移動基站場地租賃合同.doc

1、合同編號：【移動基站場地租賃合同出租方：【承租方：【出租方（以下簡稱甲方）：地 址：法定代表人：聯(lián)系人：電話：郵政編碼：承租方（以下簡稱乙方）：地 址：法定代表人：聯(lián)系人：電話：鑒于：1、甲方系出租房產(chǎn)的完全合法、排他的產(chǎn)權(quán)人。2、乙方為發(fā)展移動通信事業(yè)、增強移動通信信號的接收效果，增強信號覆蓋, 改善周邊的通信環(huán)境，需租用甲方場地。3、雙方同意在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，簽訂本合同。第一條租賃場地1.1甲方同意將其有權(quán)出租的位于 的房屋（以下簡稱租賃場 地）租賃給乙方。租賃場地的使用面積為 平方米。第二條 甲方對租賃場地的權(quán)利2. 1甲方對租賃場地享有所有權(quán)/使用權(quán)。甲方保證租賃行為已經(jīng)

2、取得產(chǎn)權(quán)人 的同意。2.2甲方自行處理任何與本租賃場地有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛并自行承擔責任。若因甲方未能處理上述事務(wù)導致乙方損失的，甲方承擔責任。第三條租賃用途3.1建設(shè)移動通信基站。包括但不限于設(shè)立鐵塔、抱桿、桅桿、拉線塔、走線架、 防雷接地系統(tǒng)、搭建機房等。第四條租賃期限4.1起租日： 年月 日，終止日： 年 月日止。共年。第五條租金及相關(guān)費用支付5.1 租賃費標準為每年 元，租金合計為人民幣 (大寫)元 (RMB);租賃期內(nèi)雙方不得任意調(diào)整租金。5.2 租金按年結(jié)算，由甲方提供合規(guī)有效的發(fā)票，若提供不合規(guī)的發(fā)票，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，乙方有權(quán)中止全部業(yè)務(wù)合作的權(quán)利。 甲方于每年的第 個月的一日將發(fā)

3、 票交付給乙方，乙方在收到發(fā)票后 一天內(nèi)支付租金。第六條交付1.1 甲方應(yīng)在起租日前一日內(nèi)向乙方交付租賃場地。甲方延期交付租賃場地的， 雙方按照如下方式處理：租賃期限順延 租賃期限不變，租金相應(yīng)減少。6. 2若乙方受到阻礙，無法進入或雖然進入但受到他人的干擾，均視為甲方未能交付。第七條租賃場地使用7. 1乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃場地，甲方不得妨礙；7. 2甲方應(yīng)為乙方人員進出租賃場地提供便利，乙方人員憑證件進出甲方場地 并遵守甲方的規(guī)章制度；7. 3乙方用電單獨掛表計算，費用按電表計量數(shù)X供電部門規(guī)定的收費標準計 算。第八條消防及安全8. 1甲方負責租賃場地范圍外的區(qū)域的消防及安全工作，除

4、乙方人員外，甲方 應(yīng)禁止或限制他人進入租賃場地。乙方應(yīng)按照規(guī)定做好租賃場地內(nèi)的消防 和安全工作。因任一方的原因造成對方損害的，均應(yīng)承擔賠償責任；8. 2甲方發(fā)現(xiàn)租賃場地內(nèi)出現(xiàn)安全隱患時，應(yīng)在第一時間內(nèi)通知乙方處理。第九條拆遷9.1租賃期內(nèi)，遇政府拆遷的，雙方應(yīng)共同協(xié)商，互相配合與拆遷人洽談。乙方 有權(quán)獲得拆遷補償款中補償給基站的款項和停業(yè)補助費的一部分。第十條違約責任10.1任何一方未按照本合同規(guī)定履行的均視為違約，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц赌曜饨?的違約金，違約金不足以彌補對方損失的，應(yīng)增加賠償直至彌補 對方損失1.1 0.2乙方無故延遲一月不交納租金的，甲方有權(quán)解除合同，乙方除應(yīng)補交所 欠租金外，

5、還應(yīng)向甲方賠償年租金的 %。11.3 甲方未按本合同的規(guī)定履行合同，經(jīng)催告在合理期限內(nèi)（一般不超過1個月）仍未糾正的，乙方有權(quán)解除合同，乙方解除合同的，甲方承擔下列違 約責任：退還剩余租金，賠償乙方改建機房、搬遷設(shè)備的所有費用，并 按年租金的%向乙方支付違約金。11.4 租賃期間，雙方不得無故終止合同，如一方的原因致使本合同解除或提前 終止合同，從而使相對方無法繼續(xù)使用該房屋的， 違約方應(yīng)向守約方賠償 守約方相關(guān)的損失,并賠償守約方違約金為年租金的 %。第十二條免責條件12.1因不可抗力導致雙方損失、租賃合同無法繼續(xù)的，雙方互不承擔責任責任。 若租賃合同提前終止，甲方應(yīng)退還剩余租金。第十三條爭議的解決方式13.1 所有與合同履行有關(guān)的爭議均需由雙方友好協(xié)商或提交調(diào)解解決。13.2 如果雙方協(xié)商不成或調(diào)解無效，則通過向乙方所在地人民法院提起訴訟方 式解決。13.3 糾紛處理期間，除雙方有爭議的部分外，合同其他部分應(yīng)當繼續(xù)有效。第十四條其他14. 1租賃期內(nèi)，乙方僅承擔合同約定的租賃費、電費，除非政府部門要求， 乙方不再支付其他任何費用。1