2019房屋租賃合同范本

1、2019房屋租賃合同范本當(dāng)租房合同被確認(rèn)無(wú)效后，按照無(wú)效合同的處理原則，房客可以 申請(qǐng)退房，房租租賃恢復(fù)到簽訂租房合同之前的狀態(tài)， 房客應(yīng)將房屋 恢復(fù)到出租前的狀態(tài)。1、過(guò)錯(cuò)方應(yīng)當(dāng)賠償損失如果造成租房合同無(wú)效的過(guò)錯(cuò)方，還應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方所造成的損失， 雙方都有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，即所對(duì)應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償。2、合同無(wú)效裝修糾紛的處理若是房客或房東請(qǐng)求賠償因合同無(wú)效受到的損失，在無(wú)效合同執(zhí)行期間，即房客經(jīng)房東同意對(duì)房屋裝飾裝修，而在租房合同無(wú)效時(shí)， 房東同意利用這些房屋裝飾的，可折價(jià)歸房東所有；若是不同意利用的，可由房客拆除，值得注意的是，在拆除過(guò)程當(dāng)中應(yīng)注意將房屋恢 復(fù)原狀。但是房客未經(jīng)房東同

2、意裝飾裝修，由房客承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。房客與房東在執(zhí)行無(wú)效合同期間的爭(zhēng)議， 若是雙方協(xié)調(diào)不成，可以直 接通過(guò)法律渠道去解決相關(guān)事宜。合同范本（1）出租方:承租方：根據(jù)中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方 與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條 房屋座落、間數(shù)、面積、房屋質(zhì)量第二條租賃期限租賃期共 年零月，出租方從 年 月 日起將出租房屋交付 承租方使用，至年 月 日收回。承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同、收回房屋：1 .承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；2 .承租人利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的 ；3 .承租人拖欠租金累計(jì)達(dá) 一個(gè)月的。租賃

3、合同如因期滿而終止時(shí)，如承租人到期確實(shí)無(wú)法找到房屋，出租人應(yīng)當(dāng)酌情延長(zhǎng)租賃期限。如承租方逾期不搬遷，出租方有權(quán)向人民法院起訴和申請(qǐng)執(zhí)行， 出租方因此所受損失由承租方負(fù)責(zé)賠償。合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋的，承租方享有優(yōu)先權(quán)。第三條租金和租金的交納期限租金的標(biāo)準(zhǔn)和交納期限，按國(guó)家的規(guī)定執(zhí)行（如國(guó)家沒有統(tǒng)一規(guī)定的，此條由出租方和承租方協(xié)商確定，但不得任意抬高第四條租賃期間房屋修繕修繕房屋是出租人的義務(wù)。出租人對(duì)房屋及其設(shè)備應(yīng)每隔月（或年）認(rèn)真檢查、修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用。出租人維修房屋時(shí)，承租人應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。出租人 如確實(shí)無(wú)力修繕，可同承租人協(xié)商合修，屆時(shí)承租人

4、付出的修繕費(fèi)用 即用以充抵租金或由出租人分期償還。第五條出租方與承租方的變更1 .如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同對(duì)新的房產(chǎn)所 有者繼續(xù)有效。2 .出租人出賣房屋，須在3個(gè)月前通知承租人。在同等條件下， 承租人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。3 .承租人需要與第三人互換住房時(shí)，應(yīng)事先征得出租人同意；出租 人應(yīng)當(dāng)支持承租人的合理要求。第六條違約責(zé)任1 .出租方未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房 屋的，負(fù)責(zé)賠償元。2 .出租方未按時(shí)交付出租房屋供承租人使用的，負(fù)責(zé)償付違約金元。3 .出租方未按時(shí)（或未按要求）修繕出租房屋的，負(fù)責(zé)償付違約金 元;如因此造成承租方人員人身受到傷害或財(cái)物受毀的，負(fù)責(zé)

5、賠償 損失。4 .承租方逾期交付租金的，除仍應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外，應(yīng)支付違約 金元。5 .承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違 約金 元;如因此造成承租房屋毀壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。第七條免責(zé)條件房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第八條爭(zhēng)議的解決方式本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決 ；協(xié)商不成時(shí)，任 何一方均可向工商局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁， 也可以向 人民法院起訴。第九條其他約定事項(xiàng)第十條 本合同未盡事宜，一律按中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法 的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。本合同正本一式2份

6、，出租方、承租方各執(zhí)1份;合同副本份， 送單位備案。出租方（蓋章）承租方（蓋章）：鑒（公）證意見地址：地址：法定代表人（簽名）:法定代表人（簽名）:委托代理人（簽名）:委托代理人（簽名）:開戶銀行： 開戶銀行： 經(jīng)辦人帳號(hào)：帳號(hào)：電話：電話：鑒（公）證機(jī)關(guān)電掛： 電掛： （章）郵政編碼： 郵政編碼：簽約地點(diǎn)：簽約時(shí)間：年 月日有效期限至年 月日合同范本（2）甲方（出租方）：身份證號(hào)：地址:乙方（承租方 ）:身份證號(hào) ：地址:中介方:經(jīng)甲、乙雙方在平等、自愿、互利的基礎(chǔ)上，友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、 租房地點(diǎn)：甲方同意把室的房屋租給乙方，并保證該 房的合法出租性。二、房屋用途:乙方所租房屋僅為

7、使用;不得進(jìn)行任何違法活動(dòng)，否則后果自負(fù)。三、租期：自20年月日起至20年月日止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期將房屋歸回甲方。四、租金：每月元人民幣，租房保證金 元人民幣，相當(dāng)于個(gè)月租金。五、付款方式：1、乙方每 個(gè)月支付一次，第一次租金及保證金在簽定本合同時(shí)支付，以后租金按規(guī)定的付款期限提前 天將下期房款支付給甲方；2、甲方在收到第一次租金當(dāng)日將乙方能正常居住的卡、證、鑰匙等交給乙方。簽定合同時(shí)，乙方應(yīng)支付中介服務(wù)費(fèi) 元給中介方，甲方應(yīng)支付中介服務(wù)費(fèi) 元給中介方?；举M(fèi)用：乙方承擔(dān)下列在租賃時(shí)所發(fā)生費(fèi)用：水費(fèi)口電費(fèi)口電話 費(fèi)口網(wǎng)絡(luò)費(fèi)口煤氣費(fèi)有線電視月租費(fèi)口物業(yè)管理費(fèi)口其它費(fèi)用 （如 有見補(bǔ)充各項(xiàng)）六

8、、租房保證金：存放于（甲方口中介方處）作為履約保證金，不 計(jì)利息，主要用于對(duì)合同期滿終止時(shí)，甲方對(duì)乙方在租賃期內(nèi)發(fā)生的 基本費(fèi)用：包括房租、房?jī)?nèi)物品損壞、短缺等扣除清算后一次性不計(jì) 利息退回乙方。七、甲方義務(wù)：1、甲方必須保證該房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施均能正常使 用;2、室內(nèi)外正常維修由甲方負(fù)責(zé)；3、甲方在租賃期內(nèi)不得單方面提 高租金，否則算作違約處理。八、乙方義務(wù)：1、按照本合同規(guī)定的時(shí)間和方式支付租金、保證 金及其它費(fèi)用2未經(jīng)甲方同意，乙方不得私自把該房的部分或全部 轉(zhuǎn)租他人;3、本合同終止時(shí)，需對(duì)甲方提供的設(shè)施進(jìn)行清點(diǎn)、檢查移 交，如有損壞、短缺應(yīng)照值或酌情賠償；4、乙方如因使用不當(dāng)損壞房 屋及

9、設(shè)施的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)原狀或予以經(jīng)濟(jì)賠償。若水、電、煤氣等使 用不當(dāng)或人為造成的人身傷亡和意外事故，與房東、中介方無(wú)關(guān)，后 果自負(fù)。（乙方搬家臨走前必須把衛(wèi)生搞好，否則扣除衛(wèi)生清理費(fèi) X ）。九、違約處理：1、如乙方違反本合同第八條，甲方有權(quán)終止合同， 收回房屋，沒收剩余房款，如不足低過(guò)甲方損失，乙方應(yīng)予以賠償；2、 如甲方違反本合同第七條，應(yīng)按照一個(gè)月租金向乙方支付違約金， 并 退回剩余房款及保證金；3、如甲方擅自提前終止合同，應(yīng)按一個(gè)月租 金向乙方支付違約金，并退回剩余房款及保證金；4、如乙方因非房屋 問(wèn)題中途退房，須按一個(gè)月房租向甲方支付違約金，甲方退回剩余租 金及保證金，否則，沒收剩余房租

10、金及保證金。5、如乙方租賃期已超過(guò)，乙方既不續(xù)簽本合同也不退房，甲方對(duì)該房有權(quán)作出處理，后 果由乙方自負(fù)。十、補(bǔ)充條款:（明細(xì)清單）水表讀數(shù) 度，煤氣表讀數(shù) 度, 電表總讀數(shù)度，峰度，谷度。防盜門鑰匙 把,電子門鑰匙 把，車庫(kù)鑰匙 把。2、9來(lái)源網(wǎng)絡(luò)整理，僅供供參考十一、中介方義務(wù)：中介方在受雙方委托后，有責(zé)任積極為雙方 尋找合適的物業(yè)或客戶，并促使租賃成功。在甲乙雙方成交同時(shí)，中 介方在收取中介費(fèi)后，責(zé)任自行解除，若甲、乙雙方在租賃期間發(fā)生 糾紛，中介方可出面協(xié)調(diào)雙方糾紛。十二、本合同未盡事宜，一律按中華人民共和國(guó)合同法的有 關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商作了補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等法律 效力。