工程維修部崗位職責(zé)復(fù)習(xí)進程

1、工程維修部崗位職責(zé)工程維修部崗位職責(zé)作者：佚名時間： 2008-8-21瀏覽量：工程部員工崗位職責(zé)一、工程主管. 直接上級 : 管理處經(jīng)理2. 直接下級 : 運行班班長、綜合維修班班長、設(shè)備管理員、倉庫管理員、內(nèi)勤3. 責(zé)任區(qū)域 : 大廈紅線以內(nèi)所有區(qū)域4、崗位職責(zé) :全面負責(zé)工程部的工作是本部門安全第一責(zé)任人對大廈設(shè)備、設(shè)施完好率負責(zé)。按工作程序為業(yè)主 / 租戶提供服務(wù) , 確保質(zhì)量管理體系在本 部門的正常運行。與業(yè)主 /租戶溝通 , 識別服務(wù)需求 ,及時把他們的需求和期望 轉(zhuǎn)達給相關(guān)部門處理 , 有效地處理業(yè)主 / 租戶投訴 , 建立良好 的業(yè)主 / 租戶關(guān)系。領(lǐng)導(dǎo)、安排、檢查、監(jiān)督、審核

2、工程部員工全面履行各自職 責(zé)及時完成上級下達的各項工作任務(wù)。檢查總結(jié)當(dāng)月工作 , 制定下月工作計劃 , 并組織安排實施。掌握管理樓宇建筑及設(shè)備情況 , 指導(dǎo)各專業(yè)作好機電設(shè)備的 使用、維修保養(yǎng)、優(yōu)質(zhì)降耗工作。了解公司內(nèi)工程技術(shù)人員及本部門員工思想工作動態(tài) , 幫助 解決工作難點 , 提高管理及業(yè)務(wù)水平。掌握國內(nèi)外行業(yè)管理動態(tài) , 推廣運用同行業(yè)設(shè)備管理先進經(jīng)負責(zé)本部門員工的培訓(xùn)和業(yè)績考核工作。完成上級安排的其他工作。二、運行班班長. 直接上級 : 工程主管2. 直接下級 : 值班電工、弱電工、空調(diào)運行工3. 責(zé)任區(qū)域 : 大廈紅線以內(nèi)所有強、弱電線路和機房、設(shè)備間、配電室、電梯和室外照明4.

3、崗位職責(zé) :負責(zé)大廈電氣、設(shè)備維保工作 , 是本班組安全第一責(zé)任人負責(zé)責(zé)任區(qū)域全部電氣、設(shè)備維護保養(yǎng)和現(xiàn)場衛(wèi)生 負責(zé)責(zé)任區(qū)域全部電氣、設(shè)備維修改造 , 協(xié)助綜合維修班進 行相關(guān)電氣、設(shè)備的維修及安裝工程。負責(zé)大廈全部弱電維修和保養(yǎng)。負責(zé)電氣公用工具的管理 , 維修材料的控制。負責(zé)配電、給排水、空調(diào)、電梯、消防、監(jiān)控運行 , 檢查責(zé) 任區(qū)域內(nèi)的現(xiàn)場管理。負責(zé)大廈能源統(tǒng)計和分析 ,完成上級安排的其他工作。三、綜合維修班班長. 直接上級 : 工程主管2. 直接下級 : 綜合維修工3. 責(zé)任區(qū)域 : 大廈紅線以內(nèi) 工程維修部崗位職責(zé)作者：佚名時間： 2008-8-21 瀏覽量：公共區(qū)域和業(yè)戶室內(nèi)的設(shè)備

4、、設(shè)施3. 崗位職責(zé) :負責(zé)大廈綜合維修工作 , 是本班組安全第一責(zé)任人。對責(zé)任區(qū)域內(nèi)的設(shè)備設(shè)施完好率負責(zé)。負責(zé)對業(yè)主 /租戶報修的及時處理 , 協(xié)調(diào)、安排人員進行維修 審核維修記錄表 。根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)為業(yè)主 / 租戶進行有償維修服務(wù) , 負責(zé)開展維修、安 裝等工程類有償服務(wù)項目。負責(zé)綜合維修公用工具的管理 , 維修材料的控制。協(xié)助運行班進行相關(guān)機械設(shè)備的維修及安裝工程完成上級安排的其他工作。四、設(shè)備管理員. 直接上級 : 工程主管2. 直接下級 : 無3. 責(zé)任區(qū)域 : 工程部所屬各區(qū)域4. 崗位職責(zé) :檢查、監(jiān)督工程部安全工作 , 有制止各類違章作業(yè)的權(quán)力負責(zé)對各維保單位的合同履行質(zhì)量進行監(jiān)督。

5、負責(zé)檢查運行和綜合維修兩班組的正常工作并及時向上級 匯報。負責(zé)大廈二次供水的消毒 , 檢驗 , 清洗工作 , 確保用水安全并做好節(jié)水工作負責(zé)各類安全、計量器具的定期檢驗工作。負責(zé)收集整理各類設(shè)備、設(shè)施檔案圖紙 , 做到隨時可以查閱 并做好信息保密工作。負責(zé)收集整理歸檔工程部各類設(shè)備運行檢修計劃的實施記 錄及時向上級提供相關(guān)信息。完成上級安排的其他工作。五、倉庫管理員. 直接上級 : 工程主管3. 責(zé)任區(qū)域 : 倉庫4. 崗位職責(zé) :管理工程部倉庫。做好物品的出入庫記錄工作 , 及時掌握庫 存物品的數(shù)量和質(zhì)量 , 嚴(yán)把物品出入庫關(guān)。按月做好相關(guān)統(tǒng) 計報表。負責(zé)報修電話的接聽、記錄和派工單填寫 ,

6、 根據(jù)規(guī)定確 定服務(wù)是否收費和收費金額。按月整理派工單 , 并做好統(tǒng)計工作。建立個人和公用工具臺帳 , 嚴(yán)格管理。完成上級安排的其他工作。六、綜合維修工2. 直接下級 : 無3. 崗位職責(zé) :服從上級安排 , 及時排除大廈業(yè)主報修的各種綜合維修問 題。做到安全操作 , 保證質(zhì)量 , 確保業(yè)主滿意。遵照維修工作流程和維修服務(wù)規(guī)程高效、優(yōu)質(zhì)、安 全地完成維修任務(wù)。參與上級安排的各項維保工作 , 圓滿地完成任務(wù)。發(fā)現(xiàn)問題及時采取有效措施 , 做好節(jié)能降耗工作。完成上級安排的其他工作。七、值班電工2. 直接下級 : 無3. 崗位職責(zé) :接受上級的工作安排 , 及時排除大廈各類電氣問題。負責(zé)夜班巡查工作

7、。負責(zé)大廈內(nèi)相關(guān)設(shè)備、設(shè)施維修工作。做好交接班工作 , 認(rèn)真填寫交接班記錄。定時巡視各機房電氣設(shè)備 , 注意負荷變動 , 發(fā)現(xiàn)異常情況分 析原因并工程維修部崗位職責(zé)作者：佚名時間： 2008-8-21 瀏覽量：報告上級。發(fā)生事故或停電時應(yīng)保持頭腦冷靜 , 按規(guī)程操作 , 及時排除 故障 , 正確停送電。對于不合理的用電應(yīng)及時采取有效措施 , 節(jié)約用電。做好防小動物、防水、防火工作 , 確保配電安全運行負責(zé)保持各樓層配電室的衛(wèi)生清掃工作 完成上級安排的其他工作。八、弱電工. 直接上級 : 運行班班長2. 直接下級 : 無3. 崗位職責(zé) :接受上級工作安排 , 及時排除大廈各類弱電問題。處理各種電

8、話、網(wǎng)絡(luò)的報修 , 保證大廈通訊系統(tǒng)的暢通, 填寫緊急事故未排除時不進行交班 , 并詳細記錄處理情況 事故處理記錄 。及時處理大廈監(jiān)控系統(tǒng)故障 , 保證監(jiān)控系統(tǒng)的正常運行 及時處理車庫道閘故障 , 保證大廈停車場系統(tǒng)的正常運行 負責(zé)弱電機房的衛(wèi)生清掃工作。 完成上級安排的其他工作。九、空調(diào)運行工. 直接上級 : 運行班班長2. 直接下級 : 無3. 崗位職責(zé) :服從上級工作安排 , 及時排除大廈業(yè)主報修的空調(diào)問題 每天上班前清掃空調(diào)值班室 , 保持室內(nèi)整潔。按照空調(diào)運行時間表 , 開關(guān)空調(diào)機組。嚴(yán)格遵守機組操作程 序、規(guī)定、進行開機、運行、關(guān)機操作。充分了解、熟悉空調(diào)機組和附屬設(shè)備的性能及操作方法。遵 照工程部制定的中央空調(diào)直燃機組運行記錄表 , 認(rèn)真準(zhǔn) 確記錄機器設(shè)備的運行情況、分析異常的數(shù)據(jù)、查明原因 , 確保主機處于良好的運行狀態(tài)。定期巡視機組運行情況 , 包括冷凍水泵、冷卻水泵、冷卻塔 風(fēng)機。要求所有設(shè)備不漏水、不漏油、無異常噪音, 發(fā)現(xiàn)問題立即處理 , 并作好事故處理記錄 。定期巡視水泵機房 , 填寫生活水泵運行記