20XX年住宅質(zhì)量保證書(shū)范文格式

1、20XX 年住宅質(zhì)量保證書(shū)范文格式20XX20XX 年住宅質(zhì)量保證書(shū)范文格式【1 1】尊敬的住戶：感謝您選購(gòu)了我公司開(kāi)發(fā)建設(shè)的商品住宅，為了保護(hù)您的合權(quán)益，促進(jìn)我公司不斷提高開(kāi)發(fā)質(zhì)量，做好商品住宅售后服務(wù)；同時(shí)也為了指導(dǎo)您更好地使用我公司開(kāi)發(fā)建設(shè)的商品住宅.我們根據(jù)國(guó)務(wù)院 城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例，實(shí)行商品住宅質(zhì)量保證和使用說(shuō)明書(shū)管理辦法，請(qǐng)您親密配合并歡迎您對(duì)我們的工作提出意見(jiàn)和建議.地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司地地址：物業(yè)管理公司地址：銷售聯(lián)絡(luò)人：物業(yè)管理處：電 1 15 5：電話：開(kāi)發(fā)公司：（章）管理公司：（章）年月日年月日本公司對(duì)您購(gòu)買的西安市*區(qū)小區(qū)棟樓單元室， 建筑面積 m2m2 的商品住宅做出

2、如下質(zhì)量保證承諾：一、本商品住宅工程于 2020 年月日通過(guò)了西安市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)組織的完工驗(yàn)收。二、本商品住宅工程由西安市*區(qū)質(zhì)量監(jiān)視站進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)視。在施工中始終按照國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量規(guī)范及設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工。三、本商品住宅工程自完工驗(yàn)收之日起，在住戶正常使用的情況下，本公司免費(fèi)承擔(dān)保修期內(nèi)以下項(xiàng)目方案（見(jiàn)附表）的維修責(zé)任，并在承諾期限內(nèi)負(fù)責(zé)維修完畢。四、 根據(jù)國(guó)家房屋建筑工程質(zhì)量保修規(guī)定手冊(cè)房屋建筑工程保修期從完工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算；用戶在使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)習(xí)題，可直接拔打公司維修電話或認(rèn)真填寫(xiě)附表商品住宅質(zhì)量反應(yīng)表寄給我公司。因住戶使用不當(dāng)或進(jìn)行家庭裝修不當(dāng)以及不可抗拒的自然災(zāi)害而

3、造成的質(zhì)量問(wèn)習(xí)題，不在我公司保修范圍內(nèi)。五、住戶入住后，有關(guān)商品住宅質(zhì)量的來(lái)信、來(lái)訪、投訴，本公司將直接（或委托物業(yè)管理公司）及時(shí)給予答復(fù)和妥善處理。若對(duì)我們服務(wù)人員的工作不滿，可直接向本公司（或物業(yè)管理公司）投訴。我們將及時(shí)進(jìn)行處理。六、如對(duì)本公司對(duì)有關(guān)商品住宅工程質(zhì)量問(wèn)習(xí)題的答復(fù)或處理有爭(zhēng)議，可根據(jù)國(guó)務(wù)院城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例及建設(shè)部房屋建筑工程質(zhì)量保修規(guī)定的有關(guān)手冊(cè)，向當(dāng)?shù)氐慕ㄔO(shè)工程質(zhì)量監(jiān)視站申請(qǐng)協(xié)調(diào)；凡有關(guān)商品住宅室外配套問(wèn)習(xí)題，可根據(jù)國(guó)務(wù)城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例等有關(guān)手冊(cè)，向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門申請(qǐng)協(xié)調(diào)。對(duì)協(xié)調(diào)意見(jiàn)仍有分歧的可向當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)申請(qǐng)仲裁。七、經(jīng)省級(jí)及其以上資格的專

4、業(yè)質(zhì)量鑒定部門鑒定，凡屬地基基礎(chǔ)和主體構(gòu)造質(zhì)量不合格且無(wú)法修復(fù)的危險(xiǎn)房屋，我公司將予以退房或調(diào)換。八、本質(zhì)量保證書(shū)作為商品住宅銷售合同的-,是本公司承擔(dān)商品住宅質(zhì)量責(zé)任的法律文件，與銷售合同具有同等法律效力，請(qǐng)用戶妥善保存，不得偽造、涂改。20XX20XX 年住宅質(zhì)量保證書(shū)范文格式【2 2】尊敬的住戶：感謝您選購(gòu)了我公司開(kāi)發(fā)建設(shè)的商品住宅，為了保護(hù)您的合法權(quán)益，促進(jìn)我公司不斷提高開(kāi)發(fā)質(zhì)量，做好商品住宅售后服務(wù)；同時(shí)也為了指導(dǎo)您更好地使用我公司開(kāi)發(fā)建設(shè)的商品住宅。我們根據(jù)國(guó)務(wù)院城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例，實(shí)行商品住宅質(zhì)量保證書(shū)和使用說(shuō)明書(shū)管理辦法，請(qǐng)您親密配合，并歡迎您對(duì)我們的工作提出意見(jiàn)和建議

5、。開(kāi)發(fā)公司地址：物業(yè)管理公司地址：銷售聯(lián)絡(luò)人：聯(lián)絡(luò)人：電話：電話：開(kāi)發(fā)公司（章）法人代表：（簽章）年月日本公司對(duì)您購(gòu)買的防城港市路號(hào)小區(qū)棟單元室， 建筑面積平方米的住宅作如下質(zhì)量保證和承諾：一、該房屋于年月日通過(guò)市建委組織的完工驗(yàn)收，各項(xiàng)建市手續(xù)齊全，天分證編號(hào)為：建設(shè)工程規(guī)劃許可證編號(hào)為：建筑工程施工許可證編號(hào)為：完工驗(yàn)收備案登記編號(hào)為：預(yù)售許可證號(hào)為:二、 該住宅工程由進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)視。 在施工中始終按照國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、 規(guī)程、質(zhì)量規(guī)范及設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工。三、本住宅自交付之日起，在住戶正常使用的情況下，本公司免費(fèi)承擔(dān)保修期內(nèi)以下項(xiàng)目方案（見(jiàn)附表）的維修責(zé)任，并在承諾期限內(nèi)負(fù)責(zé)維修完畢。四、住戶對(duì)

6、商品房驗(yàn)收完畢，接收鑰匙之日即為該商品房交付使用日期，也是本保證書(shū)簽訂日期，住宅保修自此日起計(jì)算。用戶在使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)習(xí)題，可直接撥打我公司維修電話或認(rèn)真填寫(xiě)附頁(yè)中商品住宅質(zhì)量反應(yīng)表寄予我公司。因住戶使用不當(dāng)或進(jìn)行家庭裝修以及不可抗拒的自然災(zāi)害而造成的質(zhì)量問(wèn)習(xí)題，不在本公司保修范圍之內(nèi)。五、住戶人住后，有關(guān)住宅質(zhì)量的來(lái)信、來(lái)訪、投訴，本公司將直接（或委托物業(yè)公司）及時(shí)給予答復(fù)和妥善處理。若對(duì)我們服務(wù)人員的工作不滿，可向本公司投訴，我們將及時(shí)進(jìn)行處理。六、如對(duì)本公司的答復(fù)或處理有爭(zhēng)議，凡有關(guān)住宅工程質(zhì)量問(wèn)習(xí)題，可根據(jù)國(guó)務(wù)院建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例及建設(shè)部房屋建筑工程質(zhì)量保修規(guī)定的有關(guān)手冊(cè)，向本

7、市的建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)視站申請(qǐng)協(xié)調(diào)；凡有關(guān)住宅室外配套問(wèn)習(xí)題，可根據(jù)國(guó)務(wù)院城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例等有關(guān)手冊(cè)，向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政本管部門申請(qǐng)協(xié)調(diào)。對(duì)動(dòng)調(diào)意見(jiàn)仍有分歧的叮向當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)申請(qǐng)仲裁。七、經(jīng)省級(jí)以上資格的專業(yè)部門鑒定，凡屬地基基礎(chǔ)和主體構(gòu)造質(zhì)量不合格且無(wú)法修復(fù)的危險(xiǎn)房屋我公司將予以退房或調(diào)換。八、本質(zhì)量保證書(shū)作為商品住宅銷售合同的-,是本公司承擔(dān)商品住宅質(zhì)量責(zé)任的法律文件，與銷售合向具有同等法律效力，請(qǐng)用戶妥善保存，不得偽造、涂改。20XX20XX 年住宅質(zhì)量保證書(shū)范文格式【3 3】房產(chǎn)交接驗(yàn)收表戶內(nèi)配電、電氣管線、配件、電話、有線電視線路及配件、燈具、電氣開(kāi)關(guān)業(yè)主/使用人意見(jiàn)：您居住的*

8、項(xiàng)目方案住宅已經(jīng)有關(guān)部門檢查驗(yàn)收，到達(dá)完工驗(yàn)收規(guī)范。市工程質(zhì)量監(jiān)視站核驗(yàn)的質(zhì)量等級(jí)為優(yōu)良。在正常使用情況下，在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)習(xí)題，將會(huì)得到免費(fèi)維修。在保修期內(nèi)，因您使用不當(dāng)或二次裝修造成的質(zhì)量問(wèn)習(xí)題，以及用戶自己添置，改動(dòng)的設(shè)施、設(shè)備由您自己負(fù)責(zé)維修。保修期內(nèi)，若您的住房經(jīng)有關(guān)專業(yè)主管部門鑒定屬于危險(xiǎn)房屋將予以退還。以上保修范圍及期限為國(guó)家規(guī)范，在正常使用情況下，在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)習(xí)題將得到免費(fèi)維修。工程在手冊(cè)的保修期內(nèi)，因勘察設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、檢測(cè)等原因造成質(zhì)量問(wèn)習(xí)題的，由責(zé)任方承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任，承擔(dān)維修費(fèi)用；由于地地震、洪水、臺(tái)風(fēng)不可抗力造成質(zhì)量問(wèn)習(xí)題的，不屬于質(zhì)量保修范圍。保修期內(nèi)，在

9、正常使用情況下因工程質(zhì)量問(wèn)習(xí)題給您造成的損失，由建設(shè)開(kāi)發(fā)單位負(fù)責(zé)賠償，因使用不當(dāng)或擅自改動(dòng)構(gòu)造，造成房屋質(zhì)量受損或其它業(yè)戶損失，由您承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。住宅保修期從開(kāi)發(fā)企業(yè)將完工驗(yàn)收的住宅交付您簽字驗(yàn)收使用之日起計(jì)算。此證書(shū)不準(zhǔn)外借、轉(zhuǎn)讓，否則您將失去質(zhì)量保證服務(wù)，該證一旦喪失，請(qǐng)及時(shí)通知房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司補(bǔ)辦。住宅工程保修由建設(shè)開(kāi)發(fā)單位最終負(fù)責(zé)制， 并由其委托有關(guān)單位報(bào)修項(xiàng)目方案進(jìn)行維修(詳見(jiàn)保修責(zé)任單位一覽表)。您報(bào)修的質(zhì)量問(wèn)習(xí)題，將在 3 3 小時(shí)內(nèi)得到確切答復(fù)，如屬于保修范圍內(nèi)的質(zhì)量問(wèn)習(xí)題，將在 2424 小時(shí)內(nèi)得到維修。延伸閱讀：什么是住宅質(zhì)量保證書(shū)，住宅保證書(shū)有什么用？定義：住宅質(zhì)量保證書(shū)，

10、是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商將新建成的房屋出售給購(gòu)買人時(shí)，針對(duì)房屋質(zhì)量向購(gòu)買者做出承諾保證的書(shū)面文件，具有法律效力，開(kāi)發(fā)商應(yīng)依據(jù)住宅質(zhì)量保證書(shū)上約定的房屋質(zhì)量規(guī)范承擔(dān)維修、補(bǔ)修的責(zé)任。意義：鑒于房屋的特殊屬性，為了維護(hù)購(gòu)房者的合法權(quán)益，國(guó)家對(duì)住宅質(zhì)量進(jìn)行了專項(xiàng)手冊(cè)，要求開(kāi)發(fā)商建造的房屋必須到達(dá)一定的規(guī)范，并要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)一定期限的保修責(zé)任。通常房屋保修的事項(xiàng)應(yīng)該由開(kāi)發(fā)商企業(yè)親自負(fù)責(zé)維修和處理，假如,開(kāi)發(fā)商委托物業(yè)管理公司等其他單位負(fù)責(zé)保修事宜的，必須在住宅質(zhì)量保證書(shū)中對(duì)所委托的單位予以明示，保證購(gòu)房者權(quán)益獲得實(shí)際保護(hù)。主要內(nèi)容：(1)(1)房屋經(jīng)工程質(zhì)量監(jiān)視部門驗(yàn)收后確定的質(zhì)量等級(jí)；(2)(2)注明房屋基礎(chǔ)構(gòu)造的使用期限和保修責(zé)任； 房屋基礎(chǔ)構(gòu)造指房屋的地基基礎(chǔ)和房屋主體構(gòu)造。(3)(3)各部位、部件的保修內(nèi)容和保修時(shí)間；國(guó)家對(duì)部分內(nèi)容規(guī)最低保修內(nèi)容和期限，詳細(xì)有：屋面防水 5 5 年；墻面、廚房和衛(wèi)生間地面、地下室、管道滲漏 2