拆除工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則

1、 拆除工程 監(jiān)理實(shí)施細(xì)則JLXZ-02工程名稱： 編制 簽名批準(zhǔn) 簽名年 月 日 拆除工程 工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則1、 工程概況（根據(jù)具體情況編寫）1、工程項(xiàng)目名稱：XXXX。2、工程項(xiàng)目地點(diǎn)：XXXX。3、建設(shè)單位：XXXX4、設(shè)計(jì)單位：XXXX5、勘察單位：XXXX6、施工單位：XXXX7、監(jiān)理單位：XXXX8、拆除規(guī)模：xx幢建筑物，面積共xxm2，建筑物結(jié)構(gòu)類型：XXXX。9、工程造價(jià)：XXXX萬元10、要求質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：（一般合同要求是合格）11、要求工期：XXX天（日歷天）二、編制依據(jù)：1、監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理合同和施工合同；2、工程地質(zhì)勘察報(bào)告；3、工程設(shè)計(jì)文件，被拆除建筑物的竣工圖或設(shè)計(jì)圖(包

2、括結(jié)構(gòu)、建筑、水、電、設(shè)備及外管線)。 4、施工組織設(shè)計(jì)、專項(xiàng)施工方案5、建筑拆除工程安全技術(shù)規(guī)范（JGJ147-2004）6、國家及地方現(xiàn)行有關(guān)工程拆除與爆破的政策、法律法規(guī)和其他有關(guān)安全技術(shù)規(guī)定，如中華人民共和國建筑法、中華人民共和國安全生產(chǎn)法、建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例、建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例、房屋建筑工程施工旁站監(jiān)理管理辦法（試行）（建市2002189號）、建設(shè)施工特種作業(yè)人員管理辦法建質(zhì)200875號、危險(xiǎn)性較大的分部分項(xiàng)工程安全管理規(guī)定（住房城鄉(xiāng)建設(shè)部令第37號）等。三、專業(yè)工程特點(diǎn)（根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況填寫）本工程位于XXXXX工程的東邊是XXXXX南邊是XXXX西邊是XXXX北邊是XX

3、XXX。 本工程需要拆除的建筑物有：XXXXX （舉例參考）拆除工程主要以拆除框架、磚混等結(jié)構(gòu)為主，拆除工程中，不僅有磚木，磚混結(jié)構(gòu)，更多的是多層框架結(jié)構(gòu)，拆除工程還有一個(gè)特點(diǎn)，拆除工地都位于人口密度大、房屋密集的市區(qū)，周圍保留房屋多，周邊及地下管線多，情況復(fù)雜。這些困難都大大增加的拆除工作的難度和危險(xiǎn)性。 樓層為XX層，兩側(cè)對稱XX層、XXX層成階梯型的樓層布置結(jié)構(gòu)。整棟樓的平面結(jié)構(gòu)成凸字形（建筑物形狀按現(xiàn)場實(shí)際描述）。整棟樓的面積約計(jì)XXX平方米，主樓高約XXX米，樓長XX米，寬XXX米。該樓除一二樓部分大廳為框剪結(jié)構(gòu)外，其余整體為剪力墻結(jié)構(gòu)。前大廳XX大柱子斷面尺寸為XXXmm,配筋為主

4、筋XXX，箍筋XXX,柱上下端XXmm處箍筋加密為XXX；XXX個(gè)XXXmm的柱子,配筋為主筋XXX，箍筋XXX；1個(gè)300*300mm的立柱，配筋為主筋416，箍筋6200。整棟樓的剪力墻厚分240mm和200mm，19層與17層多數(shù)為240mm厚的剪力墻，15層內(nèi)墻多為200mm墻。其中外墻上抹10mm厚水泥層加上一層120mm厚的石墻。 4、 監(jiān)理工作流程拆除工程施工單位資質(zhì)報(bào)審 不合格施工方案或分包方案報(bào)審 合格 不合格 組織專家論證 合格 不合格特種作業(yè)人員上崗資格證報(bào)審 合格 不同意開工前進(jìn)行技術(shù)交底 同意承包單位按施工方案施工拆除監(jiān)督檢查拆除施工情況 有安全隱患 正常要求承包單位

5、落實(shí)整改施工單位整改改承包單位整改完成后自檢 經(jīng)檢查整改完成，隱患消除 不合格 合格 繼續(xù)施工至施工驗(yàn)收 拆除工程監(jiān)理工作流程圖5、 監(jiān)理控制要點(diǎn)（一）、監(jiān)理工作控制目標(biāo) 1、 建立健全安保體系：通過監(jiān)理機(jī)構(gòu)的監(jiān)督、管理，促使施工單位建立完善的安全生產(chǎn)保證制度，保證安全生產(chǎn)保證體系有效運(yùn)行。達(dá)到五無目標(biāo)，即“無死亡事故，無重大傷人事故，無重大機(jī)械事故，無火災(zāi)，無中毒事故”。 安全和文明施工目標(biāo)：杜絕死亡和重大傷亡事故，力爭達(dá)到安全生產(chǎn)，文明施工優(yōu)良工地。2、 工程地點(diǎn)周邊建筑的安全：確保被拆除建筑物及相臨建筑物、構(gòu)筑物、綜合管線等安全。 3、 操作過程的安全：拆除作業(yè)應(yīng)符合操作規(guī)程要求，拆除過

6、程安全可靠，無違規(guī)、違章作業(yè)情況發(fā)生。 4、確保按合同要求進(jìn)度完成拆除工程。（2） 、監(jiān)理工作控制要點(diǎn)1、 拆除工程安全監(jiān)理的要點(diǎn)： 1）檢查施工單位申報(bào)拆除作業(yè)的程序，對不符合批準(zhǔn)程序的拆除工程，有權(quán)停止其拆除作業(yè)，并向業(yè)主和有關(guān)部門報(bào)告； 2）監(jiān)督施工企業(yè)按設(shè)計(jì)施工，審驗(yàn)從事拆除作業(yè)人員的資格，制止無證人員從事拆除作業(yè)，發(fā)現(xiàn)不適合繼續(xù)從事拆除作業(yè)時(shí)，督促施工單位收回其安全作業(yè)證； 3）監(jiān)督施工單位不得使用過期、變質(zhì)或在未經(jīng)批準(zhǔn)在工程中應(yīng)用的拆除器材；監(jiān)督檢查拆除器材的使用、領(lǐng)取和清退制度； 4）監(jiān)督、檢查施工單位執(zhí)行拆除安全規(guī)程的情況，發(fā)現(xiàn)違章指揮和違章作業(yè)，有權(quán)停止其拆除作業(yè)，并向業(yè)主和

7、有關(guān)部門報(bào)告。2、建筑拆除工程必須由具備拆除專業(yè)承包資質(zhì)的單位施工，嚴(yán)禁將工程非法轉(zhuǎn)包。 3、施工單位應(yīng)全面了解拆除工程的圖紙和資料，進(jìn)行現(xiàn)場勘察，編制施工組織設(shè)計(jì)或安全專項(xiàng)施工方案，并組織專家論證通過。 4、從業(yè)人員應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，簽訂勞動合同，進(jìn)行安全培訓(xùn)，考試合格后方可上崗作業(yè)。5、拆除工程施工前，必須對施工作業(yè)人員進(jìn)行書面安全技術(shù)交底。6、拆除工程必須制定生產(chǎn)安全事故應(yīng)急救援預(yù)案。 7、進(jìn)行人工拆除作業(yè)時(shí)，樓板上嚴(yán)禁人員聚集或堆放材料，作業(yè)人員應(yīng)站在穩(wěn)定的結(jié)構(gòu)或腳手架上操作，被拆除的構(gòu)件應(yīng)有安全的放置場所。 8、人工拆除施工應(yīng)從上至下、逐層拆除分段進(jìn)行，不得垂直交叉作業(yè)。作業(yè)面的孔洞應(yīng)

8、封閉。 9、人工拆除建筑墻體時(shí)，嚴(yán)禁采用掏掘或推倒的方法。 10、拆除管道及容器時(shí)，必須在查清殘留物的性質(zhì)，并采取相應(yīng)措施確保安全后，方可進(jìn)行拆除施工。 11、當(dāng)采用機(jī)械拆除建筑時(shí)，應(yīng)從上至下，逐層分段進(jìn)行；應(yīng)先拆除非承重結(jié)構(gòu)，再拆除承重結(jié)構(gòu)。拆除框架結(jié)構(gòu)建筑，必須按樓板、次梁、主梁、柱子的順序進(jìn)行施工。對只進(jìn)行部分拆除的建筑，必須先將保留部分加固，再進(jìn)行分離拆除。 12、拆除施工時(shí)，應(yīng)按照施工組織設(shè)計(jì)選定的機(jī)械設(shè)備及吊裝方案進(jìn)行施工，嚴(yán)禁超載作業(yè)或任意擴(kuò)大使用范圍。供機(jī)械設(shè)備使用的場地必須保證足夠的承載力。作業(yè)中機(jī)械不得同時(shí)回轉(zhuǎn)、行走。 13、采用具有腐蝕性的靜力破碎劑作業(yè)時(shí)，灌漿人員必須戴

9、防護(hù)手套和防護(hù)眼鏡?？變?nèi)注入破碎劑后，作業(yè)人員應(yīng)保持安全距離，嚴(yán)禁在注孔區(qū)域行走。 14、在相鄰的兩孔之間，嚴(yán)禁鉆孔與注入破碎劑同步進(jìn)行施工 15、施工單位必須依據(jù)拆除工程安全施工組織設(shè)計(jì)或安全專項(xiàng)施工方案，在拆除施工現(xiàn)場劃定危險(xiǎn)區(qū)域，并設(shè)置警戒線和相關(guān)的安全標(biāo)志，應(yīng)派專人監(jiān)管。 16、清運(yùn)渣土的車輛應(yīng)封閉或覆蓋，出入現(xiàn)場時(shí)應(yīng)有專人指揮。清運(yùn)渣土的作業(yè)時(shí)間應(yīng)遵守工程所在地的有關(guān)規(guī)定。17、對地下的各類管線，施工單位應(yīng)在地面上設(shè)置明顯標(biāo)識。對水、電、氣的檢查井、污水井應(yīng)采取相應(yīng)的保護(hù)措施。 18、拆除工程施工時(shí)，應(yīng)有防止揚(yáng)塵和降低噪聲的措施。19、拆除工程完工后，應(yīng)及時(shí)將渣土清運(yùn)出場。 20、施

10、工現(xiàn)場應(yīng)建立健全動火管理制度。施工作業(yè)動火時(shí)，必須履行動火審批手續(xù)，領(lǐng)取動火證后，方可在指定時(shí)間、地點(diǎn)作業(yè)。作業(yè)時(shí)應(yīng)配備專人監(jiān)護(hù)，作業(yè)后必須確認(rèn)無火源危險(xiǎn)后方可離開作業(yè)地點(diǎn)。 21、拆除建筑時(shí)，當(dāng)遇有易燃、可燃物及保溫材料時(shí)，嚴(yán)禁明火作業(yè)。6、 監(jiān)理工作方法及措施（1） 、監(jiān)理工作方法：監(jiān)理主要采用審查、平行檢驗(yàn)、巡視檢查及旁站的方式進(jìn)行控制。 1、 需審查的項(xiàng)目： 1）、審查施工單位施工資質(zhì)、安全生產(chǎn)許可證；審查安全生產(chǎn)管理人員安全生產(chǎn)培訓(xùn)考核合格證；審查項(xiàng)目管理人員及特種作業(yè)人員的上崗資格證。 2）、審查施工單位安全生產(chǎn)責(zé)任制度；安全生產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)；施工單位安全生產(chǎn)交底制度、安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)

11、制度、安全生產(chǎn)規(guī)章制度和操作規(guī)程等制度建立情況。 3）、審查安全防護(hù)及文明施工措施費(fèi)使用計(jì)劃。4）、審查施工單位專項(xiàng)施工方案編制情況：根據(jù)危險(xiǎn)性較大的分部分項(xiàng)工程安全管理規(guī)定（住房城鄉(xiāng)建設(shè)部令第37號）要求，施工單位必須根據(jù)拆除工程的特點(diǎn)，通過對拆除工程危險(xiǎn)源與風(fēng)險(xiǎn)分析，編制施工單位專項(xiàng)施工方案。要求施工單位組織專家論證，通過后方可實(shí)施。 5）、審查施工單位拆除設(shè)備情況：凡進(jìn)入施工現(xiàn)場使用的大型機(jī)械設(shè)備（包括履帶吊，汽車吊）在使用前必須由承包單位自檢合格，并報(bào)經(jīng)具有相應(yīng)資質(zhì)的檢測機(jī)構(gòu)檢測合格后由監(jiān)理復(fù)檢合格方可投入使用。 6）、審查施工組織設(shè)計(jì)中的安全技術(shù)措施或則專項(xiàng)施工方案是否符合工程建設(shè)強(qiáng)

12、制性標(biāo)準(zhǔn)。 2、需巡視檢查和旁站的項(xiàng)目 1）、檢查施工現(xiàn)場的安全及文明施工工作： 、檢查施工現(xiàn)場的安全圍閉工作：在拆除危險(xiǎn)區(qū)周圍設(shè)禁區(qū)圍欄、警戒標(biāo)志，派專人監(jiān)護(hù)，禁止非拆除人員進(jìn)入施工現(xiàn)場。 、檢查施工現(xiàn)場的場地清理，保證運(yùn)輸?shù)缆窌惩ā?、檢查施工現(xiàn)場綜合管線的拆除情況。 、檢查施工現(xiàn)場的臨時(shí)防護(hù)設(shè)施，避免拆除時(shí)的砂、石、灰塵飛揚(yáng)影響生產(chǎn)的正常進(jìn)行。 、檢查施工現(xiàn)場的拆除危險(xiǎn)區(qū)設(shè)置警戒區(qū)標(biāo)志的情況。、檢查施工現(xiàn)場的施工用臨時(shí)電源、水源?，F(xiàn)場照明不能使用被拆建筑物內(nèi)的配電設(shè)施，應(yīng)另外敷設(shè)。保證施工時(shí)水電暢通。 2）、按照經(jīng)過審批的施工方案及施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行現(xiàn)場控制：、檢查施工單位的施工機(jī)械是否能滿

13、足施工的要求，如未能符合要求則要求施工單位進(jìn)行整改。 、檢查施工單位人員配置是否能滿足施工的要求，如未能符合要求則要求施工單位進(jìn)行整改。 、控制施工范圍，確保周邊建筑及設(shè)施的安全。、控制施工時(shí)間，盡量不撓民、少撓民。、控制粉塵飛石，確保人員安全。、控制施工噪聲，盡量減少噪聲。 、監(jiān)督施工單位對建筑物的拆除工序及工藝，嚴(yán)格按照經(jīng)過審批的施工方案及施工組織設(shè)計(jì)施工：拆除建筑物應(yīng)該自上而下依次進(jìn)行；拆除建筑物的欄桿、樓梯和樓板等，應(yīng)該和整體程度相配合，不能先行拆除；禁止數(shù)層同時(shí)拆除；建筑物的承重支柱和橫梁，要等待它所承擔(dān)的全部結(jié)構(gòu)和荷重拆除后才可以拆除；拆除屋架時(shí)，先將吊索綁好，兩端拴好溜繩，再用氣

14、割在屋架兩支座焊縫上同時(shí)切割，然后將起鉤拆去。特別是建筑物推倒等關(guān)鍵工序要控制好。 、檢查施工人員的安全保護(hù)措施的實(shí)施情況：施工人員進(jìn)行拆除工作時(shí)，應(yīng)該站在專門搭設(shè)的腳手或者其他穩(wěn)固的結(jié)構(gòu)部分上進(jìn)行操作。操作人員要戴安全帽和其他防護(hù)用品。拆除過程多屬高空作業(yè)，工具、設(shè)備、材料雜亂，粉塵、日曬較多，作業(yè)工人應(yīng)佩戴安全帽、手套、安全鞋等個(gè)人防護(hù)用品，為防止磚石、灰塵及切割螺釘?shù)鹊牟僮?，?yīng)佩戴護(hù)目鏡。拆除輕型結(jié)構(gòu)屋面工程時(shí)，嚴(yán)禁施工人員直接踩踏在輕型結(jié)構(gòu)板上進(jìn)行工作，必須使用移動板梯，板梯上端必須掛牢，防止高處墜落。拆除過程中，現(xiàn)場照明不得使用拆除建筑物中的配電線，應(yīng)另外設(shè)置配電線路。 、監(jiān)督施工現(xiàn)場的清理工作，應(yīng)做到拆除的構(gòu)件及時(shí)清理，但不應(yīng)在拆除的同時(shí)進(jìn)行清理工作，以防止掉落的物件傷害人員及損壞機(jī)械。 、監(jiān)督施工單位的施工進(jìn)度。當(dāng)施工進(jìn)度明顯落后于計(jì)劃進(jìn)度時(shí)要求施工單位提交施工進(jìn)度落實(shí)方案。檢查拆除工程的質(zhì)量是否符合要求，如未能符合要求則要求施工單位進(jìn)行整改及返工。（二）、監(jiān)理工作措施 1、發(fā)現(xiàn)存在安全事故隱患時(shí)，應(yīng)及時(shí)要求施工單位整改，不要求答復(fù)整改措施的可發(fā)監(jiān)理聯(lián)系單，比較嚴(yán)重的要求必須答復(fù)整改措施的