(整理版)施工合同模板(按實(shí)收方).02.25

1、合同編號(hào)：建筑裝飾工程施工合同書(shū)2016 版本發(fā)包方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）承包方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法 、 中華人民共和國(guó)建筑法及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同第一條、工程概況1.1、工程名稱(chēng)：1.2、工程地點(diǎn)：1.3、承包范圍：詳見(jiàn)預(yù)算清單1.4、工程承包方式：本工程采用包工包料1.5、工程概況：建筑面積平方米1.6、合同價(jià)格：1.6 、合同價(jià)格及結(jié)算：1.6.1 本合同價(jià)格為固定綜合單價(jià)合同，工程量按實(shí)收方進(jìn)行結(jié)算，結(jié)算時(shí)的工程量要在現(xiàn)場(chǎng)收方基礎(chǔ)上按預(yù)算清單考慮損耗率。結(jié)算工程量現(xiàn)場(chǎng)收方工程量

2、15;（ 1+ 預(yù)算清單注明的損耗率）（ 1）合同暫定總價(jià)為￥元，人民幣大寫(xiě)元整。（ 2 ）本工程結(jié)算造價(jià)計(jì)算依據(jù)：A 、以工程設(shè)計(jì)施工圖紙及設(shè)計(jì)變更、工程變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證為依據(jù)。B 、施工中甲、乙雙方確認(rèn)的施工障礙引起的變更或增加措施等費(fèi)用。C 、施工中甲方要求新增加的項(xiàng)目費(fèi)用。1.6.2工程施工過(guò)程中（如隱蔽工程前），甲乙雙方對(duì)具備收方條件的部分進(jìn)行工程量收方，工程完工后 5 日內(nèi)，甲乙雙方對(duì)工程量收方完畢，并辦理工程量收方簽字手續(xù)，乙方在收方后5 日內(nèi)編制好結(jié)算書(shū)，甲方收到結(jié)算書(shū)后10 日內(nèi)審核完畢。若甲方收到結(jié)算書(shū)后10日內(nèi)未提出審核意見(jiàn)，則視為甲方對(duì)結(jié)算書(shū)同意并認(rèn)可。1.6.3結(jié)算金額

3、 =報(bào)價(jià)清單范圍內(nèi)工程內(nèi)容按實(shí)收方結(jié)算總價(jià)+設(shè)計(jì)變更 +工程簽證。1.6.4如果國(guó)家對(duì)建筑業(yè)實(shí)行營(yíng)改增政策，因此造成乙方稅率變化，合同價(jià)格中稅收部分按照最新的稅收政策據(jù)實(shí)調(diào)整。第二條、甲方工作12.1 、開(kāi)工前甲方協(xié)調(diào)各方面的關(guān)系，辦妥進(jìn)場(chǎng)手續(xù)，如預(yù)算清單中未含物業(yè)收取的進(jìn)場(chǎng)手續(xù)費(fèi)用（包括物業(yè)管理費(fèi)、樓道維護(hù)費(fèi)、建渣清運(yùn)費(fèi)及工程保險(xiǎn)費(fèi)等），則由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)。2.2、指派為甲方施工代表，負(fù)責(zé)合同履行。對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查，辦理驗(yàn)收、變更手續(xù)、價(jià)款確認(rèn)和其他事宜，其書(shū)面簽字均代表甲方行為，甲方均予以認(rèn)可和同意。2.3 、如確實(shí)需要拆改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，負(fù)責(zé)到有關(guān)部門(mén)辦理相應(yīng)審批手續(xù)。

4、2.4 、進(jìn)場(chǎng)開(kāi)工前，全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對(duì)只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)等采取保護(hù)措施。向乙方提供施工所需的水、電、氣及電訊等設(shè)備，并說(shuō)明使用注意事項(xiàng)。協(xié)助乙方或直接辦理施工所涉及的各種申請(qǐng)、批件等手續(xù)。2.5 、做好甲方提供材料及設(shè)備的供應(yīng)，落實(shí)建設(shè)資金，按期足額撥付工程款。第三條、乙方工作3.1 、開(kāi)工前組織有關(guān)人員熟悉施工圖紙或作法說(shuō)明的現(xiàn)場(chǎng)交底，擬定施工方案和進(jìn)度計(jì)劃。3.2 、指派為乙方代表， 負(fù)責(zé)合同履行， 按要求組織施工，保質(zhì)、保量、 按期完成施工任務(wù)，解決由乙方負(fù)責(zé)的各項(xiàng)事宜。3.3 、嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定、環(huán)境保護(hù)規(guī)

5、定。嚴(yán)格按照?qǐng)D紙或作法說(shuō)明進(jìn)行施工，做好各項(xiàng)質(zhì)量檢查紀(jì)錄。參加竣工驗(yàn)收，編制工程結(jié)算。3.4 、遵守國(guó)家或地方政府及有關(guān)部門(mén)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)管理的規(guī)定，妥善保護(hù)施工現(xiàn)場(chǎng)周?chē)ㄖ?、設(shè)備管線不受損壞。做好施工現(xiàn)場(chǎng)保衛(wèi)和垃圾清運(yùn)等工作，處理好由于施工帶來(lái)的擾民問(wèn)題及與周?chē)鷨挝唬ㄗ簦┑年P(guān)系。3.5、施工中未經(jīng)甲方同意或有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，不得隨意拆改原建筑物結(jié)構(gòu)及各種設(shè)備管線。3.6、工程竣工未移交甲方之前，負(fù)責(zé)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的一切設(shè)施和工程成品進(jìn)行保護(hù)。第四條、關(guān)于工期的約定4.1、經(jīng)甲、乙雙方商定：本工程合同工期為天（以甲、乙雙方簽訂的開(kāi)工報(bào)告或物業(yè)核發(fā)的進(jìn)場(chǎng)施工許可證的時(shí)間為起始時(shí)間） 。4.2、本工程在施工過(guò)

6、程中，如遇下列情況，工期相應(yīng)順延：(1) 不可抗力因素；（ 2）由于甲方原因影響連續(xù)施工的（包括工程款未及時(shí)足額支付、甲方未對(duì)隱蔽工程進(jìn)行工程量收方）；（ 3）因甲方提出增減項(xiàng)目而造成設(shè)計(jì)變更（含設(shè)計(jì)未確定），因而影響進(jìn)度；（ 4）在施工中如因停電、停水，導(dǎo)致停工8 小時(shí)以上（一周內(nèi)累計(jì)計(jì)算） ，影響正常施工；（ 5）由于甲方指定的供應(yīng)商及專(zhuān)業(yè)分包單位（如空調(diào)、消防等）不能配合而影響施工的。2第五條、關(guān)于工程質(zhì)量的約定5.1 、本工程以施工圖紙、作法說(shuō)明、設(shè)計(jì)變更和國(guó)家制定的建筑裝飾裝修工程驗(yàn)收規(guī)范為質(zhì)量評(píng)定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。5.2 、本工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國(guó)家質(zhì)量評(píng)定合格標(biāo)準(zhǔn)。5.3 、甲、乙雙方應(yīng)及時(shí)辦

7、理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗(yàn)收手續(xù)。甲方不按時(shí)參加隱蔽工程和中間工程驗(yàn)收，若甲方要求等待驗(yàn)收的，則工期順延，若甲方同意乙方可自行驗(yàn)收，甲方應(yīng)予簽字確認(rèn)。第六條、 關(guān)于工程價(jià)款的支付6.1 、本工程合同預(yù)算以施工圖及施工方案的工作量為依據(jù)編制。6.2 、物業(yè)收取的裝修押金由甲方承擔(dān)并支付。6.3 、工程款支付采取按工程進(jìn)度分段付款方式，分段付款的時(shí)間及相應(yīng)金額為：（ 1）合同簽訂后3日內(nèi)，甲方支付給乙方合同暫定價(jià)款的30%作為預(yù)付款，計(jì)￥元整；（ 2）工程隱蔽驗(yàn)收合格后3 日內(nèi)，甲方支付給乙方合同暫定價(jià)款的30 % 作為工程進(jìn)度款，計(jì)￥元整；（ 3）高隔斷施工完成3 日內(nèi)，甲方向乙方支付合同暫

8、定價(jià)款的30 % ，計(jì)￥元整；（ 4）裝修工程基本完工（塑膠地板鋪裝完畢），甲乙雙方對(duì)裝修部分初步驗(yàn)收后3 日內(nèi)，甲方向乙方支付至合同暫定價(jià)款的95%，計(jì)￥元整；此筆工程款支付后甲方可安排家具進(jìn)場(chǎng)，乙方配合插座安裝。（ 5）裝修工程結(jié)算完畢后3日內(nèi)，甲方向乙方支付至結(jié)算價(jià)款的97 % ；余結(jié)算價(jià)款的3 % 作為質(zhì)保金。（ 6）甲乙雙方對(duì)裝飾工程驗(yàn)收合格之日起（若甲方未組織驗(yàn)收，則以甲方投入使用之日起計(jì)算）90 日歷天內(nèi)，甲方向乙方退還工程質(zhì)保金，計(jì)￥元整；6.4 、甲方向乙方支付所有工程款的方式僅為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金的方式。甲方在支付預(yù)付款及工程進(jìn)度款時(shí)，乙方向甲方提供蓋有財(cái)務(wù)專(zhuān)用章的收據(jù)；乙方在

9、收取工程尾款時(shí)，需向甲方開(kāi)具發(fā)票；如果甲方以現(xiàn)金方式支付工程款，乙方只認(rèn)可并指派財(cái)務(wù)人員收取現(xiàn)金。6.5 、如有工程變更、設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證，則其相應(yīng)價(jià)款在金額確認(rèn)后的下次（最近的一次）進(jìn)度款中一次性付清，若甲方未按前述要求支付，甲方則在家具進(jìn)場(chǎng)前支付完畢。第七條、關(guān)于材料供應(yīng)及設(shè)計(jì)變更的約定7.1 、本工程材料由乙方嚴(yán)格按工程預(yù)算所列項(xiàng)目、材質(zhì)、品牌提供，如采用的材料發(fā)生市場(chǎng)缺貨，可3以采用同檔次的材料替換，替換條件為甲方簽字認(rèn)可，甲方采用更高檔的材料應(yīng)由甲方補(bǔ)材料價(jià)差。因乙方材料供應(yīng)不合格所造成的工程質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，由乙方負(fù)責(zé)更換并返工，直至合格為止。7.2 、由于甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合

10、格、不及時(shí)而影響工程質(zhì)量及工期，其返工費(fèi)用由甲方承擔(dān)，工期順延。7.3 、甲方如需設(shè)計(jì)變更必須做出正式修改通知書(shū)及修改新圖紙確認(rèn)后，乙方才予實(shí)施，重大修改和增加造價(jià)時(shí)，雙方簽訂工程增減費(fèi)用單后，乙方才予實(shí)施。第八條、工程安全生產(chǎn)、文明施工的約定8.1、甲方提供的施工圖紙或作法說(shuō)明，應(yīng)符合中華人民共和國(guó)消防條例和有關(guān)防火設(shè)計(jì)規(guī)范。8.2、乙方在施工期間應(yīng)嚴(yán)格遵守建筑安裝工程安全技術(shù)規(guī)程建筑安裝工人安全操作規(guī)程、中華人民共和國(guó)消防條例和其它相關(guān)的法規(guī)、規(guī)范。8.3、由于乙方在施工生產(chǎn)過(guò)程中違反有關(guān)安全操作規(guī)程、消防條例，導(dǎo)致發(fā)生安全或火災(zāi)事故，乙方應(yīng)承擔(dān)由此引發(fā)的一切經(jīng)濟(jì)損失。8.4、乙方必須認(rèn)真

11、貫徹安全生產(chǎn)、文明施工的規(guī)章制度，做好安全生產(chǎn)、文明施工教育工作，嚴(yán)格安全操作規(guī)程、文明施工要求。第九條、工程初驗(yàn)、竣工驗(yàn)收、結(jié)算及保修9.1裝修工程基本完工（收邊收口除外），甲、乙雙方對(duì)裝修部分進(jìn)行初步驗(yàn)收，初驗(yàn)合格后簽訂初驗(yàn)報(bào)告并留現(xiàn)場(chǎng)照片，甲方按照第6.3 條要求支付完工程款后方可家具進(jìn)場(chǎng)或投入使用。若在安裝家具過(guò)程中裝修部分損壞，則由甲方督促家具安裝人員或相關(guān)責(zé)任人修復(fù)至原樣或照價(jià)賠償。9.2、乙方在裝修工程完工后以書(shū)面報(bào)告、郵寄或口頭通知甲方驗(yàn)收。9.3、甲方應(yīng)在接到驗(yàn)收通知3 日內(nèi)組織驗(yàn)收并在驗(yàn)收后出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。若甲方在接到驗(yàn)收通知后3 日內(nèi)未能組織竣工驗(yàn)收， 則視為竣工驗(yàn)收合格，

12、 驗(yàn)收日期為驗(yàn)收通知日期， 甲方承擔(dān)成品保護(hù)責(zé)任，并按本合同第 6.3 相應(yīng)條款向乙方支付工程款。若因消防、空調(diào)等原因無(wú)法進(jìn)行統(tǒng)一竣工驗(yàn)收，則甲、乙雙方對(duì)裝修部分進(jìn)行竣工驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后甲方按第 6.3 條相應(yīng)條款支付工程款，待消防、空調(diào)等具備條件后乙方配合甲方進(jìn)行統(tǒng)一竣工驗(yàn)收。9.4 、工程未經(jīng)驗(yàn)收，甲方家具進(jìn)場(chǎng)或提前使用，應(yīng)視為甲方確認(rèn)工程驗(yàn)收合格并將整個(gè)工程移交給了甲方。若使用后出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，由甲方承擔(dān)責(zé)任。9.5 、乙方于工程竣工后，乙方按規(guī)定對(duì)工程實(shí)行保修，但不包括人為原因造成的損壞及不可抗力因素?fù)p壞，在保修期內(nèi)凡因乙方自身施工造成的質(zhì)量缺陷應(yīng)由乙方無(wú)償保修，保修時(shí)間自甲乙雙方對(duì)裝修

13、工程驗(yàn)收合格之日算起（若甲方未組織驗(yàn)收，則以甲方投入使用之日起計(jì)算），裝修部分保修4期為 2年，光源部分質(zhì)保半年。第十條、違約責(zé)任10.1、本合同甲、乙雙方簽字認(rèn)可后，任何一方不得以任何理由單方面終止合同，否則違約方向守約方支付合同總造價(jià)10%的違約金。10.2 、由于甲方原因?qū)е卵悠陂_(kāi)工或中途停工，甲方應(yīng)補(bǔ)償乙方因停工、窩工所造成的損失。每停工或窩工一天，甲方支付乙方合同總金額的2 。10.3 、甲方不按合同的約定撥付工程款，每拖期一天，按應(yīng)付款金額的2 支付滯納金。拖延時(shí)間超過(guò) 7 天時(shí)，乙方可暫停施工，工期順延。10.4 、由于乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方合同總金額的2作

14、為違約金。10.5 、乙方應(yīng)妥善保護(hù)甲方提供的設(shè)備和工程成品，如造成損失，應(yīng)照價(jià)賠償。10.6 、未經(jīng)甲方同意，乙方擅自拆改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，或?qū)嵭辛伺c乙方所提供施工圖紙不符對(duì)原建筑的改動(dòng)。由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款）由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)損失。10.7 、因一方原因，合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，應(yīng)通知對(duì)方，辦理合同終止協(xié)議，并由責(zé)任方賠償對(duì)方由此造成的經(jīng)濟(jì)損失。第十一條、爭(zhēng)議或糾紛處理本合同在履行期間，雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，在不影響工程進(jìn)度的前提下，雙方可采取協(xié)商解決或請(qǐng)有關(guān)部門(mén)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解不成 , 任何一方均可申請(qǐng)雙方上級(jí)主管部門(mén)或建設(shè)主管部門(mén)進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成時(shí)可向工程所在地的仲裁委員會(huì)提請(qǐng)仲裁或者向工程所在地人民法院提起訴訟。第