商鋪租賃合同范本通用

1、商鋪租賃合同范本通用商鋪租賃合同范本通用范文 1出租方：（以下簡稱甲方）承租方：（以下簡稱乙方） 甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協(xié)議：一、甲方將位于商鋪出租給乙方居住使用，租賃期限自年 月曰至 年 月曰。二、本房屋月租金為人民幣元，按年結(jié)算。每年 月 日內(nèi)，乙方向甲 方支付年 租金。三、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業(yè)費 以及其它 由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負擔。租賃結(jié)束時，乙方須 交清欠費。四、乙方同意預交元作為保證金，合同終止時，當作房租沖抵。五、房屋租賃期為，從年 月 日至年 月 日。在此期間，任何一方 要求終止合 同，須提前三個月通知對方，并償付對方總租金

2、的違約金 ; 如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋， 乙方有優(yōu)先購買權(quán)。六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費、大修費以外的其它費用，由乙 方承擔。七、在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋 ; 不得改 變房屋結(jié) 構(gòu)及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損 壞的，由乙方承擔賠 償責任。八、甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛；乙方因經(jīng)營需要，要求甲方提供房屋 產(chǎn)權(quán)證明 或其它有關證明材料的，甲方應予以協(xié)助。九、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán) 向人民法院 提起訴訟，請求司法解決。十、乙方不得在房屋內(nèi)從事違法行為，并注重房屋及自身財產(chǎn)和人身 安全。如發(fā) 生違法及人身安全責任事故自行負責

3、。甲方不承擔一切法 律及民事責任生效一、本合同連一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起 甲方：乙方：年 月曰 商鋪租賃合同范本通用范文 2出租方（以下簡稱甲方）承租方（以下簡稱乙方） 甲乙雙方本著誠實信用，互利互惠的原則，根據(jù)中華人民共和國合 同法法律， 法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方房屋相關事宜達成本合同 , 以茲共同遵守： 第一條：租賃房屋坐落地址及商鋪面積 商鋪坐落地址： . 商鋪面積約 平方米。第二條：租賃用途：商鋪使用。 第三條：租賃期限1、租期五年：年 月 日至 年 月 日。2、續(xù)租：本合同約定租賃期滿后，如果甲方同意乙方可以繼續(xù)承租本 合同項下 房屋，續(xù)約期內(nèi)的租金，由雙方根

4、據(jù)當時的市場價格協(xié)商確 定，在同等條件下乙 方有優(yōu)先權(quán)，續(xù)約期內(nèi)雙方的權(quán)利義務除雙方另 有約定外均適用本合同相應規(guī)定。 第四條：租金和支付方式及租金交納期限：1、租賃金額：每年 元。拾萬元整2、付款方式：上交款。甲乙雙方自簽訂本合同之日，乙方一次性向甲 方支付全 年的房租，第二年至第五年的房租要提前一個月交。3、乙方必須按照約定向甲方交納租金。到期不交視同違約，違約金壹第五條：房屋的附屬設施及費用的承擔1、承租區(qū)域內(nèi)設施的使用乙方向甲方或第三物業(yè)管理者支付水、電費、 房產(chǎn)、 土地使用稅及其他產(chǎn)生的直接費用。收費標準按北京相關標準的執(zhí)行。2、 使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其他各項費用均由乙方繳納

5、，（其中包括乙 方自己申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用）3、 租賃期間，由乙方導致租賃房屋的質(zhì)量或房屋內(nèi)外部設施損毀，包括房內(nèi)外 防水、門窗、水電等，維修費由乙方負責。第六條：租賃期間房屋修繕1、 出租方房屋交給承租方后，承租方在使用期間的裝修及修繕有承租 方自行負 責。如承租方不再使用出租的房屋后，承租方不得破壞已裝 修固定的設施及房屋 構(gòu)架。2、 承租方裝修過程中需改變房屋原貌或改變主要結(jié)構(gòu)時得向甲方申請 ，得到甲 方及有關部門領導同意后方可施工，施工單位要有資質(zhì)的單位 ，并向有關部門備 案，施工期間和施工后出現(xiàn)任何事情與甲方無關。如 未經(jīng)同意私自施工，甲方有 權(quán)提前終止合同，并賠

6、償損失。造成后果由雙方協(xié)商或移交法律部門追究法律責任。第七條：甲方權(quán)利和義務1、有權(quán)按本合同規(guī)定向乙方收取租金及其他各項費用或逾期違約金。2、 監(jiān)督乙方正確使用房屋、并保證房屋內(nèi)外各類設施在乙方進場時能正常使用3、甲方不承擔乙方的經(jīng)營風險及責任。4、 在乙方有以下行為時：擅自將房屋整修轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借；利用承 租房進行違規(guī)及違章經(jīng)營和非法活動時，損害公共利益或甲方利益時；拖欠租金的行為。甲方有權(quán)提前終止合同，并提出賠償。乙方租賃期間內(nèi)可以部分面積招租或招商,甲方不得以任何理由干涉。5、與乙方另簽訂消防安全協(xié)議書此合同附件，監(jiān)督乙方安全使用房屋 , 針對發(fā) 現(xiàn)乙方的安全有權(quán)要求限期整改。6、在乙

7、方辦理工商、稅務等手續(xù)時，甲方應為乙方提供房屋的相關證 明文件。7、在乙方?jīng)]有違反使用水、電時，甲方應保證商鋪正常用水用電。 第八條：乙方權(quán)利和義務1、 按照房屋的使用用途，使用租賃房屋開展正常經(jīng)營活動，不受甲方 干涉，但 乙方不得擅自改造用途。2、 確保消防安全，如果因乙方使用房屋或經(jīng)乙方裝修房屋出現(xiàn)并造成 人身財產(chǎn) 損害時，均由乙方承擔全部賠償責任。3、按照交納房屋租金及其他費用。4、不擅自拆改房屋構(gòu)造，不在租賃房屋內(nèi)從事違法活動。5、甲乙雙方在經(jīng)營過程中如因?qū)Ψ皆蛟斐呻p方無法正常經(jīng)營，所帶 來的一切 損失由責任方承擔。并負責損失的賠償。第九條：違約責任和合同終止的賠償措施1、 若租賃房

8、屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀和造成承租人的任何損 失或無法 使用房屋時，雙方互不承擔責任，合同終止。2、 若甲乙雙方在沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人， 視為單方 違約、應賠償對方一切經(jīng)濟損失。并有壹拾萬元的違約金。第十條：爭議的解決辦法 本合同在履行中如發(fā)生其他爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時 , 任何一方 均可以向人民法院起訴。第十一條：本合同如有未盡事宜，按中華人民共和國合同法的有 關規(guī)定，經(jīng) 甲、乙雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同 具有同等效力。第十二條：本合同至雙方簽字蓋章后生效，本合同 頁，一式兩份 , 甲乙雙方各執(zhí)一份，均有同等法律效力。出租方（蓋章

9、）承租方（蓋章）法定代表人（簽字）法定代表人（簽字）聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：聯(lián)系地址：身份證號：身份證號：年 月 日 年 月 日 商鋪租賃合同范本通用范文 3 出租方（以下簡稱甲方） 租方（以下簡稱乙方）利義務關系，根據(jù)中華人民共和國合同法及有關規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán) 雙方在自愿、平等、等價有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商， 特定立本合同 第一條租賃內(nèi)容 甲方將位于門面租賃給乙方。甲方對所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)。甲租賃給乙方的房屋，甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營使用。第二條租賃期限租賃期年，自年 月 日起至年 月 日止。第三條租金、保證金店面第一年每月租金為人民幣元，年租金總額為人民幣：元，承

10、租 時一次性收清 一年（12 個月）租金。以后年度租金金額根據(jù)周圍實際情況酌情調(diào)整。以上租金是不含稅價，如有關部門檢查需辦理出租手續(xù) 等應交繳的一切稅費由乙方繳納。保證金：在本合同簽訂之日，乙方須向甲方交付人民幣：元，作為履 約保證金。第四條 雙方的權(quán)利和義務（一）甲方應保證所出租的房屋及設施完好并能夠正常使用。（二）甲方對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進行監(jiān)督和審查并 及時提出意見。（三）乙方應在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進行經(jīng)營及辦公。（四）乙方在合同有效期內(nèi)，對所租賃的房屋及設施擁有合法使用權(quán)。（五）乙方需按合同內(nèi)容交納租金、電、物業(yè)稅費及社會公共收費（治安、 衛(wèi)生、 工商、稅務等費用。第五條續(xù)租 乙方如需續(xù)租，應在租期屆滿前二個月向甲方提出，并簽訂新租賃合 同。第六條其它乙方在有效合同期內(nèi)