攤位租賃協(xié)議范本

1、攤位租賃協(xié)議范本出租人（甲方）承租人（乙方）根據(jù)中華人民共和國合同法等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方就租賃場地從事經(jīng)營的事宜經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下：第一條租賃場地乙方承租甲方 （層 / 廳） 號場地，面積平方米， 用途以營業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍為準(zhǔn)； 庫房 平方米， 庫房位置 為 .第二條租賃期限自 年 月 日起至 年 月 日止，共計年 個月；其中免租期為自 年 月 日起至 年 月 日。第三條 租金本合同租金實(shí)行（一年 / 半年 / 季/ 月）支付制，租金標(biāo)準(zhǔn)為 ；租金支付方式為（現(xiàn)金/支票 / 匯票 / ） ；第一次租金的支付時間為 年 月 日，第二次租金的支付時間為 年 月 日至 年 月 日， .第

2、四條 保證金保證金屬于雙方約定事項(xiàng)。 自本合同簽訂之日起 日內(nèi)， 乙方 （是 / 否） 應(yīng)支付本合同約定租金總額%計 元的保證金，作為履行合同和提供商品服務(wù)質(zhì)量的擔(dān)保。乙方支付保證金的，甲方則以市場當(dāng)年租金總額的2-5%作為市場整體性的對應(yīng)保證金，作為履行合同的擔(dān)保。保證金的交付、保管、支取、返還等事宜見合同 附件。第五條 保險 甲方負(fù)責(zé)投保的范圍為： 公共責(zé)任險、 火災(zāi)險、乙方自行投保的范圍為：第六條 甲方權(quán)利義務(wù)1 、依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、營業(yè)時間等內(nèi)容的各項(xiàng)規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施。2、協(xié)助各級行政管理機(jī)關(guān)對違反有關(guān)規(guī)定的乙方進(jìn)行監(jiān)督、教育、整頓，直至單方解除合同。 3 、應(yīng)

3、按約定為乙方提供場地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營條件，保障乙方正常經(jīng)營。 4 、除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動。 5 、應(yīng)對市場進(jìn)行商業(yè)管理，維護(hù)并改善市場的整體形象，包括：對商品品種的規(guī)劃和控制、功能區(qū)域的劃分、 商品檔次的定位、 商品經(jīng)營的管理及質(zhì)量管理； 服務(wù)質(zhì)量管理；營銷管理；形象設(shè)計；市場調(diào)研；公共關(guān)系協(xié)調(diào)；糾紛調(diào)解；人員培訓(xùn)； . 6 、應(yīng)對市場進(jìn)行物業(yè)管理，并負(fù)責(zé)市場內(nèi)的安全防范和經(jīng)營設(shè)施的建設(shè)及維護(hù)，包括：建筑物（包括公共區(qū)域及租賃場地）的管理及維修保養(yǎng)； 對乙方裝修的審查和監(jiān)督； 水、 電、 氣、 空調(diào)、 電梯、扶梯等設(shè)備、管道、線路、設(shè)施及系統(tǒng)的管理、維修及保養(yǎng)；清潔管

4、理；保安管理并負(fù)責(zé)市場的公共安全；消防管理；內(nèi)外各種通道、道路、停車場的管理； . 7 、做好市場的整體廣告宣傳，并保證全年廣告宣傳費(fèi)用不低于市場全年租金總額的 %. .第七條 乙方權(quán)利義務(wù)1 、 有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。 2 、應(yīng)具備合法的經(jīng)營資格，并按照工商行政管理部門核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍亮證照經(jīng)營。 3 、應(yīng)按照約定的用途開展經(jīng)營活動，自覺遵守甲方依法制訂的各項(xiàng)規(guī)章制度及索票索證制度，服從甲方的監(jiān)督管理。 4 、應(yīng)按期支付租金并承擔(dān)因經(jīng)營產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。 5 、應(yīng)愛護(hù)并合理使用市場內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施，如需改動應(yīng)先征得甲方同意，造成損壞的還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。 6 、 應(yīng)按照各級行政管理

5、部門的規(guī)定，本著公平合理、誠實(shí)信用的原則合法經(jīng)營，不得損害國家利益及其他經(jīng)營者和消費(fèi)者的合法權(quán)益， 并承擔(dān)因違法經(jīng)營造成的一切后果。 7 、將場地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶交換場地的，應(yīng)先征得甲方的書面同意，按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并不得出租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、出賣營業(yè)執(zhí)照。 8 、應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料。 9 、建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租場地范圍內(nèi)的廣告發(fā)布權(quán)歸甲方所有，未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何形式進(jìn)行廣告宣傳。第八條 合同的解除乙方有下列情形之一的， 甲方有權(quán)解除合同， 乙方應(yīng)按照 標(biāo)準(zhǔn)支付違約金： 1 、 不具有合法經(jīng)營資格的， 包括因違法經(jīng)營被有關(guān)行政管理部門吊

6、銷、收回經(jīng)營證照的。 2 、未按照約定的用途使用場地， 經(jīng)甲方 次書面通知未改正的。 3 、 利用場地加工、 銷售假冒偽劣商品的。 4 、 進(jìn)行其他違法活動累計達(dá)次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。 5 、將場地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人，或和其他租戶交換場地的。 6 、逾期 日未支付租金的。 7 、違反保證金協(xié)議的有關(guān)約定的。 8 、 未經(jīng)甲方同意連續(xù) 日未開展經(jīng)營活動9 、違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴(yán)重或拒不服從甲方管理的。 甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，應(yīng)提前 日書面通知對方， 經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù)， 按照 的標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，其他手續(xù)由乙方自行辦理。因甲方自身原

7、因提前解除合同的，除按約定支付違約金外， 還應(yīng)減收相應(yīng)的租金， 并退還保證金及利息。 第九條 其他違約責(zé)任 1 、 甲方未按約定提供場地或用水、 用電等市場內(nèi)的經(jīng)營設(shè)施致使乙方不能正常經(jīng)營的，應(yīng)減收相應(yīng)租金，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行或解除合同，并要求甲方賠償相應(yīng)的損失。 2 、甲方未按約定投保致使乙方相應(yīng)的損失無法得到賠償?shù)?，甲方?yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 3 、 乙方未按照約定支付租金的， 應(yīng)每日向甲方支付遲延租金%的違約金。第十條 免責(zé)條款因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因，使場地不適于使用或租用時， 甲方應(yīng)減收相應(yīng)的租金。 如果場地?zé)o法復(fù)原的，本合同自動解除，應(yīng)退還保證金及利息，雙方互不承擔(dān)違約

8、責(zé)任。第十一條 續(xù)租本合同續(xù)租適用以下第 種方式： 1 、乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的， 應(yīng)提前 日書面通知甲方， 甲方應(yīng)在租賃期滿前對是否同意續(xù)租進(jìn)行書面答復(fù)。甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。 租賃期滿前甲方未做出書面答復(fù)的，視為甲方同意續(xù)租，租期為不定期，租金標(biāo)準(zhǔn)同本合同。 2 、租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有在同等條件下對場地的優(yōu)先租賃權(quán)，如乙方無意續(xù)租的，應(yīng)在租賃期滿前 日內(nèi)書面通知甲方； 乙方有違約行為的， 是否續(xù)租由甲方?jīng)Q定。第十二條 租賃場地的交還租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的， 乙方應(yīng)于租賃期滿或合同終止后日內(nèi)將租賃的場地及甲方提供的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方未按照約定交還的，甲方有權(quán)采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。第十三條 爭議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議， 由雙方協(xié)商解決或申請有關(guān)部門調(diào)解解決， 協(xié)商或調(diào)解解決不成的， 按下列第 種方式解決（只能選擇一種） 1 、提交北京仲裁委員會仲裁； 2 、依法 向 人民法院起訴。第十四條 其他約定事項(xiàng)1 、 場地在租賃期限內(nèi)所有權(quán)發(fā)生變動的，不影響本合同的效力。第十五條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。 本合同一式 份，甲方 份， 乙方 份， 第十六條雙方對合同內(nèi)容的變