住房買賣合同范本

1、住房買賣合同范本編號：廈門市（以下簡稱賣方）與 同志（以下簡稱買方）協(xié)商同意訂立本合同，條款如下，以資信 守。第一條賣方將坐落于廈門市區(qū) 路（街、里、巷）號（幢）室出售給買方。該住房為 結(jié)構，于年 月竣工，建筑面積共平方米。 第二條以成本價、統(tǒng)建解困房價、房改經(jīng)濟適用住房 價、商品房指導價（或評估價）購買的獲得全部產(chǎn)權。高層住宅以標準價購買的獲得 滬權。第三條計價： 1、不超標面積 平方米，以 價出售， 單價元，計元。 2雜物間面積 平方米（層高2.2米以下高2. 2米以上口），單價 元，計一 yc ° 3超標面積 _平方米，單價 一 元,4、超商品房指導價計元。 5 、超標準裝修計

2、 元。 6 、工齡折扣 年，計 元?？?實際付款： 1+2+3+4+5 - 6= 元 人民幣（大寫）：拾 萬 仟 佰拾 元。 第四條該房產(chǎn)建筑面積的計算以土地房屋權屬證書記 載為準。 第五條 購買單位自管公有住房的，由賣方持本合同、 公有住房出售核定表、個人交款單、房改專用發(fā)票、戶 口 簿，到市國土資源與房產(chǎn)管理局統(tǒng)一辦理產(chǎn)權登記。購買 市國 土資源與房產(chǎn)管理局管理的公有住房，買方直接憑本合 同、房 改專用發(fā)票、戶口簿，到市國土資源與房產(chǎn)管理局統(tǒng) 一辦理產(chǎn) 權登記。 第六條買方與毗鄰房產(chǎn)共同享有使用住房共用部位共 用設 施設備（如走廊、梯級、通道、供電、供水、排水、共 用天線 等系統(tǒng)）。住房共

3、用部位共用設施設備的維修按住 房共用部 位共用設施設備維修基金管理辦法執(zhí)法。 第七條買方取得該房產(chǎn)后，自行管理和維修、養(yǎng)護， 保證 房屋安全使用。功能 第八條買方使用該產(chǎn)業(yè)時必須遵守國家法律、法規(guī)及 有關規(guī) 定，遵守社會公德和維護公共利益。 第九條買方取得該房產(chǎn)后，不得擅自改變住房的使用 和房屋建設結(jié)構，不得拆改上下水管道、供電設備、公 共電視 天線、通信和煤氣等管線；不得更改建筑物外觀藝術 造型，嚴 禁在房頂、陽臺及公共地上搭建。買方若有違反本 條規(guī)定，賣 方有權責令其恢復原狀、補償由此造成的一切經(jīng) 濟損失或承擔 法律責任。 第十條買賣雙方應共同遵守廈門市住房制度改革的有 關政 策及規(guī)定，雙

4、方如在合同履行中發(fā)生爭議，應本著友好 精神， 協(xié)商不成，雙方均有權訴法院。 第十一條 其他事項： 第十二條 本合同自簽之日生效。本合同一式二份。買 賣 雙方各執(zhí)一份，每份合同具有同等法律效力。 賣方（蓋章） 買方（蓋章） 法人代表 : （簽）法人代表 : （簽） 年 月 日 年 月 日口經(jīng)濟適用住房買賣合同范例住房買賣合同范本賣方（以下簡稱甲方）：買方（以下簡稱乙方）： 甲方根據(jù)中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及有關 規(guī)定，已依法通過劃撥方式取得北京市 區(qū)（縣）地塊的國有土地使用權，土地面積為 平方米，國有土地使用證件為 O 甲方在上述地塊上建設的項目名稱為, 現(xiàn)已竣工，取得房屋所有權證（房屋所

5、有權證號），經(jīng)北京市國土資源和房屋管理局審核， 準予上市銷售，北京市經(jīng)濟適 用住房銷售許可證號為京房內(nèi) 證（經(jīng)）第 號。 乙方自愿購買甲方的 房屋，甲方愿意出售，甲方 出售該房屋時亦同時將該房屋所占用范圍內(nèi)的劃撥土地使 用權 轉(zhuǎn)讓給乙方。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述房屋的買賣事項 , 訂立 本合。 第一條房屋，該房屋狀況詳見附件一。房屋建筑面積為 平方米（包括套內(nèi)建筑面積 平方米，分攤的共 有共用建筑面積 平方米），共有共用部位詳見附件二。 土地使用面積為 平方米（含共有共用面積）。上述面積 已經(jīng)房屋土地管理部門測繪。 第二條雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣 元，價 款合計為人民幣（大寫）仟

6、 佰拾 萬 仟 佰 拾 元整（小寫）元。乙方預付的定金 元，在乙方支付購 房價款時轉(zhuǎn)為購房價款。 第三條乙方同意 年 月 日前將購房 價款全部當面交付甲方或匯入甲方指定銀行。甲方指定銀行 :銀行賬號為：第四條甲方同意在 年月日前將房 屋交付給乙方。交付時， 甲方提交建設工程質(zhì)量監(jiān)督部門出 具的北京市建設工程質(zhì)量 合格證書，并辦妥全部交接手 續(xù)。交付地點： o 甲方同意按 建設工程質(zhì)量管理辦法、北京市建設工程質(zhì)量條例及 有關規(guī)定，自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進行保修。 第五條乙方同意其購置的房屋在小區(qū)物業(yè)管理委員會 或業(yè)主 管理委員會未選定物業(yè)管理機構之前由甲方或甲方 委托的管理 公司負責管

7、理。 第六條雙方同意在簽訂本合同后一個月內(nèi)，持本合同和 有 關證件共同到北京市 房地產(chǎn)交 易管理部門辦理房屋買賣過戶 手續(xù)，申領房地產(chǎn)權屬證件， 并按規(guī)定交納有關稅費。第七條本合同生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付 房屋 的，乙方有權向甲方追索違約金。違約金自約定房屋交付之日第二天起至實際交付之日止，每延期一日，甲方按乙 方已支付 房價款金額的萬分之（大寫數(shù)）向乙方支付 違約金。逾期超過 日（遇法定節(jié)假日順延）甲方仍未交 付房屋的，乙方有權解除 本合同。合同解除自乙方書面通知 送達甲方之日起生效。甲方 除在合同解除后 30 日內(nèi)向乙方 雙倍返還定金外，并須將乙方 已付的房價款及利息全部退還

8、給乙方，利息按利率計算。 第八條本合同生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款 的， 甲方有權向乙方追索違約金。違約金自本合同約定付款 之日第 二日起至實際付款之日止，每延期一日，乙方按延期 交付房價款的萬分之（大寫數(shù)）向甲方無能為力付延期違約金。逾期超過 日（遇法定節(jié)假日順延）乙方仍未付款的，甲方有權解除本合同。合同解除自甲方書面通知送達乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。 第九條本合同由雙方簽之日起生效，未盡事項，雙方可 另 簽補充協(xié)議。本合同的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議，為本 合同 不可分割的組成部分，具有同等的法律效力第十條雙方凡因履行本合同引起的糾紛，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方

9、同意按以下第 種（大寫）方式解決糾 紛。1.提交 北京仲裁委員會仲裁。2.任何一方均可向房地產(chǎn) 所在地的人民 法院提起訴訟。第一條本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，副本份，房地產(chǎn)交易管理部門壹份，甲方（簽章）：乙方（簽章）:口法定代表人：法定代表人身份證號碼：身份證號碼:地址：地址： 聯(lián)系電話：聯(lián)系電話： 郵政編碼：郵政編碼：代理人：代理人： 聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：年 月曰年 月 日 預售登記機關： ( 章 )經(jīng)辦人 年 月曰口經(jīng)濟適用住房買賣合同 (QGF001) 住房買賣合同范本 合同編號： 經(jīng)濟適用住房買賣合同說明 1. 本合同文本為本市經(jīng)濟適用住房專用合同文本。簽約以前，買受人應當仔

10、細閱讀本合同有關條款內(nèi)容。 2. 本合同所稱經(jīng)濟適用住房是指經(jīng)政府批準，享受政府扶持政策，向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的微利商品住宅。 3. 為體現(xiàn)合同雙方的自愿原則，本合同文本中相關條款后都有空白行，供雙方自行約定。合同簽訂生效后，未被 修改的 文本印刷文視為雙方同意內(nèi)容。 4. 本合同文本涉及到的選擇、填寫內(nèi)容以手寫項為優(yōu) 5對. 合同文本【】中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內(nèi)容，雙方應當協(xié)商確定?！尽恐羞x擇 內(nèi) 容以劃 " 方式選定；對于實際情況未發(fā)生或買賣雙方不作約定時，應在空格部位打X,以示刪除。 6.在簽訂合同之前，出賣人應當向買受人出示有關證書、證明文件；買受人

11、應向出賣人出示由經(jīng)濟適用住房主管部門出具的經(jīng)濟適用住房購房證明。市工 7.本合同條款由青島市國土資源和房屋管理局和青島 商行政管理局負責解釋。合同雙方當事人： 出賣人：注冊地址營業(yè)執(zhí)照注冊號企業(yè)資質(zhì)證書號法定代表人：聯(lián)系電話：_委托代理人：.聯(lián)系電話：一_ 委托代理機構注冊地址營業(yè)執(zhí)照注冊號 法定代表人:聯(lián)系電話:買受人:本人姓名：身份證址：聯(lián)系電話 委托代理人姓名： 地 址聯(lián)系電話 根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市 房地產(chǎn)管理法、青島市經(jīng)濟適用住房管理辦法及有關法 律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致 的 基礎上就買賣經(jīng)濟適用住房達成如下協(xié)議：第一條項目建設依據(jù)

12、出賣人以劃撥方式取得位于、編號為的地塊的土地使用權?！就恋厥褂米C編號】為該地塊土地面積為 ,規(guī)劃用途為 O 出賣人經(jīng)批準，在上述地塊上建設經(jīng)濟適用住房【暫定 名】。建設工程規(guī)劃許可證號為 , 施工許可證號為 ,房地產(chǎn)開發(fā) 經(jīng)營許可證號為第二條經(jīng)濟適用住房銷售依據(jù) 買受人持經(jīng)濟適用住房購房證明，編號 , 購買的經(jīng)濟適 用住房為【現(xiàn)房】【預售經(jīng)濟適用住房】。銷售 經(jīng)濟適用住房 批準機關為 ,經(jīng)濟適用住房銷售許 可證號為 O 第三條買受人所購經(jīng)濟適用住房的基本情況買受人購買的經(jīng)濟適用住房賣方： 買方： 甲方根據(jù)中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及有關 規(guī) 定，已依法通過劃撥方式取得北京市 區(qū)地塊 的國有

13、土地使用權，土地面積為 平方米，國有土地使用證件為 o 甲方在上述地塊上建設的項目名稱為 , 現(xiàn)已竣工，取得房屋所有權證，經(jīng)北京市房屋土地管理局審核，準予上市銷售，北京市經(jīng)濟適 用住房銷售許可證 號為京房內(nèi)證第 號。 乙方自愿購買甲方的 房屋，甲方愿意出售，甲方 出售該 房屋時亦同時將該房屋所占用范圍內(nèi)的劃撥土地使 用權轉(zhuǎn)讓給 乙方。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述房屋的買賣事項 , 訂立本合。 第一條房屋，該房屋狀況詳見附件一。房屋建筑面積為 平方米，共有共用部位詳見附件二。土地 使用面積為 平方米。上述面積已經(jīng)房屋土地管理 部門測繪。 第二條雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣元, 價款合計為人

14、民幣 仟 佰拾 萬 仟 佰 拾 元整元。乙方預付的定金 元，在乙方支付購房 價款時轉(zhuǎn)為購房價款。 第三條乙方同意 年 月 日前將購房價 款全部當面交付甲方或匯入甲方指定銀行。甲方指定銀行：_,銀行賬號為： _ 第四條甲方同意在 年 月 日前將房 屋交付給乙方。交付時，甲方提交建設工程質(zhì)量監(jiān)督部門出具的北京市建設工程質(zhì)量合格證書，并辦妥全部交接手續(xù)。交付地點： o 甲方同意按建 設工程質(zhì)量管理辦法、北京 市建設工程質(zhì)量條例及有關 規(guī)定，自房屋交付之日起對乙方 購置的房屋進行保修。 第五條乙方同意其購置的房屋在小區(qū)物業(yè)管理委員會 或業(yè) 主管理委員會未選定物業(yè)管理機構之前由甲方或甲方 委托的管 理公

15、司負責管理。 第六條雙方同意在簽訂本合同后一個月內(nèi)，持本合同 和有 關證件共同到北京市 房地產(chǎn)交易 管理部門辦理房屋買賣過戶 手續(xù)，申領房地產(chǎn)權屬證件，并 按規(guī)定交納有關稅費。 第七條本合同生效后，除不可抗力外，甲方不按期交 付房屋 的，乙方有權向甲方追索違約金。違約金自約定房屋 交付之日 第二天起至實際交付之日止，每延期一日，甲方按 乙方已支付 房價款金額的萬分之 向乙方支付違約金。逾期超過 日甲方仍未交付房屋的，乙方有權解除本合 同。合 同解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方除 在合同解 除后 30 日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方 已付的房價 款及利息全部退還給乙方，利息按利率計算。 第八條本合同生效后，除不可抗力外，乙方不按期付 款的， 甲方有權向乙方追索違約金。違約金自本合同約定付 款之日第 二日起至實際付款之日止，每延期一日，乙方按延 期交付房價 款的萬分之 向甲方無能為力付延期違約金。 逾期超過 日乙 方仍未付款的，甲方有權解除本合同。合 同解除自甲方書面通 知送達乙方之日起生效。乙方已交納的 定金甲方不予返還。 第九條本合同由雙方簽之日起生效，未盡事項，雙方 可另 簽補充協(xié)議。本合同的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議，