二手房交易買方重要事項告知書

1、二手房交易買方重要事項告知書購買物業(yè)地址： 作為買方，為保障您的正當、合法權益，在接受被委托方服務時，您應如實告知有無購房資格，有義務提供購房必需的材料和信息，并對所提供材料和信息的真實性和合法性負責。重要信息告知：1被委托方是否向您說明當前限購、限貸等調(diào)控政策對購房和申請按揭貸款的影響：是 否2您是否充分了解購房應具備的條件，并向被委托方明確告知您當前具有購房資格：是 否3被委托方是否向您說明如因您的原因?qū)е聼o法按揭貸款的，后果將由您自行承擔：R是 否4被委托方是否已向您說明服務及收費項目、服務流程、計費標準、服務完成標準和支付時間：是 否您支付傭金、合規(guī)代繳費用及托管資金時，應直接在居間機

2、構或其分支機構通過POS機刷卡支付或通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付至居間機構的指定賬戶，并索取居間機構開具的蓋有財務專用章的收款收據(jù)或發(fā)票。切勿向居間人員個人支付前述款項，勿接受居間人員以個人名義開具的收據(jù)。以免造成資金損失。5被委托方是否向您介紹了房地產(chǎn)交易的一般程序和可能存在的風險：是 否6被委托方是否向您說明了所出售房地產(chǎn)的市場參考價格和交易過程中涉及的稅費，如最終不按實際成交價格簽訂深圳市二手房買賣合同，產(chǎn)生的風險將由您承擔：是 否7被委托方是否向您說明了其他關聯(lián)服務（如按揭申請服務等）內(nèi)容及約定收費標準，：是 否8被委托方是否向您告知:如因房地產(chǎn)調(diào)控政策等不可抗力因素，導致您不能履行合同的,

3、 您應在 日內(nèi)通知對方，以減輕可能給對方造成的損失,否則，對方可請求損失賠償責任。是 否其他信息告知：9您所選擇的被委托方是否已懸掛有效的深圳市房地產(chǎn)經(jīng)紀機構備案證書：是 否10為您服務的星級人員是否已向您出示有效的深圳市房地產(chǎn)居間人員星級服務牌：是 否11被委托方是否向您介紹了房源信息編碼的作用，或現(xiàn)場告知房源信息編碼：是 否12被委托方是否向您告知: 如因房地產(chǎn)調(diào)控政策變動等不可抗力因素或非被委托方原因，導致交易最終未能履行的，被委托方有權按合同約定收取相關費用，另行約定傭金收取方式及承諾的除外：是 否13您是否清楚在接受交易雙方的委托時，被委托方不可以向交易雙方承諾交易必然成功，或者承諾

4、房屋交易稅費金額、貸款審批時間、貸款額度、交易完成時間等事項：是 否14如被委托方本身賣房的，應在簽訂本合同前書面告知。您是否已了解上述信息：是 否國務院關于建立完善守信聯(lián)合激勵和失信聯(lián)合懲戒制度加快推進社會誠信建設的指導意見（國發(fā)201633號）、關于加快推進失信被執(zhí)行人信用監(jiān)督、警示和懲戒機制建設的意見（中辦發(fā)201664號）明確要加快推進社會信用體系建設，構建一處失信、處處受限的信用監(jiān)督、警示和懲戒工作體制機制，營造向上向善、誠信互助的社會風尚。在此鄭重提示：在交易過程中，買方、賣方及居間方一旦違反合同約定，其失信行為信息將被推送給征信公司實行信用限制。請認真閱讀并據(jù)實勾選本告知書各項提

5、示，如您在下方簽字，表示您對上述內(nèi)容已經(jīng)全面理解并予確認。本告知書一式貳份，買方、中介方各執(zhí)一份，均具同等效力。買方簽名（蓋章）： 日期： 年 月 日中介機構（蓋章）： 日期： 年 月 日中介人員姓名： 星級服務牌號： 二手房交易賣方重要事項告知書出售物業(yè)地址： 作為賣方，為保障您的正當、合法權益，您在委托出售房地產(chǎn)時有義務提供房地產(chǎn)居間業(yè)務所必需的材料和信息，并對所提供材料的真實性和合法性負責。重要信息告知：1您在委托時是否已向被委托方提供或出示房產(chǎn)證明文件和身份證明文件：是 否根據(jù)深圳市房地產(chǎn)市場監(jiān)管辦法第三十六條規(guī)定，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構接受委托代理或者提供居間服務的，應當對房地產(chǎn)權利的真實性

6、、委托方的財產(chǎn)處分權限進行查驗。被委托方核實上述信息時,您需配合提供房產(chǎn)證明文件。2您是本房產(chǎn)的：業(yè)主 共有權人，您是否已征得共有人一致同意：是 否 其他： ，您是否已獲得業(yè)主委托：是 否3您出售房屋的產(chǎn)權狀況為：紅本在手且無抵押、查封等權利受限制情形 查封 抵押其他導致轉(zhuǎn)讓受限制的情形 4您出售的房屋目前是否附有租約：是 否。若有租約，您是否已經(jīng)獲得了承租人明示或者默示放棄優(yōu)先購買權的聲明：是 否5被委托方是否已向您說明服務及收費項目、服務流程、計費標準、服務完成標準和支付時間：是 否您支付傭金、合規(guī)代繳費用及托管資金時，應直接在居間機構或其分支機構通過POS機刷卡支付或通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式支

7、付至居間機構的指定賬戶，并索取居間機構開具的蓋有財務專用章的收款收據(jù)或發(fā)票。切勿向居間人員個人支付前述款項，勿接受居間人員以個人名義開具的收據(jù)。以免造成資金損失6被委托方是否向您介紹了房地產(chǎn)交易的一般程序及可能存在的風險：是 否7被委托方是否向您說明了所出售房地產(chǎn)的市場參考價格和交易過程中涉及的稅費，如最終不按實際成交價格簽訂深圳市二手房買賣合同，產(chǎn)生的風險將由您承擔：是 否8被委托方是否向您說明了其他關聯(lián)服務（如贖樓服務等）內(nèi)容及約定收費標準：是 否9.被委托方是否向您說明如因您的原因（負債、征信記錄等）導致無法委托擔保公司擔保融資贖樓的，或雖有擔保公司提供擔保但仍不能獲得贖樓貸款的，后果將

8、由您自行承擔：是 否10被委托方是否向您告知：如因房地產(chǎn)調(diào)控政策等不可抗力因素，導致您不能履行合同的, 您應在 日內(nèi)通知對方，以減輕可能給對方造成的損失,否則，對方可請求損失賠償責任：是 否其他信息告知：11您所選擇的被委托方是否已懸掛有效的深圳市房地產(chǎn)經(jīng)紀機構備案證書：是 否12為您服務的居間人員是否已向您出示有效的深圳市房地產(chǎn)居間人員星級服務牌：是 否13被委托方是否向您介紹了房源信息編碼的作用，或現(xiàn)場生成房源信息編碼：是 否14被委托方是否向您告知:如因房地產(chǎn)調(diào)控政策變動等不可抗力因素或非被委托方原因，導致交易最終未能履行的，被委托方有權按合同約定收取相關費用，另行約定傭金收取方式及承諾

9、的除外：是 否15您是否清楚在接受交易雙方的委托時，被委托方不可以向交易雙方承諾交易必然成功，或者承諾房屋交易稅費金額、貸款審批時間、貸款額度、交易完成時間等事項：是 否16如被委托方買房的，應在簽訂本合同前書面告知。您是否已了解上述信息：是 否國務院關于建立完善守信聯(lián)合激勵和失信聯(lián)合懲戒制度加快推進社會誠信建設的指導意見（國發(fā)201633號）、關于加快推進失信被執(zhí)行人信用監(jiān)督、警示和懲戒機制建設的意見（中辦發(fā)201664號）明確要加快推進社會信用體系建設，構建一處失信、處處受限的信用監(jiān)督、警示和懲戒工作體制機制，營造向上向善、誠信互助的社會風尚。在此鄭重提示：在交易過程中，買方、賣方及居間方一旦違反合同約定，其失信行為信息