私人廠房出租合同[開發(fā)園區(qū)廠房租賃合同模板]

1、私人廠房由租合同開發(fā)園區(qū)廠房租賃合同模板»摘要：出租人應按合規(guī)定期向承租人交付租賃場所，承租人應租賃場所從事合法營活動，出租人應租賃場所返還5天將保證金返還承租人出租人（甲方）產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司法定地法人代表承租人（乙方）法定地法人代表根據(jù)華人民共和國合法和市非住宅用場地暫行管理條例規(guī)定雙方簽署場所租賃合并合規(guī)定了雙方友協(xié)商所確定各方權(quán)利和義租賃場所地和面積租賃地廠房建筑面積乎方米（以實測面積準）3結(jié)構(gòu)鋼筋混凝土建筑租賃場所使用該租賃場所可由承租人以其新區(qū)成立公司合法使用開展其營圍業(yè)其包括用車、辦公室、產(chǎn)品展示廳和倉庫等承租人獲得出租人不得改變其用途承租人承租合項下廠房如其子公司新區(qū)成

2、立子公司并由該子公司使用租賃物則合乙方權(quán)利義動該出租人可以將其房屋所有權(quán)讓給三方合所有權(quán)力和義將動授給三方承租人將直接與三方發(fā)生租金收支往但物業(yè)管理費及電力設備租用費還是由甲方收取3租賃期限3出租人向承租人出租場所年（“租賃期”）月年日起至年月日止3租賃期滿承租人等條件下有優(yōu)先續(xù)租權(quán)但雙方必須簽訂新租賃合承租人如續(xù)租應租賃期滿前三月面通知出租人租金金額及支付租金人民幣每月元平方米年租金總計人民幣元支付方式租金應按每三月支付次先付用每次新三月開始前十五天支付筆租金及物業(yè)管理費元應年月日前支付3承租人應支付筆金額人民幣元（相當3月租金及物業(yè)管理費）保證金保證金應年月日前支付保證金不計息租賃期滿清算

3、如有多余即退回5租賃場所交付5甲方應租賃場地交付乙方前三工作日通知乙方如乙方?jīng)]有到場則視該場地已交付5雙方應共檢該租賃場地及附屬設施并且辦理交付手續(xù)6廠房狀況6乙方應保護租賃場地及附屬設施甲方不得變更廠房結(jié)構(gòu)6如有必要獲得甲方情況下承租人可以對建筑進行些不影響建筑主體結(jié)構(gòu)變動但承租方退租應保持原樣甲方對乙方裝修擁有產(chǎn)權(quán)63設施63供電甲方向乙方提供kv電變電所至廠房連接由甲方承擔乙方按照rb元kv年向甲方交付電力設施租用費租期從正式供電日算起交付每承租年月63供水甲方提供0水管到廠房水表外側(cè)633通訊由國電信提供通訊、絡63承租人用電、用水、通訊等費用按實結(jié)算由承租人承擔7權(quán)利和義7甲方保證租

4、賃場地合法性和完整性7出租人應按合規(guī)定期向承租人交付租賃場所73出租人應確保租賃場所使用安全并責管理和維護工作除了合規(guī)定條款和條件外出租人還應向承租人提供以下清掃公共區(qū)域并收集日常垃圾;維護綠地;其他任何相關(guān)應該由業(yè)主支付費用7承租人應及地支付租金75承租人應租賃場所從事合法營活動租賃期承租人有義照租賃場所所有設施并使設備處良狀態(tài)除非獲得出租人面承租人無權(quán)將租賃物租或借給任何三方使用76如出租人將租賃場所所有權(quán)讓給三方則合對三方繼續(xù)有效出租人應讓前月告知承租人77承租人應當合到期履行歸還租賃場所手續(xù)78承租人使用租賃房屋期所受到財產(chǎn)、人身損害與出租人無關(guān)切責任由承租人除非承租人能證明出租人有錯

5、8違約責任8保證合履行簽訂合承租方支付定金人民幣0元代出租方交付租賃廠房沖抵押金如承租方拒絕按合約定接收廠房則定金歸甲方所有8若出租人不能按向承租人交付租賃場所則每超期天出租人應按三月租金05%向承租人支付延期交付違約金如延期交付超30天以上出租人構(gòu)成根違約情況下雙方應協(xié)商確認具體交付但承租人有權(quán)通知出租人起終止合出租人應雙倍返還已收到定金并退還承租人已支付租金83如由出租人失造成承租人不能正常使用租賃場所出租人應責賠償承租人由遭受損失8如承租人能按支付租金承租人應每延期天按三月租金05%向出租人支付違約金如延期支付超60天以上出租人有權(quán)通知承租人起終止合且不退還保證金并有權(quán)采取保護身權(quán)益措施

6、85如發(fā)生下列任情況承租人構(gòu)成根違約出租人有權(quán)從承租人處收回租賃場所并且不向承租人返還保證金和已支付租金外出租人可以就其實際遭受損失要承租人賠償85承租人通知出租人情況下將租賃場所租或借或交付給三方;85承租人租賃場所從事非法活動;853承租人獲得出租人批準情況下擅改變租賃場所用途85承租人獲得出租人批準而擅改變建筑結(jié)構(gòu)并造成建筑及其附屬設施損壞9租賃場所返還9合到期十日雙方應辦理完成向甲方歸還租賃場所相關(guān)手續(xù)雙方共檢驗建筑和相關(guān)設施應確認合到期出租人應租賃場所返還5天將保證金返還承租人9若乙方租賃期提前約乙方必須提前三月面通知甲方甲方有權(quán)除協(xié)議并不退還已交保證金如遇政府行等不可抗力情形甲方可隨終止合但必須給乙方必要搬遷93如因乙方違約或其他原因合被終止則乙方應合止當日或甲方通知0日辦理租賃物交接手續(xù)9合約到期如乙方不能按期將租賃場所歸還給甲方則甲方有權(quán)要乙方按原月租金三倍每月支付并賠償甲方相關(guān)損失95乙方對該租賃場所及其附屬設施造成損壞甲方有權(quán)要乙方進行賠償0爭議合適用華人民共和國各項相關(guān)法律及法規(guī)任何爭議首先應通雙方友協(xié)商進行如不能通友協(xié)商雙方約定可向租賃物所地法院起訴合式五份甲方和乙方各合法授權(quán)