房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊 - 黃石住宅與房地產(chǎn)信息網(wǎng)

1、 第 號黃 石 市房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊 黃石市城市綜合開發(fā)管理辦公室填表說明1. 根據(jù)城市房地產(chǎn)開發(fā)管理暫行辦法制定房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊。2. 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)國有土地上進行的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營項目建設(shè)（含經(jīng)濟適用房），均應填報本手冊。3. 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當在簽訂土地使用權(quán)出讓合同或取得劃撥土地使用權(quán)批準文件后的十五日內(nèi)，到房地產(chǎn)開發(fā)主管部門備案，領(lǐng)取房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊。4. 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當將房地產(chǎn)開發(fā)項目實施階段的主要事項和政府有關(guān)管理部門對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)經(jīng)營活動的審查、批準、處理、處罰意見記錄在房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊中。5. 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當在申領(lǐng)拆遷許可證、施工許可證、商

2、品房屋預售許可證前，以及竣工備案后，將房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊并附相關(guān)資料送房地產(chǎn)開發(fā)主管部門驗核。每次驗核后應當由驗核部門簽署驗核意見，并加蓋驗核章，方能有效。6.房地產(chǎn)開發(fā)項目在竣工備案后，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當將房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊交房地產(chǎn)開發(fā)主管部門統(tǒng)一存檔。黃石市房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊 第 號資質(zhì)證書編號：企業(yè)名稱（印鑒）：企業(yè)地址：法定代表人（印章）：項 目 名 稱：聯(lián) 系 人：聯(lián) 系 電 話：項目主要證件記載 表一審核事項審 核 內(nèi) 容土地使用權(quán)證證書編號占地面積(m2)證書取得時間核驗記錄用地規(guī)劃許可證證書編號規(guī)劃面積(m2)證書取得時間核驗記錄拆遷許可證證書編號拆遷面積(m2)證書取得時間核

3、驗記錄工程規(guī)劃許可證證書編號建筑面積(m2)證書取得時間核驗記錄施工許可證證書編號建筑面積(m2)證書取得時間核驗記錄預售許可證證書編號預售面積(m2)證書取得時間核驗記錄竣工備案證證書編號備案面積(m2)證書取得時間核驗記錄項目概況表 表二項目名稱項目地址是否為分期開發(fā)建設(shè)項目項目性質(zhì)項目總投資額萬元其中分期投資萬元國有土地使用證號土地使用者名稱土地使用權(quán)性質(zhì)土地使用權(quán)面積萬土地使用權(quán)年限年建設(shè)用地規(guī)劃審批的總建筑面積萬建筑工程規(guī)劃審批的總建筑面積萬本期項目手冊備案的報批建筑面積：_萬其中住宅萬寫字樓萬營業(yè)用房萬配套用房萬容積率建筑密度綠地率建 筑 總 棟 數(shù)3層以下（含3層）:_棟46層（

4、含6躍7層）:_棟811層（含11躍12層）:_棟11層以上:_棟共 計:_棟；其中：公建配套設(shè)施_棟總戶數(shù):_戶其中:90以下:_戶;90-144: _戶;144以上:_戶;開工日期竣工日期合同交付日期項目負責人聯(lián)系電話注：附規(guī)劃詳規(guī)資料公建配套設(shè)施建設(shè)情況表表三類別指標項目規(guī)劃審批工程開工時 間工程竣工時 間建成現(xiàn)狀備注處數(shù)建筑面積(平方米)處數(shù)建筑面積(平方米)教育托 幼小 學中 學郵政郵 政 設(shè) 施行管社區(qū)居委會文 化 室治 安 室其 他物管管委會用房物業(yè)用房公用設(shè)施公 廁水泵房配電房環(huán)衛(wèi)設(shè)施人防設(shè)施其他總計備注：拆遷安置主要事項記錄拆除房屋建筑面積：拆遷動工日期：拆除房屋完成日期：計

5、劃安置房屋建筑面積：需安置戶數(shù)： 需安置人口：安置記錄： 表四安置日期安置面積安置戶數(shù)安置人口安置方式備注建設(shè)項目主體單位工程建設(shè)進度記錄質(zhì)量監(jiān)督單位： 監(jiān)理單位： 表五 單位工程名稱建筑面積（平方米）施工單位開工時間基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)形式基礎(chǔ)工程完工時間主體結(jié)構(gòu)形式主體結(jié)構(gòu)封頂時間工程竣工驗收時間建設(shè)項目分割轉(zhuǎn)讓記錄表項目分割合作 表六1項目名稱項目合作形式合作單位合作日期備注項目分割轉(zhuǎn)讓 表六2項目名稱受讓單位轉(zhuǎn)讓日期轉(zhuǎn)讓土地面積轉(zhuǎn)讓建筑面積用地性質(zhì)轉(zhuǎn)讓批準文號轉(zhuǎn)讓金額備注銷 售 進 度 表七日期單項工程名稱批準預售面積(萬)已銷售面積(萬)銷售金額(萬元)網(wǎng)上簽約面積(萬)網(wǎng)上已銷售金額(萬元)約定交付時間備注建筑工程各專項驗收及交付時間情況表表八驗 收 項 目備注規(guī)劃驗收合格證號驗收時間消防驗收意見文號驗收時間人防驗收意見文號驗收時間供水竣工交付時間施工單位名稱供電竣工交付時間施工單位名稱燃氣竣工交付時間施工單位名稱安防及弱電工程竣工交付時間施工單位名稱室外工程道路竣工交付時間施工單位名稱市政管網(wǎng)竣工交付時間