物業(yè)公司水電管理制度

1、WORD格式水電管理制度1、目的為加強(qiáng)公司水電管理，保證水電設(shè)備平安、正常運(yùn)行，合理使用水電，減少水電浪費(fèi)，維護(hù)正常的辦公和生活秩序；培養(yǎng)公司全體員工養(yǎng)成平安、節(jié)約使用水電的良好習(xí)慣，本著公司關(guān)于“節(jié)能降耗的管理精神，結(jié)合公司實(shí)際情況，特制定本規(guī)定。2、 適用X圍1、本規(guī)定適用于公司各工程部門；2、本規(guī)定適用于公司內(nèi)部的水、電控制和管理事項(xiàng)；3、本規(guī)定中的管理及考核對象包括公司全體員工。3、維保部長水電管理權(quán)責(zé)1、負(fù)責(zé)制定轄區(qū)內(nèi)水電設(shè)備設(shè)施的檢修方案并實(shí)施，確保水電設(shè)備設(shè)施的完好無損和整潔；負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)整體水、電線路維護(hù)保養(yǎng)及其它安裝 / 改造工程，對轄區(qū)及外來水電搭用方的所有水、電讀數(shù)進(jìn)展抄收

2、、確認(rèn)及匯總，并提交至效勞中心審核、備案；2、負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)配電室含發(fā)電機(jī)房的管理、電力管理單位的外聯(lián)、配電室年檢工作；3、負(fù)責(zé)對轄區(qū)的水、電進(jìn)展管理含日常檢查與監(jiān)視工作，對轄區(qū)內(nèi)的水電設(shè)備設(shè)施和計(jì)量水、電表定期進(jìn)展維護(hù)保養(yǎng)，防止水電資源流失，確保水電運(yùn)用平安；4、按月度分析本轄區(qū)的水電實(shí)際消耗的趨勢，及時(shí)總結(jié)經(jīng)歷，查找異常原因，及時(shí)調(diào)整改善；5、遵照節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)與要求，對轄區(qū)內(nèi)水電設(shè)備的選購、改造、安裝含各種類型的水電搭用安裝等事項(xiàng)的申請予以審核。4、效勞中心事務(wù)主管水電管理權(quán)責(zé)1、負(fù)責(zé)按月對效勞中心的水電耗用數(shù)據(jù)及狀況分析結(jié)果進(jìn)展匯總，提交匯總數(shù)據(jù)至效勞中心主任和公司辦公室簽批；2、負(fù)責(zé)審核與公司

3、水電相關(guān)的內(nèi)外部數(shù)據(jù)的真實(shí)性、準(zhǔn)確性；3、負(fù)責(zé)代為扣繳入住員工及外來水電搭用方的水電費(fèi)用。5、維保員水電管理職責(zé).1、熱愛本職工作，責(zé)任心強(qiáng)，有良好的職業(yè)道德，嚴(yán)格要求自己，服從領(lǐng)導(dǎo)，團(tuán)結(jié)同事；學(xué)習(xí)并模X地遵守公司有關(guān)的各項(xiàng)規(guī)章制度；積極進(jìn)展節(jié)水節(jié)電知識和政策的宣傳，提高員工的水電節(jié)約意識；嚴(yán)格執(zhí)行管理規(guī)章制度，嚴(yán)格管理，不徇私情，不謀私利，勇于糾正制止違章用水用電行為；2、了解掌握水電技術(shù)與管理根本知識和轄區(qū)內(nèi)水電供應(yīng)網(wǎng)線，熟悉工作流程和工作平安標(biāo)準(zhǔn)；專業(yè)資料整理WORD格式1 /3專業(yè)資料整理WORD格式3、負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)水電線路包括各類相關(guān)的臨時(shí)性水電安裝維修維護(hù)工作；負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)各水電表的管

4、理工作，負(fù)責(zé)計(jì)算水電使用量；4、負(fù)責(zé)編制水電耗材的使用與購置方案，按規(guī)定程序?qū)徟?，配合有關(guān)部門按方案采購和實(shí)施；5、負(fù)責(zé)檢查轄區(qū)內(nèi)各水電計(jì)量裝置的運(yùn)行情況，水電節(jié)約狀況，杜絕跑、冒、滴、漏現(xiàn)象，發(fā)現(xiàn)故障，及時(shí)報(bào)告；負(fù)責(zé)處理抄表中的異常情況，并核實(shí)用水、用電性質(zhì)和用量變化情況； 對水電量波動大的用戶了解其用水用電情況及計(jì)量裝置是否正常， 及時(shí)報(bào)告；對計(jì)量裝置確實(shí)損壞的，應(yīng)主動與用戶說明，按前一月實(shí)際用量估算，并及時(shí)報(bào)告、處理；6、堅(jiān)守崗位，嚴(yán)格執(zhí)行水電管理及操作規(guī)程，對違規(guī)違紀(jì)行為敢于揭露、制止和糾正；7、認(rèn)真、嚴(yán)謹(jǐn)和完整的對每日重要工作事項(xiàng)做備忘錄或工作日記；8、按時(shí)完成上級交辦的其它工作。

5、6、抄表管理機(jī)制1、各工程轄區(qū)的用電計(jì)量裝置必需予以鉛封或鋼絲封、或薄紙加公章日期封條等其它方式 封??；水電表號、 型號、生產(chǎn)廠家、 互感器變比等做好記錄保存在冊注：水表視情況鉛封，住戶與商鋪的水電表檔案分開記錄保存；2、對商鋪計(jì)量裝置的封簽數(shù)量鋼絲封要記錄) 、日期記錄X貼在計(jì)量裝置邊并雙方簽字另外效勞中心保存的記錄也要雙方簽字；3、每月 9 號左右抄取水電表的時(shí)間，應(yīng)盡量與水電公司的抄表時(shí)間同步抄錄完成水電表數(shù)，并認(rèn)真核對，詳細(xì)記載，各分表累計(jì)數(shù)應(yīng)與總表數(shù)盡可能保持一致，如有較大出入應(yīng)立即查明原因，妥善處理，并呈報(bào)上級。不得任意變動抄表時(shí)間，所有水電表必須抄錄，便于控制損耗。各效勞中心必須

6、在每月20 日左右將用水報(bào)表、 用電報(bào)表電子檔 內(nèi)含當(dāng)月用量及損耗報(bào)公司辦公室便于對同期抄錄的水電數(shù)據(jù)及時(shí)進(jìn)展平衡測試；4、水電抄表員須認(rèn)真履行職責(zé), 及時(shí)掌握各用戶的水電使用情況和規(guī)律，按時(shí)完成每月的抄表任務(wù)，準(zhǔn)確完整地抄錄水電表數(shù)，不得估抄、漏抄、錯抄，不得圖省事湊整數(shù)。要正確計(jì)算水電費(fèi)，不得徇私情成心少記或少算，一旦查出應(yīng)嚴(yán)肅處理；所抄水電度數(shù)及有關(guān)費(fèi)用核算數(shù)據(jù)要報(bào)至本效勞中心事務(wù)主管形成總、 分臺賬形式，并予以備案，不得遺失；5、在抄表工作中如發(fā)現(xiàn)水電表運(yùn)轉(zhuǎn)不正常，應(yīng)立即報(bào)告上級主管，以便及時(shí)進(jìn)展維修和查明情況。7、水電臨時(shí)搭接收理1、因臨時(shí)需要在管、線上搭接水電時(shí)，需向搭接區(qū)域相關(guān)的

7、效勞中心提出申請，任何單位或個人未經(jīng)效勞中心同意不得私自改接、搭用水電；2、對經(jīng)同意的水電搭用申請，應(yīng)在實(shí)施之始由效勞中心水電工實(shí)施搭接，并安裝臨時(shí)水電表，水電抄表員同時(shí)相應(yīng)記錄水電使用時(shí)的起始數(shù)，至完畢時(shí)，應(yīng)由效勞中心水電工實(shí)施對搭接的解除，水電抄表員同時(shí)記錄水電使用完畢時(shí)的終止數(shù)；3、水電工應(yīng)對經(jīng)手的所有臨時(shí)用水、用電事項(xiàng)相關(guān)方、經(jīng)手人作記錄備案。專業(yè)資料整理WORD格式2 /3專業(yè)資料整理WORD格式8、水電費(fèi)用管理機(jī)制1、請款每月按時(shí)水電費(fèi)請款， 效勞中心必須事前反復(fù)核查水電總表讀數(shù)， 將實(shí)用數(shù)據(jù)核對準(zhǔn)確，一旦發(fā)現(xiàn)與對方抄表數(shù)字相差較大時(shí)，須查明原因后，再予以支付。未經(jīng)核查不得隨意填寫請款單，防止誤繳水電費(fèi)。2、用戶水電表充值管理1、水表、電表充值必須分戶建立臺賬，充值由專人負(fù)責(zé)管理，防止錯充亂充；2、充值人員在用戶繳費(fèi)后按照系統(tǒng)流程操作、仔細(xì)核對再完成