公寓招商代理服務(wù)合同

1、招商代理效勞合同甲方委托方： 乙方受托方：甲乙雙方依據(jù)?中華人民共和國(guó)民法?、?中華人民共和國(guó)合同法?及國(guó)家有關(guān)法律、 法規(guī)的規(guī)定，在公平、平等、自愿、老實(shí)信用、互惠互利的根底上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲 方委托乙方對(duì) 公寓工程進(jìn)行招商租賃事宜，達(dá)成一致意見(jiàn)。為明確雙方權(quán)利、義務(wù)關(guān)系，特簽訂合同如下，以資信守。一、合作方式和范圍甲方授權(quán)乙方作為甲方 公寓 工程的招商租代理，該工程位于 深圳市寶安 區(qū)沙井寶安大道號(hào)，租賃面積共計(jì)約 平米，總215共套。二、合作期限本合同代理期限為丄個(gè)月，自工程整體裝飾工程完成、并符合租戶入住條件起，即2022 年12 月J_日起至 2022 年3 月31 日止。在本合同

2、到期前的 15 天內(nèi)，如甲乙雙方均未提出反對(duì)意見(jiàn)，本合同代理期自動(dòng)延長(zhǎng)個(gè)月。合同到期后，如甲方或乙方提出終止合同，那么按本合同中合同終止條款處理。三、費(fèi)用負(fù)擔(dān)一本工程的宣傳推廣費(fèi)用包括電視廣告投放、戶外廣告投放、網(wǎng)絡(luò)媒體廣告投放、 印刷宣傳材料、樓書等由甲方自主支付；二具體租賃招商工作的開(kāi)支及人員的費(fèi)用由乙方自行負(fù)擔(dān)。四、租賃價(jià)格一租賃基價(jià)本代理工程各層樓面的平均價(jià)由甲乙雙方確定為 元/平米每套，物業(yè)費(fèi)為元/平米/月，乙方可視市場(chǎng)情況征得甲方認(rèn)可后，有權(quán)靈活浮動(dòng)。甲方所提供的銷售價(jià)目表為本合同的附件。二租賃基價(jià)本代理工程各層樓面的平均價(jià)由甲乙雙方確定為 元/平米/套月起租期年，乙方可視市場(chǎng)情況

3、征得甲方認(rèn)可后，有權(quán)靈活浮動(dòng)。甲方所提供 的租賃價(jià)目表為本合同的附件。五、代理傭金及支付乙方代理租賃傭金為所租 房號(hào) 價(jià)目表成交額第一個(gè)月的租金總額的_J00 %提取，乙 方實(shí)際租賃價(jià)格超出租賃基價(jià)局部，乙方按成交額的取，租提賃代理費(fèi)由甲方以現(xiàn)金形式或支票形式匯入乙方指定的賬戶等代理期限結(jié)束后一次性結(jié)清。二甲方同意按以下方式支付代理傭金甲方在正式租賃合同簽定并獲得租賃定金后， 乙方對(duì)該租賃合同中指定房地產(chǎn)工程的租 賃責(zé)任已經(jīng)完成，即可獲得本合同所規(guī)定的代理傭金。 甲方在租賃簽訂后 &天內(nèi)將代理 傭金全部支付乙方，或按定期對(duì)已簽訂的合同進(jìn)行統(tǒng)一結(jié)算乙方在收到甲方傭金后 只需提供收據(jù)、無(wú)需

4、開(kāi)具相應(yīng)的發(fā)票等憑證。三乙方不得以任何形式擅自代收客戶所交房款，經(jīng)甲方確認(rèn)簽訂合同并收齊房款， 甲方應(yīng)不遲于 3天內(nèi)將房款代理傭金匯入乙方指定賬戶;四因客戶對(duì)承租合同違約，所收的認(rèn)租合同定金，應(yīng)全部返還客戶，以防止影響本 公司的品牌形象?；虬讯ń鸩蛔龇颠€，作為銷售業(yè)績(jī)，所沒(méi)收定金總額甲乙雙方五五 平分 六、甲方的責(zé)任一甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料：1甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件和銀行賬戶；2、開(kāi)發(fā)建設(shè)工程，甲方應(yīng)提供相關(guān)部門對(duì)開(kāi)發(fā)建設(shè)工程批準(zhǔn)的有關(guān)證照；3、銷售工程所需的有關(guān)資料，包括：外形圖、平面圖、地理位置圖、室內(nèi)設(shè)備、 建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、電器配備、樓層高度、面積、規(guī)格、價(jià)格、其他費(fèi)用的預(yù)估等；4、乙

5、方代理銷售該工程所需的數(shù)據(jù)、租賃合同，以實(shí)際使用的數(shù)量為準(zhǔn)，余數(shù)全 部退還給甲方；5、甲方正式簽署本合同時(shí)即視為委托乙方為 公寓工程租賃招商代理 的正式委托 憑證。二甲方應(yīng)積極配合乙方的租賃流程，負(fù)責(zé)提供相應(yīng)的便利，并保證乙方客戶所訂的 單元不發(fā)生誤打；三本工程為獨(dú)家委托租賃代理合同，合約期間，甲方任何關(guān)系圈有要租賃該物業(yè)的， 仍需按約定支付乙方代理傭金。四甲方應(yīng)按照本合同的相關(guān)規(guī)定向乙方支付相關(guān)費(fèi)用。七、乙方的責(zé)任一在合同期內(nèi)，乙方應(yīng)做以下責(zé)任：1制定推廣方案書包括市場(chǎng)定位、銷售對(duì)象、租賃方案、廣告宣傳等；2、根據(jù)市場(chǎng)推廣方案、制定銷售方案、安排時(shí)間表；3、按照甲乙雙方談定的條件，在委托期內(nèi)

6、，進(jìn)行相應(yīng)的宣傳和籌劃；4、派送宣傳資料、售樓書；5、在甲方的協(xié)助下，安排客戶實(shí)地考察并介紹工程環(huán)境及情況；6、利用各種形式開(kāi)展多渠道租賃活動(dòng)；7、在甲方與客戶正式簽署租賃合同之前，乙方可以代理人的身份簽署房產(chǎn)臨時(shí)租 賃合約，并收取定金。8乙方不得超越甲方授權(quán)向承租方作出任何的承諾。9、以上關(guān)于公寓核心利益的、如需宣傳資料、物料、廣告投放等費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。 二乙方在租賃過(guò)程中，應(yīng)根據(jù)甲方提供的 公寓 工程的特性和狀況向客戶作如實(shí)介 紹，盡力促銷、不得夸大、隱瞞和過(guò)度承諾。三乙方應(yīng)信守甲方所規(guī)定的租賃價(jià)格，非經(jīng)甲方的授權(quán)，不得擅自給客戶任何形式 的折扣。在客戶同意承租時(shí)，乙方應(yīng)按甲乙雙方確定的付

7、款方式向客戶收款。假設(shè)遇特 殊情況，乙方應(yīng)告之甲方，作個(gè)案協(xié)商處理。四乙方無(wú)權(quán)收取客戶所付款項(xiàng)，不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代理房地產(chǎn)以 外的任何其他活動(dòng)。八、合同的終止和解除一有以下情形之一的，合同權(quán)利義務(wù)終止：1工程可出租面積全部出租完畢的情況下，本招商效勞代理合同自動(dòng)終止；2、在合同到期時(shí)，雙方假設(shè)同意終止本合同，雙方應(yīng)通力合作妥善處理終止合同 后的有關(guān)事宜，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟(jì)等事宜。本合同一旦終止，雙方 的合同關(guān)系即告結(jié)束；3、本合同因一方違約或因一方擅自轉(zhuǎn)讓本合同薦下權(quán)利義務(wù)而終止；4、法律、法規(guī)規(guī)定合同終止的其他情形。二違約行為而導(dǎo)致合同終止后的處理：1由于乙方違約造本

8、錢合同不能履行或不能全部履行的，如甲方認(rèn)為本合同無(wú)繼 續(xù)履行的必要或乙方在收到甲方要求其糾正違約選擇通知后仍不糾正其違約行 為，那么甲方有權(quán)向乙方發(fā)出解除本合同的書面通知，該通知自送達(dá)乙方時(shí)生效， 乙方除承當(dāng)本合同約定的違約責(zé)任外，另須按成交總額傭金的 %向甲方支付違約金，并賠償由此給甲方造成的損失，甲方有權(quán)在甲方應(yīng)付未付款中直接 扣除。2、由于甲方違約造本錢合同不能履行或不能完全履行的，如果甲方在收到乙方要 求其糾正違約行為的通知后仍不糾正其違約行為，那么乙方有權(quán)向甲方發(fā)出解除 本合同的書面通知，該通知自送達(dá)甲方時(shí)生效，甲方應(yīng)向乙方支付雙方確認(rèn)已 完成工作量的款項(xiàng)，并按合同約定承當(dāng)違約責(zé)任。

9、3、守約方依據(jù)本款規(guī)定解除合同，并不影響其追究違約方的違約責(zé)任的權(quán)利。九、特別保密條款一未經(jīng)合同對(duì)方書面同意，任何一方對(duì)本合同和各方相互提供的資料、信息包括但 不限于商業(yè)秘密、技術(shù)資料、圖紙、數(shù)據(jù)以及與業(yè)務(wù)有關(guān)的客戶的信息及其他信息等 負(fù)保密責(zé)任，并不得向任何人披露上述資料和信息，但正常履行本合同薦下義務(wù)的除外。二任何一方因泄密而導(dǎo)致合同對(duì)方遭受損失的，泄密方應(yīng)按成交總額傭金的%向合同對(duì)方支付違約金，違約金缺乏以賠償合同對(duì)方損失的，應(yīng)按合同對(duì)方的實(shí)際損失 賠償。三保密條款具有獨(dú)立性，不受本合同的終止或解除的影響。十、違約責(zé)任一乙方必須保證按時(shí)、按質(zhì)完成甲方委托的招商效勞工作，按招商方案書約定按

10、期進(jìn)展，經(jīng)雙方協(xié)商甲方未同意延期的，乙方每延遲一日甲方按 元扣除乙方的代理傭金效勞費(fèi)。假設(shè)因甲方原因造成乙方工作無(wú)法近期進(jìn)展的，乙方有權(quán)順延，甲方不追 究乙方責(zé)任。二乙方應(yīng)按雙方約定期限與第三方簽定認(rèn)租合同和租賃合同，經(jīng)雙方協(xié)商甲方未同 意延期的，乙方每延遲一日甲方按扣除 元乙方的代理傭金效勞費(fèi)。三乙方應(yīng)按合同約定及時(shí)提交客戶意見(jiàn)反應(yīng)內(nèi)容，如延期提交，除特殊原因如國(guó) 家及集團(tuán)的節(jié)假日、不可抗拒的外力因素如地震、暴風(fēng)雨等，經(jīng)雙方協(xié)商甲方未同意延期提交的，乙方每延遲一日甲方按 元扣除乙方招商效勞代理傭金。意見(jiàn)反應(yīng)內(nèi)容應(yīng)如實(shí)反映廣揭發(fā)布情況，甲方有權(quán)對(duì)乙方提交的意見(jiàn)反應(yīng)內(nèi)容進(jìn)行實(shí)地抽查，如出 現(xiàn)隱瞞

11、或作假事項(xiàng)，每確認(rèn)一次除按廣揭發(fā)布合同約定內(nèi)容進(jìn)行廣告費(fèi)用扣款外，甲方 有權(quán)按次元標(biāo)準(zhǔn)扣除乙方代理傭金。四如甲方無(wú)故延遲支付乙方代理傭金超過(guò) 個(gè)工作日，那么乙方有權(quán)停止提供效勞，乙方有權(quán)按元/日的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算并收取違約金，同時(shí)追索甲方所欠費(fèi)用。五乙方不得將經(jīng)甲方簽字確認(rèn)的銷售策略等機(jī)密文件透露給第三方，否那么視乙方違 約，乙方需要公開(kāi)聲明抱歉并賠償由此給甲方帶來(lái)的損失。六如因乙方的原因而出現(xiàn)第三方指控與招商效勞合作相關(guān)的侵權(quán)事件，應(yīng)由乙方負(fù) 責(zé)消除影響并賠償全部損失，甲方不承當(dāng)任何責(zé)任。十一、其他事項(xiàng)一本合同未盡事宜及修改，由雙方友好協(xié)商，以簽署補(bǔ)充協(xié)議的方式確定；二本合同一式份，由甲乙雙方各執(zhí)份，均具有同等法律效力在甲乙雙方授 權(quán)代表簽字并蓋章之