建設(shè)廣場(chǎng)部分商業(yè)用房和車庫(kù)

1、 建設(shè)廣場(chǎng)商業(yè)用房及車庫(kù)位于九龍坡區(qū)謝家灣正街建設(shè)廣場(chǎng)商業(yè)用房及車庫(kù)位于九龍坡區(qū)謝家灣正街59號(hào)，號(hào)，2001年底竣工，兩證齊全，出讓、商業(yè)綜合用地。面積共計(jì)年底竣工，兩證齊全，出讓、商業(yè)綜合用地。面積共計(jì)25961.38平方米（其中負(fù)一層至第三層為商業(yè)用房，面積平方米（其中負(fù)一層至第三層為商業(yè)用房，面積18272.64平方米，商場(chǎng)內(nèi)配套設(shè)施齊備，目前已被重慶商社平方米，商場(chǎng)內(nèi)配套設(shè)施齊備，目前已被重慶商社建材公司租賃；負(fù)二、三層為車庫(kù)，面積建材公司租賃；負(fù)二、三層為車庫(kù)，面積7688.74平方米，由平方米，由于地理位置優(yōu)越，車流量大，且車庫(kù)配置良好，停放方便，經(jīng)于地理位置優(yōu)越，車流量大，且車

2、庫(kù)配置良好，停放方便，經(jīng)營(yíng)狀況較好，使用率營(yíng)狀況較好，使用率90以上）以上）商業(yè)用房參考價(jià)：商業(yè)用房參考價(jià)：10300萬(wàn)元（萬(wàn)元（5637元元/平方米）平方米）車庫(kù)參考價(jià)：車庫(kù)參考價(jià)：900萬(wàn)元（約萬(wàn)元（約6.2萬(wàn)元萬(wàn)元/個(gè)）個(gè)）整體參考價(jià)：整體參考價(jià)：11000萬(wàn)元萬(wàn)元 位于楊家坪商業(yè)步行街中心地段，所位于楊家坪商業(yè)步行街中心地段，所處位置位于交通要道。東臨建設(shè)工業(yè)處位置位于交通要道。東臨建設(shè)工業(yè)集團(tuán)家屬區(qū)；西臨楊家坪正街；南臨集團(tuán)家屬區(qū)；西臨楊家坪正街；南臨國(guó)美電器楊家坪店；北靠建設(shè)工業(yè)集國(guó)美電器楊家坪店；北靠建設(shè)工業(yè)集團(tuán)。輕軌及多路公交車橫過(guò)于此，交團(tuán)。輕軌及多路公交車橫過(guò)于此，交通十分

3、便捷。其周邊遍布各家銀行網(wǎng)通十分便捷。其周邊遍布各家銀行網(wǎng)點(diǎn)、大型商場(chǎng)、學(xué)校、醫(yī)院、賓館酒點(diǎn)、大型商場(chǎng)、學(xué)校、醫(yī)院、賓館酒樓、寫(xiě)字間、影劇院等，金融、商貿(mào)、樓、寫(xiě)字間、影劇院等，金融、商貿(mào)、服務(wù)業(yè)聚集度較高。人流、車流量較服務(wù)業(yè)聚集度較高。人流、車流量較大，市政設(shè)施配套齊全、是商貿(mào)的黃大，市政設(shè)施配套齊全、是商貿(mào)的黃金口岸。其優(yōu)越的地理位置、成熟的金口岸。其優(yōu)越的地理位置、成熟的商圈、完善的配套功能、如織的人流商圈、完善的配套功能、如織的人流將帶來(lái)無(wú)限的商機(jī)。將帶來(lái)無(wú)限的商機(jī)。樓層樓層證載用途證載用途實(shí)際用途實(shí)際用途建筑面積建筑面積（平方米）（平方米）備注備注第第3層層商業(yè)用房商業(yè)用房商場(chǎng)商場(chǎng)

4、4575.65第第2層層商業(yè)用房商業(yè)用房商場(chǎng)商場(chǎng)4640.43第第1層層商業(yè)用房商業(yè)用房商場(chǎng)商場(chǎng)4093.24負(fù)負(fù)1層層商業(yè)用房商業(yè)用房商場(chǎng)商場(chǎng)4963.32負(fù)負(fù)2層層車庫(kù)車庫(kù)車庫(kù)、庫(kù)房車庫(kù)、庫(kù)房7688.74共有車庫(kù)共有車庫(kù)142個(gè)。其中個(gè)。其中負(fù)二層有庫(kù)房負(fù)二層有庫(kù)房8間，面間，面積積249.02平方米。平方米。負(fù)負(fù)3層層車庫(kù)車庫(kù)車庫(kù)車庫(kù) 位于負(fù)一層至第三層，建筑面積共計(jì)位于負(fù)一層至第三層，建筑面積共計(jì)18272.6418272.64( (負(fù)一層負(fù)一層4963.324963.32、第一層、第一層4093.44093.4、第二層、第二層4640.434640.43、第三層、第三層4575.6

5、54575.65) )，商場(chǎng)內(nèi)配套設(shè)施齊備（，商場(chǎng)內(nèi)配套設(shè)施齊備（1 1、配備、配備800800千瓦發(fā)電機(jī)千瓦發(fā)電機(jī)一臺(tái)，每層可供電一臺(tái)，每層可供電300300千瓦，并在每層設(shè)有總配電箱一個(gè)，配千瓦，并在每層設(shè)有總配電箱一個(gè)，配總電表一只；總電表一只；2 2、水供至各層；、水供至各層；3 3、配有中央空調(diào)，每層設(shè)有、配有中央空調(diào)，每層設(shè)有專用電表和空調(diào)總開(kāi)關(guān)及分開(kāi)關(guān)；專用電表和空調(diào)總開(kāi)關(guān)及分開(kāi)關(guān)；4 4、大樓設(shè)有消防控制中心，、大樓設(shè)有消防控制中心，商場(chǎng)內(nèi)煙感、溫度及消防系統(tǒng)均由中央控制室監(jiān)控；商場(chǎng)內(nèi)煙感、溫度及消防系統(tǒng)均由中央控制室監(jiān)控；5 5、獨(dú)立、獨(dú)立使用使用8 8臺(tái)扶梯、臺(tái)扶梯、4 4

6、臺(tái)客梯和臺(tái)客梯和2 2臺(tái)貨梯），目前已被重慶商社建材臺(tái)貨梯），目前已被重慶商社建材公司租賃，經(jīng)營(yíng)情況極好，收益率高公司租賃，經(jīng)營(yíng)情況極好，收益率高 。 九龍坡區(qū)步行商業(yè)區(qū)管委會(huì)謝嘉介紹，九龍坡區(qū)有九龍坡區(qū)步行商業(yè)區(qū)管委會(huì)謝嘉介紹，九龍坡區(qū)有9090萬(wàn)人，已連續(xù)兩年社會(huì)萬(wàn)人，已連續(xù)兩年社會(huì)商品零售總額穩(wěn)居全市第二。目前楊家坪商圈除了占據(jù)本區(qū)市場(chǎng)，也輻射大渡口、商品零售總額穩(wěn)居全市第二。目前楊家坪商圈除了占據(jù)本區(qū)市場(chǎng)，也輻射大渡口、南岸、高新、巴南和渝中區(qū)大坪，輻射人口南岸、高新、巴南和渝中區(qū)大坪，輻射人口150150萬(wàn)人。楊家坪商圈將進(jìn)一步優(yōu)化商萬(wàn)人。楊家坪商圈將進(jìn)一步優(yōu)化商業(yè)結(jié)構(gòu)，爭(zhēng)取明年在主

7、城商圈中的地位凸顯。業(yè)結(jié)構(gòu)，爭(zhēng)取明年在主城商圈中的地位凸顯。重慶日?qǐng)?bào)重慶日?qǐng)?bào) 楊家坪商圈將突破楊家坪商圈將突破“包圍包圍”向外擴(kuò)展，到向外擴(kuò)展，到20082008年時(shí)，南至毛線溝、北至謝家年時(shí)，南至毛線溝、北至謝家灣立交橋、東至直港大道、西至石坪橋正街中段都將是楊家坪商圈的范圍，其面灣立交橋、東至直港大道、西至石坪橋正街中段都將是楊家坪商圈的范圍，其面積將達(dá)積將達(dá)4 4平方公里，比現(xiàn)狀擴(kuò)大兩倍多！這是記者昨日從九龍坡區(qū)商委獲得的消息。平方公里，比現(xiàn)狀擴(kuò)大兩倍多！這是記者昨日從九龍坡區(qū)商委獲得的消息。 謝家灣將成商務(wù)中心謝家灣將成商務(wù)中心 根據(jù)根據(jù)規(guī)劃規(guī)劃，未來(lái)的楊家坪商圈將出現(xiàn)，未來(lái)的楊家坪商

8、圈將出現(xiàn)3 3個(gè)商業(yè)核心功能區(qū)，即楊家坪中心步個(gè)商業(yè)核心功能區(qū)，即楊家坪中心步行街購(gòu)物休閑區(qū)、謝家灣商務(wù)區(qū)、西郊路動(dòng)物園都市旅游區(qū)。行街購(gòu)物休閑區(qū)、謝家灣商務(wù)區(qū)、西郊路動(dòng)物園都市旅游區(qū)。 其中，謝家灣商務(wù)區(qū)規(guī)劃最引人注目。這個(gè)目前以工業(yè)廠房為主的片區(qū)將在企其中，謝家灣商務(wù)區(qū)規(guī)劃最引人注目。這個(gè)目前以工業(yè)廠房為主的片區(qū)將在企業(yè)搬遷后，修建成片的專業(yè)商務(wù)寫(xiě)字樓，吸引大公司總部進(jìn)駐。業(yè)搬遷后，修建成片的專業(yè)商務(wù)寫(xiě)字樓，吸引大公司總部進(jìn)駐。 九龍坡區(qū)區(qū)委書(shū)記鄭洪介紹，該區(qū)去年地區(qū)生產(chǎn)總值在全市率先突破九龍坡區(qū)區(qū)委書(shū)記鄭洪介紹，該區(qū)去年地區(qū)生產(chǎn)總值在全市率先突破300300億元大關(guān)，同時(shí)，億元大關(guān)，同時(shí)

9、，全區(qū)去年商品銷售總額達(dá)全區(qū)去年商品銷售總額達(dá)277277億元，社會(huì)消費(fèi)品零售總額達(dá)到億元，社會(huì)消費(fèi)品零售總額達(dá)到127127億元，總量?jī)H次于渝中區(qū)，連億元，總量?jī)H次于渝中區(qū)，連續(xù)續(xù)6 6年位居全市第二。年位居全市第二。 九龍坡區(qū)商委主任九龍坡區(qū)商委主任彭光躍介紹，明年開(kāi)業(yè)的西城天街購(gòu)物廣場(chǎng)，加上此前運(yùn)營(yíng)的新世紀(jì)彭光躍介紹，明年開(kāi)業(yè)的西城天街購(gòu)物廣場(chǎng)，加上此前運(yùn)營(yíng)的新世紀(jì)瑞成商都、家樂(lè)福、沃爾瑪?shù)?，可以預(yù)見(jiàn)，未來(lái)兩年內(nèi)，楊家坪商圈全面成型后，不僅可攔截瑞成商都、家樂(lè)福、沃爾瑪?shù)?，可以預(yù)見(jiàn)，未來(lái)兩年內(nèi)，楊家坪商圈全面成型后，不僅可攔截本區(qū)高端消費(fèi)力，還可拉攏臨近的高新區(qū)石橋鋪、大渡口區(qū)周邊人群前

10、來(lái)購(gòu)物消費(fèi)。本區(qū)高端消費(fèi)力，還可拉攏臨近的高新區(qū)石橋鋪、大渡口區(qū)周邊人群前來(lái)購(gòu)物消費(fèi)。 不僅如此，楊家坪商圈捏在手中的王牌還是可供開(kāi)發(fā)的土地。九龍坡區(qū)建委主任王岳介紹，不僅如此，楊家坪商圈捏在手中的王牌還是可供開(kāi)發(fā)的土地。九龍坡區(qū)建委主任王岳介紹，未來(lái)幾年，楊（家坪）謝（家灣）石（坪橋）黃（桷坪）的工廠都要逐步退出中心商圈，房地未來(lái)幾年，楊（家坪）謝（家灣）石（坪橋）黃（桷坪）的工廠都要逐步退出中心商圈，房地產(chǎn)行業(yè)將有一個(gè)很可觀的開(kāi)發(fā)量。隨著工廠退出主城區(qū)的步伐加快，今后九龍坡區(qū)的城市建設(shè)產(chǎn)行業(yè)將有一個(gè)很可觀的開(kāi)發(fā)量。隨著工廠退出主城區(qū)的步伐加快，今后九龍坡區(qū)的城市建設(shè)將有個(gè)新的飛躍。將有個(gè)新

11、的飛躍。 未來(lái)數(shù)年內(nèi)，九龍坡區(qū)將有未來(lái)數(shù)年內(nèi)，九龍坡區(qū)將有4 4平方公里的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地推向市場(chǎng)，這是主城其他任何一座平方公里的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地推向市場(chǎng)，這是主城其他任何一座商圈都無(wú)法比擬的。據(jù)了解，僅在楊家坪商圈周邊，便有商圈都無(wú)法比擬的。據(jù)了解，僅在楊家坪商圈周邊，便有4444個(gè)地塊可供開(kāi)發(fā)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)量達(dá)個(gè)地塊可供開(kāi)發(fā)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)量達(dá)到到12001200萬(wàn)平方米。今后一旦開(kāi)發(fā)建成，至少增加約萬(wàn)平方米。今后一旦開(kāi)發(fā)建成，至少增加約3030萬(wàn)人的常駐人口，強(qiáng)有力的支撐楊家坪商萬(wàn)人的常駐人口，強(qiáng)有力的支撐楊家坪商圈的消費(fèi)規(guī)模。圈的消費(fèi)規(guī)模。 按照九龍坡區(qū)的商貿(mào)流通發(fā)展規(guī)劃，到按照九龍坡區(qū)的商貿(mào)流通發(fā)展規(guī)劃，到20102010年，九龍坡區(qū)將構(gòu)建成為年，九龍坡區(qū)將構(gòu)建成為“主城西主城西部商貿(mào)中心部商貿(mào)中心”，而號(hào)稱重慶，而號(hào)稱重慶“最豪華陣容最豪華陣容”的楊家