營(yíng)業(yè)場(chǎng)地出租合同通用版_1

1、營(yíng)業(yè)場(chǎng)地出租合同通用版In Order To Protect Their Own Legal Rights, The Cooperative Parties Negotiate And Reach An Agreeme nt.And Sig n Into Docume nts, So As To Solve Disputes And Achieve The Effect Of Comm on In terests.標(biāo)準(zhǔn)/ 權(quán)威/ 標(biāo)準(zhǔn)/實(shí)用編寫人:XXXXX審核人:XXXXX營(yíng)業(yè)場(chǎng)地出租合同通用版使用提示：本合同文件可用于合作多方為了保障各自的合法權(quán)利，經(jīng)共同商議并達(dá)成協(xié)議，簽署 成為 文件資

2、料，實(shí)現(xiàn)糾紛解決和到達(dá)共同利益效果。文件下載后可定制修改，請(qǐng)根據(jù)實(shí)際需要進(jìn) 行調(diào)整和 使用。根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?及有關(guān)規(guī)走，為明確 岀租方與承租方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合 同。第一條出租場(chǎng)地出租區(qū)域位于面積約平方米場(chǎng)地平面圖見附件一。第二條租賃期限從 年_月_日以實(shí)際營(yíng)業(yè)之日起至一年一月 _日, 為期一年。第三條租金和租金的交納期限房屋租金第一年一萬元，即每月萬元。租金費(fèi)用每年遞增 即第二年房租金 萬元,第三年房屋租金萬元。乙方需在每月 日前預(yù)付下月的租金,如逾期那么每天按日租金的2%收取滯納金，如拖 欠一個(gè)月的，那么甲方有權(quán)終止合同。場(chǎng)地岀租所取得的租金收入所涉及的相關(guān)稅

3、金的由甲方承當(dāng)。第四條押金的收取自合同簽訂之日 , 乙方需向甲方支付 元整經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)押金 , 風(fēng)險(xiǎn)押金在合同終止、費(fèi)用全部結(jié)清后歸 還, 不計(jì)利息。在租賃期內(nèi) , 由于乙方原因給甲方造成任 何損失 的，或因逾期支付的滯納金，甲方均可以在押金中 扣除。如 損失超過押金的 , 乙方還應(yīng)該支付超出局部。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)1、甲方同意乙方在承租期內(nèi)經(jīng)營(yíng) 工程。未經(jīng)甲方同意乙方不得經(jīng)營(yíng)其他工程。否那么 , 甲方有權(quán)立 即 終止合同 , 并由乙方支付賠償金 萬元整。2、甲方必須保證所提供的經(jīng)營(yíng)設(shè)施、 設(shè)備的正常使 用, 一次性交給乙方驗(yàn)收后 , 在日常經(jīng)營(yíng)中各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備 的維修、 保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé) ；甲方

4、保證乙方在經(jīng)營(yíng)期間內(nèi)的 正常供水、 供電和空調(diào)。3、為保證經(jīng)營(yíng)工程的效勞質(zhì)量與酒店星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)的一致 性, 經(jīng)營(yíng)所需的物料用品、低值易耗品、工作服等原那么上乙方需向酒店倉庫統(tǒng)一領(lǐng)用。如乙方自行購置，那么需得到 酒店 相關(guān)部門的同意前方可使用 , 乙方在對(duì)客服過程中 , 弓 I 起的質(zhì)量問題包括客人投訴事件 ，均由乙方自行解 決 , 并承當(dāng)經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任和扣罰款。4、甲方僅提供場(chǎng)地，營(yíng)業(yè)執(zhí)照及相關(guān)執(zhí)照由乙方自行 解決 , 發(fā)票及相關(guān)稅費(fèi)由乙方自理。第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)1、期間, 乙方擁有場(chǎng)地的經(jīng)營(yíng)使用權(quán)和管理權(quán)。 首次 裝 修由乙方提供裝修設(shè)計(jì)方案經(jīng)甲方審核后進(jìn)行裝修 , 費(fèi) 用由 甲方承當(dāng)。租賃期

5、間，乙方不得擅自改變經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地裝 修布局。 如要裝修改造需事先征得乙方同意 , 方可實(shí)施。 裝修費(fèi)由乙 方承當(dāng)。涉及電器方面維修由甲方提供維修人 員, 材料費(fèi)乙 方承當(dāng)。2、租賃期間 ，經(jīng)營(yíng)區(qū)域的管理人員和員工均由乙方自 行招聘和管理。 乙方所招聘的人員必須按照勞動(dòng)合同法和 當(dāng) 地政府部門規(guī)走， 為員工交納規(guī)走的勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)和福利 費(fèi)用 等，發(fā)生勞動(dòng)糾紛問題均由乙方負(fù)責(zé)處理解決。3、乙方在租賃經(jīng)營(yíng)期間 , 乙方必須保證不出售假冒偽 劣商品。如有發(fā)現(xiàn) , 并給甲方形象造成嚴(yán)重影響的 ,甲方 有權(quán) 單方終止合同 , 由此造成的經(jīng)濟(jì)、法律后果 , 均由乙 方承當(dāng)。4、租賃期間 , 乙方須保證所有物品、

6、財(cái)產(chǎn)以及員工的 人 身平安。乙方應(yīng)自覺接受消防人員的檢查，甲乙雙方將 簽訂 消防平安責(zé)任書消防平安責(zé)任書見附件三 , 假設(shè)乙 方違反 規(guī)定, 因而所造成的一切損失及法律后果 均由乙 方承當(dāng)。5、 租賃期內(nèi) ，乙方必須保證各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備的正常 使用。租賃 期滿后,乙方有義務(wù)將甲方的財(cái)產(chǎn)完整無損的 交還給甲方 ,如有損壞、短缺按質(zhì)論價(jià)進(jìn)行賠償。在租賃 期滿后，乙方有 權(quán)將自行添置的各類財(cái)產(chǎn)收回 , 甲方不得 阻撓。搬遷期限為 合同期滿后一周以內(nèi)，如乙方逾期不 搬，視為租賃區(qū)域內(nèi)的 所有財(cái)產(chǎn)歸甲方所有。6、 乙方在租賃期內(nèi) , 甲方根據(jù)賓客需求發(fā)行的各類消 費(fèi)券允許在乙方場(chǎng)所消費(fèi) , 對(duì)集團(tuán)和酒店推出

7、的各類折 扣、 掛財(cái)卡, 必須配合受理。如甲方有團(tuán)隊(duì)或會(huì)務(wù)組預(yù)走 各類商 品，那么乙方必須配合酒店銷售部做好效勞，各類商 品銷售價(jià) 格由銷售部與乙方協(xié)商確定。7、 租賃期內(nèi)，乙方必須文明經(jīng)營(yíng) ，努力提高效勞質(zhì) 量， 嚴(yán)格遵守甲方的各項(xiàng)規(guī)童制度和要求， 接受酒店質(zhì)檢 部門的 日常檢查和獎(jiǎng)罰質(zhì)檢細(xì)那么詳見附件四 告, 需經(jīng)酒店有關(guān)部門領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)前方可實(shí)施租賃期間， 乙方因經(jīng)營(yíng)需要， 對(duì)外進(jìn)行宣傳或做廣9、 乙方原那么上不允許經(jīng)營(yíng)與酒店相同的商品 , 經(jīng)批準(zhǔn) 經(jīng)營(yíng)的局部商品 , 售價(jià)不得低于酒店?duì)I業(yè)場(chǎng)點(diǎn)的走價(jià)。租 賃 期間乙方保證自行經(jīng)營(yíng) , 不得轉(zhuǎn)讓。第七條營(yíng)業(yè)費(fèi)用與結(jié)算1、乙方負(fù)責(zé)所有從業(yè)人員的一

8、切費(fèi)用。 具體包括：工 資、 獎(jiǎng)金及福利費(fèi)用、工作餐費(fèi)工作餐可以在甲方員工 餐廳用 餐, 費(fèi)用按月根據(jù)員工用餐標(biāo)準(zhǔn)另加 40%搭伙費(fèi)統(tǒng) 一結(jié)算、 住宿費(fèi) , 員工上崗體檢、暫住證、培訓(xùn)費(fèi)、以 及按?勞動(dòng)合 同法?及相關(guān)規(guī)走為所屬員工交納相關(guān)費(fèi)用。2、承租期內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維修配件費(fèi)用由乙方承當(dāng)， 甲 方內(nèi)部維修人用費(fèi)用由甲方承當(dāng)。3、每月的 費(fèi)用按實(shí)結(jié)算， 水費(fèi)、普通照明費(fèi)由乙 方承當(dāng)，空調(diào)費(fèi)用由甲方承當(dāng)。乙方在經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所內(nèi)不得使 用 大功率的電器。4、凡酒店內(nèi)領(lǐng)用的物料用品、 低值易耗品等物品， 按 財(cái)務(wù)核算價(jià)格 本錢價(jià)加收 5%的采購、倉管手續(xù)費(fèi) 和實(shí) 際 領(lǐng)用量統(tǒng)一結(jié)算。5、營(yíng)業(yè)額中各類信用卡

9、的結(jié)算 ， 根絕扣除信用結(jié)算 手 續(xù)費(fèi)后，作為乙方營(yíng)業(yè)額收入入賬。其中國(guó)內(nèi)信用卡結(jié)算 收取 2.20%的手續(xù)費(fèi) ，國(guó)夕 M 言用卡結(jié)算收取 4.00% 的手 續(xù) 費(fèi)。銀行信用卡手續(xù)費(fèi)如有調(diào)整 , 根據(jù)新規(guī)走執(zhí)行。 手續(xù) 費(fèi) 由甲方代收、代繳。營(yíng)業(yè)額中的酒店允許掛賬的各類內(nèi) 部掛 張卡、酒店合同掛賬消費(fèi)由甲方代收。6、每月 5 日甲方財(cái)務(wù)部與乙方結(jié)算本月發(fā)生的各類 代 收、代付款項(xiàng)，代收款項(xiàng)可以抵扣乙方應(yīng)繳的租金。第八條合同變更及解除1、 合同生效后， 如需變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致同意， 否那么視為違約2、 本個(gè)同有效期內(nèi) , 雙方不得無故提前解除合同 ,須 經(jīng)雙方協(xié)商一致 , 否那么，任何乙方提前

10、解除合同 , 以違約 論處, 并承當(dāng)違約責(zé)任。第九條違約責(zé)任 雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約走，如有一方違約，應(yīng)向?qū)?方 承提違約責(zé)任 , 支付違約金 元人民幣。但是當(dāng)由于乙方過失給甲方造成的損失超過 時(shí), 乙方應(yīng)當(dāng)全額賠償。第十條免責(zé)條款經(jīng)有關(guān)部門鑒走 , 租賃期間如因不可抗力的原因造成 租 賃財(cái)產(chǎn)的損壞或損失 , 租賃方不負(fù)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任 , 但應(yīng) 向出租方及時(shí)說明情況 , 必要時(shí)應(yīng)取得有關(guān)主管部門 的證明。第十一條其他相關(guān)事項(xiàng) 本合同在規(guī)定的租賃期滿前三個(gè)月 , 雙方如愿意繼續(xù) 延 長(zhǎng)租賃期 , 同等條件下乙方享有優(yōu)先權(quán) ,重新簽訂合 同。 本 合同未盡事宜，一律按?中華人民共和國(guó)合同 法?的有關(guān)規(guī) 走, 經(jīng)雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)走，補(bǔ)充 規(guī)定與本合同具 有同等效力。本合同一式四份，合同雙方各執(zhí)二份，合同副本二 份, 遞交開元