商品房預(yù)訂協(xié)議范本

1、合同訂立原那么平等原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第三條：“合同當事人的法律地位平等，一方 不得將自己的意志強加給另一方的規(guī)定，平等原那么是指地位平等的合同當事人， 在充分協(xié)商達成一致意思表示的前提下訂立合同的原那么。這一原那么包括三方面內(nèi)容: 合同當事人的法律地位一律平等。不管所有制性質(zhì)，也不問單位大小和經(jīng)濟實力 的強弱，其地位都是平等的。合同中的權(quán)利義務(wù)對等。當事人所取得財產(chǎn)、勞務(wù) 或工作成果與其履行的義務(wù)大體相當；要求一方不得無償占有另一方的財產(chǎn)，侵犯 他人權(quán)益；要求禁止平調(diào)和無償調(diào)撥。合同當事人必須就合同條款充分協(xié)商，取 得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上，不得把

2、自己的意志強 加給另一方，更不得以強迫命令、脅迫等手段簽訂合同。自愿原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第四條：“當事人依法享有自愿訂立合同的權(quán) 利，任何單位和個人不得非法干預(yù)的規(guī)定，民事活動除法律強制性的規(guī)定外，由 當事人自愿約定。包括：第一，訂不訂立合同自愿；第二，與誰訂合同自愿，；第 三，合同內(nèi)容由當事人在不違法的情況下自愿約定；第四，當事人可以協(xié)議補充、 變更有關(guān)內(nèi)容；第五，雙方也可以協(xié)議解除合同；第六，可以自由約定違約責(zé)任， 在發(fā)生爭議時，當事人可以自愿選擇解決爭議的方式。公平原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第五條：“當事人應(yīng)當遵循公平原那么確定各方 的權(quán)利和義務(wù)的規(guī)定，公平原那

3、么要求合同雙方當事人之間的權(quán)利義務(wù)要公平合理 具體包括：第一，在訂立合同時，要根據(jù)公平原那么確定雙方的權(quán)利和義務(wù)；第二， 根據(jù)公平原那么確定風(fēng)險的合理分配；第三，根據(jù)公平原那么確定違約責(zé)任。 老實信用原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第六條：“當事人行使權(quán)利、履行義務(wù)應(yīng)當遵 循老實信用原那么的規(guī)定，老實信用原那么要求當事人在訂立合同的全過程中，都要 老實，講信用，不得有欺詐或其他違背老實信用的行為。商品房預(yù)訂協(xié)議甲方賣方：住所： ：營業(yè)執(zhí)照號碼：資質(zhì)證書號碼：法定代表人： 聯(lián)系 ：委托代理人： 聯(lián)系 ：乙方買方：國籍： 居住注冊所在省市：個人/公司： 性別： 出生年月日:住所址： ：證件名稱

4、： 號碼：聯(lián)系 ：住所址： 甲、乙雙方遵循自愿、公平和老實信用的原那么、經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲 方預(yù)訂? ?商品房事宜，訂立本協(xié)議。第一條 乙方預(yù)訂 路號? ?棟單元層戶以下簡稱該房屋。甲方已領(lǐng)取該 房屋證書號： ，并經(jīng) 測繪機構(gòu)實測，該房屋建筑面積為 平方米，另有地下附屬面積 平方米。該房屋定于 年 月日交付。第二條 乙方預(yù)訂的該房屋每平方米建筑面積買賣單價為人民幣 元，大寫： 。乙方預(yù)訂的該房屋總房價為人民幣 元，大寫： 。乙方采取 方式。第三條 乙方同意簽訂本協(xié)議時，支付定金人民幣 元，大寫：。作為甲、乙方雙方當事人訂立商品房出售合同的擔保， 簽訂商品房出售合同后，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房價

5、款。第四條 甲、乙雙方商定，預(yù)訂期為 天，乙方于 年月日前到 與甲方簽訂?青島市商品房出售合同?。第五條 甲方同意將發(fā)布或提供的廣告、售樓書、樣品所標明的房屋平面 布局、結(jié)構(gòu)、建筑質(zhì)量、裝飾標準及附屬設(shè)施、配套設(shè)施等狀況作為商品房出售合 同的附件。第六條 在本協(xié)議的第四條約定的預(yù)訂期限內(nèi)，除本協(xié)議第七條、第八條 約定的情形外，甲方拒絕簽訂商品房出售合同的，雙倍返還已收取的定金；乙方拒 絕簽訂商品房出售合同的，無權(quán)要求甲方返還已收取的定金。第七條 有以下情況之一，乙方拒絕簽訂商品房出售合同的，甲方應(yīng)全額 返還乙方已支付的定金1甲乙雙方在簽訂商品房出售合同時，因面積誤差處理、房屋交付、房 屋質(zhì)量、違約責(zé)任、爭議解決方式等條款，存在分歧，不能協(xié)商一致；2甲乙雙方簽訂本協(xié)議后、簽訂商品房出售合同前，由司法機關(guān)、行政 機關(guān)依法限制該房屋房地產(chǎn)權(quán)利的。第八條 有以下情況之一，乙方拒絕簽訂商品房出售合同的，甲方應(yīng)雙倍 返還乙方已支付的定金1甲方未遵守本協(xié)議第二條、第五條約定的；2甲方未告知乙方在簽訂本協(xié)議前該房屋已存在的抵押、預(yù)租、查