長租公寓毛坯房房托管合同范本

1、v1.0可編輯可修改公 寓 房 屋 委 托 管 理 協(xié) 議2512 / 25簽房前提示：請您簽約前一定查驗與您簽約的工作人員的有效證件、公司出具的簽約委托書，若未經查驗有效證件而簽約的本公司概不負責。我公司規(guī)定簽約人員簽訂合同需在房東處留存簽約委托書、身份證復印件。,同時我公司（包括手簽約提示:請您確認，在簽署合同前，你已仔細閱讀過本合同條款并予以理解和接受 經辦人員已向您告知于合同簽署有關的信息。請您核查一式兩份合同的內容 工填寫的部分）應完全一致。二、在您簽署的合同中，除需手工填寫的地方外，其他部分均不得隨意進行手寫補充和修改，否則將會影響合同或條款的有效性；如您確認需要對合同中條款進行補

2、充或修改 的，請您及其他簽署方在補充或修改處簽字確認并加蓋我公司公章后，方可生效。三、在填寫相關合同文本時，如遇”或“口”等需要選擇的內容，請務必作出勾選,以劃方式選定您選擇的事項；對于實際情況未發(fā)生、或雙方當事人不作明確約 定、或該條不適用時，應當劃“X” ，以示刪除。房屋委托管理協(xié)議委托方（甲方）受托方（乙方）身份證號碼法定代表人電子郵箱營業(yè)執(zhí)照號聯(lián)系電話聯(lián)系電話通信地址通信地址代理人姓名受托人姓名身份證號碼身份證號碼電子郵箱聯(lián)系電話聯(lián)系電話通信地址依據(jù)中華人民共和國合同法及有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲方提供位于成都市合法（包括但不限于房屋產權清晰）房屋一套，乙方提供裝修、家居配置以及房屋租賃管

3、理服務，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋委托管理的有關事宜達成協(xié)議如下：第一條合作期限:本協(xié)議合作期自標的房屋交付簽發(fā)之日起，截至執(zhí)行滿.個合同月時止，包含個月裝修期。裝修期自標的房屋交付之日起，截止執(zhí)行滿個合同月時止。如約定的裝修期結束時標的房屋因第二方原因導致不具備正常居住條件（包括但不限于裝修受阻，未能：通水、通電、通氣、通寬帶、辦理門禁卡）、則裝修期自動順延至條件具備時止。計租期自裝修期結束時起，截至本合同結束，不包括裝修期。第二條房屋基本情況1 . 標的房屋坐落于成都市 區(qū) 街道樓盤 棟 單元 號。建筑面積 平方米，裝修狀況 毛坯/口已作基裝（已選項標記為，未選項標記為X）,該房

4、屋 口已/口未（已選項標記為，未選項標記為X）設定抵押。2 .房屋權屬情況：甲方持有（口房屋所有權證/ 口公有住房租賃合同/ 口房屋買賣合同/ 口其他房屋來源證明文件），房屋所有權證書編號： 或房屋來源證明名稱：,房屋所有人（公有住房承租人、購房人）姓名或名稱第三條 甲方的權利與義務1、出示有效身份證件、房屋所有權證書、購房合同、房屋戶型圖或其他對本協(xié)議約定房屋依法享有出租權利的有效證明，并將有關資料復印件留乙方存檔備案（包括合同簽訂時，及確實必要情況下 ），2、在口 年 月 日/口 后，甲方需交付標的房屋給乙方使用，房屋裝飾裝修清單（見附件一）經甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及 后視為交

5、付完成。甲方需于交房給乙方使用前結清該房屋相關所有費用（包括但不限于水、電、氣、物管費等 ），并配合乙方辦理裝修入住等相關手續(xù)（包括但不限于出具授權委托書、辦理裝修許可證、申領小區(qū)門禁卡等）。3、本協(xié)議生效后，甲方應向乙方提供裝修期，以便乙方進行裝修申請、室內設計、裝修、裝飾、配置家具家電、開展租賃宣傳、接洽等準備工作。裝修期內，甲方不收取乙方任何費用。4、合作期間，未經乙方書面同意甲方不得與承租人進行私下交易，承租人應按其與乙方簽訂的房屋租賃合同中約定的付款時間及方式將房租直接交于乙方。5、甲方保證該房屋產權清晰，且未存在潛在糾紛，并愿為因此而產生的相關問題承擔全部責任。6、租賃期內，如房屋

6、所在地進行公共設施改造。如：小區(qū)建設、電力增容等所需繳納的相關費用由甲方承擔。7、甲方有權查看房屋使用情況，但應提前征得乙方同意，并不得影響乙方及承租人的正常使用。8、合作期限及期滿后一年內，對涉及本協(xié)議的全部資料（包括但不限于乙方客戶信息、內部數(shù)據(jù)資料及商業(yè)秘密、承租人信息）負有嚴格保密義務。9、在本協(xié)議執(zhí)行期間若遇特殊情況（包括但不限于緊急、突發(fā)事件 ），甲方應及時知會乙方。因甲方未及時履行告知義務因而產生的相關責任應由甲方承擔。10、甲方對標的房屋的合法處置，均應以本合同得以繼續(xù)履行為先要條件。11、上述條款：如甲方能證明，確因乙方原因導致甲方不能履行，甲方可免責任。第四條乙方的權利與義

7、務1、出示合法的營業(yè)執(zhí)照以及工作人員身份證明，并認真清點、確認、接收標的房屋及其附屬物品和設施設備。2、對標的房屋提供裝修、家居配置服務并全權負責房屋的后續(xù)租賃管理事宜。3、乙方提供裝修、家居配置服務時，可以根據(jù)需要對房屋進行裝修改造（包含：將原有 LOFT公寓增加隔層，優(yōu)化水、電、暖、燃氣、下水等線路管道設施），但不得破壞房屋建筑主體承重結構。4、合作期內，乙方應妥善保管房屋各類鑰匙、保存甲方留檔資料，并負責租期內的水、電、天然氣和物管費費用。5、應嚴格審查承租人信息資料，不得提供虛假信息或與他人惡意串通，損害甲方利益。不得利用合作房屋從事擾亂國家社會秩序、影響治安管理等非法活動。6、若因房

8、屋裝修問題以及租客不當使用造成第三方損失或治安問題，乙方應積極調解或解決問題，盡可能減少因此給甲方造成的不良影響。對于上述損失，甲方不承擔與自身過錯無關的賠償責任。7、在確認甲方未與乙方租客進行過私下交易的前提下，乙方應按本協(xié)議第五條之規(guī)定，按時向甲方付款。8、協(xié)議期滿，乙方應結清承擔的各項費用，并按交房清單與甲方進行交接。9、合作期限及期滿后一年內，對涉及本協(xié)議的全部資料(包括但不限于甲方私人信息)負有嚴格保密義務。10、在本協(xié)議執(zhí)行期間若遇特殊情況(包括但不限于緊急、突發(fā)事件 )，乙方應及時知會甲方。因乙方未及時履行告知義務因而產生的相關責任應由乙方承擔。11、上述條款，如乙方能證明，確因

9、甲方原因導致乙方不能履行，乙方可免責任。第五條履行程序1、裝修(1) 合同簽訂后，甲方應配合乙方辦理相關裝修許可證，乙方應在商定裝修期內完成裝修、家居配 置、配合驗收等，超出時間由乙方自行負責。(2) 甲方有權利對裝修乙方進行監(jiān)督，以保利星座7棟8樓13號及書面形式的雙方商定改動細節(jié)為標準進行裝修和家居配置，對不符合標準和商定處要求乙方進行整改。(3) 裝修完成后，甲方對裝修根據(jù)保利星座7棟8樓13號及書面形式的商定改動細節(jié)為標準進行驗收，乙方需予以配合，并對不符合要求之處進行整改。(4) 裝修驗收，付款后，房屋裝修、家具家電及裝修附屬設施所有權為甲方，乙方帶為管理。2、托管(1) 乙方負責裝

10、修及家具配置后對房屋的托管運營，維修；乙方以一年4萬按期向甲方支付租金。3、合同結束(1)乙方出租給承租人的出租期限不得超過甲乙雙方約定的合同期限，如有例外，乙方必須告知 甲方，且雙方必須協(xié)商一致。(2)甲乙雙方任何一方如需續(xù)約，需提前一個月提前向對方提出。（3）無法續(xù)約的，乙方需按照清單所列物品（附件一）將房屋及附屬家具家電等物品交予甲方， 乙方必須保證物品的數(shù)量和物品的完好（正常折舊的不算）。（4）上述問題雙方無異議，乙方結清到合同結束當日的水電物管等各項需乙方負責的費用，甲方 將押金退予乙方，合同到期，合同結束。第六條費用結算1、本協(xié)議約定裝修費用為 一萬，由甲方分三次交予乙方，（1、在

11、合同簽訂當日內甲方一次性交付一萬予乙方。2、在乙方裝修配置完成， 甲方經裝飾裝修清單驗收確認后，甲方一次性交付 一萬予乙方。3、在甲方確認清單后，乙方同意甲方用第一合同年房租4萬進行一次性抵扣。）乙方收款賬號：開戶行：（請盡量完整填寫支行名稱） 開戶人姓名：卡/帳號：2、本協(xié)議約定合作期內（此處特指不含裝修期），房屋經裝修、家居裝飾后的租賃收入，由乙方向承租人收取，并在第一年合同期一次性抵扣 4萬裝修款后，在合同期內按所每年分兩次一年4萬支付給甲方。此期間如因房屋閑置導致未產生租賃收入，將由乙方自行承擔3、在甲方房屋裝飾裝修確認后，乙方一次性支付4000元作為房屋押金。4、這本協(xié)議簽字生效后，

12、自實際計租期開始起算之日，甲乙雙方每6個合同月結算一次，遇國家法定節(jié)假、休息日順延，具體如下：（1）乙方于每合同結算周期到期前十五日與甲方完成結算支付（通常選擇10日、20日、30日中離結算日最近的一個日期支付）。（2）甲方收款帳號：付款方式選擇：轉賬開戶行：（請盡量完整填寫支行名稱） 開戶人姓名：卡/帳號備注：若為非標的房屋所在城市銀行賬戶.甲方自行承擔相應匯款手續(xù)費。對上述信息提供，甲乙雙方確認無誤；如甲方需變更聯(lián)系方式， 需在當次結算期到前提前兩個月通知乙方；如需變更賬戶，需提前三個月通知乙方。如因為變更賬戶或聯(lián)系方式未及時通知乙方導致房租不能按時交付，與乙方無關。5、租賃托管期內的下列

13、費用中，(9)(10)由甲方承擔，(1)(2)(3)(4) (5)(6)(7)(8)由乙方承擔：(1)水費(2)電費(3)燃氣費(4)物業(yè)管理費(5)衛(wèi)生管理費(6)電話費(7)有線電視(8)寬帶費(9)房屋租賃稅費(10)甲方既有房屋附屬物品和設施設備在正常使用前提下因自然損耗或質量產生的維修更換費。第六條協(xié)議的解除及續(xù)約：1、經甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。2、因不可抗力導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，本協(xié)議自行解除，甲乙雙方均不承擔由此導致的任何違約責任。3、因政府拆遷或征收征用情形，導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，本協(xié)議自行解除，但甲乙雙方應協(xié)商共同補償承租人相關損失費用。4、甲方有下列情形之

14、一的.乙方有權單方解除協(xié)議：(1)拒絕承擔約定的維修義務或維修費用，影響房屋出租或承租人居住的：(2)因甲方或其親屬、鄰里的行為，影響房屋出租或承租人居住的；(3)隱瞞房屋重大瑕疵或隱瞞交驗時無法發(fā)現(xiàn)的重大隱患，影響房屋出租或承租人居住的：5、乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除協(xié)議：(1)因為乙方的原因，房租結算期到兩個月，乙方仍未支付房租的。6、其他法定的協(xié)議解除情形。7、如甲乙雙方希望續(xù)約，應在協(xié)議到期前三十日向對方提出續(xù)約要求，雙方協(xié)商一致后重新簽訂委托管理協(xié)議。8、如甲方不同意續(xù)約，應提前 90日通知乙方。如遇乙方客戶租約時間問題可進行協(xié)商，交房時間不得超過30日。第七條：違約責任

15、：1、合同經雙方簽字蓋章視為生效，在合同有效期內， 若因任何一方原因導致本協(xié)議提前終止，視為違約，違約方需向另一方支付違約金，違約金為叁萬。2、由于乙方所收裝修家居配置款低于成本價，此裝修與托管為一體合同，甲方有權利根據(jù)標準對裝修進行監(jiān)督，并要求整改，但不得以裝修為由要求中止合同，因甲方原因要違約解除合同的，甲方應及時以書面形式通知乙方，前期裝修款不予退回，且甲方需在通知乙方后5日內支付乙方已實際發(fā)生的用于標的房屋的超出部分裝修費用，并支付違約金。3、乙方逾期向甲方支付相關費用，除應付清所拖欠的各項費用外，每逾期一日，乙方需向甲方按拖欠費用的千分之三支付滯納金；若乙方逾期六十日以上，除支付滯納

16、金外甲方有權解除合同。4、甲、乙雙方任一方未按本協(xié)議約定履行，違約方應賠償對方因此而受的實際經濟損失（包括但不限于1、甲乙雙方在協(xié)議內約定的違約賠償責任。2、在違約責任追償過程中產生的其他費用。）第八條不可抗力遭受不可抗力事件的一方，應及時書面形式通知對方；不可抗力事件持續(xù)期間，遭受該事件一方可暫行中止履行本協(xié)議約定之義務，并無需承擔違約責任。第九條爭議及適用法律：因協(xié)議履行中發(fā)生的爭議，協(xié)議當事人雙方可通過協(xié)商解決。協(xié)商不成，任一方可依法向房屋所在地法院提起訴訟。本協(xié)議的簽訂、履行、爭議解決均適用中華人民共和國法律。第九條其他約定:雙方約定事項以書面為準，口頭承諾無效。本協(xié)議附件及之后補充的

17、標的房屋裝修許可證復印件為本協(xié)議不可分割部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。本協(xié)議一式貳份，經甲乙雙方簽字蓋章后生效，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。除簽字頁外，其他部分需加蓋騎縫章方可生效。委托方（甲方）：受托方（乙方）：委托代理人：（需按手印）受托代理人：簽約地點：簽約日期：年 月 日v1.0可編輯可修改房屋裝飾裝修清單序號項目名稱單位工程量備注一、公共區(qū)域裝飾、家具、家電安裝1石臂板吊頂m22整體地面找平m23強化木地板m24乳膠漆m25木質梯步項梯步石材飾面m2梯步油漆項6梯步欄桿m7窗簾付8封包消防管m9光貓個10無線路由器個11網絡100M項12開關、插座、弱電個13筒燈個14吸頂燈個

18、15配電箱套16電表個17水表個18水電改造m21212 / 25附件v1.0可編輯可修改19消防管改動項20局部拆除、修補、鏟除膩子項21物管裝飾裝修費項22保潔項23拆除項24建渣清運費項公共區(qū)域小計二、1#房家具、家電安裝封包消防水管m玻璃隔斷基層m石臂板吊頂m2造型燈帶m隔墻m2陽臺木隔斷m2窗簾盒m面板m2生忠木吊頂m2砌磚包水管m2防水m2境地而專粘貼m2門檻石m地面擋水線m乳膠漆強化木地板m2櫥柜m夾絲玻璃m2硅藻泥m2吊柜個大衣柜個立式書柜個電視柜個電腦桌個沙發(fā)個茶幾個小方桌個搖椅個電腦椅個吧臺椅個床（帶床頭柜）套床墊床床罩床鞋柜個衣架個擱物板項小地毯張茶幾地毯張圓地毯張穿衣鏡

19、張掛畫張掛鐘個球型仿真花個仿真花個仿真樹個相片夾個窗簾套空調臺電視機臺抽油煙機臺電磁爐臺洗衣機臺湯鍋臺炒鍋臺不銹鋼洗菜盆套冰箱個機頂盒個落地臺燈個床頭臺燈個刀架付熱水器臺坐便器套洗面柜套鏡子帶柜子套淋浴花灑套浴巾架套香皂架套抽紙盒個浴霸帶暖風套鈦合金衛(wèi)生間門堂防盜門堂防盜刷卡鎖套筒燈套師米吧臺吊燈套開關、插座、強弱電套1#房小計三、2#房裝飾、家具、家電安裝封包消防水管m玻璃隔斷基層m石臂板吊頂m2造型燈帶m隔墻m2陽臺木隔斷m2窗簾盒m面板m2生忠木吊頂m2砌磚抹灰m2防水m2境地而專粘貼m2門檻石m地面擋水線m乳膠漆m2強化木地板m2櫥柜m夾絲玻璃m2硅藻泥m2衛(wèi)生間玉沙玻璃隔斷m2中號衣

20、柜個橫式書柜個電視柜個電腦桌個沙發(fā)個茶幾個小方桌個搖椅個電腦椅個吧臺椅個榻榻米床個面板m2床墊床床罩床鞋柜個衣架個擱物板項小地毯張茶幾地毯張圓地毯張穿衣鏡張掛畫張掛鐘個球型仿真花個仿真花個仿真樹個相片夾個窗簾付空調臺電視機臺抽油煙機臺電磁爐臺洗衣機臺湯鍋臺炒鍋臺不銹鋼洗菜盆套冰箱個機頂盒個書桌臺燈個床頭壁燈個刀架付熱水器臺坐便器套洗面柜套鏡子帶柜子套淋浴花灑套浴巾架套香皂架套抽紙盒個換氣扇套鈦合金衛(wèi)生間門堂防盜門堂防盜刷卡鎖套筒燈套師米書桌吊燈套開關、插座、強弱電套2#房小計三、3#房裝飾、家具、家電安裝封包消防水管m玻璃隔斷基層m石臂板吊頂m2造型燈帶m廚房（異形造型）m2陽臺木隔斷m2窗簾盒m面板m2生忠木吊頂m2砌磚抹灰m2防水m2墻地磚粘貼m2