世紀(jì)瑞博北京市萬(wàn)科中糧假日風(fēng)景樂(lè)客下階段主形象提報(bào)課件VIP

1、世紀(jì)瑞博北京市萬(wàn)科中糧假日風(fēng)景樂(lè)客下階段主形象提報(bào)世紀(jì)瑞博北京市萬(wàn)科中糧假日風(fēng)景樂(lè)客下階段主形象提報(bào)世紀(jì)瑞博北京市萬(wàn)科中糧假日風(fēng)景樂(lè)客下階段主形象提報(bào)謹(jǐn)以此獻(xiàn)給謹(jǐn)以此獻(xiàn)給135135位城市樂(lè)客位城市樂(lè)客萬(wàn)科中糧假日風(fēng)景萬(wàn)科中糧假日風(fēng)景樂(lè)客下階段主形象提報(bào)樂(lè)客下階段主形象提報(bào)世紀(jì)瑞博北京市萬(wàn)科中糧假日風(fēng)景樂(lè)客下階段主形象提報(bào)世紀(jì)瑞博北京市萬(wàn)科中糧假日風(fēng)景樂(lè)客下階段主形象提報(bào)之前，種種主客觀原因之前，種種主客觀原因萬(wàn)科中糧假日風(fēng)景萬(wàn)科中糧假日風(fēng)景樂(lè)客樂(lè)客LOFTLOFT開(kāi)盤(pán)逾月，銷(xiāo)售欠佳。開(kāi)盤(pán)逾月，銷(xiāo)售欠佳。世紀(jì)瑞博北京市萬(wàn)科中糧假日風(fēng)景樂(lè)客下階段主形象提報(bào)？世紀(jì)瑞博北京市萬(wàn)科中糧假日風(fēng)景樂(lè)客下階

2、段主形象提報(bào)無(wú)可否認(rèn)，產(chǎn)品的天生屬性我們無(wú)法改變。無(wú)可否認(rèn)，產(chǎn)品的天生屬性我們無(wú)法改變。產(chǎn)品不可更改的物理特性（商業(yè)立項(xiàng)產(chǎn)品不可更改的物理特性（商業(yè)立項(xiàng)40年產(chǎn)權(quán)、較高居住成本）等產(chǎn)生相當(dāng)大的年產(chǎn)權(quán)、較高居住成本）等產(chǎn)生相當(dāng)大的市場(chǎng)抗性。市場(chǎng)抗性。5米米3層高層高LOFT空間，復(fù)式躍層居住方式也許才是產(chǎn)品最大市場(chǎng)吸引力?？臻g，復(fù)式躍層居住方式也許才是產(chǎn)品最大市場(chǎng)吸引力。首付首付40-50萬(wàn)，置業(yè)門(mén)檻高，已把為萬(wàn)，置業(yè)門(mén)檻高，已把為2330歲之間，一次置業(yè)的自住年輕普通白領(lǐng)歲之間，一次置業(yè)的自住年輕普通白領(lǐng)客群拒之門(mén)外。客群拒之門(mén)外。“90萬(wàn)買(mǎi)兩居萬(wàn)買(mǎi)兩居”的性?xún)r(jià)比可能是產(chǎn)品的一大重要優(yōu)勢(shì)。（但

3、其不足以支撐其成為的性?xún)r(jià)比可能是產(chǎn)品的一大重要優(yōu)勢(shì)。（但其不足以支撐其成為推廣過(guò)程創(chuàng)意原點(diǎn)）推廣過(guò)程創(chuàng)意原點(diǎn)）萬(wàn)科品牌、萬(wàn)科品牌、40萬(wàn)平米大社區(qū)均可成為項(xiàng)目賣(mài)點(diǎn)，但不足以支撐起整個(gè)銷(xiāo)售，無(wú)法萬(wàn)平米大社區(qū)均可成為項(xiàng)目賣(mài)點(diǎn)，但不足以支撐起整個(gè)銷(xiāo)售，無(wú)法達(dá)成市場(chǎng)創(chuàng)異效果。達(dá)成市場(chǎng)創(chuàng)異效果。世紀(jì)瑞博北京市萬(wàn)科中糧假日風(fēng)景樂(lè)客下階段主形象提報(bào)我 們 該 如 何 自 處 ？我 們 該 如 何 自 處 ？世紀(jì)瑞博北京市萬(wàn)科中糧假日風(fēng)景樂(lè)客下階段主形象提報(bào)不要忘記，不要忘記，人人，是我們所做一切工作的是我們所做一切工作的起點(diǎn)！起點(diǎn)！世紀(jì)瑞博北京市萬(wàn)科中糧假日風(fēng)景樂(lè)客下階段主形象提報(bào)360360度轉(zhuǎn)身度轉(zhuǎn)身，

4、來(lái)認(rèn)真看一下我們產(chǎn)品的目標(biāo)客群世紀(jì)瑞博北京市萬(wàn)科中糧假日風(fēng)景樂(lè)客下階段主形象提報(bào)40萬(wàn)以上置業(yè)門(mén)檻， LOFT產(chǎn)品決定，買(mǎi)萬(wàn)科樂(lè)客的客戶(hù)是青年人中的決定，買(mǎi)萬(wàn)科樂(lè)客的客戶(hù)是青年人中的塔尖塔尖。世紀(jì)瑞博北京市萬(wàn)科中糧假日風(fēng)景樂(lè)客下階段主形象提報(bào)對(duì)目標(biāo)客群的物理層面共識(shí)對(duì)目標(biāo)客群的物理層面共識(shí)主力年齡層次：3040歲主要分布區(qū)域：海淀中關(guān)村為主，亞運(yùn)村、望京、CBD各處為輔居住環(huán)境： 以公寓客群為主購(gòu)買(mǎi)目的： 第一居所為主，第二居所為輔置業(yè)階段： 一次或二次置業(yè)職業(yè)構(gòu)成： 專(zhuān)業(yè)人士，政/商/私營(yíng)青年企業(yè)主，高收入自由職業(yè)者世紀(jì)瑞博北京市萬(wàn)科中糧假日風(fēng)景樂(lè)客下階段主形象提報(bào)我們把這類(lèi)人通稱(chēng)之為我們把

5、這類(lèi)人通稱(chēng)之為“樂(lè)客樂(lè)客”世紀(jì)瑞博北京市萬(wàn)科中糧假日風(fēng)景樂(lè)客下階段主形象提報(bào)這類(lèi)人會(huì)有什么行為特征？這類(lèi)人會(huì)有什么行為特征？世紀(jì)瑞博北京市萬(wàn)科中糧假日風(fēng)景樂(lè)客下階段主形象提報(bào)過(guò)去時(shí)過(guò)去時(shí)/ / 單色系單色系/ / 暖調(diào)暖調(diào)/ / 口號(hào)：一場(chǎng)游戲一場(chǎng)夢(mèng)口號(hào)：一場(chǎng)游戲一場(chǎng)夢(mèng)紅領(lǐng)巾，自行車(chē)，賴(lài)寧，雷鋒，張海迪，冰心，馬三立，拔根兒，三好學(xué)生，好苗苗，同桌的你，折紙，變形金剛，機(jī)紅領(lǐng)巾，自行車(chē)，賴(lài)寧，雷鋒，張海迪，冰心，馬三立，拔根兒，三好學(xué)生，好苗苗，同桌的你，折紙，變形金剛，機(jī)器貓，七龍珠，圣斗士星矢，米老鼠和唐老鴨，貓和老鼠，三道杠，少先隊(duì)，小霸王游戲機(jī)，超級(jí)瑪麗，魂斗羅，雙截器貓，七龍珠，圣斗

6、士星矢，米老鼠和唐老鴨，貓和老鼠，三道杠，少先隊(duì)，小霸王游戲機(jī)，超級(jí)瑪麗，魂斗羅，雙截龍，街頭霸王，拍洋畫(huà)，四大天王，崔健，小虎隊(duì)，霹靂貝貝，葫蘆娃，花仙子，魯迅，小豆冰棍，跳跳糖，一休哥，龍，街頭霸王，拍洋畫(huà)，四大天王，崔健，小虎隊(duì)，霹靂貝貝，葫蘆娃，花仙子，魯迅，小豆冰棍，跳跳糖，一休哥，阿童木，張雨生，鄭智化，修正液，牡丹彩電，滴滴香濃意猶未盡，日立日立阿童木，張雨生，鄭智化，修正液，牡丹彩電，滴滴香濃意猶未盡，日立日立HITACHIHITACHI，中華人民廣播電臺(tái)，渴望，編，中華人民廣播電臺(tái)，渴望，編輯部的故事，我愛(ài)我家，封神榜，西游記，酸梅粉，無(wú)花果，鞠萍姐姐，董浩叔叔，動(dòng)物世界，正

7、大綜藝，超生游擊隊(duì)，輯部的故事，我愛(ài)我家，封神榜，西游記，酸梅粉，無(wú)花果，鞠萍姐姐，董浩叔叔，動(dòng)物世界，正大綜藝，超生游擊隊(duì)，從前有座山山里有個(gè)廟，神筆馬良，小龍人，打口兒帶，少林寺，鷹爪鐵布衫，三八線(xiàn)，打雪仗，筒子樓，逮蛐蛐兒，從前有座山山里有個(gè)廟，神筆馬良，小龍人，打口兒帶，少林寺，鷹爪鐵布衫，三八線(xiàn)，打雪仗，筒子樓，逮蛐蛐兒，抄歌詞，作文本，田字格，捉迷藏，猴皮筋，皮皮魯和魯西西，舒克和貝塔，七巧板抄歌詞，作文本，田字格，捉迷藏，猴皮筋，皮皮魯和魯西西，舒克和貝塔，七巧板世紀(jì)瑞博北京市萬(wàn)科中糧假日風(fēng)景樂(lè)客下階段主形象提報(bào)進(jìn)行時(shí)進(jìn)行時(shí)/ / 多色系多色系/ / 炫目炫目/ / 口號(hào)：我就喜

8、歡口號(hào)：我就喜歡基金基金 ，股票，房地產(chǎn)，奮斗，武林外傳，股票，房地產(chǎn)，奮斗，武林外傳，HIP-POPHIP-POP，搖滾，非主流，張藝謀，馮小剛，姜文，好萊塢大片，迪斯尼，必，搖滾，非主流，張藝謀，馮小剛，姜文，好萊塢大片，迪斯尼，必勝客，張愛(ài)玲，色戒，李安，勝客，張愛(ài)玲，色戒，李安，WiiWii，PSPPSP，魔獸世界，網(wǎng)游，網(wǎng)戀，魔獸世界，網(wǎng)游，網(wǎng)戀，MSNMSN，出國(guó)留學(xué)，王朔，徐靜蕾，奧斯卡，波普藝術(shù)，出國(guó)留學(xué)，王朔，徐靜蕾，奧斯卡，波普藝術(shù)，798798，自助游，自助游，MP3MP3，下載，藝術(shù)照，下載，藝術(shù)照，DVDDVD，丁克族，丁克族，SOHOSOHO，大聲展，創(chuàng)意市集，迷笛

9、音樂(lè)節(jié)，會(huì)員卡，小資文學(xué)，王，大聲展，創(chuàng)意市集，迷笛音樂(lè)節(jié)，會(huì)員卡，小資文學(xué)，王家衛(wèi)，三里屯，后海酒吧街，家衛(wèi)，三里屯，后海酒吧街，CBDCBD，DISCOVERYDISCOVERY，極限運(yùn)動(dòng)，極限運(yùn)動(dòng)，NBANBA，歐洲五大聯(lián)賽，冠軍杯，奧運(yùn)，寵物，量販?zhǔn)?，歐洲五大聯(lián)賽，冠軍杯，奧運(yùn)，寵物，量販?zhǔn)終TVKTV，咖啡廳，美劇，博客，余秋雨，鳳凰衛(wèi)視，健身房，滑雪，蹦極，郭德綱，街舞，百家講壇，易中天，于丹，咖啡廳，美劇，博客，余秋雨，鳳凰衛(wèi)視，健身房，滑雪，蹦極，郭德綱，街舞，百家講壇，易中天，于丹，姚明，易建聯(lián)，復(fù)古，姚明，易建聯(lián)，復(fù)古，DVDV，211211重點(diǎn)大學(xué)，動(dòng)車(chē)組，微波爐，重點(diǎn)大

10、學(xué)，動(dòng)車(chē)組，微波爐，2424小時(shí)便利店，百度，動(dòng)感地帶，彩鈴，彩信小時(shí)便利店，百度，動(dòng)感地帶，彩鈴，彩信世紀(jì)瑞博北京市萬(wàn)科中糧假日風(fēng)景樂(lè)客下階段主形象提報(bào)LEADERLEADER（領(lǐng)袖）（領(lǐng)袖） 行為描行為描述述他們出身平凡 , 以個(gè)人成功作為價(jià)值趨向他們強(qiáng)調(diào)方向 , 運(yùn)用價(jià)值影響力他們關(guān)注未來(lái) , 發(fā)動(dòng)變革實(shí)現(xiàn)愿景他們重視結(jié)果 , 依賴(lài)個(gè)人影響力, 創(chuàng)造需求世紀(jì)瑞博北京市萬(wàn)科中糧假日風(fēng)景樂(lè)客下階段主形象提報(bào)這些人生于平凡，卻一直在追求不凡。世紀(jì)瑞博北京市萬(wàn)科中糧假日風(fēng)景樂(lè)客下階段主形象提報(bào)他們的動(dòng)力之源在自己的手中。世紀(jì)瑞博北京市萬(wàn)科中糧假日風(fēng)景樂(lè)客下階段主形象提報(bào)如果如果用一個(gè)語(yǔ)匯形容用一

11、個(gè)語(yǔ)匯形容這些樂(lè)客們，這些樂(lè)客們，無(wú)疑，無(wú)疑，追求不凡追求不凡是最合適的一個(gè)語(yǔ)匯。是最合適的一個(gè)語(yǔ)匯。世紀(jì)瑞博北京市萬(wàn)科中糧假日風(fēng)景樂(lè)客下階段主形象提報(bào)核心 SLOGAN 導(dǎo)出世紀(jì)瑞博北京市萬(wàn)科中糧假日風(fēng)景樂(lè)客下階段主形象提報(bào)SLOGAN追求不平凡的平凡人豐富，創(chuàng)造力，領(lǐng)先，不平凡的力量與絕無(wú)僅有的居住世紀(jì)瑞博北京市萬(wàn)科中糧假日風(fēng)景樂(lè)客下階段主形象提報(bào)1、所謂“平凡人”是指在生活中可以用直觀感受的、普遍客觀存在的人。可以理解為目標(biāo)客群樂(lè)客。家底殷實(shí)、收入豐厚且追求年輕躍層生活的時(shí)尚樂(lè)客們，普遍存在于京西各大壟斷企業(yè)、政府部門(mén)、高等院校的管理層之中。2、所謂“不平凡”是指普遍的事物在特定的背景下

12、顯示出的個(gè)別性?？梢岳斫鉃楫a(chǎn)品樂(lè)客。135套樂(lè)客、50-70平米戶(hù)型、5.3米層高、黑金質(zhì)感立面一切可能會(huì)普遍，但依托在假日風(fēng)景40萬(wàn)平米社區(qū)的大背景下，用100萬(wàn)去實(shí)現(xiàn)500萬(wàn)的生活品質(zhì)，絕對(duì)地不普遍。3、“追求不平凡”有兩層含義，一是是塑造出區(qū)隔于“平層生活”的不平凡的“躍層生活”，讓產(chǎn)品的物理層面得到升華；二是通過(guò)“不平凡的生活”，讓客群的精神層面得到升華。世紀(jì)瑞博北京市萬(wàn)科中糧假日風(fēng)景樂(lè)客下階段主形象提報(bào)形象： 尊貴黑金質(zhì)感立面外顯尊貴形象，內(nèi)藏自由想像！外顯尊貴形象，內(nèi)藏自由想像！ 質(zhì)感外立面內(nèi)藏萬(wàn)科樂(lè)客迷你躍層，質(zhì)感外立面內(nèi)藏萬(wàn)科樂(lè)客迷你躍層， 張揚(yáng)不凡個(gè)性張揚(yáng)不凡個(gè)性世紀(jì)瑞博北京

13、市萬(wàn)科中糧假日風(fēng)景樂(lè)客下階段主形象提報(bào)高度： 5.35.3米層高凸顯高度米層高凸顯高度 只有非凡高度，才有非常視界！只有非凡高度，才有非常視界！ 遠(yuǎn)眺城市公園和社區(qū)園林景觀，遠(yuǎn)眺城市公園和社區(qū)園林景觀， 上下上下 不凡皆美景不凡皆美景世紀(jì)瑞博北京市萬(wàn)科中糧假日風(fēng)景樂(lè)客下階段主形象提報(bào)戶(hù)型：50-7050-70平米精品復(fù)式平米精品復(fù)式上下精致空間，左右快樂(lè)時(shí)間！上下精致空間，左右快樂(lè)時(shí)間！迷你躍層，雙層自由空間，實(shí)現(xiàn)萬(wàn)科 樂(lè)客不凡生活世紀(jì)瑞博北京市萬(wàn)科中糧假日風(fēng)景樂(lè)客下階段主形象提報(bào)案名及LOGO調(diào)整世紀(jì)瑞博北京市萬(wàn)科中糧假日風(fēng)景樂(lè)客下階段主形象提報(bào)案名：萬(wàn)科中糧假日風(fēng)景案名：萬(wàn)科中糧假日風(fēng)景樂(lè)

14、客樂(lè)客從“樂(lè)客LOFT”到“樂(lè)客”不是簡(jiǎn)單的去繁求簡(jiǎn)，而是在內(nèi)容上從產(chǎn)品到人的過(guò)渡，更貼合目標(biāo)客群的身份，更方便與目標(biāo)客群零距離對(duì)話(huà)。世紀(jì)瑞博北京市萬(wàn)科中糧假日風(fēng)景樂(lè)客下階段主形象提報(bào)世紀(jì)瑞博北京市萬(wàn)科中糧假日風(fēng)景樂(lè)客下階段主形象提報(bào)廣告調(diào)性指導(dǎo)方針世紀(jì)瑞博北京市萬(wàn)科中糧假日風(fēng)景樂(lè)客下階段主形象提報(bào)時(shí)尚奢華文化感現(xiàn)代風(fēng)格多樣性世紀(jì)瑞博北京市萬(wàn)科中糧假日風(fēng)景樂(lè)客下階段主形象提報(bào)主形象表現(xiàn)世紀(jì)瑞博北京市萬(wàn)科中糧假日風(fēng)景樂(lè)客下階段主形象提報(bào)Mini躍層，不平凡的城市小貴族！躍層，不平凡的城市小貴族！ 50 50至至7070平米不凡空間，平米不凡空間，5.35.3米層高，生活動(dòng)靜分離精彩分米層高，生活

15、動(dòng)靜分離精彩分“層層”生活中，每個(gè)人都渴望不平凡但不意味著每個(gè)人都會(huì)不平凡萬(wàn)科樂(lè)客依托在假日風(fēng)景40萬(wàn)平米成熟大盤(pán)社區(qū)實(shí)現(xiàn)不平凡的躍層生活黑金質(zhì)感外立面，搭配鍍膜玻璃飾面，彰顯尊貴身份50至70平米戶(hù)型，上下精致空間，動(dòng)靜精彩分層5.3米層高，雙層自由空間，一切由個(gè)性做主6.4米面寬，雙倍美景雙倍采光，只需單層投入萬(wàn)科樂(lè)客成就135位不平凡的城市小貴族世紀(jì)瑞博北京市萬(wàn)科中糧假日風(fēng)景樂(lè)客下階段主形象提報(bào)40萬(wàn)，躋身不平凡的萬(wàn)科生活！萬(wàn)，躋身不平凡的萬(wàn)科生活！ 50 50至至7070平米迷你躍層，雙倍自由空間，共享萬(wàn)科平米迷你躍層，雙倍自由空間，共享萬(wàn)科4040萬(wàn)平米社區(qū)生活萬(wàn)平米社區(qū)生活一層是家人溫馨的對(duì)望二層是博取嫉妒的目光一層是你我心靈的交流二層是追逐個(gè)性的自我萬(wàn)科樂(lè)客，迷你躍層上、下雙層自由空間，讓生活既動(dòng)靜分離又和諧共融以40萬(wàn)付出博取40萬(wàn)平米醇美大盤(pán)社區(qū)萬(wàn)科樂(lè)客，不平凡的躍層生活只為135位樂(lè)客低調(diào)等待世紀(jì)瑞博北京市萬(wàn)科中糧假日風(fēng)景樂(lè)客下階段主形象提報(bào)世紀(jì)瑞博北京市萬(wàn)科中糧假日風(fēng)景樂(lè)客下階段主形象提報(bào)推盤(pán)執(zhí)行綱要世紀(jì)瑞博北京市萬(wàn)科中糧假日風(fēng)景樂(lè)客下階段主形象提報(bào)廣告主題思路先講體驗(yàn)，后講產(chǎn)品用體驗(yàn)講空間，用態(tài)度講產(chǎn)品世紀(jì)瑞博北京市萬(wàn)科中糧假日風(fēng)景樂(lè)客下階段主形象提報(bào)第一波