算書審定值的5%寸，其超出部分的審計(jì)費(fèi)由承包人按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)支付給發(fā)包人。承包人遞交結(jié)算時(shí)間：工程驗(yàn)收通過(guò) 30日內(nèi)；發(fā)包人完成審計(jì)時(shí)間：收到工程結(jié)算書 60日內(nèi)一次性完成審定；47. 7 現(xiàn)

35、場(chǎng)施工的實(shí)用電費(fèi)承包人應(yīng)設(shè)表計(jì)量，并按定額數(shù)量及單價(jià)承擔(dān)費(fèi)用，超用部分按市場(chǎng)價(jià)的1. 2倍承擔(dān)費(fèi)用。47. 8 發(fā)包人單獨(dú)分包的工程項(xiàng)目，承包人不負(fù)責(zé)維修及維修的費(fèi)用,由分包人自行負(fù)責(zé)。47. 9 本工程產(chǎn)生的零星用工按工地實(shí)際簽證技工150元/工日、壯工150元/工日計(jì)算。（列稅前造價(jià)）47. 10發(fā)包人上交主管部門的承包人的安全文明施工措施費(fèi)（簡(jiǎn)稱安措費(fèi)），由承包人領(lǐng)取，發(fā)包人分別從主體部分的第四次、第七次，裝修部分的第三次、第五次撥款中扣除。47. 11 施工用水由承包人采用鉆井供水（鉆井費(fèi)用由承包人承擔(dān)），其水費(fèi)按定額計(jì)取，施工用電由發(fā)包人統(tǒng)一供應(yīng)，電費(fèi)按電表實(shí)際耗用數(shù)量加電損按 1 元/度計(jì)，差額從預(yù)算價(jià)格增補(bǔ)。（生活及照明用電按電表實(shí)耗數(shù)量乘 0.8元/度，由承包人自負(fù)）47. 12 基槽土方幵挖由發(fā)包人統(tǒng)一安排，其費(fèi)用不進(jìn)入預(yù)算價(jià)格中，承包人負(fù)責(zé)基槽土方清理，清槽土方數(shù)量以發(fā)包人簽證為準(zhǔn)，其費(fèi)用按有關(guān)規(guī)定計(jì)取。47. 13 承包人無(wú)論采用木膠板或竹膠板必須保證現(xiàn)澆板表面達(dá)到直接刮泥子為標(biāo)，如達(dá)不至U上述標(biāo)準(zhǔn)，需做天棚抹灰處理，其費(fèi)用由承包人負(fù)責(zé)。如天棚不需抹灰，只需做打磨處理時(shí)，其天棚抹灰費(fèi)用按每平方米10元計(jì)（按天棚凈面積計(jì)算，列稅前造價(jià)），由發(fā)包人支付給承包人。47. 14 樓澆筑