建筑節(jié)能工程監(jiān)理細則(3)

1、建筑節(jié)能工程監(jiān)理細則、工程概況：1、 屋面保溫：本項目屋面防水等級為II級，防水層耐用年限15年。坡屋面構(gòu)造做法： 坡屋面屋面現(xiàn)澆板上做 1 : 3水泥砂漿15厚、3厚SBS 40厚擠塑型聚苯乙烯泡沫板、1 : 3水泥砂漿40厚，上部為水泥瓦。平屋面做法：平屋面現(xiàn)澆板上做35厚擠塑型聚苯乙烯泡沫板、1： 8水泥珍珠巖30厚、1： 3水泥砂漿20厚、3厚SBS 10厚白灰砂 漿、40厚細石混凝土。2、 外墻保溫：17厚水泥石灰膏砂漿、240厚燒結(jié)磚墻體、外墻外側(cè)做ZL膠粉聚苯顆 粒外墻保溫20厚，聚合物抗裂砂漿 4厚。3、 門窗保溫：本工程外門窗均為單框雙層玻璃彩鋁窗，水密性、氣密性不應(yīng)低于4級

2、。窗子臺低于800毫米的窗，其下部固定部分玻璃必須采用公稱厚度不大于6.38毫米的夾層玻璃，玻璃邊框的嵌固應(yīng)有足夠強度，底層入口及公共部份的落地門窗均應(yīng)采用夾層。二、施工準備階段的監(jiān)理工作1、工程監(jiān)理單位應(yīng)當對從事建筑節(jié)能工程監(jiān)理的相關(guān)從業(yè)人員進行建筑節(jié)能標準和技術(shù)等專業(yè)知識的培訓。2、 監(jiān)理機構(gòu)在建筑節(jié)能工程施工現(xiàn)場，應(yīng)備有國家和本市有關(guān)建筑節(jié)能法規(guī)文 件和本工程相關(guān)的建筑節(jié)能強制性標準。3、建筑節(jié)能工程施工前，施工人員熟悉設(shè)計文件，參加施工圖會審和設(shè)計交底。3.1 .施工圖會審，應(yīng)審查建筑節(jié)能設(shè)計圖紙是否經(jīng)過施工圖設(shè)計審查單位審查 合格。未經(jīng)審查或?qū)彶椴环蠌娭菩越ㄖ?jié)能標準的施工圖不得使

3、用。3.2 .建筑節(jié)能設(shè)計交底。項目施工人員應(yīng)參加由建設(shè)單位組織的建筑節(jié)能設(shè)計技術(shù)交底會，總監(jiān)理工程師應(yīng)對建筑節(jié)能設(shè)計技術(shù)交底會議紀要進行簽認。并對圖紙中存在的問題通過建設(shè)單位向設(shè)計單位提出書面意見和建議。4、建筑節(jié)能工程施工前，施工單位應(yīng)將節(jié)能施工組織設(shè)計及方案報送監(jiān)理工程師。按照建筑節(jié)能強制性標準和設(shè)計文件，編制符合建筑節(jié)能特點的、具有針對性的施 三、建筑節(jié)能監(jiān)理工作的方法及措施。建筑節(jié)能工程開工前，總監(jiān)理工程師應(yīng)組織專業(yè)監(jiān)理工程師審查承包單位報送建筑節(jié)能 專項施工方案和技術(shù)措施，提出審查意見。3.1監(jiān)理工程師應(yīng)按下列要求審核承包單位報送的擬進場的建筑節(jié)能工程材料/構(gòu)配件/設(shè)備報審表（包括

4、墻體材料、保溫材料、門窗部品、采暖空調(diào)系統(tǒng)、照明設(shè)備 等）及其質(zhì)量證明資料，具體如下：3.1.1 質(zhì)量證明資料（保溫系統(tǒng)和組成材料質(zhì)保書、說明書、型式檢驗報告、復驗報告，如：現(xiàn)場攪拌的粘結(jié)膠漿、抹面膠漿等，應(yīng)提供配合比通知單）是否合格、 齊全，是否和設(shè)計和產(chǎn)品標準的要求相符。產(chǎn)品說明書和產(chǎn)品標識上注明的性能指標是否符合建筑節(jié)能標準。3.1.2 是否使用國家明令禁止、淘汰的材料、構(gòu)配件、設(shè)備。3.1.3 .有無建筑材料備案證明及相應(yīng)驗證要求資料。3.1.4 .按照委托監(jiān)理合同約定及建筑節(jié)能標準有關(guān)規(guī)定的比例，進行平行檢驗或見證取樣、送樣檢測。對未經(jīng)監(jiān)理人員驗收或驗收不合格的建筑節(jié)能工程材料、構(gòu)配

5、件、設(shè)備，不得 在工程上使用或安裝；對國家明令禁止、淘汰的材料、構(gòu)配件、設(shè)備，監(jiān)理人員不得簽 認，并應(yīng)簽發(fā)監(jiān)理工程師通知單，書面通知承包單位限期將不合格的建筑節(jié)能工程材料、 構(gòu)配件、設(shè)備撤出現(xiàn)場。3.2當承包單位采用建筑節(jié)能新材料、新工藝、新技術(shù)、新設(shè)備時，應(yīng)要求承包單位報送相應(yīng)的施工工藝措施和證明材料，組織專題論證，經(jīng)審定后予以簽認。3.3督促檢查承包單位按照建筑節(jié)能設(shè)計文件和施工方案進行施工?？偙O(jiān)理工程師審查建設(shè)單位或施工承包單位提出的工程變更，發(fā)現(xiàn)有違反建筑節(jié)能標準的，應(yīng)提出書面意見加以制止。3.4對建筑節(jié)能施工過程進行巡視檢查。對建筑節(jié)能施工中墻體、屋面等隱蔽工程的隱蔽過程、下道工序施

6、工完成后難以檢查的重點部位，進行旁站或現(xiàn)場檢查，符合要求予以簽認。對未經(jīng)監(jiān)理人員驗收或驗收不合格的工序，監(jiān)理人員不得簽認，承包單位不得進行下一道工序的施工。3.5對承包單位報送的建筑節(jié)能隱蔽工程、檢驗批和分項工程質(zhì)量驗評資料進行審核，符合要求后予以簽認。對承包單位報送的建筑節(jié)能分部工程和單位工程質(zhì)量驗評資料進行審核和現(xiàn)場檢查，應(yīng)審核和檢查建筑節(jié)能施工質(zhì)量驗評資料是否齊全，符合要求后予以簽認。3.6對建筑節(jié)能施工過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題，應(yīng)及時下達監(jiān)理工程師通知單， 要求承包單位整改，并檢查整改結(jié)果。四、外墻外保溫工程監(jiān)理細則4.1外墻外保溫工程質(zhì)量的事前控制I開工前預控1、設(shè)計文件及有關(guān)技術(shù)文件齊

7、全，施工圖設(shè)計交底已完成。2、審核外保溫工程施工組織設(shè)計，及質(zhì)量保證措施。3、向施工單位進行監(jiān)理交底。4、檢查材料、施工力量及機具等準備情況，能否保證正常施工。5、檢查施工現(xiàn)場、施工用水、用電、材料儲放場地等臨時設(shè)施能否滿足施工需要。I材質(zhì)的預控外墻外保溫工程所用材料，應(yīng)按設(shè)計要求選用，并符合有關(guān)規(guī)程及國家有關(guān)標準的要求。 生產(chǎn)廠應(yīng)提供蓋有 CAL和CMA章的法定檢測部門出具的檢測報告及出廠合格證。不合格的材料不得在工程中使用。業(yè)主要求對某些重要性能進行復試，可由雙方在合同中另行約定。本工程膠粘劑、聚苯板應(yīng)現(xiàn)場抽樣復試。材料要求：1、 膠粘劑及（或）固定件：膠粘劑應(yīng)采用經(jīng)過鑒定的專用膠粘劑材料

8、，其主要技術(shù)性能指標應(yīng)符合規(guī)定；固定件應(yīng)采用膨脹螺拴或特制的防銹連接件。2、保溫板應(yīng)采用自息型高效保溫、耐久性好的材料，并應(yīng)符合防火要求。3、聚合物抹面砂漿：其主要技術(shù)性能指標應(yīng)符合規(guī)定。抹面砂漿總厚度應(yīng)控制在：標準做法 3mnv 5mm 加強做法 5mmr 7mm4、 增強網(wǎng)布應(yīng)選擇極限延伸率低的材料，并應(yīng)具有防腐耐堿性能。當選用玻纖網(wǎng) 布時，其主要技術(shù)性能指標應(yīng)符合規(guī)定，并應(yīng)埋置在底層抹面材料內(nèi)。5、裝飾面層：應(yīng)符合抗裂及防水要求，其主要技術(shù)性能指標應(yīng)符合規(guī)定。6、 擠塑聚苯板（XPS、膠粉聚苯顆粒保漿料 （外保溫）每10噸為一批；網(wǎng)格布每7000m 為一批；外保溫系統(tǒng)的界面劑（界面砂漿）

9、、膠粘劑、抹面砂（膠）漿、抗裂砂漿、增強抗裂膩子均為同一廠家生產(chǎn)的同一品種、同一批的產(chǎn)品至少抽樣一次；錨固件（外保溫）每種基層做一組，每組為 3件拉拔強度試驗；內(nèi)保溫系統(tǒng)的粘結(jié)石膏、粉刷石膏砂 漿、耐水膩子均為同一廠家生產(chǎn)的同一品種、同一批的產(chǎn)品4.2、外墻外保溫工程質(zhì)量的事中控制、墻體外保溫工程監(jiān)理流程：掛控制線-局部修補找平-配制聚合物抹面漿料-貼網(wǎng)格布附加層-抹底層 抹面漿料-貼壓網(wǎng)格布4.2.2 、墻體外保溫工程監(jiān)理要點外墻外保溫工程施工前，應(yīng)裝好門窗框或輔框、陽臺欄桿和預埋鐵件等，外墻外保溫工 程應(yīng)在基體或基層的質(zhì)量檢驗合格后，方可施工。4.2.3 基面處理423.1 、墻面的缺損和

10、孔洞應(yīng)填補密實；423.2、墻面上疏松的砂漿應(yīng)清除；不平的表面應(yīng)事先抹平；423.4、墻外側(cè)管道、線路應(yīng)拆除，在可能的情況下，宜改為地下管道或暗線；423.5 原有窗臺宜接出加寬，窗臺下宜設(shè)滴水槽；423.6腳手架宜采用和墻體分離的雙排腳手架。4.2.4 基面放線4.2.4.1 、彈線控制：根據(jù)建筑立面設(shè)計和外墻外保溫技術(shù)要求，在墻面彈出外門窗水 平、垂直控制線及伸縮縫線、裝飾線等。4.242、掛基準線：在建筑外墻大角邙日角、陰角）及其他必要處掛垂直基準鋼線， 每個樓層適當位置掛水平線，以控制聚苯板的垂直度和平整度。4.2.5 配制聚和物砂漿膠粘劑4.2.5.1 、根據(jù)生產(chǎn)廠使用說明書提供的配

11、合比配制，專人負責，嚴格計量。、采用機械攪拌，確保攪拌均勻。拌好的膠粘劑在靜停10min后還需經(jīng)二次攪拌才能使用。配好的料注意防曬避風， 以免水分蒸發(fā)過快。 一次配制量應(yīng)在可操作 時間內(nèi)用完。、粘貼翻包網(wǎng)格布4.2.6.1 、凡在粘貼的聚苯板側(cè)邊外露處都應(yīng)做網(wǎng)格布翻包處理。、網(wǎng)格布翻包處理部位：如伸縮縫、建筑沉降縫、溫度縫等縫線兩側(cè)、門 窗口處。、配制抹面砂漿n按照生產(chǎn)廠提供的配合比配制抹面砂漿，做到計量準確，機械二次攪拌，攪拌均勻。配好的料注意防曬避風， 一次配制量應(yīng)控制在可操作時間內(nèi)用完，超過可操作時間后不準再度加水（膠）使用。抹底層抹面砂漿1、保溫層完畢檢查驗收后進行聚和物砂漿抹灰。抹灰

12、分底層和面層兩次。2、 抹底層抹面砂漿，厚度23mm同時將翻包網(wǎng)格布壓入砂漿中。、貼壓網(wǎng)格布1、將網(wǎng)格布繃緊后貼于底層抹面砂漿上，用抹子有中間向四周把網(wǎng)格布壓入砂漿的表 層，要平整壓實，嚴禁網(wǎng)格布皺褶。網(wǎng)格布不得壓入過深，表面必須暴露在底層砂漿之 外。2、 單張網(wǎng)格布長度不宜大于6m=鋪貼遇有搭接時，必須滿足橫向100mm縱向80mm的搭接長度要求。、抹面層抹面砂漿在底層抹面砂漿凝結(jié)前再抹一道抹面砂漿罩面，厚度12mm僅以覆蓋網(wǎng)格布、微見 網(wǎng)格布輪廓為宜。面層砂漿切忌不停揉搓，以免形成空鼓。需和網(wǎng)砂漿抹灰施工間歇應(yīng)在自然斷開處，方便后續(xù)施工的搭接，如伸縮縫、陰陽角、 挑臺等部位。在連續(xù)墻面上如

13、需停頓，面層砂漿不應(yīng)完全覆蓋已鋪好的網(wǎng)格布，格布、底層砂漿呈臺階形坡茬，留茬間距不小于150mm以免網(wǎng)格布搭接處平整度超出偏差。429、特殊部位施工處理1、伸縮縫：分格條應(yīng)在進行抹灰工序時就放入，待砂漿初凝后起出，修整縫邊?？p內(nèi)填塞發(fā)泡聚乙稀圓棒（條）作背襯，直徑或?qū)挾葹榭p寬的1.3倍，再分兩次勾填建筑密封膏，深度為縫寬的 5070%。2、加強層做法：考慮首層和其它需加強部位的抗沖擊要求，在標準外保溫做法基礎(chǔ)上加鋪一層網(wǎng)格布，并再抹上一道抹面砂漿罩面，以提高抗沖擊強度。 在這種雙層網(wǎng)格布做法中，底層網(wǎng)格布可以是標準網(wǎng)格布，也可以是質(zhì)量更大、強度更高的增強網(wǎng)格布，以滿足設(shè)計要求的抗沖擊強度為原則

14、。加強部位抹面砂漿總厚度宜為57mm在同一塊墻面上，加強層做法和標準層做法間應(yīng)留設(shè)伸縮縫。3、裝飾線條做法裝飾縫應(yīng)根據(jù)建筑設(shè)計立面效果處理成凹型或凸型。凸型稱為裝飾線，以聚苯板來體現(xiàn)為宜，此處網(wǎng)格布和抹面砂漿不斷開。粘貼聚苯板時，先彈線標明裝飾線條位置， 將加工好的聚苯板線條粘于相應(yīng)位置。線條突出墻面超過100mm時，需加設(shè)機械固定件。線條表面按普通外保溫做法處理。凹型為裝飾縫，用專用工具在聚苯板上刨出凹槽再抹防護層砂漿。參見附錄A裝飾線條做法。4、外飾面涂料做法待抹灰基面達到涂料施工要求時可進行涂料施工，施工方法和普通墻面涂料工藝相同。一般宜使用配套的專用涂料或其他和外保溫系統(tǒng)相容的涂料。4

15、.3、外墻外保溫工程質(zhì)量的事后控制、破損部位修補因工序穿插，操作失誤或使用不當致使外保溫系統(tǒng)出現(xiàn)破損的，按如下程序進行修補：用鋒利的刀具剜除破損處，剜除面積略大于破損面積，形狀大致整齊。注意防 止破壞周圍的抹面砂漿、網(wǎng)格布和聚苯板。清除干凈殘余的膠粘劑和保溫砂漿碎粒。、仔細把破損部位四周約 100mm寬度范圍內(nèi)的涂料和面層抹灰砂漿磨掉。注意不要傷及網(wǎng)格布，不得破壞底層抹面砂漿。 如果不小心切斷了網(wǎng)格布，打磨面積應(yīng)繼續(xù)向外擴展。如造成底層抹面砂漿破碎，應(yīng)摳出碎塊。4.3.1.3 在修補部位四周貼不干膠紙帶，以防造成污染。4.3.1.4 用抹面砂漿補齊破損部位的底層抹面砂漿，用濕毛刷清理不整齊的邊

16、緣。 對沒有新抹砂漿的修補部位作界面處理。、剪一塊面積略小于修補部位的網(wǎng)格布（玻纖方向橫平豎直），繃緊后緊密粘貼到修補部位上，確保和原網(wǎng)格布的搭接寬度不小于80mm、從修補部位中心向四周抹面層抹面砂漿，做到和周圍面層順平。防止網(wǎng) 格布移位、皺褶。用濕毛刷修整周邊不規(guī)則處。待抹面砂漿干燥后，在修補部位補做外飾面，其紋路、色澤盡量和周圍飾 面一致。4.3.1.8待外飾面干燥后，撕去不干膠紙帶、 鋪貼網(wǎng)格布應(yīng)壓于膠結(jié)層內(nèi)，表面防裂砂漿應(yīng)100%滿刮網(wǎng)格布，但厚度嚴禁過厚，以隱顯網(wǎng)格為準，最大限度發(fā)揮網(wǎng)格布抵抗因溫度而產(chǎn)生的應(yīng)力，如防裂砂漿過厚，網(wǎng)格布不能很好發(fā)揮作用，易造成面層裂縫。、 膠粉EPS顆

17、粒保溫漿料外墻外保溫系統(tǒng)的保溫層硬化后，應(yīng)現(xiàn)場取樣做膠粉EPS顆粒保溫漿料干密度檢驗。干密度不應(yīng)大于250kg/m3，并且不應(yīng)小于180kg/m3?，F(xiàn)場檢驗保溫層厚度應(yīng)符合設(shè)計要求，不得有負偏差。、中間驗收4.3.2.1 、外墻外保溫工程應(yīng)在保溫砂漿完后進行隱檢，抹灰完成后進行驗收。外墻外保溫工程的檢驗批和檢查數(shù)量應(yīng)符合下列規(guī)定：以每5001000m2劃分為一個檢驗批，不足500m2也應(yīng)劃分為一個檢驗批；每個檢驗批每100m2應(yīng)至少抽查一處， 每出不得小于10m2、抹面砂漿和保溫砂漿必須粘結(jié)牢固，無脫層、空鼓。網(wǎng)格布不得外露。檢驗方法：觀察；用小錘輕擊檢查；檢查施工記錄。4.3.2.3抹灰面層

18、無爆灰和裂縫等缺陷，其外觀應(yīng)表面潔凈，接槎平整。檢驗方法：觀察；手摸檢查。、保溫面層的允許偏差，應(yīng)符合規(guī)定。4.4、竣工驗收、竣工驗收應(yīng)由建設(shè)單位負責組織施工、監(jiān)理、設(shè)計等單位驗收。驗收合格后應(yīng) 辦理竣工驗收手續(xù)，并應(yīng)做好記錄、簽署文件、立卷歸檔。、工程竣工驗收中。若由于施工質(zhì)量需要返工時，各方應(yīng)確定部位、處理方 法及期限，并由施工單位按要求返工。復驗合格后，再簽發(fā)竣工驗收合格文件。、外墻外保溫工程的施工質(zhì)量保修期為1年。在保修期內(nèi)，施工單位應(yīng)履行保修職責。4.5、資料整理、 外墻外保溫工程驗收時應(yīng)檢查下列文件和記錄：外墻外保溫工程的施工圖、設(shè)計說明及其它設(shè)計文件。外墻外保溫工程所用材料的產(chǎn)品

19、合格證書、蓋有CAL和CMA章的法定檢測部門出具的檢測報告、進場驗收記錄。變更設(shè)計的證明文件。隱蔽工程驗收記錄、 施工單位向監(jiān)理報驗表：外墻外保溫工程主要設(shè)備、材料證明文件匯總表。 外墻外保溫分項工程聚苯板安裝隱檢記錄。施工現(xiàn)場質(zhì)量管理檢查記錄。外墻外保溫分項工程質(zhì)量驗收記錄4.6、4、保溫墻體面層裂紋的防治外保溫墻體產(chǎn)生裂縫的主要原因有以下幾點： 、保溫層和飾面層溫差和干縮變形導致的裂縫。 、玻纖網(wǎng)格布抗拉強度不夠或玻纖網(wǎng)格布耐堿度保持率低導致的裂縫。 、玻纖網(wǎng)格布所處的構(gòu)造位置有誤造成的裂縫。 、保溫面層膩子強度過高。 、聚合物水泥砂漿柔性強度不相適應(yīng)。 、膩子、涂料選用不當。針對上述問題

20、，應(yīng)當選用符合要求的材料， 在施工過程中，安排專人對關(guān)鍵部位和 關(guān)鍵工序進行驗收， 并尊循”柔性漸變抗裂技術(shù)”路線，即保溫體系各構(gòu)造層的柔韌變形 量高于內(nèi)層的變形量， 其彈性模量變化指標相匹配， 逐層漸變，滿足允許變形和限制變 形相統(tǒng)一的原則，隨時分解和消除溫度應(yīng)力。五、屋面保溫工程1、 本工程主要屋面形式為彩色瓦聚苯乙烯塑料板保溫屋面，露臺處為上人保溫平屋面。2、屋面防水坡屋面采用 SBS。3、平屋面采用水泥珍珠巖找坡，4、 坡屋面和突出屋面結(jié)構(gòu)的交接處，SBS應(yīng)鋪設(shè)至立面上，高度不小于2505、 屋面突出部位及轉(zhuǎn)角處的找平層，必須抹成平緩的半圓弧形，半徑控制在100120mm, 弧度要求一致，泛水處護坡均采用C20細石混凝土，并和水平面成600角。天溝泛水及雨水口等部位均加刷涂膜防水層一道，加刷范圍為界限外500寬。6、 防水雨天、學天、五級風及其以上時不得施工，施工環(huán)境溫度宜為5350G7、進場的聚苯乙烯塑料板必須經(jīng)過監(jiān)理對外觀規(guī)格尺寸進行檢驗，且出廠證明文件必 須有效齊全，并按國家現(xiàn)行產(chǎn)品標準進行抽驗，不合格材料嚴禁使用。&聚苯乙烯塑料板鋪設(shè)前必須將基層清理干凈，平整度必須符合相應(yīng)驗收規(guī)范要求。9、聚苯乙烯塑料板應(yīng)鋪平墊穩(wěn)，分層鋪設(shè)一板快上下層接縫應(yīng)相互錯開，板間應(yīng)采用 同質(zhì)材料填實。10、穿過屋面的管道根部，使用細石混凝土填塞密實，且根部應(yīng)作