長租公寓毛坯房房托管合同范本

1、v1.0可編輯可修改公 寓 房 屋 委 托 管 理 協(xié) 議2512 / 25簽房前提示：請您簽約前一定查驗(yàn)與您簽約的工作人員的有效證件、公司出具的簽約委托書，若未經(jīng)查驗(yàn)有效證件而簽約的本公司概不負(fù)責(zé)。我公司規(guī)定簽約人員簽訂合同需在房東處留存簽約委托書、身份證復(fù)印件。,同時(shí)我公司（包括手簽約提示:請您確認(rèn)，在簽署合同前，你已仔細(xì)閱讀過本合同條款并予以理解和接受 經(jīng)辦人員已向您告知于合同簽署有關(guān)的信息。請您核查一式兩份合同的內(nèi)容 工填寫的部分）應(yīng)完全一致。二、在您簽署的合同中，除需手工填寫的地方外，其他部分均不得隨意進(jìn)行手寫補(bǔ)充和修改，否則將會影響合同或條款的有效性；如您確認(rèn)需要對合同中條款進(jìn)行補(bǔ)

2、充或修改 的，請您及其他簽署方在補(bǔ)充或修改處簽字確認(rèn)并加蓋我公司公章后，方可生效。三、在填寫相關(guān)合同文本時(shí)，如遇”或“口”等需要選擇的內(nèi)容，請務(wù)必作出勾選,以劃方式選定您選擇的事項(xiàng)；對于實(shí)際情況未發(fā)生、或雙方當(dāng)事人不作明確約 定、或該條不適用時(shí)，應(yīng)當(dāng)劃“X” ，以示刪除。房屋委托管理協(xié)議委托方（甲方）受托方（乙方）身份證號碼法定代表人電子郵箱營業(yè)執(zhí)照號聯(lián)系電話聯(lián)系電話通信地址通信地址代理人姓名受托人姓名身份證號碼身份證號碼電子郵箱聯(lián)系電話聯(lián)系電話通信地址依據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲方提供位于成都市合法（包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)清晰）房屋一套，乙方提供裝修、家居配置以及房屋租賃管

3、理服務(wù)，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋委托管理的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條合作期限:本協(xié)議合作期自標(biāo)的房屋交付簽發(fā)之日起，截至執(zhí)行滿.個(gè)合同月時(shí)止，包含個(gè)月裝修期。裝修期自標(biāo)的房屋交付之日起，截止執(zhí)行滿個(gè)合同月時(shí)止。如約定的裝修期結(jié)束時(shí)標(biāo)的房屋因第二方原因?qū)е虏痪邆湔＞幼l件（包括但不限于裝修受阻，未能：通水、通電、通氣、通寬帶、辦理門禁卡）、則裝修期自動順延至條件具備時(shí)止。計(jì)租期自裝修期結(jié)束時(shí)起，截至本合同結(jié)束，不包括裝修期。第二條房屋基本情況1 . 標(biāo)的房屋坐落于成都市 區(qū) 街道樓盤 棟 單元 號。建筑面積 平方米，裝修狀況 毛坯/口已作基裝（已選項(xiàng)標(biāo)記為，未選項(xiàng)標(biāo)記為X）,該房

4、屋 口已/口未（已選項(xiàng)標(biāo)記為，未選項(xiàng)標(biāo)記為X）設(shè)定抵押。2 .房屋權(quán)屬情況：甲方持有（口房屋所有權(quán)證/ 口公有住房租賃合同/ 口房屋買賣合同/ 口其他房屋來源證明文件），房屋所有權(quán)證書編號： 或房屋來源證明名稱：,房屋所有人（公有住房承租人、購房人）姓名或名稱第三條 甲方的權(quán)利與義務(wù)1、出示有效身份證件、房屋所有權(quán)證書、購房合同、房屋戶型圖或其他對本協(xié)議約定房屋依法享有出租權(quán)利的有效證明，并將有關(guān)資料復(fù)印件留乙方存檔備案（包括合同簽訂時(shí)，及確實(shí)必要情況下 ），2、在口 年 月 日/口 后，甲方需交付標(biāo)的房屋給乙方使用，房屋裝飾裝修清單（見附件一）經(jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙及 后視為交

5、付完成。甲方需于交房給乙方使用前結(jié)清該房屋相關(guān)所有費(fèi)用（包括但不限于水、電、氣、物管費(fèi)等 ），并配合乙方辦理裝修入住等相關(guān)手續(xù)（包括但不限于出具授權(quán)委托書、辦理裝修許可證、申領(lǐng)小區(qū)門禁卡等）。3、本協(xié)議生效后，甲方應(yīng)向乙方提供裝修期，以便乙方進(jìn)行裝修申請、室內(nèi)設(shè)計(jì)、裝修、裝飾、配置家具家電、開展租賃宣傳、接洽等準(zhǔn)備工作。裝修期內(nèi)，甲方不收取乙方任何費(fèi)用。4、合作期間，未經(jīng)乙方書面同意甲方不得與承租人進(jìn)行私下交易，承租人應(yīng)按其與乙方簽訂的房屋租賃合同中約定的付款時(shí)間及方式將房租直接交于乙方。5、甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，且未存在潛在糾紛，并愿為因此而產(chǎn)生的相關(guān)問題承擔(dān)全部責(zé)任。6、租賃期內(nèi)，如房屋

6、所在地進(jìn)行公共設(shè)施改造。如：小區(qū)建設(shè)、電力增容等所需繳納的相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。7、甲方有權(quán)查看房屋使用情況，但應(yīng)提前征得乙方同意，并不得影響乙方及承租人的正常使用。8、合作期限及期滿后一年內(nèi)，對涉及本協(xié)議的全部資料（包括但不限于乙方客戶信息、內(nèi)部數(shù)據(jù)資料及商業(yè)秘密、承租人信息）負(fù)有嚴(yán)格保密義務(wù)。9、在本協(xié)議執(zhí)行期間若遇特殊情況（包括但不限于緊急、突發(fā)事件 ），甲方應(yīng)及時(shí)知會乙方。因甲方未及時(shí)履行告知義務(wù)因而產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任應(yīng)由甲方承擔(dān)。10、甲方對標(biāo)的房屋的合法處置，均應(yīng)以本合同得以繼續(xù)履行為先要條件。11、上述條款：如甲方能證明，確因乙方原因?qū)е录追讲荒苈男?，甲方可免?zé)任。第四條乙方的權(quán)利與義

7、務(wù)1、出示合法的營業(yè)執(zhí)照以及工作人員身份證明，并認(rèn)真清點(diǎn)、確認(rèn)、接收標(biāo)的房屋及其附屬物品和設(shè)施設(shè)備。2、對標(biāo)的房屋提供裝修、家居配置服務(wù)并全權(quán)負(fù)責(zé)房屋的后續(xù)租賃管理事宜。3、乙方提供裝修、家居配置服務(wù)時(shí)，可以根據(jù)需要對房屋進(jìn)行裝修改造（包含：將原有 LOFT公寓增加隔層，優(yōu)化水、電、暖、燃?xì)?、下水等線路管道設(shè)施），但不得破壞房屋建筑主體承重結(jié)構(gòu)。4、合作期內(nèi)，乙方應(yīng)妥善保管房屋各類鑰匙、保存甲方留檔資料，并負(fù)責(zé)租期內(nèi)的水、電、天然氣和物管費(fèi)費(fèi)用。5、應(yīng)嚴(yán)格審查承租人信息資料，不得提供虛假信息或與他人惡意串通，損害甲方利益。不得利用合作房屋從事擾亂國家社會秩序、影響治安管理等非法活動。6、若因房

8、屋裝修問題以及租客不當(dāng)使用造成第三方損失或治安問題，乙方應(yīng)積極調(diào)解或解決問題，盡可能減少因此給甲方造成的不良影響。對于上述損失，甲方不承擔(dān)與自身過錯(cuò)無關(guān)的賠償責(zé)任。7、在確認(rèn)甲方未與乙方租客進(jìn)行過私下交易的前提下，乙方應(yīng)按本協(xié)議第五條之規(guī)定，按時(shí)向甲方付款。8、協(xié)議期滿，乙方應(yīng)結(jié)清承擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用，并按交房清單與甲方進(jìn)行交接。9、合作期限及期滿后一年內(nèi)，對涉及本協(xié)議的全部資料(包括但不限于甲方私人信息)負(fù)有嚴(yán)格保密義務(wù)。10、在本協(xié)議執(zhí)行期間若遇特殊情況(包括但不限于緊急、突發(fā)事件 )，乙方應(yīng)及時(shí)知會甲方。因乙方未及時(shí)履行告知義務(wù)因而產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任應(yīng)由乙方承擔(dān)。11、上述條款，如乙方能證明，確因

9、甲方原因?qū)е乱曳讲荒苈男?，乙方可免?zé)任。第五條履行程序1、裝修(1) 合同簽訂后，甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)裝修許可證，乙方應(yīng)在商定裝修期內(nèi)完成裝修、家居配 置、配合驗(yàn)收等，超出時(shí)間由乙方自行負(fù)責(zé)。(2) 甲方有權(quán)利對裝修乙方進(jìn)行監(jiān)督，以保利星座7棟8樓13號及書面形式的雙方商定改動細(xì)節(jié)為標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修和家居配置，對不符合標(biāo)準(zhǔn)和商定處要求乙方進(jìn)行整改。(3) 裝修完成后，甲方對裝修根據(jù)保利星座7棟8樓13號及書面形式的商定改動細(xì)節(jié)為標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，乙方需予以配合，并對不符合要求之處進(jìn)行整改。(4) 裝修驗(yàn)收，付款后，房屋裝修、家具家電及裝修附屬設(shè)施所有權(quán)為甲方，乙方帶為管理。2、托管(1) 乙方負(fù)責(zé)裝

10、修及家具配置后對房屋的托管運(yùn)營，維修；乙方以一年4萬按期向甲方支付租金。3、合同結(jié)束(1)乙方出租給承租人的出租期限不得超過甲乙雙方約定的合同期限，如有例外，乙方必須告知 甲方，且雙方必須協(xié)商一致。(2)甲乙雙方任何一方如需續(xù)約，需提前一個(gè)月提前向?qū)Ψ教岢觥＃?）無法續(xù)約的，乙方需按照清單所列物品（附件一）將房屋及附屬家具家電等物品交予甲方， 乙方必須保證物品的數(shù)量和物品的完好（正常折舊的不算）。（4）上述問題雙方無異議，乙方結(jié)清到合同結(jié)束當(dāng)日的水電物管等各項(xiàng)需乙方負(fù)責(zé)的費(fèi)用，甲方 將押金退予乙方，合同到期，合同結(jié)束。第六條費(fèi)用結(jié)算1、本協(xié)議約定裝修費(fèi)用為 一萬，由甲方分三次交予乙方，（1、在

11、合同簽訂當(dāng)日內(nèi)甲方一次性交付一萬予乙方。2、在乙方裝修配置完成， 甲方經(jīng)裝飾裝修清單驗(yàn)收確認(rèn)后，甲方一次性交付 一萬予乙方。3、在甲方確認(rèn)清單后，乙方同意甲方用第一合同年房租4萬進(jìn)行一次性抵扣。）乙方收款賬號：開戶行：（請盡量完整填寫支行名稱） 開戶人姓名：卡/帳號：2、本協(xié)議約定合作期內(nèi)（此處特指不含裝修期），房屋經(jīng)裝修、家居裝飾后的租賃收入，由乙方向承租人收取，并在第一年合同期一次性抵扣 4萬裝修款后，在合同期內(nèi)按所每年分兩次一年4萬支付給甲方。此期間如因房屋閑置導(dǎo)致未產(chǎn)生租賃收入，將由乙方自行承擔(dān)3、在甲方房屋裝飾裝修確認(rèn)后，乙方一次性支付4000元作為房屋押金。4、這本協(xié)議簽字生效后，

12、自實(shí)際計(jì)租期開始起算之日，甲乙雙方每6個(gè)合同月結(jié)算一次，遇國家法定節(jié)假、休息日順延，具體如下：（1）乙方于每合同結(jié)算周期到期前十五日與甲方完成結(jié)算支付（通常選擇10日、20日、30日中離結(jié)算日最近的一個(gè)日期支付）。（2）甲方收款帳號：付款方式選擇：轉(zhuǎn)賬開戶行：（請盡量完整填寫支行名稱） 開戶人姓名：卡/帳號備注：若為非標(biāo)的房屋所在城市銀行賬戶.甲方自行承擔(dān)相應(yīng)匯款手續(xù)費(fèi)。對上述信息提供，甲乙雙方確認(rèn)無誤；如甲方需變更聯(lián)系方式， 需在當(dāng)次結(jié)算期到前提前兩個(gè)月通知乙方；如需變更賬戶，需提前三個(gè)月通知乙方。如因?yàn)樽兏~戶或聯(lián)系方式未及時(shí)通知乙方導(dǎo)致房租不能按時(shí)交付，與乙方無關(guān)。5、租賃托管期內(nèi)的下列

13、費(fèi)用中，(9)(10)由甲方承擔(dān)，(1)(2)(3)(4) (5)(6)(7)(8)由乙方承擔(dān)：(1)水費(fèi)(2)電費(fèi)(3)燃?xì)赓M(fèi)(4)物業(yè)管理費(fèi)(5)衛(wèi)生管理費(fèi)(6)電話費(fèi)(7)有線電視(8)寬帶費(fèi)(9)房屋租賃稅費(fèi)(10)甲方既有房屋附屬物品和設(shè)施設(shè)備在正常使用前提下因自然損耗或質(zhì)量產(chǎn)生的維修更換費(fèi)。第六條協(xié)議的解除及續(xù)約：1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。2、因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，本協(xié)議自行解除，甲乙雙方均不承擔(dān)由此導(dǎo)致的任何違約責(zé)任。3、因政府拆遷或征收征用情形，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，本協(xié)議自行解除，但甲乙雙方應(yīng)協(xié)商共同補(bǔ)償承租人相關(guān)損失費(fèi)用。4、甲方有下列情形之

14、一的.乙方有權(quán)單方解除協(xié)議：(1)拒絕承擔(dān)約定的維修義務(wù)或維修費(fèi)用，影響房屋出租或承租人居住的：(2)因甲方或其親屬、鄰里的行為，影響房屋出租或承租人居住的；(3)隱瞞房屋重大瑕疵或隱瞞交驗(yàn)時(shí)無法發(fā)現(xiàn)的重大隱患，影響房屋出租或承租人居住的：5、乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除協(xié)議：(1)因?yàn)橐曳降脑?，房租結(jié)算期到兩個(gè)月，乙方仍未支付房租的。6、其他法定的協(xié)議解除情形。7、如甲乙雙方希望續(xù)約，應(yīng)在協(xié)議到期前三十日向?qū)Ψ教岢隼m(xù)約要求，雙方協(xié)商一致后重新簽訂委托管理協(xié)議。8、如甲方不同意續(xù)約，應(yīng)提前 90日通知乙方。如遇乙方客戶租約時(shí)間問題可進(jìn)行協(xié)商，交房時(shí)間不得超過30日。第七條：違約責(zé)任

15、：1、合同經(jīng)雙方簽字蓋章視為生效，在合同有效期內(nèi)， 若因任何一方原因?qū)е卤緟f(xié)議提前終止，視為違約，違約方需向另一方支付違約金，違約金為叁萬。2、由于乙方所收裝修家居配置款低于成本價(jià)，此裝修與托管為一體合同，甲方有權(quán)利根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)對裝修進(jìn)行監(jiān)督，并要求整改，但不得以裝修為由要求中止合同，因甲方原因要違約解除合同的，甲方應(yīng)及時(shí)以書面形式通知乙方，前期裝修款不予退回，且甲方需在通知乙方后5日內(nèi)支付乙方已實(shí)際發(fā)生的用于標(biāo)的房屋的超出部分裝修費(fèi)用，并支付違約金。3、乙方逾期向甲方支付相關(guān)費(fèi)用，除應(yīng)付清所拖欠的各項(xiàng)費(fèi)用外，每逾期一日，乙方需向甲方按拖欠費(fèi)用的千分之三支付滯納金；若乙方逾期六十日以上，除支付滯納

16、金外甲方有權(quán)解除合同。4、甲、乙雙方任一方未按本協(xié)議約定履行，違約方應(yīng)賠償對方因此而受的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失（包括但不限于1、甲乙雙方在協(xié)議內(nèi)約定的違約賠償責(zé)任。2、在違約責(zé)任追償過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。）第八條不可抗力遭受不可抗力事件的一方，應(yīng)及時(shí)書面形式通知對方；不可抗力事件持續(xù)期間，遭受該事件一方可暫行中止履行本協(xié)議約定之義務(wù)，并無需承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭議及適用法律：因協(xié)議履行中發(fā)生的爭議，協(xié)議當(dāng)事人雙方可通過協(xié)商解決。協(xié)商不成，任一方可依法向房屋所在地法院提起訴訟。本協(xié)議的簽訂、履行、爭議解決均適用中華人民共和國法律。第九條其他約定:雙方約定事項(xiàng)以書面為準(zhǔn)，口頭承諾無效。本協(xié)議附件及之后補(bǔ)充的

17、標(biāo)的房屋裝修許可證復(fù)印件為本協(xié)議不可分割部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。本協(xié)議一式貳份，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。除簽字頁外，其他部分需加蓋騎縫章方可生效。委托方（甲方）：受托方（乙方）：委托代理人：（需按手?。┦芡写砣耍汉灱s地點(diǎn)：簽約日期：年 月 日v1.0可編輯可修改房屋裝飾裝修清單序號項(xiàng)目名稱單位工程量備注一、公共區(qū)域裝飾、家具、家電安裝1石臂板吊頂m22整體地面找平m23強(qiáng)化木地板m24乳膠漆m25木質(zhì)梯步項(xiàng)梯步石材飾面m2梯步油漆項(xiàng)6梯步欄桿m7窗簾付8封包消防管m9光貓個(gè)10無線路由器個(gè)11網(wǎng)絡(luò)100M項(xiàng)12開關(guān)、插座、弱電個(gè)13筒燈個(gè)14吸頂燈個(gè)

18、15配電箱套16電表個(gè)17水表個(gè)18水電改造m21212 / 25附件v1.0可編輯可修改19消防管改動項(xiàng)20局部拆除、修補(bǔ)、鏟除膩?zhàn)禹?xiàng)21物管裝飾裝修費(fèi)項(xiàng)22保潔項(xiàng)23拆除項(xiàng)24建渣清運(yùn)費(fèi)項(xiàng)公共區(qū)域小計(jì)二、1#房家具、家電安裝封包消防水管m玻璃隔斷基層m石臂板吊頂m2造型燈帶m隔墻m2陽臺木隔斷m2窗簾盒m面板m2生忠木吊頂m2砌磚包水管m2防水m2境地而專粘貼m2門檻石m地面擋水線m乳膠漆強(qiáng)化木地板m2櫥柜m夾絲玻璃m2硅藻泥m2吊柜個(gè)大衣柜個(gè)立式書柜個(gè)電視柜個(gè)電腦桌個(gè)沙發(fā)個(gè)茶幾個(gè)小方桌個(gè)搖椅個(gè)電腦椅個(gè)吧臺椅個(gè)床（帶床頭柜）套床墊床床罩床鞋柜個(gè)衣架個(gè)擱物板項(xiàng)小地毯張茶幾地毯張圓地毯張穿衣鏡

19、張掛畫張掛鐘個(gè)球型仿真花個(gè)仿真花個(gè)仿真樹個(gè)相片夾個(gè)窗簾套空調(diào)臺電視機(jī)臺抽油煙機(jī)臺電磁爐臺洗衣機(jī)臺湯鍋臺炒鍋臺不銹鋼洗菜盆套冰箱個(gè)機(jī)頂盒個(gè)落地臺燈個(gè)床頭臺燈個(gè)刀架付熱水器臺坐便器套洗面柜套鏡子帶柜子套淋浴花灑套浴巾架套香皂架套抽紙盒個(gè)浴霸帶暖風(fēng)套鈦合金衛(wèi)生間門堂防盜門堂防盜刷卡鎖套筒燈套師米吧臺吊燈套開關(guān)、插座、強(qiáng)弱電套1#房小計(jì)三、2#房裝飾、家具、家電安裝封包消防水管m玻璃隔斷基層m石臂板吊頂m2造型燈帶m隔墻m2陽臺木隔斷m2窗簾盒m面板m2生忠木吊頂m2砌磚抹灰m2防水m2境地而專粘貼m2門檻石m地面擋水線m乳膠漆m2強(qiáng)化木地板m2櫥柜m夾絲玻璃m2硅藻泥m2衛(wèi)生間玉沙玻璃隔斷m2中號衣

20、柜個(gè)橫式書柜個(gè)電視柜個(gè)電腦桌個(gè)沙發(fā)個(gè)茶幾個(gè)小方桌個(gè)搖椅個(gè)電腦椅個(gè)吧臺椅個(gè)榻榻米床個(gè)面板m2床墊床床罩床鞋柜個(gè)衣架個(gè)擱物板項(xiàng)小地毯張茶幾地毯張圓地毯張穿衣鏡張掛畫張掛鐘個(gè)球型仿真花個(gè)仿真花個(gè)仿真樹個(gè)相片夾個(gè)窗簾付空調(diào)臺電視機(jī)臺抽油煙機(jī)臺電磁爐臺洗衣機(jī)臺湯鍋臺炒鍋臺不銹鋼洗菜盆套冰箱個(gè)機(jī)頂盒個(gè)書桌臺燈個(gè)床頭壁燈個(gè)刀架付熱水器臺坐便器套洗面柜套鏡子帶柜子套淋浴花灑套浴巾架套香皂架套抽紙盒個(gè)換氣扇套鈦合金衛(wèi)生間門堂防盜門堂防盜刷卡鎖套筒燈套師米書桌吊燈套開關(guān)、插座、強(qiáng)弱電套2#房小計(jì)三、3#房裝飾、家具、家電安裝封包消防水管m玻璃隔斷基層m石臂板吊頂m2造型燈帶m廚房（異形造型）m2陽臺木隔斷m2窗簾盒m面板m2生忠木吊頂m2砌磚抹灰m2防水m2墻地磚粘貼m2