房屋抵押借款協(xié)議書

1、房屋抵押借款協(xié)議書<p 抵押人(以下簡稱甲方):_抵押權人(以下簡稱乙方):_ 甲方向乙方借款,雙方經協(xié)商一致同意,甲方以其所有的財產 (以下簡稱甲方抵押物),作為借款抵押物抵押給乙方,由乙方提供雙方商定的借款額給甲方。就有關事項訂立如下協(xié)議:1、抵押物事項 :1)、房屋所有權證:潭房權字第 號房屋共有權證:潭房共字第 號土地使用權證:潭字第 號2)、名稱:3)、座落:4)、建筑面積: m2 ; 用地面積: m25)、抵押房地產價值:2、抵押范圍: 3、借款金額: 元人民幣(￥ )。4、借款期限:自 年 月 日起至 年 月 日止。5、借款種類:6、借款用途:7、甲方以位于 自有財產做抵押

2、,向乙方提供擔保,并于本合同簽訂后,到建陽市房地產管理處辦理抵押登記手續(xù)(即辦理房屋他項權利證)。乙方將在他項權利辦妥后 天內將全部資金付給甲方。 8、借款利率:9、還款方式:10、抵押期限自本合同生效之日起至甲方履行完畢本合同止。11、簽訂本合同后,甲方未經乙方同意不得將抵押物出租、出售、轉讓、再抵押或以其他方式處分。抵押期間抵押物不受甲方破產、資產分割、轉讓等影響,如乙方發(fā)現(xiàn)甲方有違反本條款的情節(jié),將處置抵押物。12、違約責任 1)、乙方如因本身責任不按合同規(guī)定支付貸款,給甲方造成經濟上的損失,乙方應負責違約責任。 2)、甲方如未按合同規(guī)定歸還借款,乙方有權向有管轄權的人民法院申請拍賣抵押

3、物,用于抵償借款本息,若有不足抵償部分,乙方仍有權向甲方追償。直至甲方還清乙方全部貸款本息為止。13、雙方認為需要約定的其他事項。14、本合同一式三份,甲方持一份、乙方執(zhí)一份,房管處留存一份。 甲方: 乙 方: 簽約時間:_年_月_日<p -<p 貸款方：中國_ 銀行_ 分(支)行(或信用社)；<p 法定代表人：_ 職務：_<p 地 址：_ 郵碼：_ 電話：_<p 借款方：_ (單位或個人)；<p 法定代表人：_ 職務：_<p 地 址：_ 郵碼：_ 電話：_<p 保 證 方：_<p 法定代表人：_ 職務：_<p 地 址：_ 郵碼：_

4、電話：_<p 借款方為進行_ 生產(或經營活動)，向貸款方申請借款，并由_ 作為保證人，貸款方業(yè)已審查批準，經三方協(xié)商，特訂立本合同，以期共同遵守。<p 第一條 貸款種類_<p _<p 第二條 借款用途_<p _<p 第三條 借款金額_ 人民幣(大寫)_ 元整。<p 第四條 借款利率為月息千分之_ ，利隨本清，如遇國家調整利率，按新規(guī)定計算。<p 第五條 借款和還款期限<p 1.借款時間共_ 年零_ 個月。自_ 年_ 月_ 日起，至_ 年_ 月_ 日止。<p 2.借款分期如下：<p 貸款期限<p 貸款時間<p 貸 款

5、 金 額<p 第一期<p _年_月底前<p 元<p 第二期<p _年_月底前<p 元<p 第三期<p _年_月底前<p 元<p 3.還款分期如下：<p 歸還期限<p 還款時間<p 還款金額<p 還款時間利率<p 第一期<p _年_月底前<p 元<p 第二期<p _年_月底前<p 元<p 第三期<p _年_月底前<p 元<p 第六條 還款資金來源及還款方式<p 1.還款資金來源：_<p 2.還款方式：_<p 第七條 保證條款<p

6、1.借款方用_ 做抵押，到期不能歸還貸款方的貸款，貸款方有權處理抵押品。借款方到期如數歸還貸款的，抵押品由貸款方退還借款方。<p 2.借款方必須按照借款合同規(guī)定的用途使用借款，不得挪作他用，不得用借款進行違法活動。<p 3.借款方必須按合同規(guī)定的期限還本付息。<p 4.借款方有義務接受貸款方檢查、監(jiān)督貸款的使用情況，了解借款方的計劃執(zhí)行、經營管理、財務活動、物資庫存等情況。借款方應提供有關的計劃、統(tǒng)計、財務會計報表及資料。<p 5.有保證人擔保，保證人履行連帶責任后，有向借款方追償的權利，借款方有義務對保證人進行償還。<p 第八條 約定條款<p 由于經營管理

7、不善而關閉、破產，確實無法履行合同的，在處理財產時，除了按國家規(guī)定用于人員工資和必要的維護費用外，應優(yōu)先償還貸載。由于上級主管部門決定關、停、并轉或撤銷工程建設等措施，或者由于不可抗力的意外事故致使合同無法履行時，經向貸款方申請，可以變更或解除合同，并免除承擔違約責任。<p 第九條 違約責任<p 一.借款方的違約責任<p 1.借款方不按合同規(guī)定的用途使用借款，貸款方有權收回部分或全部貸款，對違約使用的部分，按銀行規(guī)定的利率加收罰息。<p 2.借款方如逾期不還借款，貸款方有權追回借款，并按銀行規(guī)定加收罰息。借款方提前還款的，應按規(guī)定減收利息。<p 3.借款方使用借款

8、造成損失浪費或利用借款合同進行違法活動的，貸款方應追回貸款本息，有關單位對直接責任人應追究行政和經濟責任。情節(jié)嚴重的，由司法機關追究刑事責任。<p 二、貸款方的違約責任<p 1.貸款方未按期提供貸款，應按違約數額和延期天數，付給借款方違約金。違約金數額的計算應與加收借款方的罰息計算相同。<p 2.銀行工作人員，因失職行為造成貸款損失浪費或利用借款合同進行違法活動的，應追究行政和經濟責任。情節(jié)嚴重的，應由司法機關追究刑事責任。<p 第十條 合同變更或解除。<p 1.本合同非因中華人民共和國合同法規(guī)定允許變更或解除合同的情況發(fā)生，任何一方當事人不得擅自變更或解除合同。<p 2.當事人一方依照中華人民共和國合同法要求變更或解除本借款合同時，應及時采用書面形式通知其他當事人，并達成書面協(xié)議。本合同變更或解除后，借款方已占用的借款和應付的利息，仍應按本合同的規(guī)定償付。<p 本合同如有未盡事宜。須經合同各方當事人共同協(xié)商，作出補充規(guī)定。補充規(guī)定與本合同具有同等效力。<p 第十一條 本合同正本一式三份，貸款方、借款方、保證方各執(zhí)一份；合同副本一式_ 份，報送等有關單位(如經公證或鑒證，應送公證或鑒證機關)各留存一份。<