


版權說明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內容提供方,若內容存在侵權,請進行舉報或認領
文檔簡介
1、物業(yè)月工作方案范文【篇一:物業(yè)月度工作方案】物業(yè)月度工作方案表 審批人: 制表人: 篇二:物業(yè)管理處月份工 作方案表 物業(yè)管理處月份工作方案表 篇三:物業(yè)公司月份工作計 劃人和物業(yè)公司 2022 年 10 月份工作方案表 篇四: 2022 年 6 月物 業(yè)公司工作方案 2022 年 6 月物業(yè)公司工作方案 根據港口公司的實 際情況和我公司接管現狀,現制定如下方案:1、 對職工根本情況進行摸排,了解職工動態(tài),穩(wěn)定職工思想。2、 加大對人員的招聘力度,力爭在月底前使職工到崗率達 75 以上。3、結合工程實際情況,完善物業(yè)公司內部管理制度,并對職工進行 2 次以上 培訓。4 、 進行庫房清理盤點,做
2、好物料的分類和銘牌的標注。5 、對辦公樓石材地面進行清洗。6、 對職工宿舍進行標準 7、 就交接過程中匯總的各類遺留問題進行跟蹤處理。 8 、 梳理宿舍現住宿情況。9 、 各類內部管理制度制作上墻。10 、 對所轄范圍內的綠植進行養(yǎng)護澆水和病蟲害的預防。 11 、 對宿舍區(qū)域能夠自行維修工程進行維修。 12 、 統(tǒng)計上報急需維修使 用的各類配件。 13、 對所有鑰匙重新進行核對。 唐山信和物業(yè)效勞 2022 年 5 月 26 日篇五:物業(yè)分公司 8 月份工作總結和 9 月份工作 方案 xx 分公司 8 月份工作總結和 9 月份工作方案 炎熱急躁的夏天 終于邁開腳步準備漸漸遠去,清涼的秋風即將回
3、歸大地,那么隨著 秋風的回歸,等待我們的是否是收獲的金秋?以下是 xx 分公司 8 月份的 工作總結:一、組織工作1、xx 分公司 “物業(yè)管理優(yōu)質效勞月 的實施月,本月 15、19、 29 日分別完成了環(huán)境部、工程部、秩序部的考核工作。2 、 xx 分公司 8 月 1 日正式接管中國建設銀行股份 xx 支行的保潔工 作,并于 8月 1 日對建行保潔進行了現場實操培訓,并及時上報建行保潔服裝 申請。 3、8 月 8 日進行了 7 月份的月考核。 4、8 月 25 日 x 總助 對管理人員進行團隊精神與互動的培訓學習。5 、向物價局申辦各小區(qū)的物業(yè)效勞費重新備案已全部批復。6 、對勞動合同到期的職
4、工進行重簽合同和工資約定。7 、通知各小區(qū)完成下半度財務本錢測算工作。8 、呈報關于增加繳納 2022 年度殘疾人保障金的報告。二、人事管理1 、本月秩序員辭職 8 名,辭退 2 名,均已辦理移交手續(xù);新入職 5 名,經崗前培訓合格已正式上崗。三、房屋、裝修管理1、xxx 小區(qū),總戶數為 896 戶,已接管房為 620 戶其中裝修房 5 戶,毛坯房 276 戶;共裝修為 620 戶;入住為 42 戶,其中出租戶 為 8 戶,代管空房 7戶。2、xxx 小區(qū),總戶數為 253 戶其中包括 25 間鋪面 。本月總共 入住 10 戶【其中長住戶:5 戶包含租戶 1 戶;留鳥式: 4 戶】、裝修 1戶
5、、空房 218 戶。3、xxx 小區(qū), 7 月份裝修 2戶,通風 2戶。小區(qū)現住戶 98 戶,其 中租戶 42 戶。4、xxx 小區(qū)接管房 698 套;共裝修 422 套;入住 119 戶,其中出 租戶 40 戶;本月陸續(xù)有 7 戶住戶離開小區(qū)。5、xxx 小區(qū),總戶數為 214 戶含車庫;已接管 214 戶;含 車庫; xxx 總戶數 82 戶;已接管 75 戶;本月辦理 xxx 裝修手續(xù) 2 戶; xxx1 戶; xxx 共裝修8 戶; xxx 共裝修 1 戶; xxx入住戶: 123 戶;其中出租戶: 8 戶; xxx 入住戶: 13 戶;四、客服1、xxx 小區(qū),對欠費的業(yè)主及時催繳,
6、開通燃氣 2 戶,水代購與調 劑共為 4 次,代收信件 6 件,代管鑰匙 24 戶。本月受理客服業(yè)務 110 起,其中水電維修 60 起。2、xxx 小區(qū),整理各種檔案。3、xxx 小區(qū),對已回來小區(qū)入住的業(yè)主進行費用催繳,日常效勞與 上門維修 30 余起。4、xxx 小區(qū), 收回一期物業(yè)減免費用, 15756 元。 通過短信及 聯(lián)系方式,催繳外地業(yè)主物業(yè)費欠款。 進行 xx 公司 “優(yōu)質效勞月 環(huán)境保潔、工程、 秩序的考核比賽。 與 xx 地產溝通三次。 本月發(fā)出停電檢修 5 次,消殺通知 2 次。 與房開交流 5 次,關于發(fā)電機及消防驗收事宜。本月22日物業(yè)辦公室遷址至 xb9號鋪面。xx
7、x小區(qū)綠化 帶因泳池建設遭到不同程度的壓損,已拍照交開發(fā)商整改,并發(fā)通知向業(yè)主解釋。 xxx 小區(qū) f棟工地拆板,張貼通知提醒住戶及往來人員注意高空墜物及繞道而行。 業(yè)主裝修剩余的 沙土集中處理。11各樓電梯限制斗車入電梯,并增派秩序巡邏崗監(jiān)督裝修材料裝運作業(yè)。12小區(qū)各樓道的衛(wèi)生存在狀況,業(yè)主隨處扔垃圾的監(jiān)督及處理,并擬小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生公約。13工程部文件整理歸檔。圍小區(qū)內標識標志牌準備。15業(yè)主回訪、調查表的整理并準備著手解決業(yè)主提出的問題。16小區(qū)水電、電梯公攤的公示準備。17小區(qū)綠化苗木檔案的整理。5、xxx 小區(qū),業(yè)主購電 80 次, xxx 小區(qū) 21 次;代收信件 38 件; 代管鑰
8、匙 7 戶;業(yè)主建議、投訴 2 戶。五、保潔、綠化管理一保潔。1、xxx 小區(qū),對生活區(qū)公共區(qū)域陽臺垃圾的再次清理;清洗垃圾場 每天一次;小區(qū)樓道扶手上不銹油;清理水利溝雜物; a 區(qū)景觀池的清洗。2、xxx 小區(qū),每日的樓道、樓梯把手的清潔;每日小區(qū)大道的清掃; 一樓大廳等玻璃門窗的清潔;消防箱的清潔;娛樂室的清潔;針對考核沒有合格的部 位重新進行清掃;應開發(fā)商的要求,外請清潔工清掃局部沒有賣出去的精裝房。3、xxx 小區(qū),本月小區(qū)內道路、各樓道的清潔狀況需要改進,牡丹 閣增加一名保潔人員。4 、 xxx 小區(qū),進行日常保潔及對綠化帶進行拔除雜草工作。二綠化。1、xxx 小區(qū),對小區(qū)草坪全面
9、整理打草;修剪各樓棟前路牙邊的雜 草灌木;種植銷售部前的花苗;清理綠化帶內雜草雜物進行去除;整個生活區(qū) 灌木、綠 籬、色塊,進行打藥防治病蟲害;人工湖旁樹木的修剪;電梯樓前的花草修剪。2、xxx 小區(qū),花草樹木的日常修剪;對樹木的枯枝、爛葉、雜草進 行去除;綠化帶的日常澆水;小區(qū)鋪面前的綠化帶局部樹木被公路施工方給挖掉,目前 正在交涉當中;對被臺風 吹倒得樹木進行扶正恢復。3、xxx 小區(qū),本月降水量少,芙蓉苑、玉蘭閣大葉紫薇和小葉欖仁 出現蟲害,綠化人員對此進行了藥物噴灑。六、水電管理1、xxx 小區(qū), 日巡查和日檢修工程; 定時巡查、檢修各類設施 設備工程; 對小區(qū)路燈桿、垃圾桶、消防及游
10、樂場設施設備的除銹和刷漆更新保養(yǎng)。 人工湖防護欄補漆保養(yǎng);對小區(qū)高桿燈的線路改造走線; 對各樓棟單元樓道的感應燈和 開關的維修跟換; 對機房的設施設備保養(yǎng)衛(wèi)生清掃;a區(qū)樓頂護欄刷漆保養(yǎng);崗亭墻壁上涂料翻新;協(xié)助開發(fā)商對 101 崗亭防水補漏; 1 號樓 3 單元門口路面的修理。2、 xxx 小區(qū), 對局部精裝修房的遺留問題進行修復;檢查維修 a2 、b2 監(jiān)控攝像頭沒有畫面等故障;對配電房,水泵房等設備設施的部位進行清潔清掃; 對局部公共部位的遺留問題進行整改修復; 整理已處理的和還沒有處理的遺留問 題,重新做一份電子表準備上報開發(fā)商;對沒有賣出去的空房全面檢查,整理檢查出的問 題 并進行報價
11、,準備上報開發(fā)商; 樓頂女兒墻漏水工程施工已經接近完工; 樓頂女兒墻漏水工程開始施工。3、xxx 小區(qū), 對發(fā)電機組試機動行; 更換各個電梯已損壞的日 光燈管更換各個樓道。4、 xxx小區(qū),發(fā)電機試機、送電; 各樓道燈泡更換; 果皮 箱、消防栓保養(yǎng),刷油漆; 消防泵保養(yǎng); 中心區(qū)健身設施的維修; 日常巡查設備; 本月免費為業(yè)主維修20 起。5、xxx小區(qū),1檢查小區(qū)路燈、各單元樓道燈照明情況,并對 不亮的燈進行維修及更換燈泡。2本月上門為業(yè)主維修水、電共 6次七、秩序管理每月培訓四次平安教育、來訪車輛人員的詢問登記、突發(fā)事件 的匯報處理; 車輛收費的催繳; 6裝修監(jiān)管和房內的消費平安。2、xx
12、x小區(qū),對新來的秩序員進行相關的培訓包括禮貌禮儀、 崗亭衛(wèi)生、出入登記、車輛管理等等;對停車費、電動車充電費的催繳;加強車輛停放的管理; 指導秩序員做好各項出入小區(qū)的登記手續(xù)包括人員、車輛、物品等; 新 招聘了兩名秩序員; 針對崗亭考核沒有合格的部位重新進行清潔清掃。3、xxx 小區(qū), 小區(qū)內各巡邏點的簽到; 引導車輛標準停車; 催繳汽車車位費?!酒何飿I(yè)管理月工作方案怎么寫 2 篇】物業(yè)管理月工作方案怎么寫 2篇篇一】1 、 綠化:以 綠化、凈化、亮化、美化為目標,與業(yè)委會共同制定 小區(qū)綠化整改方案。方案確定后,爭取 15 日內完成開荒。日后按照 合同承諾一級養(yǎng)護管理。2 、物業(yè)管理用房:
13、裝修物業(yè)客服中心, 20 日完成。3 、護欄:便民通道鐵護欄維修、刷漆, 20 日完成。4 、保潔:電梯、樓道全面清潔、消毒,承諾 20 日內完成。日后按 照合同承諾清潔養(yǎng)護。5 、電梯、單元門:針對電梯、單元門存在問題按規(guī)定與業(yè)委會共同 協(xié)商解決。電梯接管后安裝限速器、五方通話,保障人身平安。單 元門正常使用后實現封閉式效勞管理。爭取 2 個月內完成。6 、車輛:通過業(yè)委會掌握業(yè)主車輛信息,與業(yè)委會共同協(xié)商制定小 區(qū)車輛管理方法,及時疏通車輛,保證小區(qū)道路暢通,中心廣場無 車輛停放。按照?消防法?規(guī)定規(guī)劃消防通道后,合理開拓地上車 位。 車輛疏通管理自進入后開始實施。在業(yè)委會的協(xié)助與配合下,
14、 爭取四個月內完成地上車位開拓改造。地上車位開拓改造費用自籌。7 、進入九月后在中心廣場與業(yè)委會共同舉辦聯(lián)歡會,邀請業(yè)主參與, 與業(yè)主互動,提升業(yè)主與物業(yè)的溝通交流距離。同時宣傳?業(yè)主規(guī) 約?、?物業(yè)管理合同?、?消防法?、?電梯使用文明規(guī)約?、 ?寵物管理規(guī)定?、物業(yè)公司以合法程序進入小區(qū),讓業(yè)主了解業(yè) 委會的努力與成績,認可物業(yè)公司與業(yè)委會的工作。【篇二】作為一個物業(yè)管理員,為居民創(chuàng)造良好的小區(qū)環(huán)境,帶著居民把自 己的家園建設好是我的責任。以往的工作中我?guī)еw工作人員順 利將工作展開,并在小區(qū)居民的配合下有效實施了各項業(yè)務工作, 九月里我已擬定物業(yè)總監(jiān)個人工作方案 :一、三個小區(qū)公共事務
15、方面1、全面推行租賃經營效勞工作 ,召開全體工作人員總發(fā)動會 , 明確租 賃效勞意義目的 ,統(tǒng)一思想 ,集體學習相關業(yè)務推廣內容和業(yè)務辦理操 作流程 ,確保工作正常進展。2 、為提高費用收繳率 ,確保財務良性循環(huán) , 以專題會議形式組織各物 業(yè)助理、前臺人員、領班級以上人員進行學習?各種費用追繳工作 流程?。3 、以專題會議形式 , 組織三個小區(qū)管理骨干及相關工作人員集體學 習?案例通報管理制度?、?案例通報操作流程圖?及相關作業(yè)表 格,明確責任關系 ,杜絕各種同類負面案例再次發(fā)生 ,全面提高管理效勞 質量,這也是 2022 年工作方案中的重中之重。4 、制定?保安器材管理規(guī)定? ,包括對講機
16、、巡更棒、門崗電腦等 并認隊真貫徹實施 , 明確責任關系 ,誰損壞誰負責 ,杜絕各種不合理使用 現象。5 、回憶三個小區(qū)從去年 7 月份以來各方面情況 , 以比照分析、尋找 差距 ,為下一步工作提高作出更可行的具體措施。二、xx 華庭工程1 、全力抓好 30-35 幢物業(yè)移交工作 ,確保業(yè)主滿意。2 、催促管理處及時做好 26-29 幢摩托車位車牌的制作及安裝 ; 并催 促管理處及時頒發(fā)通知 ,要求業(yè)主在 5 月 20 日前到管理處辦妥租賃停 放手續(xù),該區(qū)域摩托車從 6月 1日起全面執(zhí)行收費。執(zhí)行前協(xié)調保安 做好落實工作。3 、繼續(xù)跟進 26-29 幢綠化種植工作。4 、催促及時做好部份綠化帶
17、殘缺空白補種工作。5、催促工程部做好 30-35 幢相關附屬工程 ,如 :道路、園林綠化、監(jiān) 控中心、倉庫、車位規(guī)劃等。6、做好個別崗位人員調整和招聘工作 如: 綠化組長到位、管理處負 責骨干到位等 ,確保工程工作正常運行。7 、擬定 xx 華庭首屆業(yè)主委員會成立方案及籌備會一系列工作措施 為創(chuàng)立市優(yōu)工作打好根底。三、xx 居工程1 、對第三期局部摩托車不配合管理工作進行加強,發(fā)揮標識識別作用,強化憑辦理租賃手續(xù)方可停放 ,加強收費工作。2 、加強第四、五期摩托車租賃辦理管理工作 ,杜絕各種長期免費停 車現象 , 維護秩序正常。3 、與財務協(xié)調 , 及時做好壞帳處理。4 、催促全面檢測該工程紅
18、外報警系統(tǒng)情況 , 找出問題所在 ,并做好相 應改善 ,確保系統(tǒng)的靈敏度和正常運行。5 、對個別業(yè)主在私家花園內亂搭亂建的屋棚發(fā)動撤除, 以免影響整體觀容。6 、催促完善該工程小區(qū)商鋪的資料管理。7 、催促做好第一期、第二期局部樓梯個別部位的朽木處理,維護物業(yè)的完好。8 、催促做好第五期共 7 幢對講機故障檢修。四、工程1、催促整理好第 12-15 幢 共 36 戶,已收樓 32 戶房屋檔案資料。2、做好外圍紅線報警的使用與維護 , 包括內外圍兩側綠化植物遮擋 的修剪等工作。3 、制定平安警報現場跟蹤與核實 ,并明確解除警報及記錄操作相關 要求 ,防止作業(yè)疏忽。4、跟進落實好會所泳池的開張營業(yè) , 并做好相應的管理與維護工作 包括門票出售、泳池水
溫馨提示
- 1. 本站所有資源如無特殊說明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請下載最新的WinRAR軟件解壓。
- 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請聯(lián)系上傳者。文件的所有權益歸上傳用戶所有。
- 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網頁內容里面會有圖紙預覽,若沒有圖紙預覽就沒有圖紙。
- 4. 未經權益所有人同意不得將文件中的內容挪作商業(yè)或盈利用途。
- 5. 人人文庫網僅提供信息存儲空間,僅對用戶上傳內容的表現方式做保護處理,對用戶上傳分享的文檔內容本身不做任何修改或編輯,并不能對任何下載內容負責。
- 6. 下載文件中如有侵權或不適當內容,請與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
- 7. 本站不保證下載資源的準確性、安全性和完整性, 同時也不承擔用戶因使用這些下載資源對自己和他人造成任何形式的傷害或損失。
最新文檔
- 外籍人員用餐管理辦法
- 維修質量風險管理辦法
- 電廠燃料采購管理辦法
- 后勤職工培訓課件
- 肝膿腫護理課件下載
- 肝臟生理功能課件中醫(yī)
- 福州八上期中數學試卷
- 肝病用藥護理課件
- 肝病心理護理課件下載
- 高中學考往年數學試卷
- 太極拳理論考試復習題
- 《水利水電工程白蟻實時自動化監(jiān)測預警系統(tǒng)技術規(guī)范》
- 2024年湖北省中考英語試卷
- GB/T 15316-2024節(jié)能監(jiān)測技術通則
- 科創(chuàng)板股票開戶知識測評題庫及答案
- 幼兒園食堂舉一反三自查報告
- 光伏分布式項目日報模板
- 蘇科版九年級物理上冊一課一測-11.1杠桿
- 中試平臺管理制度
- 診斷學題庫(附答案)
- 重要概念一胎產式胎兒身體縱軸與母體縱軸之間的關系
評論
0/150
提交評論