質(zhì)量保修協(xié)議書

1、精品文檔工程質(zhì)量保修協(xié)議書發(fā)包方：（以下簡稱甲方）承包方：（以下簡稱乙方）甲乙雙方根據(jù)中華人民共和國建筑法、 建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例和房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法，經(jīng)協(xié)商一致，對簽定工程質(zhì)量保修書。一、工程竣工后回訪制度1 、乙方所完成的工程，在通過有關(guān)部門竣工驗(yàn)收后，在質(zhì)量保修期內(nèi)，應(yīng)主動(dòng)向甲方或者甲方委托的項(xiàng)目物業(yè)管理公司進(jìn)行工程使用過程回訪，知曉自己所承擔(dān)施工的工程存在哪些質(zhì)量缺陷，便于雙方總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，在以后的工程施工中得以解決提高。2 、回訪時(shí)間為質(zhì)量保修期開始后每月回訪一次，直至質(zhì)量保修期屆滿。3 、回訪對象為：甲方或者甲方委托的項(xiàng)目物業(yè)管理公司。二、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容1 、乙方在質(zhì)量保

2、修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔(dān)施工合同約定的所有施工承包范圍內(nèi)工程質(zhì)量保修責(zé)任。2 、 凡屬于乙方原因造成的工程各部位的質(zhì)量問題或其他缺陷，及由于乙方維修造成業(yè)主的相關(guān)損失，均屬于乙方保修責(zé)任范圍，不屬于甲方責(zé)任。三、質(zhì)量保修期保修期限為壹 年，實(shí)際的保修期從工程實(shí)際竣工驗(yàn)收并交付使用之日起計(jì)算。四、質(zhì)量保修金：本工程質(zhì)量保修金按本工程結(jié)算總價(jià)的% 計(jì)取。五、質(zhì)量保修金的返還：質(zhì)保期滿壹 且乙方在質(zhì)保期內(nèi)正常履行義務(wù)后7 個(gè)工作日內(nèi)由甲方無息退還。六、質(zhì)量保修責(zé)任1 、保修期內(nèi)凡屬乙方原因出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)免費(fèi)維修、更換；如因甲方使用不當(dāng)或保養(yǎng)不善引起的故障或設(shè)備

3、損壞，乙方負(fù)責(zé)有償維修（只收取材料費(fèi)，不收取人工費(fèi)）。2 、 保修期內(nèi)更換的配件必須是原廠商生產(chǎn)的新配件，換下的配件屬于乙方的財(cái)產(chǎn)，更換上去的配件則成為甲方的財(cái)產(chǎn)。3 、在保修期內(nèi)，一般情況下乙方應(yīng)在接到甲方事故通知后的48 小時(shí)內(nèi)派人進(jìn)行維修，發(fā)生緊急搶修事故的，乙方在接到事故通知后，應(yīng)當(dāng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場搶修。4 、發(fā)生下列情況時(shí)，甲方可委托他人修理，因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用（包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、違約賠償金、因此給甲方造成的其他損失）由甲方直接從質(zhì)量保修金內(nèi)扣除，不足部分由乙方在5 日內(nèi)補(bǔ)足，并補(bǔ)足原有的質(zhì)量保修金：（ 1）乙方未能按照甲方的要求派人修理或在合理期限內(nèi)無法修復(fù)；（ 2）乙方

4、對同一部位經(jīng)兩次維修仍未修復(fù)的5 、質(zhì)保期內(nèi)如出現(xiàn)設(shè)備、材料更換情況，則所更換設(shè)備、材料的質(zhì)保期從更換之日起重新計(jì)算。6 、在保修期內(nèi)，由于乙方質(zhì)量問題引發(fā)的任何安全事故問題，責(zé)任均由乙方承擔(dān)。7 、若因乙方拖延，推諉而導(dǎo)致業(yè)主一切損失的，或因此造成甲方（或負(fù)責(zé)管理該項(xiàng)目的物業(yè)管理公司）經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任時(shí)，而相關(guān)質(zhì)保金總額又不足以支付的，甲方（或負(fù)責(zé)管理該項(xiàng)目的物業(yè)管理公司）有權(quán)向乙方追索，直至向人民法院提起訴訟。8 、乙方每次維修完畢，應(yīng)負(fù)責(zé)將施工現(xiàn)場清理干凈，并取得業(yè)主和甲方（或物業(yè)公司）的驗(yàn)收簽字。9 、以上保修期保修回訪記錄，以及乙方是否履行保修責(zé)任，最終以業(yè)主和甲方（或物業(yè)公司）簽

5、字認(rèn)可為準(zhǔn)，若無業(yè)主和甲方（或物業(yè)公司）簽字，甲方將拒付應(yīng)付的保修金。本工程質(zhì)量保修書作為施工合同附件，與施工合同具有同等的法律效力，其有效期限至保修期滿。（ 本頁無正文）（甲方） ：（乙方）法定代表人或委托代理人（簽字）：法定代表人或委托代理人（簽字）：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：經(jīng)辦人（簽字）：經(jīng)辦人（簽字）：合同簽訂時(shí)間：年月日篇二：工程質(zhì)量保修協(xié)議書附件工程質(zhì)量保修協(xié)議書發(fā)包人（全稱）：鄭州鄭東置業(yè)有限公司承包人（全稱）：發(fā)包人根據(jù)中華人民共和國建筑法、 建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例和房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法， 經(jīng)協(xié)商一致，對鄭東建材家居城工程簽定工程質(zhì)量保修書。1 、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容1.1.

6、承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔(dān)施合同約定的所有施工承包范圍內(nèi)工程質(zhì)量保修責(zé)任。1.2. 凡屬于承包人原因造成的各部位的質(zhì)量問題或其他缺陷，及由于承包人維修造成業(yè)主的相關(guān)損失，均屬于承包人保修責(zé)任范圍；不屬于承包人責(zé)任，但是經(jīng)由雙方協(xié)商由承包人施工的，承包人應(yīng)配合維修，費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。2 、質(zhì)量保修期雙方根據(jù)建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例及有關(guān)規(guī)定，約定本工程的質(zhì)量保修期以上工程通過驗(yàn)收，完善整改意見并正式移交發(fā)包人，雙方在移交書上簽字之日起計(jì)算，保修期限為：3 、質(zhì)量保修責(zé)任3.1. 保修期頭三個(gè)月內(nèi)，承包人應(yīng)派出足夠的維修和管理人員常駐現(xiàn)場負(fù)責(zé)維修工作，承包

7、人維修負(fù)責(zé)人每天與發(fā)包人工程部及相關(guān)部門主動(dòng)聯(lián)系一次，在發(fā)包人維修備案本上簽到。認(rèn)真履行保修責(zé)任，做到服務(wù)周到，隨叫隨到，此后應(yīng)在發(fā)包人通知24 小時(shí)內(nèi)趕到現(xiàn)場進(jìn)行維修，履行保修義務(wù)，保證維修的質(zhì)量及效果。承包人聯(lián)系電話：發(fā)包人通知時(shí)間以電信部門記錄為準(zhǔn)，一次接通或三次無人接聽或接不通視為發(fā)包人已通知承包人（發(fā)包人電話通知時(shí)間8:0018:00 之間） 。承包人如更改電話，必須提前3 天加蓋公司公章書面通知發(fā)包人。3.2. 發(fā)生緊急搶修事故，承包人在接到事故通知后，應(yīng)當(dāng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場搶修。3.3. 承包人未能及時(shí)進(jìn)場維修或不能維修或未能在發(fā)包人指定的合理期限內(nèi)維修完好或經(jīng)過兩次維修都未能修好

8、的，承包人同意發(fā)包人自行另請他人代為維修并確定價(jià)格，同意所有修復(fù)費(fèi)用及賠償費(fèi)用及發(fā)包人加收管理費(fèi)（修復(fù)及賠償費(fèi)的15%）可以從發(fā)包人支付承包人的任何款項(xiàng)中扣除，但不等于解除承包人的任何應(yīng)負(fù)的責(zé)任。3.4. 承包人的施工質(zhì)量原因，導(dǎo)致業(yè)主退房、補(bǔ)償?shù)热控?zé)任、費(fèi)用及甲放的損失均由承包人承擔(dān)。承包人授權(quán)發(fā)包人全權(quán)代表承包人與相關(guān)業(yè)主進(jìn)行談判，承包人應(yīng)在發(fā)包人通知有關(guān)費(fèi)用的3 天內(nèi)向發(fā)包人支付，否則發(fā)包人加15%的違約金從保修金中扣除，并要求承包人補(bǔ)充保修金。3.5. 承包人每次維修完畢，應(yīng)負(fù)責(zé)將施工現(xiàn)場清理干凈并在完成后取得業(yè)主和發(fā)包人的驗(yàn)收簽字，所維修項(xiàng)目如在六個(gè)月內(nèi)再次出現(xiàn)同樣缺陷的，仍然由承

9、包人保修。3.6. 對于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題，應(yīng)當(dāng)按照房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法的規(guī)定，立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報(bào)告，采取安全防范措施；由原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計(jì)單位提出保修方案，承包人實(shí)施保修。3.7. 質(zhì)量保修完成后，由發(fā)包人組織驗(yàn)收。4 、質(zhì)量保修金的支付在保修期2 年后，保修期維修較少或業(yè)主投訴少，監(jiān)理工程師、物業(yè)管理單位及發(fā)包人對工程質(zhì)量無異議后14 天內(nèi)即與承包人辦理保修款支付。在保修期內(nèi)，如果維修次數(shù)，業(yè)主投訴較多，保修金五年以后酌情結(jié)算，保修金結(jié)算后，承包人仍應(yīng)繼續(xù)完成2 款規(guī)定的保修期限內(nèi)5 、其他雙方約定的其他工程質(zhì)量保修事項(xiàng)：本工程質(zhì)量保修書一式四份，雙方各

10、兩份，由施工合同發(fā)包人、承包人雙方簽署，作為施工合同附件，其有效期限至保修期滿。發(fā)包人： （公章）鄭州鄭東置業(yè)有限公司法定代表人（簽字）：年月日附件一：的保修工作。保修費(fèi)用由造成質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān)。由施工合同發(fā)包人、承包人雙方簽署，作為施承包人： （公章）法定代表人（簽字）：年 月 日篇三：質(zhì)量保修合同范本質(zhì)量保證協(xié)議書甲方:乙方：根據(jù)中國新興保信建設(shè)總公司四公司（以下簡稱甲方）同工程建設(shè)單位簽訂的工程合同質(zhì)量等級的要求，現(xiàn)甲乙雙方約定如下：一、分承包方（以下簡稱乙方）在甲方承攬的工程（或部位）的質(zhì)量等級必須達(dá)到。二、甲方按照雙方簽訂的勞務(wù)合同要求給乙方提供達(dá)到以上質(zhì)量等級的條件。三、乙方必

11、須按勞務(wù)合同要求建立、健全質(zhì)量保證體系，各工種管理人員必須持證上崗。四、 乙方認(rèn)真執(zhí)行甲方有關(guān)的質(zhì)量管理辦法，在工程質(zhì)量管理中嚴(yán)格遵循iso-9002 國際標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格按規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)施工，嚴(yán)格按國家建筑安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評定同一標(biāo)準(zhǔn)（ gbs0211-95 ）等一系列標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行質(zhì)量自檢控制。分承包方管理人員必須按分工范圍，嚴(yán)格按照甲方編制工序流程組織施工，不偷工減序；嚴(yán)格按照項(xiàng)目經(jīng)理部編制的方案和技術(shù)交底施工，不野蠻施工；嚴(yán)格落實(shí)" 三檢制 " 中的自檢、互檢，及時(shí)、真實(shí)地作好" 三上墻 " ，嚴(yán)格按樣板施工，認(rèn)真落實(shí)甲方的質(zhì)量管理制度。需要達(dá)到以下要求：1. 分

12、項(xiàng)工程的優(yōu)良率必須達(dá)到， 不合格點(diǎn)率必須控制在以下； 分部工程優(yōu)良率必須達(dá)到；一次交驗(yàn)合格率必須達(dá)到100%，綜合觀感評定必須達(dá)到分。2. 不能出現(xiàn)工程倒塌和重大結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量事故。3. 裝修工程不能出現(xiàn)大面積返工。4. 屋面、廁浴間、地下室不能出現(xiàn)滲漏情況；管道不能出現(xiàn)堵塞情況；地面、墻面不能出現(xiàn)空裂；水泥地面不能起砂；砼結(jié)構(gòu)外墻裝修不能出現(xiàn)不光不平的現(xiàn)象，外墻涂料不能出現(xiàn)大面起皮、脫落和大面積花的現(xiàn)象；現(xiàn)澆砼結(jié)構(gòu)接槎、鋼筋位移等方面不能出現(xiàn)嚴(yán)重超規(guī)范的質(zhì)量通病等。五、分承包方所承攬的工程項(xiàng)目，在規(guī)定的期限內(nèi)認(rèn)真履行保修和服務(wù)的義務(wù)，并執(zhí)行甲方工程保修、服務(wù)管理辦法。六、本協(xié)議書由甲乙雙方領(lǐng)導(dǎo)

13、和各級質(zhì)量檢查人員共同監(jiān)督、檢查，結(jié)合施工過程質(zhì)量控 制，在工程項(xiàng)目竣工后綜合考核。獎(jiǎng)罰標(biāo)準(zhǔn)遵質(zhì)量管理考核。七、本協(xié)議書一式三份，四公司質(zhì)檢處、項(xiàng)目經(jīng)理部和分承包方各一份。乙方簽字：蓋章：年月 日勞務(wù)分包協(xié)議書以下簡稱甲方以下簡稱乙方八、本協(xié)議書自簽訂之日起生效。 甲方簽字： 蓋章：年月日附件二： 土建結(jié)構(gòu)平方米單價(jià)包干甲方：中國新興保信建設(shè)總公司四公司乙方：甲方通過招投標(biāo)確定將工程施工勞務(wù)用工委托給乙方承擔(dān)，根據(jù)甲方要求和乙方承諾，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方商定達(dá)成協(xié)議書如下:一、工程地點(diǎn)：二、工程名稱：三、甲、乙方駐工地代表：甲方代表姓名，乙方代表姓名四、乙方承包范圍：1. 土建結(jié)構(gòu)工

14、程包括：圖紙范圍內(nèi)全部主體結(jié)構(gòu)工程，正式工程從配合機(jī)械挖土開始人工清槽底、打釬、驗(yàn)槽、肥槽回填及各種回填土、墊層壓光、底板防水混凝土保護(hù)層、地下室外墻防水基層修補(bǔ)、抹灰、壓光、配合防水施工用腳手架、外墻防水保護(hù)墻、保護(hù)層、結(jié)構(gòu)施工綜合腳手架，地下室綜合腳手架，主體結(jié)構(gòu)工程、全部鋼筋成型、鋼筋調(diào)增、鋼筋連接、外檐各種現(xiàn)澆挑檐、挑廊、檐廊、雨罩、臺(tái)階、空調(diào)挑板、窗套，各種陽臺(tái)欄板扶手，地下室各種人防門、防爆門等全部混凝土主體結(jié)構(gòu)項(xiàng)目均屬于結(jié)構(gòu)承包范圍。乙方根據(jù)施工圖紙范圍以內(nèi)（包括工程變更洽商和中標(biāo)概算書直接費(fèi)單方用工與中標(biāo)單方用工對比，正負(fù)在3%范圍內(nèi)不作調(diào)整）全部結(jié)構(gòu)工程直接費(fèi)勞務(wù)用工。2.

15、結(jié)構(gòu)內(nèi)外腳手架搭設(shè)、拆除（無論何種型式架子），上人馬道、人行通道、卷揚(yáng)機(jī)井字架搭設(shè)、搭設(shè)材料貨架、各種安全防護(hù)棚、安全平網(wǎng)的支搭、臨邊防護(hù)、安全防護(hù)（樓內(nèi)樓梯間、電梯井門口、電梯安裝腳手架、預(yù)留洞口防護(hù)）、懸掛各種標(biāo)語牌、安全防護(hù)標(biāo)志、紅白道刷油漆等。架子管、腳手板、安全網(wǎng)、卡扣進(jìn)退場裝卸車用工等。架子管、腳手板、安全網(wǎng)、卡扣的維修、刷油、換螺桿等。3. 建筑面積按2001 概算定額計(jì)算規(guī)則計(jì)算，不計(jì)算建筑面積的（人防通道、自行車坡道、殘疾人坡道、各種采光井、層高2.2 米以內(nèi)的設(shè)備層、地下暖氣溝、屋頂暖氣溝等）各種項(xiàng)目，工程量已并入主體工程內(nèi)，不另計(jì)算建筑面積。本工程以平方米包干無論陽臺(tái)何種

16、型式一律按50%面積計(jì)算。4. 其它直接費(fèi)用工包括: 平整場地用工、冬雨季施工增加用工、二次搬運(yùn)費(fèi)包括400 米以外超運(yùn)距用工、高層建筑超高增加用工、場地狹小增加用工、竣工清理用工、所有成品保護(hù)用工。5. 輔助和其他用工包括：建筑材料、周轉(zhuǎn)材料、施工機(jī)械、進(jìn)退場裝卸車、碼放、倒運(yùn)、保管用工；施工機(jī)械設(shè)備（塔吊、外用電梯、攪拌站除外）、調(diào)試、保養(yǎng)、周轉(zhuǎn)材料維修用工；所有施工機(jī)械用工（塔吊、外用電梯、攪拌機(jī)司機(jī)除外）； 安全文明施工、現(xiàn)場清理、渣土清運(yùn)、裝車用工；施工期間樓內(nèi)的所有安全防護(hù)用工（樓梯間、電梯井口、預(yù)留洞口、臨邊防護(hù)欄桿）等；施工期間停水、停電、其它不可預(yù)見用工（停工、窩工）；待結(jié)構(gòu)

17、完工后對使用的木模板、木方子和竹膠板進(jìn)行整理、碼放、起釘子，乙方必須配備以下輔助工種人員、配合施工臨時(shí)電工、機(jī)修工、放線員、資料員、試驗(yàn)員、領(lǐng)料員、塔吊哨工、炊事員等配備人員的用工，暫設(shè)工程以外的一切小型臨時(shí)設(shè)施搭設(shè)、拆除用工，生活區(qū)警衛(wèi)、衛(wèi)生清理、搭鋪、釘床板、勞務(wù)分承包方食堂內(nèi)部的設(shè)施用工等不另計(jì)取。6. 勞務(wù)分承包方自備：小推車、灰槽、膠皮水管、云石機(jī)、打磨機(jī)、手動(dòng)切磚機(jī)、安全帽、安全帶、手套、鐵鎬、鐵鍬、梅花板手、灰板、玻璃刀、油灰刀、膩?zhàn)拥?、線墜、水平尺、電錘、沖擊鉆、電鉆、錘頭、手用大小鐵錘、鋼據(jù)弓子、活口板手、壓力鉗、焊把線、電焊鉗、電焊手套、電焊帽及鏡片、氧氣帶、焊槍、油漆桶等

18、其它自用一切工具，小型電動(dòng)工具及勞保用品。如安全防護(hù)及勞保用品由甲方項(xiàng)目經(jīng)理部提供，其費(fèi)用由勞務(wù)分承包方承擔(dān)，在人工費(fèi)結(jié)算時(shí)扣除。7. 在乙方進(jìn)場后，自開工至竣工退場完畢不發(fā)生任何零工。8. 以上承包范圍的用工均包括在平方米包干單價(jià)之內(nèi)，結(jié)算時(shí)不作任何調(diào)整。五、承包方式：勞務(wù)包清工。六、合同價(jià)款：1. 按建筑面積平方米包干基本單價(jià)：（ 1）裙房（含地下室部分）±0.00 以下部分中標(biāo)確定每平方米用工：工日，定額工日包干單價(jià)元 /工日，綜合平方米包干單價(jià)：（大寫）元/ 平方米，暫估面積:平方米。綜合平方米包干單價(jià)中基價(jià)為（80）元 /平方米，浮動(dòng)價(jià)為（20）元 / 平方米。暫估合同價(jià)款

19、：（大寫）元。（ 2）裙房（含地下室部分）±0.00 以上部分中標(biāo)確定每平方米用工：工日，定額工日包干單價(jià)元 / 工日，綜合平方米包干單價(jià)：（大寫）元 / 平方米，暫估面積:平方米。綜合平方米包干單價(jià)中基價(jià)為（80）元 /平方米，浮動(dòng)價(jià)為（20）元 /平方米。暫估合同價(jià)款：（大寫）元。（ 3）各項(xiàng)浮動(dòng)價(jià)的結(jié)算按第九條考核方法計(jì)算。乙方應(yīng)計(jì)取的全部費(fèi)用（各種降效費(fèi)）均包括在平方米包干單價(jià)之內(nèi)，結(jié)算時(shí)不作任何調(diào)整。2. 發(fā)生暫設(shè)工程按93 年預(yù)算定額計(jì)算用工，每工日為23 元。 如有外協(xié)零工每工日為20 元。3. 如春節(jié)連續(xù)施工不放假，人工費(fèi)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為：按春節(jié)前后共20 天的時(shí)間計(jì)算，按

20、20 內(nèi)完成的結(jié)構(gòu)平方米，每平方米結(jié)構(gòu)隊(duì)伍補(bǔ)20 元（包括腳手架）。七、合同價(jià)款的調(diào)整與結(jié)算：1. 乙方同意按甲方（甲方與建設(shè)單位）中標(biāo)概算（執(zhí)行96 概算）用工量結(jié)算，乙方施工部分用工，其中標(biāo)概算工程量多與少，雙方均不得提出調(diào)整，合同規(guī)定調(diào)整部分工程量用工均以中標(biāo)概算書工程量為依據(jù)。2. 重大變更洽商所發(fā)生用工，增減超過中標(biāo)單方用工3%的部分按元 /工日計(jì)算按實(shí)調(diào)整。由甲方預(yù)算員統(tǒng)一做洽商增減帳報(bào)合同預(yù)算處審核作為乙方結(jié)算金額。3. 如鋼筋連接采用錐螺紋接頭、套筒冷擠壓接頭，另行委托分包單位的費(fèi)用按實(shí)計(jì)取，但要相應(yīng)扣除結(jié)構(gòu)分承包方伍鋼筋對焊用工2 元 / 平方米。 鋼筋加工成型由其它單位加工

21、的，每噸按 元加工費(fèi)從結(jié)構(gòu)中扣除。4. 現(xiàn)場施工采用商品混凝土，按 0.2 工日 /立方米從合同總價(jià)中扣除，現(xiàn)場集中攪拌混凝土，按 0.1 工日 /立方米從合同總價(jià)中扣除。配合商品混凝土施工和配合現(xiàn)場攪拌站后臺(tái)用工不另計(jì)取。5. 結(jié)構(gòu)、裝修為兩個(gè)隊(duì)伍施工，項(xiàng)目經(jīng)理部必須在結(jié)構(gòu)施工完后裝修施工前，組織結(jié)構(gòu)施工單位、裝修施工單位、項(xiàng)目經(jīng)理部質(zhì)檢員共同對結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量百分之百實(shí)測實(shí)量，結(jié)果經(jīng)三方簽字認(rèn)可，辦理結(jié)構(gòu)施工與裝修施工的質(zhì)量驗(yàn)收移交手續(xù)，對結(jié)構(gòu)施工質(zhì)量遺留的問題一次性核定用工，包干使用由裝修施工單位負(fù)責(zé)處理，在結(jié)構(gòu)工程結(jié)算時(shí)扣除。6. 結(jié)構(gòu)驗(yàn)收實(shí)測實(shí)量，平整度、垂直度偏差大于5 毫米的刮水泥膩

22、子用工、用料由結(jié)構(gòu)施工單位承擔(dān)，在結(jié)構(gòu)工程結(jié)算時(shí)予以扣除此項(xiàng)費(fèi)用。7. 對沒有辦理結(jié)構(gòu)、裝修移交手續(xù)的裝修項(xiàng)目，裝修刮水泥膩?zhàn)佣~用工一律按3 毫米內(nèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。8. 由于場地狹小和其他特殊原因，結(jié)構(gòu)施工不能立塔吊，但澆筑混凝土采用商品混凝土施工，工日不作調(diào)整。9. 生活區(qū)、鋼筋加工場地不在施工現(xiàn)場4 公里以內(nèi)上下班乙方自理，甲方不篇四：工程質(zhì)量保修協(xié)議工程質(zhì)量保修協(xié)議1. 工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容1.1 承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔(dān)施工合同約定的所有施工承包范圍內(nèi)工程質(zhì)量保修責(zé)任。1.2 凡屬于承包人原因造成的各部位的質(zhì)量問題或其他缺陷及由于承包人維修

23、造成業(yè)主的相關(guān)損失，均屬于承包人保修責(zé)任范圍；不屬于承包人責(zé)任，但是經(jīng)由雙方協(xié)商由承包人施工的，承包人應(yīng)配合維修，費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。2. 質(zhì)量保修期雙方根據(jù)建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例及有關(guān)規(guī)定，約定保修期的起算日期，較早者，保修期限為：2.1 基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑工程的地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的終身負(fù)責(zé)制；2.2 屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間、墻面、地下室的防水及防滲2.32.42.5 2.62.7 其他項(xiàng)目的保修期以雙方合約、國家法規(guī)、地方規(guī)章、行業(yè)規(guī)定等中的有3. 保修人員安排3.1 承包人承諾，在住宅項(xiàng)目入伙階段的集中維修期，月以及首次通水、通電、通暖的調(diào)試期內(nèi)，保證

24、各專業(yè)維修人員留駐現(xiàn)場，且每天留駐現(xiàn)場維修人員不少于10名，以完成業(yè)主收房時(shí)，所提出質(zhì)量問題的及時(shí)整改。上述人員數(shù)目需按照發(fā)包人要求保證配谿，無論增加亦或減少，均需得到發(fā)包人項(xiàng)目部之書面認(rèn)可。相關(guān)食宿等費(fèi)用由承包人自行承擔(dān)。3.2 松，聯(lián)系電話為，手機(jī)號(hào)碼；傳真 公司地址為重慶市九龍坡區(qū)渝州路33 號(hào)西亞商務(wù)樓22層，郵編為 400039 。承包人須確保通訊地址準(zhǔn)確、傳真號(hào)碼有人接聽。若通訊地址、傳真號(hào)碼有變化，須及時(shí)書面通知發(fā)包人。3.3 承包人需保證其保修負(fù)責(zé)人或公司負(fù)責(zé)人在24小時(shí)內(nèi)均可被發(fā)包人聯(lián)系到。保修

25、期內(nèi)該保修負(fù)責(zé)人代表承包人履行一切保修義務(wù)，如更換，承包人須提前一個(gè)月書面告知發(fā)包人。4. 質(zhì)量保修責(zé)任4.1 在質(zhì)量保修期內(nèi)由于承包人工程質(zhì)量原因給發(fā)包人或業(yè)主造成的直接和連帶損失，由承包人承擔(dān)賠償和保修責(zé)任，所需費(fèi)用由承包人自行承擔(dān)或從工程質(zhì)量保修金中扣除。4.2 派出足夠的維修和管理人員常駐現(xiàn)場負(fù)責(zé)維修工作，認(rèn)真履行保修責(zé)任，做到服務(wù)周到，隨叫隨到。維修到場時(shí)間要求如下：（ 1） 給排水、供電設(shè)施及線路、滲水、漏水、出現(xiàn)故障，承包人須在接（ 2） 發(fā)生緊急搶修事故的，承包人在接到事故通知后，應(yīng)當(dāng)立即到達(dá)事（ 3）（ 4） 緊急情況下，在承包人維修人員到達(dá)之前，發(fā)包人或發(fā)包人授權(quán)的物業(yè)公司

26、可采取適當(dāng)?shù)膽?yīng)急措施，費(fèi)用由承包人承擔(dān)。（ 5） 發(fā)生緊急搶修事故的，承包人若無法立即到達(dá)，發(fā)包人有權(quán)立即自內(nèi)支付。4.3 承包人如有下列情況之一發(fā)生，且經(jīng)發(fā)包人書面致函（含傳真與快遞）承由此發(fā)生的維修費(fèi)用、賠償費(fèi)用（含業(yè)主損害賠償費(fèi)用、其他施工方賠償）從發(fā)包人支付給承包人的任何款項(xiàng)（含保修金）中扣除，但不等于解除承包人的任何應(yīng)負(fù)的責(zé)任（含整體保修責(zé)任）。同時(shí)，承包人每次需向發(fā)包（ 1） 交付集中維修期內(nèi)，無人維修或維修人員不足。（ 2） 承包人未按約定的時(shí)限內(nèi)到現(xiàn)場檢查、未提出處理方案、或未按約定的時(shí)間進(jìn)場施工，或未按維修時(shí)限完成維修項(xiàng)目并達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的，且無發(fā)包人簽字認(rèn)可的延期原因的。（

27、3） 在接到發(fā)包人保修通知后拒不到現(xiàn)場處理。（ 4） 在接到發(fā)包人保修通知后，雖及時(shí)到現(xiàn)場，但在保修過程中不負(fù)責(zé)任或推諉或保修不力的。（ 5） 同一維修事項(xiàng)經(jīng)過2 次維修未能達(dá)成驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的，或同類維修問題出現(xiàn) 3 次未能解決，或未按要求限期整改函的要求進(jìn)行整改的。（ 6） 承包人的維修方案不滿足發(fā)包人要求，雖經(jīng)多次（二次或二次以上）修改仍不能滿足要求的。4.4 施工情況的描述等方面的支持和交底予代工施工方。4.5 承包人的施工質(zhì)量原因，導(dǎo)致業(yè)主書面投訴、業(yè)主退房、補(bǔ)償?shù)热控?zé)任、費(fèi)用及發(fā)包人的損失均由承包人承擔(dān)，發(fā)包人有權(quán)從發(fā)包人支付給承包人的任何款項(xiàng)（含保修金）中扣除。承包人授權(quán)發(fā)包人全權(quán)代

28、表承包人與相關(guān)業(yè)主進(jìn)行談判。4.6 承包人負(fù)責(zé)保修質(zhì)量，每次維修完畢，應(yīng)負(fù)責(zé)將施工現(xiàn)場清理干凈并在完同樣缺陷的，仍然由承包人保修。4.7 對于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題，應(yīng)當(dāng)按照房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法的規(guī)定，立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報(bào)告，采取安全防范措施；由原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計(jì)單位提出保修方案，承包人實(shí)施保修。5. 保修安排5.1 承包人已明確，發(fā)包人已將本工程保修事宜的具體組織工作委托給承包人，承包人指定的保修負(fù)責(zé)人將會(huì)盡快與發(fā)包人進(jìn)行工作對接，熟悉并掌握發(fā)包人的各項(xiàng)保修制度。5.2 承包人將認(rèn)真聽從發(fā)包人的指揮調(diào)度，積極配合相關(guān)安排；維修人員將按發(fā)包人提供的服裝統(tǒng)一著裝，服

29、從發(fā)包人對著裝、禮儀等方面的要求。期間可能發(fā)生窩工、交通等費(fèi)用由承包人自行承擔(dān)。5.3 維修人員在維修過程中不得在客戶面前進(jìn)行不必要的解釋或施工單位之間責(zé)任的推諉。5.4 承包人接到通知后須及時(shí)組織專業(yè)技術(shù)人員根據(jù)出現(xiàn)的工程質(zhì)量問題提出保修方案，保修方案應(yīng)得到業(yè)主及發(fā)包人的認(rèn)可。5.5 承包人完成每項(xiàng)保修工作后，必須經(jīng)發(fā)包人及業(yè)主在維修投訴處理單上簽字確認(rèn)，如無業(yè)主或發(fā)包人的簽字則視為未履行保修職責(zé)。業(yè)主或發(fā)包人的簽字確認(rèn)僅證明承包人已對發(fā)包人通知的工程質(zhì)量問題進(jìn)行過處理，但不承擔(dān)其他責(zé)任。5.6 承包人對發(fā)包人的crm 客戶關(guān)系軟件已進(jìn)行必要了解和熟悉，對于保修中各環(huán)節(jié)，承包人將按照crm

30、客戶關(guān)系軟件的要求執(zhí)行。并承諾認(rèn)同crm 軟件中所有反映的數(shù)據(jù)。發(fā)包人有義務(wù)對承包人提供crm 系統(tǒng)的相關(guān)培訓(xùn)；承包人應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)與發(fā)包人進(jìn)行crm 系統(tǒng)相關(guān)的對接工作。5.7 發(fā)包人有權(quán)對承包人的維修過程和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)控，必要時(shí)可對維修結(jié)果進(jìn)行質(zhì)量檢測，因此而發(fā)生的費(fèi)用由責(zé)任人承擔(dān)。5.8 對于因承包人保修內(nèi)容的質(zhì)量問題，進(jìn)而造成其他單位保修內(nèi)容的質(zhì)量問題而承包人不具備恢復(fù)能力的，承包人同意該單位保修問題的維修費(fèi)用按其計(jì)取方式從承包人保修金中扣除，并每次須向發(fā)包人支付該單位維修費(fèi)5.9 若因交叉施工、業(yè)主使用不當(dāng)?shù)确浅邪嗽蛟斐沙邪吮Ｐ迌?nèi)容的質(zhì)量問題，承包人承諾只要發(fā)包人要求，承包人亦會(huì)

31、積極履行維修，保證發(fā)包人的聲譽(yù)和品牌不會(huì)受損。最終責(zé)任承擔(dān)，維修完成后由發(fā)包人、承包人及其他相關(guān)單位共同確定。5.10 承包人同意，因保修內(nèi)容的質(zhì)量問題造成的正常保修費(fèi)用之外的業(yè)主額外索償費(fèi)用由承包人承擔(dān)，若因承包人原因未能在規(guī)定期限內(nèi)解決保修問題造成業(yè)主進(jìn)一步增加額外索償?shù)馁M(fèi)用亦由承包人承擔(dān)。在業(yè)主與承包人就索償問題協(xié)商無果，經(jīng)發(fā)包人書面敦促但承包人拒不履行賠償義務(wù)的，發(fā)包人有權(quán)先行代為賠付給業(yè)主，該筆費(fèi)用從承包人保修金中扣除。5.11 發(fā)包人以電話形式通知承包人進(jìn)行保修，承包人須確保保修負(fù)責(zé)人電話24小時(shí)開通、傳真電話真實(shí)有效。若聯(lián)系電話有變化，須及時(shí)書面通知發(fā)包人，如因承包人聯(lián)系電話原因

32、導(dǎo)致未能及時(shí)收到通知，視為承包人已收到通知，承包人不得對此有異議。篇五：質(zhì)量保修協(xié)議工程質(zhì)量保修協(xié)議甲方: 公司全稱乙方: 施工單位全稱甲、乙雙方于X X X X年X X月XX日簽訂了關(guān)于上海X X大廈項(xiàng)目的建設(shè)工程施工合同 , 為了保證工程在合理期限內(nèi)正常使用, 維護(hù)建筑工程所有者和使用者的合法權(quán)益, 根據(jù) 中華人民共和國建筑法、 建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例, 經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致, 簽訂本協(xié)議。乙方在工程質(zhì)量保修期內(nèi)按照有關(guān)規(guī)定及雙方約定承擔(dān)工程質(zhì)量缺陷的保修責(zé)任。一、保修范圍及內(nèi)容乙方承包的全部工程范圍。包括: 地基基礎(chǔ)工程, 主體工程, 地下防水工程, 屋面防水工程,有防水要求的衛(wèi)生間( 或

33、房間) 和外墻面防滲漏工程, 裝飾裝修工程, 排水工程, 電氣工程, 設(shè)備安裝工程等。二、工程質(zhì)量缺陷保修期工程質(zhì)量缺陷保修期從工程竣工驗(yàn)收合格之日算起。本工程的質(zhì)量缺陷保修期如下:1 、地基基礎(chǔ)工程、主體工程為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的合理使用年限;2 、排水工程、設(shè)備安裝工程及裝飾裝修工程為二年。三、質(zhì)量保修責(zé)任1 、 由于使用者拆、改、修和使用不當(dāng)造成的工程質(zhì)量問題, 經(jīng)調(diào)查屬實(shí)的, 不屬于本協(xié)議保修范圍。2 、在保修期內(nèi), 發(fā)生需緊急搶修的質(zhì)量問題, 乙方應(yīng)遵循先處理后劃分責(zé)任的原則。3 、 在保修期內(nèi), 因乙方承包的工程質(zhì)量( 以及維修) 問題給用戶人身和財(cái)產(chǎn)造成損害的, 乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,

34、并應(yīng)及時(shí)支付用戶賠償金。4 、在保修期內(nèi), 乙方應(yīng)設(shè)專人負(fù)責(zé)維修工作, 乙方負(fù)責(zé)維修的人員必須隨時(shí)與甲方保持聯(lián)系。 當(dāng)出現(xiàn)質(zhì)量問題時(shí), 如果甲方與乙方無法聯(lián)系或乙方接到通知后未按甲方要求時(shí)間到達(dá)現(xiàn)場甲方則安排其它人員維修, 發(fā)生的工程量及費(fèi)用由甲方及維修人員共同確定, 費(fèi)用從乙方保修金中扣除 , 乙方應(yīng)無條件認(rèn)可此項(xiàng)費(fèi)用并承擔(dān)因此帶來的其它損失。5 、 甲方分包工程與乙方承包的工程交接部位出現(xiàn)質(zhì)量問題, 乙方必須到場協(xié)助處理, 分清責(zé)任后 , 由責(zé)任方負(fù)責(zé)維修, 否則 , 甲方認(rèn)為屬乙方責(zé)任, 由乙方承擔(dān)維修責(zé)任。四、質(zhì)量保修金本工程的工程質(zhì)量保修金為工程結(jié)算總價(jià)款的5%。五、保修金的結(jié)算與支

35、付1 、保修時(shí)間滿二年，付至保修金總額的XX%;保修時(shí)間滿五年，付至保修金總額的100%2 、甲方支付保修金時(shí), 扣除以下費(fèi)用:(1) 因乙方未能及時(shí)保修或乙方維修后質(zhì)量未達(dá)到要求, 甲方安排人員維修所發(fā)生的費(fèi)用;(2) 乙方因維修問題產(chǎn)生的違約金;(3) 因乙方原因造成用戶的損失應(yīng)支付給用戶的賠償金;當(dāng)上述費(fèi)用總額超過保修金總額時(shí), 乙方同意在收到甲方書面通知之日起十日內(nèi)向甲方支付差額。3 、保修時(shí)間在二年內(nèi), 凡屬乙方施工質(zhì)量問題, 乙方都應(yīng)負(fù)責(zé)保修.4 、保修金在結(jié)算時(shí)不計(jì)利息。六、保修細(xì)則1 、 凡屬乙方保修范圍內(nèi)的工程出現(xiàn)質(zhì)量問題, 甲方通知乙方維修。乙方到達(dá)前, 需要緊急處理的 ,

36、 甲方可采取適當(dāng)措施, 因此而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2 、維修時(shí)間要求:(1) 滲水、漏水、排水、供電設(shè)施及線路等出現(xiàn)質(zhì)量問題影響用戶正常生活情況下, 乙方須在 3 小時(shí)內(nèi)趕到現(xiàn)場,6 小時(shí)完成維修或采取可靠的應(yīng)急措施。(2) 發(fā)生緊急搶修事故的, 乙方應(yīng)當(dāng)在接到通知后, 立即到達(dá)事故現(xiàn)場搶修。(3) 一般情況下, 乙方須在甲方通知后12小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場, 于到達(dá)現(xiàn)場2日內(nèi)完成維修, 工程量較大 ,2 日內(nèi)不能完成維修的, 甲、乙雙方確定維修時(shí)間。(4) 一般情況下, 甲方電話通知乙方維修, 乙方到達(dá)現(xiàn)場后, 甲方將書面通知給乙方, 乙方維修合格后, 在甲方的維修記錄上簽字, 若甲方與乙方無法聯(lián)系或乙方接到電話通知后沒在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場, 甲方將維修通知單送達(dá)乙方單位。(5) 維修項(xiàng)目完成后, 必須經(jīng)用戶、甲方驗(yàn)收簽字后確認(rèn)。(6) 乙方未按甲方規(guī)定的時(shí)間到達(dá)維修現(xiàn)場維修, 須按 100 元 / 次向甲方交納違約金。3 、維修質(zhì)量:(1) 屋面、衛(wèi)生間、外墻滲漏每發(fā)現(xiàn)一處, 乙方需向甲方支付違約金3000 元。(2) 同一部位乙方維修兩次仍未解決問題, 乙方需向甲方支付違約金: 屋面、 衛(wèi)生間、 外墻滲漏為 1000