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文檔簡介
1、2022-廠房轉(zhuǎn)租合同范本 轉(zhuǎn)租人(以下簡稱甲方): 地址: 電話: 次承租人(以下簡稱乙方): 地址: 電話: 根據(jù)_、_市房屋租賃條例的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,就甲方將其依法承租的房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、訂立本合同。 一、轉(zhuǎn)租廠房的情況 甲方將依法承租的位于_的廠房全部(以下簡稱該房屋)轉(zhuǎn)租給乙方。該房屋的建筑面積(包含外圍及公攤)_平方米,實(shí)際使用面積_平方米。 二、租賃用途 1、乙方租用該廠房的用途為_。 2、乙方保證,在轉(zhuǎn)租期間未事先書面通知甲方,并由甲方按租賃合同的約定取得出租人的書面同意以及按規(guī)定報(bào)經(jīng)有關(guān)部門
2、核準(zhǔn)前,不擅自改變?cè)搹S房使用用途。 三、轉(zhuǎn)租期限及交付日期 1、甲、乙雙方約定,甲方于_年_月_日前向乙方交付該廠房。轉(zhuǎn)租期為_個(gè)月。自_年_月_日起至_年_月_日止。甲方保證該轉(zhuǎn)租期限未超出甲方與原該廠房所有人簽訂的租賃合同的租期。 2、乙方應(yīng)于每月_日前向甲方交付租金。逾期十天未付租金,甲方有權(quán)終止合同,并保留使用其它合法的追繳權(quán)利。由此造成的經(jīng)濟(jì)損失由乙方自行負(fù)責(zé)。 四、租金、支付方式和期限 1、甲、乙雙方約定,該廠房的一樓租金按每平方米每月_元(大寫:_)計(jì)算,月租金為_元(大寫:_);三樓租金按每平方米每月_元(大寫:_)計(jì)算,月租金為_元(大寫:_)。合計(jì)總租金為_元(大寫:_),
3、本租金在轉(zhuǎn)租合同期內(nèi)不變。 2、乙方支付租金的方式:_。 3、甲方指定的銀行收款賬戶信息如下: 開戶行: 戶名: 賬號(hào): 甲方保證其提供的賬戶信息真實(shí)、有效,如欲變更賬號(hào)的,應(yīng)以書面形式提前?日通知乙方,否則因此產(chǎn)生的不利后果由甲方自行承擔(dān)。 五、其它費(fèi)用 1、甲方將該廠房轉(zhuǎn)租給乙方,乙方需支付甲方_萬元轉(zhuǎn)讓費(fèi),該轉(zhuǎn)讓費(fèi)為乙方買斷甲方廠房內(nèi)新投入裝修剩余價(jià)值、設(shè)施設(shè)備折損后價(jià)值、出讓租賃權(quán)等一次性對(duì)價(jià)。乙方享有廠房及資產(chǎn)的使用權(quán)、收益權(quán),具體轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目明細(xì)見附件?。 2、租賃期內(nèi)的下列費(fèi)用中,?由甲方承擔(dān),?由乙方承擔(dān): (1)水費(fèi);(2)電費(fèi);(3)電話費(fèi);(4)電視收視費(fèi);(5)供暖費(fèi);(6
4、)燃?xì)赓M(fèi);(7)物業(yè)管理費(fèi);(8)廠房租賃稅費(fèi);(9)衛(wèi)生費(fèi);(10)上網(wǎng)費(fèi);(11)車位費(fèi);(12)室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi);(13)其他費(fèi)用。 本合同中未列明的與廠房有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用,甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費(fèi)用。 六、廠房使用要求和維修責(zé)任 1、在轉(zhuǎn)租期間,乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí),應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。如因建筑結(jié)構(gòu)原因造成的廠房和宿舍損壞、破滅等責(zé)任,由甲方負(fù)責(zé),并賠償乙方的一切損失。 2、乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)廠房及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,致使該廠房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方
5、拒不維修,甲方或出租人可代為維修,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 3、轉(zhuǎn)租期間,甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí),乙方應(yīng)予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護(hù)、維修而產(chǎn)生的后果,則概由乙方負(fù)責(zé)。 4、在轉(zhuǎn)租期間,出租人需要對(duì)該房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的,甲方負(fù)有告知乙方的義務(wù)。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。 5、乙方需裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,必須事先通知甲方,由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書面同意,按規(guī)定需經(jīng)有關(guān)部門審批的則應(yīng)報(bào)經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)后方可進(jìn)行。 七、廠房交付及返還 1、廠房交付:甲方應(yīng)于?年?月?日前將租賃物按約定條件交付給乙方。設(shè)施設(shè)備清單經(jīng)雙方交
6、驗(yàn)簽字并移交房門鑰匙及_后視為交付完成。 2、本轉(zhuǎn)租合同到期后,甲方需無條件協(xié)助乙方與該房屋所有人簽訂后續(xù)租賃合同,并相互結(jié)清各自的費(fèi)用。 八、合同解除 1、在轉(zhuǎn)租期間,租賃合同被解除的,本合同也隨之終止,因甲方違約使本合同終止對(duì)乙方遭受損失的,甲方應(yīng)按月租金的_倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償差額部分。 2、本合同有效期內(nèi),如國家或甲方、乙方有新的規(guī)劃時(shí),雙方應(yīng)配合新的規(guī)劃執(zhí)行,甲方須提前三個(gè)月通知乙方,甲、乙雙方協(xié)商解決。 九、違約責(zé)任 1、甲方違約責(zé)任 (1)甲方有_約定的情形之一的,應(yīng)向乙方支付?元的違約金,乙方并可要求甲方賠償相應(yīng)損失。 (2)租
7、賃期內(nèi),甲方需提前收回廠房的,應(yīng)提前?日通知乙方,并按?_個(gè)月租金金額的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金,甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。 (3)因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 (4)甲方未按約定時(shí)間交付廠房,每延期交付一天,應(yīng)當(dāng)按照月租金的?%向乙方支付違約金,并且實(shí)際交付廠房日作為租金起算日。 2、乙方違約責(zé)任 (1)乙方有?約定的情形之一的,應(yīng)向甲方支付?元的違約金,甲方并可要求乙方將廠房恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。 (2)租賃期內(nèi),乙方需提前退租的,應(yīng)提前?日通知甲方,并按?個(gè)月租金金額的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金,甲方不退還乙方已交付的租金。 (3)乙方未按約定時(shí)間支付租
8、金的,每延期支付一天,應(yīng)當(dāng)按照延付租金總額的?%向甲方支付違約金。 (4)乙方未按約定時(shí)間返還廠房,每延期交付一天,應(yīng)當(dāng)按照月租金的?%向甲方支付違約金。 十、不可抗力 1、本合同履行期間,如發(fā)生不可抗力因素致使一方不能履行合同時(shí),遭遇不可抗力的一方應(yīng)立即通知另一方,并應(yīng)于不可抗力發(fā)生之日起?日內(nèi)提供遭遇不可抗力致使合同不能履行或不能完全履行的證明文件,則遭遇不可抗力事件的一方可免于承擔(dān)違約責(zé)任。 2、因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因,使本合同第一條所約定的場(chǎng)所不適于租用時(shí),甲方應(yīng)減收不可抗力影響期間的租金。如果租賃場(chǎng)所無法復(fù)原的,本合同自動(dòng)解除。 十一、合同爭(zhēng)議的解決辦法 本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,依法向租賃房屋所在地人民法院起訴。 十二、續(xù)租 本合同期滿后,乙方需繼續(xù)租用的,應(yīng)于有效期滿之前三個(gè)月提出續(xù)租要求。在同等條件下,乙方有優(yōu)先承租權(quán)。 十三、其他約定事項(xiàng) 1、本合同生效后,雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式,作為本合同的附件,
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