最新農(nóng)村土地租賃合同范本【通用版】

1、最新農(nóng)村土地租賃合同范本【通用版】土地流轉(zhuǎn)是指土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)，是指擁有土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的農(nóng)戶將土地經(jīng)營(yíng)權(quán)（ 使用權(quán) ） 轉(zhuǎn)讓給其他農(nóng)戶或經(jīng)濟(jì)組織，即保留承包權(quán)，轉(zhuǎn)讓使用權(quán)。那么，正規(guī)的農(nóng)村土地租賃合同應(yīng)該如何書寫，在簽訂農(nóng)村土地租賃合同的過(guò)程中又有哪些風(fēng)險(xiǎn)和注意事項(xiàng)呢？下面，就跟小編一起來(lái)看一看吧！最新農(nóng)村土地租賃合同范本【通用版】出租方： （ 以下簡(jiǎn)稱甲方）身份證號(hào)： 聯(lián)系方式： 承租方： （ 以下簡(jiǎn)稱乙方）身份證號(hào)： 聯(lián)系方式： 風(fēng)險(xiǎn)告知：在簽訂土地租賃合同之前務(wù)必通過(guò)產(chǎn)權(quán)證明等形式了解清楚出租方是否對(duì)該土地有實(shí)質(zhì)處置權(quán)（ 涉及其他共有人問(wèn)題 ） ，若出租人對(duì)土地?zé)o實(shí)質(zhì)處置權(quán)或其共有人意見不

2、一致的，該房屋租賃合同無(wú)效。根據(jù)中華人民共和國(guó)土地管理法、中華人民共和國(guó)合同法及相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定，甲、乙雙方在平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用、互利互惠原則的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的土地租賃給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達(dá)成協(xié)議并簽定租賃合同如下：第一條、租賃土地情況甲方將位于 的一塊土地以有償?shù)姆绞阶赓U給乙方作 用途使用 （ 經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目要列明細(xì) ） ，該土地總面積為 平方米（ 具體以測(cè)量圖為準(zhǔn) ） ，土地的性質(zhì)為 ，土地證號(hào)為.該土地租賃后用于： 風(fēng)險(xiǎn)告知：合同雙方在簽訂租賃合同之前承租人一方應(yīng)當(dāng)告知出租人該土地租賃之后的用途。本合同是一般土地租賃合同，主要用途一般是用作農(nóng)事勞動(dòng)，承租人一方應(yīng)當(dāng)不得以

3、正規(guī)用途為租賃但行違法之事。第二條、租賃期限租賃期限為 年，即自 年月日起至 年月日止。第三條、交付時(shí)間在本租賃合同生效之日起，甲方將土地按現(xiàn)狀交付乙方使用，且乙方同意按土地的現(xiàn)狀承租。第四條、租金計(jì)算、付款方式及保證金：1、租金計(jì)算：甲、乙雙方約定，該土地租賃第一年每月每平方米租金為人民幣 元（大寫： ） 月租金總額為人民幣 元（大寫： ） ，年租金總額為人民幣 元 （ 大寫： ） 從第二年起每年租金在上一年的基礎(chǔ)上遞增 %（建議年增幅應(yīng)不低于3%，或每三年遞增一次，每次遞增應(yīng)不低于10%）各年租金詳見下表：年度租賃單價(jià)（ 元/ 平方 ）月租金 （ 元 ）年租金 （ 元 ）2、租金支付：乙方

4、須在每月 號(hào)前繳交當(dāng)月租金，甲方收取租金時(shí)開付村的收款收據(jù)。3、簽訂合同時(shí)，乙方須付保證金人民幣 元（大寫：） 給甲方，該保證金在本合同履行期滿且乙方無(wú)違約情況下由甲方無(wú)息歸還給乙方。第五條、雙方的權(quán)利和義務(wù)1、乙方不得中途退租且必須按時(shí)繳交租金。如逾期繳交租金的，每逾期一天按所欠租金的 %計(jì)罰。經(jīng)甲方追收，超過(guò)當(dāng)月 日乙方仍未全額繳納當(dāng)月租金的，則視乙方單方違約，因此所產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失及糾紛由乙方自負(fù)，乙方對(duì)此不得有異議。2、在租賃期內(nèi)乙方不得將土地出賣、抵押給第三方 ; 未經(jīng)甲方書面同意，不得轉(zhuǎn)租。否則，即屬乙方違約。風(fēng)險(xiǎn)告知：關(guān)于上述條款所說(shuō)的的轉(zhuǎn)租注意事項(xiàng)，這里補(bǔ)充明確的是：承租人轉(zhuǎn)租所

5、租賃土地的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)出租人書面同音一意。如果承租人未經(jīng)出租人書面同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除租賃合同，收回租賃土地并要求承租人賠償損失。至于第二承租人的損失，則由承租人根據(jù)其余第二承租人之間的合同進(jìn)行賠償。3、租賃期內(nèi)乙方如需建設(shè)的，必須征得甲方及有關(guān)部門的同意并辦理一切審批手續(xù)，建設(shè)相關(guān)費(fèi)用全部由乙方承擔(dān)。如乙方符合法律及政策的有關(guān)要求及條件的，甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理有關(guān)該地塊的相關(guān)手續(xù) （ 包括報(bào)建、水電、消防、開戶、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等） ，但所需的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4、乙方必須依法經(jīng)營(yíng)，租賃期內(nèi)必須遵守中華人民共和國(guó)的各項(xiàng)法律法規(guī)。在該土地內(nèi)所產(chǎn)生的任何稅費(fèi) （ 包括國(guó)家或地方政府征收的土地使用稅

6、及房產(chǎn)稅等） 由乙方負(fù)責(zé)支付。同時(shí)，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照政府有關(guān)管理要求做好安全、環(huán)保、消防、防噪音等工作，因工作措施不到位而產(chǎn)生責(zé)任事故的，該事故責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失（ 包括第三方的經(jīng)濟(jì)責(zé)任 ） 由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無(wú)關(guān)。5、租賃期內(nèi)如政府規(guī)劃需要征用該土地的，不屬甲方違約，甲方需提前3 個(gè)月書面通知乙方做好搬遷工作，同時(shí)甲方無(wú)息退還保證金給乙方。乙方應(yīng)積極配合，并無(wú)條件做好清拆、搬遷工作。合同終止時(shí)間為乙方配合政府征收 （ 征用 ） 之 日。第六條、合同期滿及終止的處理1、合同期滿，乙方在該地塊上所建的所有建筑物及配套固定設(shè)施、固定裝修等（ 包括房屋、門窗、水電、排污、各種線路及管道等電源線路等） 均無(wú)

7、償歸甲方所有，乙方不得有異議。2、租賃期滿，如乙方要求續(xù)租的，在同等條件下，乙方可優(yōu)先續(xù)租，并重新簽訂土地租賃合同書。第七條、違約責(zé)任1、甲方違約，保證金雙倍退還給乙方，本合同終止。2、乙方違約，甲方有權(quán)單方解除本合同，沒(méi)收保證金，同時(shí)乙方在該地塊上所建的所有建筑物及配套固定設(shè)施、固定裝修等 （ 不包括生產(chǎn)設(shè)備） 全部無(wú)償歸甲方所有。第八條、爭(zhēng)議處理本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方首先應(yīng)本著平等互利的原則協(xié)商解決，若協(xié)商不成，任何一方可向 市人民法院起訴，通過(guò)訴訟途徑解決。第九條、合同生效合同自雙方簽字、蓋章后生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。出租方： 承租方：年月日 年月日農(nóng)村土地租賃的注意事項(xiàng)：1. 在租賃土地的同時(shí)要合理考慮自身的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，因?yàn)椴煌膮^(qū)域，土地租賃價(jià)格都這著很大的差別 ;2. 找地之前先弄清楚自己的想法，發(fā)展不同的農(nóng)業(yè)，所需的環(huán)境也有所不同 ;3. 找地之前，綜合考