2022關(guān)于辦公樓租賃協(xié)議書

1、2022關(guān)于辦公樓租賃協(xié)議書 出租方：_房地產(chǎn)經(jīng)紀有限責任公司（甲方） 承租方：_有限責任公司（乙方） 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，達成以下租賃協(xié)議： 租賃標的物及租賃目的 1甲方將位于_市北站路_號綜合辦公樓_樓內(nèi)半層轉(zhuǎn)租給乙方作辦公使用。該層辦公樓原為甲方向_市_商貿(mào)有限公司所租賃的。 租賃期限及租金 2租賃時間為貳年，即從_年_月_日起至_年_月_止。 3租金每月為（大寫）人民幣_元（￥_元）整。乙方租滿一年后，從第二年開始，租金每年遞增_%。 4租金以人民幣統(tǒng)一結(jié)算，按月結(jié)算，先交后用，每月_日前交清。 5在簽訂辦公樓租賃協(xié)議書時，乙方需向甲方交納押金（大寫）人民幣肆仟元（￥_元）整。該押金在乙方

2、租賃期滿無違約行為后退還。 6租賃期滿乙方需繼續(xù)租用，甲方應(yīng)優(yōu)先乙方租用，租金按遞增后執(zhí)行。 甲方的權(quán)利義務(wù) 7在辦公樓租賃協(xié)議書生效后，甲方于_年_月_日將租賃物交付給乙方使用，在乙方租賃期間為乙方合理使用租賃物提供便利。按約定收取租金。 8甲方有權(quán)督促乙方對租賃物的合理使用，乙方不得改動原房屋裝修及結(jié)構(gòu)。如乙方損壞房屋裝修及結(jié)構(gòu)。 9甲方有權(quán)制止，并要求乙方恢復(fù)原狀，賠償損失。乙方在正常使用時屬自然磨損的損壞除外。 10甲方有權(quán)利監(jiān)督乙方安全和消防管理。 11如因原出租方_市_商貿(mào)有限公司企業(yè)整體出讓或政府規(guī)劃等非人為原因，造成辦公樓租賃協(xié)議書不能繼續(xù)執(zhí)行時，辦公樓租賃協(xié)議書自行終止，甲乙

3、雙方互不追究責任。 12甲方應(yīng)協(xié)助提供給乙方辦理工商營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證照所需的各種資料。 乙方的權(quán)利義務(wù) 13在法律規(guī)定各辦公樓租賃協(xié)議書約定范圍內(nèi)使用租賃物，不受甲方干預(yù)。 14非經(jīng)甲方同意不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租租賃物，不得改變租賃用途。 15按約定交納租金，如超過十天不交租金，甲方有權(quán)終止辦公樓租賃協(xié)議書，收回租賃物。 16接受產(chǎn)權(quán)單位的安全、消防監(jiān)督，做好租賃物的消防安全工作，否則，由此引起的一切后果由乙方負完全責任。 17辦公樓租賃協(xié)議書終止或雙方協(xié)商一致解除辦公樓租賃協(xié)議書后，乙方應(yīng)在終止或解除后三天內(nèi)將租賃物返還甲方。 水電費的交納水電費按實際使用量，每月向甲方結(jié)算。 18每月按有關(guān)規(guī)定交納

4、衛(wèi)生清理費。 違約責任 19乙方未按本協(xié)議定期支付租金，甲方按每日_%收取欠交租金的滯納金，超過_天不交租金，甲方有權(quán)單方面終止辦公樓租賃協(xié)議書，收回租賃物。 20甲乙雙方應(yīng)做好各使用的財物的安全消防工作，并自行購買財產(chǎn)保險或消防器材，并自行承擔相應(yīng)責任。 21辦公樓租賃協(xié)議書終止或依法解除，乙方不按約定返還租賃物的，每遲延一日，乙方按上年平均日租金額雙倍交納違約金給甲方。 22本辦公樓租賃協(xié)議書依法訂立后即有法律約束力，任何一方違反法律規(guī)定和本辦公樓租賃協(xié)議書約定解除辦公樓租賃協(xié)議書的應(yīng)承擔違約責任。 爭議的解決方式 23甲乙雙方發(fā)生一般爭議時，本著互諒互讓的原則通過友好協(xié)商解決；雙方發(fā)生特別嚴重的爭議時，通過協(xié)商不成可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。 辦公樓租賃協(xié)議書的生效 24本協(xié)議經(jīng)雙方代表人簽字加蓋公章后即刻生效。本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，甲乙雙方各執(zhí)一份。 出租方：_市居家房地產(chǎn)經(jīng)紀