水電安裝分包合同(江南)

1、水電安裝專業(yè)分包合同發(fā)包方：中山市江南建筑工程有限公司（以下簡稱：甲方）承包方：江西省工業(yè)設(shè)備安裝公司中山建安分公司（以下簡稱：乙方）根據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)法律、法規(guī)，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)過友好協(xié)商，現(xiàn)將甲方承建的中山市第二中學(xué)食堂、學(xué)生宿舍1、2、3水、電安裝工程分包給乙方施工，達(dá)成以下協(xié)議。1、 工程概況：工程名稱：中山市第二中學(xué)學(xué)生宿舍及飯?zhí)盟?、電安裝工程。工程地點(diǎn)：中山市黃圃鎮(zhèn)龍安街82號。承包方式：包人工、包材料（按中介清單要求的品牌）、包施工機(jī)械、包質(zhì)量驗(yàn)收合格（其中消防和防雷取到合格證）、包工期、包安全施工文明生產(chǎn)責(zé)任、包竣工驗(yàn)收資料整理合格一式四份（含竣工圖一式四

2、份）。2、 承包范圍：按招標(biāo)文件內(nèi)容、工程量清單和設(shè)計(jì)施工圖紙的所有水電工程內(nèi)容承包完成。從市政水表起的消防工程、室內(nèi)外給排水工程（給水室外管從水表開始排水至室外第一個(gè)砂井止，不包括室外第一個(gè)砂井外排水工程，包衛(wèi)生潔具）、電氣工程、弱電工程、防雷工程，熱水工程均按圖紙完成。開工日期：2007年5月15日竣工日期：2007年10月31日本工程合同工期為170個(gè)日歷天（其中宿舍一在2007年8月15日交工并具備投入使用條件）。3、 合同價(jià)款：1、合同價(jià)（含稅）：人民幣2607209.7元。金額大寫：貳佰陸拾萬柒仟貳佰零玖元柒角2、本工程乙方按甲方中標(biāo)價(jià)下浮26%為承包合同價(jià)2、如因工程修改、變更，

3、其增減項(xiàng)目經(jīng)現(xiàn)場簽證確認(rèn)在工程竣工后，由建設(shè)單位委托有資質(zhì)中介機(jī)構(gòu)審定，然后乙方按審定結(jié)算價(jià)的74%（含稅）向甲方進(jìn)行結(jié)算，并調(diào)整合同價(jià)作為結(jié)算價(jià)。3、甲方不再收取乙方的水電安裝工程總包服務(wù)費(fèi)、招投標(biāo)費(fèi)、報(bào)建費(fèi)等。但防雷及消防工程的申報(bào)，驗(yàn)收費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。甲方的責(zé)任及義務(wù)：1、在合同簽定后向乙方提供施工圖紙2、向乙方提供施工所必須工作場地，提供臨時(shí)用水、用電，甲方提供二級電箱，在二級電箱后由乙方負(fù)責(zé)接裝規(guī)范的三級電箱施工。配合工程報(bào)建。借用垂直運(yùn)輸工具。3、負(fù)責(zé)審核和監(jiān)督乙方進(jìn)度計(jì)劃。4、負(fù)責(zé)核定和批準(zhǔn)乙方每月的工程報(bào)表。5、甲方負(fù)責(zé)監(jiān)督工程施工中的進(jìn)度是否滿足工程工期需求。6、甲方代表及其委

4、托人應(yīng)對所發(fā)的指令、通知、要求負(fù)責(zé)。7、甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場各工種的配合關(guān)系。8、甲方按照建設(shè)單位所撥付的工程款向乙方支付工程進(jìn)度款。9、甲方不再收取乙方的水電安裝工程總包服務(wù)費(fèi)、招投標(biāo)費(fèi)、報(bào)建費(fèi)等，但防雷及消防工程的申報(bào)，驗(yàn)收費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)五、乙方的責(zé)任及義務(wù)：1、本工程為甲方向建設(shè)方承諾的保優(yōu)項(xiàng)目。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)及規(guī)范要求施工，確保所承擔(dān)的分部工程達(dá)優(yōu)。2、編制工程施工組織設(shè)計(jì)信施工方案，施工進(jìn)度計(jì)劃，材料、設(shè)備、成品、半成品進(jìn)場計(jì)劃。乙方應(yīng)對所有作業(yè)和施工方法的完備、穩(wěn)定和安全全部負(fù)責(zé)。3、每月二十三日前向甲方報(bào)送下月施工計(jì)劃和已完成工程月報(bào)表,若不按時(shí)間報(bào)送,甲方將不予辦理支付本月工

5、程進(jìn)度款,而乙方不得因此放慢或停止工程實(shí)施.4、乙方應(yīng)有責(zé)任全面檢查甲方提供的各專業(yè)圖紙和設(shè)計(jì)變更，協(xié)助甲方進(jìn)行圖紙會審。5、從工程開工之日起，直到工程整個(gè)移交及政府部門驗(yàn)收合格日期止，乙方應(yīng)對工程以及材料和待安裝的工程設(shè)備監(jiān)管負(fù)責(zé)。6、乙方在施工中，負(fù)責(zé)樓面及墻身管道穿過的預(yù)留孔洞工作，并嚴(yán)格按規(guī)范做好先預(yù)留管套，再穿管堵塞防漏，對打爛的樓面、墻身、孔洞用膨脹水泥修補(bǔ)好預(yù)留孔，如發(fā)生樓面管位、墻身因預(yù)留孔的原因滲水由乙方負(fù)責(zé)。7、乙方在施工中，必須接受甲方對工程質(zhì)量、工期、施工安全、文明生產(chǎn)管理指導(dǎo)、監(jiān)督和管理。嚴(yán)格按規(guī)范施工，確保施工安全，按合同的規(guī)定完成工程，如有違反造成質(zhì)量、安全事故或

6、處罰，其全部行政、經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)，如乙方對事故處理不及時(shí)，甲方進(jìn)行處理的費(fèi)用由乙方全部承擔(dān)。8、做好施工隱蔽工程記錄，負(fù)責(zé)所承擔(dān)分部工程的施工技術(shù)資料及竣工圖紙一式四份的收集、整理，達(dá)到交工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)后移交甲方。由于乙方竣工資料影響驗(yàn)收一切責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)。1、 竣工后規(guī)定的保修期內(nèi)，乙方應(yīng)無條件承擔(dān)保修責(zé)任。乙方于接到甲方通知4小時(shí)內(nèi)無條件保修，非乙方責(zé)任原因造成的工程缺陷在征得建設(shè)單位的同意后進(jìn)行保修，保修費(fèi)用要與建設(shè)單位協(xié)商處理。2、 、工程的延期：1、按施工準(zhǔn)備規(guī)定，不能提供施工現(xiàn)場，電源及道路未能暢通，障礙物未能清除，影響進(jìn)場施工。2、非承包方原因但甲方簽證不及時(shí)影響

7、下一道工序施工。3、人力不可抗拒的因素而誤工期。4、工程順延需經(jīng)現(xiàn)場甲方和監(jiān)理或建設(shè)單位簽證認(rèn)可。6、 工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及違約處罰：1、本工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：所承擔(dān)分部工程為中山市優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。2、本工程質(zhì)量因乙方施工而影響上述質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的評定，乙方應(yīng)無條件進(jìn)行返工，返工費(fèi)用及工期延誤造成的損失由乙方負(fù)責(zé)，如本分部工程最終驗(yàn)收達(dá)不到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)，工期的獎(jiǎng)罰按總包合同執(zhí)行。7、 付款方式：1、工程進(jìn)度款按每月實(shí)際工程進(jìn)度，以監(jiān)理單位核實(shí)、建設(shè)單位認(rèn)可的70%撥付。到工程全面完工，各種驗(yàn)收資料交甲方認(rèn)可后再付10%。2、在工程竣工結(jié)算后一年內(nèi)，工程款撥至結(jié)算價(jià)的95%，剩余5%的工程款作為保修金，待工程保修期二年滿后

8、的三個(gè)月內(nèi)一次性無息付清。8、 設(shè)計(jì)變更：1、施工中建設(shè)單位對原設(shè)計(jì)變更，甲方應(yīng)在收到建設(shè)單位書面設(shè)計(jì)變更通告后24小時(shí)通知乙方。乙方已經(jīng)施工的工程，乙方接到變更通知后立即停止施工，書面向甲方報(bào)告有關(guān)情況并協(xié)商處理辦法，乙方未施工的工程，按書面設(shè)計(jì)變更通知施工。2、所有設(shè)計(jì)變更均應(yīng)辦理變更洽商處理增減簽證，變更洽商須經(jīng)甲方代表及業(yè)主代表簽證方為有效。但其是否發(fā)生上述經(jīng)濟(jì)洽商增減賬，以業(yè)主書面確認(rèn)為準(zhǔn)。9、 竣工驗(yàn)收：1、分包工程具備竣工驗(yàn)收條件，乙方按有關(guān)規(guī)定，向甲方代表提出申請竣工驗(yàn)收報(bào)告，相關(guān)經(jīng)濟(jì)技術(shù)資料。甲方代表在收到乙方申請竣工驗(yàn)收報(bào)告3日內(nèi)向業(yè)主或監(jiān)理工程師報(bào)告，并且組織驗(yàn)收。在驗(yàn)收

9、后5天內(nèi)甲方代表根據(jù)業(yè)主或監(jiān)理工程師的意見給予批準(zhǔn)或?qū)Ψ职こ烫岢鲂薷姆敌蓿⒊袚?dān)自身原因造成修改返修的費(fèi)用。工期不予順延。2、要全部工程預(yù)驗(yàn)收合格后，由甲方和監(jiān)理代表向工程質(zhì)量監(jiān)督部門和當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)主管部門申請竣工驗(yàn)收工程竣工日期為正式通過驗(yàn)收的日期。十一、竣工結(jié)算：乙方在工程竣工驗(yàn)收后一個(gè)月內(nèi)向甲方移交本分部工程的竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料（兩份書面，兩份電子）。經(jīng)建設(shè)單位復(fù)核合格后60天內(nèi)對結(jié)算價(jià)款進(jìn)行審核，經(jīng)雙方確認(rèn)后進(jìn)行退補(bǔ)結(jié)算。在工程結(jié)算審核后20天內(nèi)，建設(shè)單位支付至本工程終審結(jié)算價(jià)的95。甲方在收到建設(shè)單位結(jié)算款后的五個(gè)工作日內(nèi)將乙方安裝工程結(jié)算價(jià)的95余款劃入乙方賬戶。十二、工程

10、保修1、本安裝工程的保修期為二年，衛(wèi)生間、天面管道周邊防水保修期為二年。保修期按工程綜合驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。2、質(zhì)量保修責(zé)任及保修費(fèi)用：屬于保修范圍的項(xiàng)目，乙方應(yīng)在接到通知后的7天內(nèi)派人保修。承包人不在約定期限內(nèi)派人保修，甲方可自行或指派第三方保修，保修費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。發(fā)生緊急搶修事故的，承包人在接到通知后，應(yīng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場搶修。質(zhì)量保修費(fèi)用及相關(guān)的損害賠償費(fèi)，由乙方承擔(dān)，費(fèi)用不足部份由乙方負(fù)責(zé)補(bǔ)足。3、保修期滿，經(jīng)甲、乙雙方和監(jiān)理工程師最終驗(yàn)收，確認(rèn)乙方已完成保修項(xiàng)目，保修期滿即終止。期滿15日內(nèi)甲方將剩余的保修金無息返還乙方。十三、爭議的解決：履行合同過程中發(fā)生爭議，甲、乙雙方應(yīng)先本著友好的態(tài)度協(xié)商協(xié)商解決，若經(jīng)協(xié)商仍不能解決，可向管轄區(qū)人民法院起訴。十四、合同生效與終止：本合同自甲、乙比方簽字蓋章后方可生效。甲、乙雙方在結(jié)清工程竣工結(jié)算尾