淺析建筑外墻防滲漏的施工控制措施

1、淺析建筑外墻防滲漏的施工控制措施淺析建筑外墻防滲漏的施工控制措施摘要：建筑外墻滲漏是砌體工程常見的質(zhì)量缺陷，出現(xiàn)滲漏很難找到源頭，為此加強(qiáng)施工過程控制極其關(guān)鍵，本文在分析滲漏基礎(chǔ)上，提出解決外墻滲漏的具體方法及措施。關(guān)鍵詞：外墻滲漏;環(huán)境氣候因素;砌體結(jié)構(gòu);基層抹灰;裝飾的控制外墻產(chǎn)生滲漏是砌體工程較常見的質(zhì)量缺陷，尤其是現(xiàn)在大部分房屋建筑采用框架剪力墻結(jié)構(gòu)，用輕質(zhì)空心磚作為填充外圍護(hù)墻體，砌筑灰縫砂漿飽滿度達(dá)不到要求，很容易出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。當(dāng)出現(xiàn)滲漏后嚴(yán)重影響到正常使用功能，但維修處理也比較困難，表現(xiàn)在滲水的部位明顯清楚，但滲漏的源頭很難判斷確切，由于流經(jīng)通道曲折復(fù)雜，返工后的效果也是一個(gè)不確

2、定性。因此施工過程控制極其重要，結(jié)合工程施工及管理實(shí)踐，對(duì)多層外墻砌體滲漏的原因及過程得到有效控制，為用戶提供一個(gè)合格的建筑產(chǎn)品。1、外墻滲漏的一般原因1.1 環(huán)境氣候因素造成的滲漏。南北各地氣候及環(huán)境因素差異較大，北方干旱寒冷多風(fēng)，在南方尤其是沿海城市臺(tái)風(fēng)，暴雨多的季節(jié)，多高層建筑的外圍護(hù)墻體風(fēng)壓最大可達(dá)700Pa這種情況下建筑設(shè)計(jì)一般只注重房屋的整體安全性考慮，而忽視了必要的防水設(shè)計(jì)措施，由風(fēng)壓造成的溫度應(yīng)力使表面微小的變形長(zhǎng)期累積作用，墻面終會(huì)產(chǎn)生微縫會(huì)逐漸擴(kuò)大。同時(shí)雨水在較大沖擊壓力下滲透能力很強(qiáng)，即使在墻表面排水暢流的情況下，也會(huì)在既有裂縫的薄弱部位在壓力下滲入產(chǎn)生滲漏進(jìn)入內(nèi)墻。而北

3、方地區(qū)早期墻面滲漏水，若在負(fù)溫環(huán)境下出現(xiàn)凍脹作用是很正常的，凍融作用能引起及加劇外墻的開裂嚴(yán)重，逐漸形成面積較大的滲漏，嚴(yán)重者直接導(dǎo)致結(jié)構(gòu)內(nèi)部鋼筋的銹蝕及外飾面的材料脫落，室內(nèi)墻面發(fā)霉變色。1.2 砌體結(jié)構(gòu)造成的滲漏。墻體的采用材料溫度線膨脹系數(shù)不相同，構(gòu)件及砌塊之間的變形不能協(xié)調(diào)而引起墻體開裂。例鋼筋砼構(gòu)件的溫度線膨脹系數(shù)比磚砌體高出一倍還多，即使在砼結(jié)構(gòu)產(chǎn)生允許范圍變形條件下，墻體也容易出現(xiàn)在墻與梁柱交界部位的縱橫向有規(guī)律的裂縫。同時(shí)溫度的線膨脹系數(shù)存在一定差異，按各種不同材料安裝的門窗框與墻體之間，也接觸的周圍也出現(xiàn)沿框走向的裂縫，造成墻體產(chǎn)生裂縫的部位增加產(chǎn)生滲漏的機(jī)率加大。1.3 施

4、工過程中造成的滲漏。材料本身不合格，砌塊加工制作粗糙外觀質(zhì)量差，外形尺寸偏差超標(biāo)，例截面尺寸不一致且缺棱少角較多。飾面材料質(zhì)地酥松，吸水率多，色澤深淺不一，甚至出現(xiàn)刷后表面微裂縫。防水涂料，密封材料也存在質(zhì)量的問題。砌筑砂漿和易性差砂粒過粗或過細(xì)且含土量過多，配合比例不當(dāng)隨意性大，攪拌時(shí)間太短很不均勻。有些施工人員不注重砂漿強(qiáng)度質(zhì)量，使砂漿收縮性增大且不均勻，在砌體縫中產(chǎn)生裂縫形成滲漏的通道。砌筑方法的不規(guī)范，規(guī)定規(guī)定干磚不上墻但用干磚砌筑，磚吸收砂漿中的水分，在位置未最后確定時(shí)砂漿已經(jīng)干燥，水泥根本沒有時(shí)間進(jìn)行水化，砂漿的強(qiáng)度達(dá)不到設(shè)計(jì)要求，也不可能得到正常增長(zhǎng)，離散性大強(qiáng)度低。砌體不是象磚

5、一樣用三一砌法，采用條砌法也是鋪漿過長(zhǎng)，鋪漿厚薄不一，使水平灰縫不飽滿，而豎向縫更是缺少砂漿，由于砌塊干燥豎縫只得批縫，表面有漿而里空虛，實(shí)際是空頭或干縫。砌體轉(zhuǎn)角處搭接壓槎未同時(shí)進(jìn)行留置了直槎，重新砌筑接槎肯定砂漿不飽滿且空頭縫較多。填充墻的頂端與梁底斜砌磚兩端洞未能砍磚擠緊，碰頭填塞砂漿不密實(shí)都是造成裂縫存在的可能。砌筑的墻面平整垂直度偏差過大，框架梁柱末預(yù)埋拉結(jié)筋，梁柱碎表面處理不規(guī)范也會(huì)形成裂縫的大量存在。1.4 基層抹灰質(zhì)量造成的滲漏。對(duì)砌筑墻體表面在抹灰前的處理要求多但干時(shí)疏忽的也多，所以必須認(rèn)真清理干凈這道工序是不能省的。而清理表面污垢又不進(jìn)行灑水濕潤(rùn)，使這些污垢灰塵形成一道隔離

6、膜會(huì)影響到砂漿同基層的'粘結(jié)效果及強(qiáng)度質(zhì)量的。由于墻面不平整基層抹灰厚薄不一收縮量相差也大，使墻面收縮不同而引起龜裂和空鼓嚴(yán)重。抹灰操作時(shí)未進(jìn)行二次壓實(shí)，形成的砂漿找平層質(zhì)量不勻，當(dāng)天氣干燥炎熱陽光直射時(shí)更容易導(dǎo)致水分蒸發(fā)太快，形成抹灰層表面的快速開裂。若是兩次抹灰的間隔時(shí)間過短（底抹灰層未終凝），使底層砂漿在上層推壓下產(chǎn)生松動(dòng)脫開或裂縫，這些也是導(dǎo)致裂縫產(chǎn)生形成滲漏的實(shí)際現(xiàn)狀。1.5 門窗洞口處理及面磚粘貼造成的滲漏。砌筑時(shí)門窗洞口留洞過大，造成安裝外框時(shí)周圍空隙過大，框頂部難以用合適的材料固定的問題，門窗框與洞口周圍嵌塞不規(guī)范不密實(shí)，外墻窗框與洞口側(cè)面連接處未預(yù)留出柔韌性材料嵌位置

7、。窗臺(tái)未有排水坡度或倒坡存水問題。這些質(zhì)量問題都會(huì)使雨水在滲透作用下向室內(nèi)滲漏。而面磚粘貼前未浸漬在水中充分濕潤(rùn)，表面粘結(jié)的浮塵影響到粘結(jié)效果。鑲貼砂漿配合不當(dāng)或不飽滿，砂漿中不摻用砂純水泥漿干縮性更大，粘結(jié)力偏小而產(chǎn)生空鼓。另外面磚勾縫材料選擇不對(duì)勾縫不嚴(yán)密，存在沙眼或細(xì)微裂縫，雨水逐漸滲入使面磚底部形成蓄水層，向內(nèi)滲透是自然的事。1.6 施工組織管理不周而造成的滲漏。事前如未采取合理控制措施預(yù)防施工用水對(duì)下樓層磚縫砂漿的沖刷損壞，也會(huì)形成滲漏縫隙的存在。外墻腳手架眼及固定架桿孔洞末認(rèn)真封堵，外抹灰末預(yù)埋分格縫條，用先抹灰再切縫的辦法或分格縫設(shè)置位置，間距，寬深度不當(dāng)。主體與安裝分包專業(yè)配合

8、不協(xié)調(diào)，造成安裝時(shí)任意開槽鑿洞，使該部位墻體在開槽洞口處留下滲漏的隱患。2、預(yù)防外墻滲漏的控制措施從外墻產(chǎn)生滲漏的一般原因分析可知，多層建筑外墻出現(xiàn)滲漏的成因比較復(fù)雜，防滲漏也是一個(gè)系統(tǒng)工程，需要從設(shè)計(jì)構(gòu)造，材料應(yīng)用，施工控制等多個(gè)環(huán)節(jié)加強(qiáng)控制。由于產(chǎn)生滲漏的環(huán)節(jié)多且環(huán)環(huán)緊扣，只要是某一個(gè)環(huán)節(jié)存在隱患，就可能出現(xiàn)滲漏問題。所以對(duì)滲漏問題的防治，是一項(xiàng)多個(gè)工種系列的相互關(guān)聯(lián)，且互相制約的控制工程。2.1加大施工過程的控制力度。嚴(yán)格執(zhí)行材料進(jìn)場(chǎng)的報(bào)驗(yàn)制度，認(rèn)真做好原材料的檢驗(yàn)和砂漿試驗(yàn)配合比的控制。堅(jiān)持各種材料必須經(jīng)檢驗(yàn)或復(fù)試合格后才能使用的規(guī)定。嚴(yán)格按試驗(yàn)室試配的施工配合比計(jì)量拌制砂漿，控制進(jìn)場(chǎng)砂粒的篩選和使用砂漿的時(shí)效性。檢查督促施工企業(yè)質(zhì)量保證體系的運(yùn)行和不斷完善。做好施工前的技術(shù)交底，堅(jiān)持工序之間的自檢，互檢及專職檢