現(xiàn)代世紀城項目總體規(guī)劃方案設(shè)計招標文件

1、聯(lián)合房地產(chǎn)有限公司現(xiàn)代世紀城項目總體規(guī)劃方案設(shè)計招標文件序號條款內(nèi)容說明與要求11.1招標人*市聯(lián)合房地產(chǎn)有限公司2項目名稱現(xiàn)代世紀城總體規(guī)劃方案設(shè)計3招標內(nèi)容總體規(guī)劃方案設(shè)計4建設(shè)地點龍門大道 20 號5建筑用地約 1386 畝6建筑面積7建設(shè)內(nèi)容見附表82.1質(zhì)量要求及方案設(shè)計周期符合現(xiàn)行設(shè)計規(guī)范、規(guī)程及*市的有關(guān)規(guī)定23 天9資金來源自籌，已落實103.1投標人資質(zhì)等級工程設(shè)計綜合甲級或建筑工程甲級設(shè)計資質(zhì)11資格審查方法資格后審和業(yè)主實地考察125.1踏勘現(xiàn)場自行踏勘13招標文件的領(lǐng)取地點：*市聯(lián)合房地產(chǎn)有限公司時間：2010年4月 19 日發(fā)電子文檔2010年4月 19 日至 201

2、0年4月 24 日領(lǐng)取書面文件1411.1投標有效期60 天(從投標截止之日算起)1512.1投標答疑會書面答疑1610.1投標文件份數(shù)技術(shù)標八份設(shè)計圖紙展板一套、模型一個電子文檔兩份（多媒體演示光盤、U 盤各一）17投標文件遞交地點及截止時間地點：*市聯(lián)合房地產(chǎn)有限公司時間：2010年5月 12 日 上午 10 時18開標時間及地點地點：*市聯(lián)合房地產(chǎn)有限公司時間：2010年5月 12 日下午 15：00（如有變動另行通知）第一章 投標須知及投標須知前附表一、投標須知前附表附表編號畝用地屬性容積率限高 m密度%173綠 地272商 住49060396商 住1.51830471商 住3.580

3、305122住 宅1.82425699住 宅3.06025767教 育0.5840教 育0.5972住 宅3.080251063住 宅3.580251164綠 地1298住 宅3.590251383住 宅3.59025二、投標須知（一）總則1、招標說明1.1 本招標項目的招標人為*市聯(lián)合房地產(chǎn)有限公司。工程概況：該項目總占地約 1386 畝，土地編號及用途見上表。本次招標為邀請招標，優(yōu)勝方案的設(shè)計單位優(yōu)先參與下階段規(guī)劃設(shè)計洽談，招標人有委托另外設(shè)計單位的權(quán)利。1.2 每個投標單位根據(jù)招標文件要求，提交一套完整的項目規(guī)劃設(shè)計方案。2、質(zhì)量要求及方案設(shè)計周期2.1 本次招標的質(zhì)量要求及設(shè)計周期見前

4、附表第 8 項所述。3、合格的投標人3.1 在中華人民共和國境內(nèi)注冊的、具有獨立法人資格且具備建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的工程設(shè)計綜合甲級資質(zhì)或建筑工程設(shè)計甲級資質(zhì)，投標項目負責人具有一級注冊建筑師或注冊規(guī)劃師資格，并具有相關(guān)規(guī)劃設(shè)計經(jīng)驗及業(yè)績。4、投標費用及補償費標準4.1 投標人應(yīng)承擔其編制投標文件與遞交投標文件所涉及的一切費用。4.2 所有投標的文件均不退還，設(shè)計方案的所有權(quán)歸招標人所有。4.3 補償標準：優(yōu)勝方案設(shè)計費 50 萬元，其余方案（且不是廢標）設(shè)計費 20 萬元，廢標不支付方案設(shè)計費。4.4 優(yōu)勝方案規(guī)劃設(shè)計單位有無償進一步完善修改方案的義務(wù)。4.5 支付辦法：優(yōu)勝方案的設(shè)計費在評

5、標后 7 天內(nèi)支付 20 萬元，剩下的 30 萬元在投標人按招標人的要求完善修改方案后 7 天內(nèi)付清；其余方案的 20 萬元設(shè)計費在評標后 7 天內(nèi)付清。5、踏勘現(xiàn)場5.1 招標人將按前附表第 12 項所述時間組織投標人對工程現(xiàn)場及周圍環(huán)境進行踏勘，以便投標人獲取需自己負責的有關(guān)編制投標文件所需的所有資料。5.2 招標人向投標人提供的有關(guān)現(xiàn)場的資料和數(shù)據(jù)，是招標人現(xiàn)有的能使投標人利用的資料。招標人對投標人由此而做出的推論、理解和結(jié)論概不負責。5.3 投標人及其人員經(jīng)過招標人的允許，可為踏勘目的進入招標人的工程現(xiàn)場，但投標人及其人員不得因此使招標人及其人員承擔有關(guān)的責任和蒙受損失。投標人應(yīng)承擔踏

6、勘現(xiàn)場的責任和風險。（二）招標文件6、招標文件的組成6.1 招標文件除以下內(nèi)容外，招標人在招標期間發(fā)出的答疑紀要和其他補充修改函件，均是招標文件的組成部份，對投標人起約束作用。招標文件包括下列內(nèi)容：第一章 投標須知第二章 現(xiàn)代黃金城規(guī)劃設(shè)計任務(wù)書（見附件）第三章 投標文件格式第四章 相關(guān)資料6.2 投標人按前附表第 13 項規(guī)定的時間領(lǐng)取招標文件后，應(yīng)仔細檢查招標文件的所有內(nèi)容，如有殘缺應(yīng)在領(lǐng)到招標文件后 3 日內(nèi)提出，否則，由此引起的投標損失自負；投標人同時應(yīng)認真審閱招標文件中所有的事項、格式、條款和規(guī)范要求等，如果投標人的投標文件沒有按照招標文件要求提交全部資料或者投標文件沒有對招標文件做

7、出實質(zhì)性響應(yīng)，其風險應(yīng)由投標人自行承擔。7、招標文件的澄清7.1 如有必要，招標人將就投標人提出的問題以答疑的形式在答疑會上進行解釋或直接以書面形式將答疑內(nèi)容發(fā)送給投標人。8、招標文件的修改8.1 招標文件的修改將以書面形式通知所有投標人，招標文件的修改作為招標文件的組成部分，并具有約束作用。投標人應(yīng)盡快以書面形式通知招標人確定已收到修改文件。8.2 招標文件、招標文件澄清(答疑)紀要、招標文件修改補充通知內(nèi)容均以書面明確的內(nèi)容為準。當招標文件、修改補充通知、澄清(答疑)紀要內(nèi)容相互矛盾時，以最后發(fā)出的通知(或紀要)或修改文件為準。（三）投標文件的編制9、投標文件的語言及度量衡單位9.1 投標

8、人與招標人之間對投標有關(guān)的所有往來通知、函件和投標文件均使用中文。9.2 除技術(shù)規(guī)范另有規(guī)定外，投標文件使用的度量衡單位，均采用中華人民共和國法定計量單位。10、投標文件的組成10.1 送達投標文件時，投標人應(yīng)出示設(shè)計單位資質(zhì)原件及復(fù)印件、委托書、項目負責人的資質(zhì)原件。10.2 技術(shù)標10.2.1 項目背景分析（區(qū)位條件、交通條件、資源條件、建設(shè)條件）；10.2.2 概念設(shè)計與構(gòu)思說明（包括概念與構(gòu)思說明，結(jié)構(gòu)、景觀、開放空間、交通組織概念設(shè)計說明，建筑空間意向、建筑風格意向說明）；10.2.3 方案設(shè)計特點及說明；10.2.4 規(guī)劃方案投資估算表；10.2.5 整體鳥瞰圖（0 號圖）；10.

9、2.6 各類單體效果圖、如現(xiàn)代世紀城、星級酒店、住宅、配套設(shè)施等；10.2.7 設(shè)計文本 8 套（A3 格式，含縮小效果圖）；10.2.8 總平面規(guī)劃模型，模型不小于 1 平方米；10.2.9 設(shè)計圖紙展板一套：至少應(yīng)包括設(shè)計圖紙中總平面布置圖、鳥瞰圖、各類單體效果圖（不小于 1 號圖幅）；10.2.10 電子文檔（光盤）:使用*.JPG 和*.DWG 格式制作電子文檔（光盤和 U 盤各一）；使用多媒體方式演示（必須帶詳細的配音解說，解說當中不能有投標人的單位名稱、電話、地址及其他任何標識），多媒體演示時間不得超過二十分鐘；11、投標有效期11.1 投標有效期見本須知前附表第 14 項所規(guī)定的

10、期限，在此期限內(nèi)，凡符合本招標文件要求的投標文件均保持有效。12、投標答疑會12.1 投標答疑會,如招標人認為有必要召開投標答疑會,投標人應(yīng)按照前附表第15 項規(guī)定的或招標人另行通知的時間和地點,派出代表出席招標人主持的投標答疑會。12.2 投標人提出的與投標有關(guān)的任何問題須在投標答疑會召開前三天,以書面形式提交給招標人。在投標答疑會上,招標人將做出澄清和解答。12.3 招標人在投標答疑會上所做出的澄清和解答,以書面答復(fù)為準,投標人在收到投標答疑紀要時應(yīng)以書面形式予以確認。（四）投標文件的遞交13 投標文件的密封和標記13.1 投標人應(yīng)將投標文件的技術(shù)標、設(shè)計圖紙展板、模型、電子文檔分別密封在

11、四個密封袋里。13.2 在投標文件密封袋上應(yīng)注明下列識別標志：a、項目名稱：“洛陽市恒聯(lián)房地產(chǎn)有限公司現(xiàn)代黃金城項目”總體規(guī)劃方案設(shè)計 ；b、2010 年 5 月 12 日下午 15 時開標，此時間以前不得開封。13.3 投標文件的密封袋的封口處應(yīng)加蓋投標人的企業(yè)印章和項目負責人的注冊印章。13.4 投標人按前附表時間送達投標文件。（五）評標委員會14、評標委員會14.1 評標委員會由人組成：招標人代表名，有關(guān)技術(shù)、經(jīng)濟等方面的專家名。14.2 與投標人有利害關(guān)系的人不得進入評標委員會。14.3 評標委員會成員應(yīng)當客觀、公正地履行職務(wù)，遵守職業(yè)道德，對所提出的評審意見承擔個人責任。（六）開標1

12、5、開標15.1 招標人將于投標截止時間的同一時間即按照本須知前附表第 18項所規(guī)定的時間和地點舉行開標會議。15.2 投標人應(yīng)按時參加開標會議并簽到。（七）評標16、評標會議16.1 開標會議結(jié)束后，召開評標會議，評標會議采用保密方式進行。先播放多媒體光盤，然后進行評標，評標由評標委員會負責。16.2 評標委員會由招標人依據(jù)有關(guān)法律規(guī)定組織。17、投標文件的初步評審17.1 評標時，評標委員會將首先評定每份投標文件是否在實質(zhì)上響應(yīng)了招標文件的要求。17.2 如果投標文件實質(zhì)上不響應(yīng)招標文件各項要求，評標委員會將予以拒絕，并且不允許投標人通過修改或撤消其不符合要求的差異或保留，使之成為具有響應(yīng)

13、性的投標。17.3 當投標文件出現(xiàn)下列情形之時，未能對招標文件做出實質(zhì)性響應(yīng)，按廢標處理：（1） 投標文件未按照本須知第 13 條的要求予以密封；（2） 投標文件未加蓋投標人企業(yè)印章。由委托代理人簽字未隨投標文件一起提供有效“授權(quán)委托書”原件的；（3） 投標文件未加蓋項目負責人注冊印章的；（4） 投標文件多媒體光盤演示過程中出現(xiàn)投標人相關(guān)標識的；（5） 明顯不符合招標文件內(nèi)容要求的；（6） 明顯不符合總體規(guī)劃和建筑方案深度要求的；（7） 方案設(shè)計的建筑面積等技術(shù)指標要求與前附表中的要求嚴重不符的；（8）投標文件附有招標人不能接受的條件的；（9）其他不符合招標文件實質(zhì)性要求的；18、投標文件的詳細評審18.1 設(shè)計方案總