項(xiàng)目部如何控制成本使利益最大化的總結(jié)_第1頁
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文檔簡介

1、工地如何控制成本一、結(jié)算環(huán)節(jié)(最重要的環(huán)節(jié))1、一個工程不管你怎么干,怎么施工,怎么個累,怎么能干,最終看的就是結(jié)算,工程所做的一切都是為了結(jié)算,那么如何有效的做到有利于結(jié)算,是一個項(xiàng)目負(fù)責(zé)人最應(yīng)該學(xué)些的地方,一個項(xiàng)目負(fù)責(zé)人能懂得甚至精通以下內(nèi)容的話,一般工程比不懂下面知識的人從利潤來說至少多5%的利潤,本人總結(jié)要從以下幾點(diǎn)來下手;A、首先通讀合同、熟讀合同,要知道以后那些工作內(nèi)容是合同內(nèi)的工作內(nèi)容又是必須施工的,哪些屬于合同內(nèi)增加可以算錢,算錢又是怎么算,哪些是合同的內(nèi)風(fēng)險范圍,即使怎么干也不會算錢,這就要少干,甚至不干。B、熟悉預(yù)算、了解預(yù)算、知道常規(guī)的計算規(guī)則,這個跟現(xiàn)場與班組計算工程量

2、是有一定區(qū)別的;班組一般是按實(shí)收方結(jié)算,班組就希望做得多,他以后就算得多,但我們施工單位就必須要求按圖施工;C、最重要的要學(xué)會寫技術(shù)核定單和經(jīng)濟(jì)簽證單,最好是先寫好工作內(nèi)容,施工工藝再讓做結(jié)算的造價人員進(jìn)行修改,這個寫法在最后的結(jié)算中能起到很大的作用,比如收方的時候?qū)憘€花崗石好多平方,這就算不到什么錢,但是寫先做清理、打底、然后貼花崗石或者零星花崗石,這樣寫最后一結(jié)算按定額組價至少相差200元/平方,這就是錢,這就是利潤點(diǎn)的體現(xiàn)D、最后就是要結(jié)合投標(biāo)文件的工程量清單來施工和招班組,工程量清單允許不平衡報價,有些高有些低,要記住低的就想辦法變更,利潤高的就想辦法多干,雖然是口水話,但是你要知道事

3、在人為,這是體現(xiàn)你與別人項(xiàng)目負(fù)責(zé)人不一致的地方。二、要學(xué)會看地質(zhì)報告(通?;A(chǔ)部分就是變更最多的地方)1.先看清楚地質(zhì)資料中對場地的評價和基礎(chǔ)選型的建議,好對場地的大致情況有一個大概的了解。2.根據(jù)地質(zhì)剖面圖和各土層的物理指標(biāo)對場地的地質(zhì)結(jié)構(gòu)、土層分布、場地穩(wěn)定性、均勻性進(jìn)行評價和了解。3.確定基礎(chǔ)形式。4.根據(jù)基礎(chǔ)形式,確定地基持力層、基礎(chǔ)埋深、土層數(shù)據(jù)等。5.沉降數(shù)據(jù)分析。6.是否發(fā)現(xiàn)影響基礎(chǔ)的不利地質(zhì)情況,如土洞、溶洞、軟弱土、地下水情況等等。注意有關(guān)地下水地質(zhì)報告中經(jīng)常有這樣一句“勘察期間未見地下水“,如果帶地下室,而且場地為不透水土層,例如巖石,設(shè)計時必須考慮水壓,因?yàn)榛右坏┻M(jìn)水,

4、而水又無處可去,如果設(shè)計時未加考慮那就麻煩了。三、要學(xué)會看結(jié)構(gòu)一、設(shè)計依據(jù)1.主要設(shè)計規(guī)范和規(guī)定。2. 巖土工程勘察。二、自然條件基本風(fēng)壓值、建筑物抗震設(shè)防烈度、建筑物抗震重要性分類、地震作用、抗震措施、場地土類型、建筑物安全等級、場地穩(wěn)定性、場地土層描述。三、基礎(chǔ)1擬建建筑物地基基礎(chǔ)設(shè)計等級、基礎(chǔ)持力層。2擬建建筑物基礎(chǔ)形式。3場地地下水對混凝土結(jié)構(gòu)和鋼筋混凝土中鋼筋有無腐蝕性及措施。四、上部結(jié)構(gòu)形式及平面布置說明五、材料1混凝土強(qiáng)度等級。2隔墻材料。六、使用荷載標(biāo)準(zhǔn)值七、計算方法和結(jié)果1.計算軟件2.主要技術(shù)參數(shù):自震周期、 層間位移、剪重比、總質(zhì)量G。四、樁基礎(chǔ)的設(shè)計的步驟是什么1.結(jié)構(gòu)

5、計算,取出柱底內(nèi)力。2.根據(jù)地質(zhì)報告確定樁型。3.綜合1、2確定樁徑、單樁承載力并完成布樁。4.承臺設(shè)計計算,包括彎、剪、沖切。5.沉降計算。6.拉梁設(shè)計。7.繪圖,包括基礎(chǔ)平面、樁位圖、詳圖。五、結(jié)構(gòu)施工圖主要畫什么1.結(jié)構(gòu)設(shè)計說明。2.基礎(chǔ)平面圖及詳圖:基礎(chǔ)尺寸定位、暖溝圖及基礎(chǔ)留洞圖。3.結(jié)構(gòu)平面圖及詳圖,主要包括模板圖、特殊節(jié)點(diǎn)詳圖、預(yù)制板的布置、現(xiàn)澆板的配筋、過梁布置、雨蓬、陽臺、挑檐布置和其剖面詳圖、樓梯布置、板頂標(biāo)高、梁布置及其編號、板上開洞洞口尺寸及其附加筋、屋面上人孔、通氣孔位置及詳圖。4.樓梯詳圖。5.梁詳圖、平面配筋圖。6.柱詳圖及構(gòu)造。7.墻、暗柱詳圖及構(gòu)造。8.圈梁、

6、構(gòu)造柱布置及其剖面詳圖。9.非結(jié)構(gòu)構(gòu)件詳圖及構(gòu)造。六、計算機(jī)軟件出來的結(jié)果配筋調(diào)整時注意什么配筋的調(diào)整注意事項(xiàng):1.無特殊理由不可小于計算值。2.符合基本的構(gòu)造,鋼筋間距、箍筋肢距、梁側(cè)鋼筋配置等。3.正常使用驗(yàn)算,裂縫、撓度等,特別是前者。4.計算中未考慮的因素影響,例如多梁相交引起的h0損失。5.配筋方式是否與模型相符,梁相交處等,注意查看內(nèi)力圖,不可簡單按梁高區(qū)分主次梁,十字交叉梁,無論梁高是否相同,均宜按一跨配筋。6.抗震結(jié)構(gòu)的相應(yīng)構(gòu)造措施,加密區(qū)、配筋率、鋼筋直徑等。7.一些構(gòu)造措施是否具備滿足的條件,例如較小的柱,較粗的鋼筋,錨固的水平段很難滿足0.4La。8.框架梁配筋確定后應(yīng)核

7、算柱配筋是否滿足“強(qiáng)柱弱梁”。9.一些相對特殊的梁應(yīng)多加注意,例如連梁、深梁、薄腹梁等。10.正確理解輸出文件的格式和意義。11.應(yīng)用“平法”應(yīng)注意支座負(fù)筋長度的取值,特別是相鄰跨跨度相差較大時。12.梁邊與柱邊相齊時,計算每排鋼筋根數(shù)時應(yīng)把梁寬減去35cm。13.抗扭鋼筋應(yīng)足夠注意,特別是抗扭箍筋直徑應(yīng)滿足計算。14.柱鋼筋根數(shù)上下盡量相同,方便鋼筋變化時的搭接。15.盡量考慮到施工時混凝土的澆筑振搗需要。七、鋼筋驗(yàn)收驗(yàn)什么1.鋼筋錨固。2.鋼筋數(shù)量與直徑。3.鋼筋間距。4.鋼筋保護(hù)層。5.箍筋彎鉤。6.后澆帶鋼筋。7.拉結(jié)筋。8.鋼筋搭接長度及接頭率。9.鋼筋接頭部位。10.鋼筋合格證及試

8、驗(yàn)報告。八、驗(yàn)槽到底該驗(yàn)什么驗(yàn)槽是為了普遍探明基槽的土質(zhì)和特殊土情況,據(jù)此判斷異常地基的局部處理;原鉆探是否需補(bǔ)充,原基礎(chǔ)設(shè)計是否需修正,對自己所接受的資料和工程的外部環(huán)境進(jìn)行確認(rèn)。1.地基土層是否是到達(dá)設(shè)計時由地質(zhì)部門給的數(shù)據(jù)的土層,是否有差別,主要由勘察人員負(fù)責(zé)。2.基礎(chǔ)深度是否達(dá)設(shè)計深度,持力層是否到位或超挖,基坑尺寸是否正確,軸線位置及偏差、基礎(chǔ)尺寸。3.驗(yàn)證地質(zhì)報告,有不相符的情況下協(xié)商解決,修改設(shè)計方案。4.基坑是否積水,基底土層是否被攪動。5.有無其他影響基礎(chǔ)施工質(zhì)量的因素(如基坑放坡是否合適,有無塌方)。九、主體驗(yàn)收驗(yàn)什么主體驗(yàn)收,結(jié)構(gòu)工程師主要注意的內(nèi)容有:1、梁柱板尺寸定位是否符合設(shè)計要求,其成形質(zhì)量如何,是否有蜂窩麻面等。還有是否有修補(bǔ)的痕跡,如果有,應(yīng)詢問修補(bǔ)的原因,是否有對結(jié)構(gòu)有影響。2、預(yù)埋件是否準(zhǔn)確埋設(shè),插筋是否預(yù)留,雨水管過水洞是否留設(shè)準(zhǔn)確,衛(wèi)生間等設(shè)備留是否按要求留設(shè),對后封的洞板鋼筋是否預(yù)留等。3、砌體工程的砂漿是否飽滿,強(qiáng)度是否夠(可以用手扳一下),砌體的放樣如何,是否平直,墻面是否平整。砌體中的構(gòu)造柱是

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