影視廣告三方協(xié)議常用

1、影視廣告三方協(xié)議（可以直接使用，可編輯 優(yōu)質(zhì)資料，歡迎下載）贊助電影合作協(xié)議甲地 聯(lián)系方:址:乙 地 聯(lián)系方:址:方:址:聯(lián)系乙方為該項目權(quán)利所有者，丙方為乙方就該項目的代理方及甲方權(quán)益執(zhí)行和監(jiān)督保障方，丙方負(fù)責(zé)甲方本協(xié)議權(quán)益的落實。甲乙丙三方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方贊助乙方電影“（以下簡稱”該片“）事宜，訂立協(xié)議如下：一、關(guān)于合作影片1. 乙方承諾將于年初（年月前）完成電影（以下簡稱該?。┑娜颗臄z任務(wù)及全部后 期制作任務(wù)，在年月期間開始在全國各大影院播出（如遇審查、報批及影院發(fā)行調(diào)整等 因素造成播出延誤，播出時間將自動順延，公映前向甲方提供公映時間、 城市院線明細(xì)）2. 乙方承諾影片中的主要角色

2、由以下演員擔(dān)綱（如遇特殊問題，替換演員需保證同等級別）二、贊助形式及付款方式1. 贊助形式：甲方將以現(xiàn)金的形式向乙方提供贊助。甲方承諾現(xiàn)金贊助金額為人民幣2. 付款方式：3. 首款：本協(xié)議正式簽署后，且乙方向甲方提供發(fā)票后的五個工作日后，甲方向乙方支付人民幣。J 口甲方未按約定付款，乙方有權(quán)立即停止與甲方產(chǎn)品有關(guān)的鏡頭拍攝。如超過十個工作日后未付款， 本合約即終止，且甲方需向乙方支付贊助全額的20%乍為違約金。4. 尾款：乙方完全履行本合約約定，乙方向甲方提供完整活動報告，且乙方提供發(fā)票后的五個工作日后，甲方向乙方支付人民幣。逾期需按照每天1 %。付給乙方滯納金。三、付款信息:公司全稱：開戶行

3、全稱： 賬號信息四、主要權(quán)益回報甲方權(quán)利與義務(wù)1、 甲方需向乙方及時提供該片中軟性廣告所需的戲用道具，包括：。作為道具在片中使 用的甲方產(chǎn)品，在該片拍攝結(jié)束后，乙方向甲方歸還，若丟失甲方產(chǎn)品，則按市場價向甲方賠償產(chǎn)品。因拍攝原因造成的甲方產(chǎn)品磨損，甲方不予追究。2、 在拍攝過程中，甲方有權(quán)詢問植入廣告的情節(jié)安排及拍攝進(jìn)程，乙方需盡告知義務(wù)。3、甲方可以在首映式、電影院線等，進(jìn)行甲方與電影有關(guān)的宣傳活動。(活動形式和 內(nèi)容需事先知會乙方。)4、甲方可以使用電影官方海報制作平面廣告，用于廣告宣傳、促銷、活動，甲方 必須完整采用電影官方海報，不能對官方海報上的演員肖像進(jìn)行任意編輯。完成稿 需要得到乙

4、方的書面確認(rèn)，確保上述宣傳行為不會受到任何第三方的異議、不會侵 犯到任何第三方的合法權(quán)益。否則甲方將負(fù)全責(zé)。5、 甲方可以使用電影的官方宣傳片，制作播出電影貼片廣告、TVC等，需注明出 自電影，不可任意剪輯，完成廣告片需要得到乙方的書面確認(rèn)，確保上述宣傳行為不會受到任何第三方的異議、不會侵犯到任何第三方的合法權(quán)益。否則甲方將負(fù)全責(zé)。6、 甲方可以使用電影中出現(xiàn)甲方產(chǎn)品的視頻素材，來制作宣傳片，(完成片需要得至憶方的書面確認(rèn))用于銷售終端、店面等，需注明出自電影。否則甲方將負(fù)全責(zé)。7、 甲方代表人作為贊助商可享受參加首映式，新聞發(fā)布會，酒會，和見面會的 權(quán)力。8、年月旦前，甲方可以使用乙方提供的

5、官方海報、官方宣傳片和視頻素材等與此影視 片相關(guān)的宣傳資料。9、丙方需監(jiān)督甲方和乙方共同遵照合同中約定的內(nèi)容操作項目。乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有義務(wù)將甲方品牌充分植入劇中，其中：1、乙方保證在該片中給予甲方如下形式的軟性廣告回報：(1) 片中確保甲方產(chǎn)品在同行業(yè)中的唯一性。(2) 片中以清晰看見產(chǎn)品外形為準(zhǔn)的甲方產(chǎn)品出現(xiàn)畫面不少于個場次，其中含一次以甲方產(chǎn)品為重要道具的重場戲表現(xiàn)，確保明顯看清楚LOGO(3) 該片各地首映式及所有公關(guān)活動中的主背景板明示甲方名稱及標(biāo)識。如有使用請柬、信封、車證、票卡等統(tǒng)一印制的印刷品，也需明示甲方名稱及 標(biāo)識。（4）電影首映前 2 個月，乙方提供電影官方海報，授權(quán)甲

6、方制作平面廣告，用于在平面、戶外、網(wǎng)絡(luò)、店面廣告等媒體。乙方提供電影的官方宣傳片，授權(quán)甲方制作視頻廣告，用于電影、電視、網(wǎng)絡(luò)等媒體。乙方提供給甲方的片中有關(guān)甲方產(chǎn)品的視頻素材，授權(quán)甲方可以在銷售終端、店面里使用。以上用于宣傳的平面和視頻廣告，甲方制作完畢后需要得到乙方書面確認(rèn)方可發(fā)布。乙方保證甲方的上述宣傳行為不會受到任何第三方的異議、不會侵犯到任何第三方的合法權(quán)益，否則乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的一切損失。但因甲方超出本合同約定從事宣傳活動而侵害第三方合法權(quán) 益的情況不在此限。（5）片尾鳴謝字幕播出甲方名稱及標(biāo)識。（6）乙方贈送甲方 30 套電影 DVD。五、保密條款除非法律或本協(xié)議另有規(guī)定，甲

7、、乙、丙方不得向第四方（三方有關(guān)雇員及顧問 除外）披露本協(xié)議的任何條款和在履行本協(xié)議過程中得到的有關(guān)對方的任何保密性商 業(yè)信息， 除已循合法途徑取得或公眾普遍知悉的信息。 法院或有強制傳喚權(quán)力的政府 部門命令披露時，應(yīng)及時告知對方。六 違約責(zé)任1、乙方應(yīng)保證本協(xié)議項下活動如期、 順利的進(jìn)行以及甲方在本協(xié)議項下的權(quán)利如約 履行。丙方對乙方義務(wù)履行進(jìn)行監(jiān)督。2、如果非因甲方原因該片不能公映，乙方應(yīng)全額退還甲方提供的廣告費和物品。如果非因 甲方原因該片未能按期播出，則每延期一個月，乙方應(yīng)退還甲方2%廣告費，但延期最多不得超過 12 個月，否則甲方可以立即終止合同并要求乙方全額退還廣告費，乙方需向甲方

8、支 付贊助全額的 20%作為違約金。3、如在該片中，帶有甲方廣告形式畫面出現(xiàn)少于約定次數(shù)，乙方按比例退還甲方提供的廣告費，每缺少一次，乙方向甲方退還合同總額20%的廣告費。4、除前款規(guī)定外，如任何一方違反其在本協(xié)議下所承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)時，或任何一方在本協(xié)議所作的聲明和保證為不真實或不正確的， 違反或責(zé)任一方應(yīng)賠償守約 方由此而蒙受的經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于合理的律師費用。七 不可抗力SARS以及受影由于地震、臺風(fēng)、水災(zāi)、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、大規(guī)模傳染病爆發(fā)（包括但不限于 響一方對其發(fā)生和后果不能合理地防止及避免的其它不可抗力事件，致使本協(xié)議的任何一方受到妨礙，不能履行或延遲履行本協(xié)議，受影響的一方應(yīng)在發(fā)

9、生不可抗力事件之后從速以電傳、 或掛號空郵信件通知其它各方， 并須在其后的 15 天內(nèi)提供不可抗力事件的詳情及書面證明， 證 明發(fā)生不可抗力事件。按不可抗力事件影響的程度，本協(xié)議雙方須通過協(xié)商決定是否終止本協(xié) 議，或免除或延遲履行不可抗力事件影響的該部分責(zé)任。對于由不可抗力事件所造成的損失， 任何一方均無權(quán)向其它各方提出賠償要求。八 終止條款如任何一方發(fā)生以下任一情況，另兩方有權(quán)書面通知該方終止本協(xié)議：（1） 該方嚴(yán)重違反本協(xié)議下的任何條款；（2） 該方進(jìn)行清算或類似行為； 該方于任何法律程序中被裁定為破產(chǎn)； 任何不可抗力事件使 該方無法履行本協(xié)議下的義務(wù)連續(xù)達(dá) 3 個月之久； 及活動的舉辦未

10、獲得中國有關(guān)政府部 門的批準(zhǔn)，或在獲得批準(zhǔn)后，中國有關(guān)政府部門下令停止活動的舉辦。因上述第（ 1）種情況協(xié)議終止的，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償守約方因 違約方的違約行為而受到的損失。九 其他1. 未經(jīng)對方事先書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本協(xié)議下的任何權(quán)利或義務(wù)。2. 本協(xié)議不應(yīng)視為在任何方之間形成雇傭關(guān)系、 代理關(guān)系、 合伙關(guān)系。 任何一方 均無權(quán)代表另一方明示或默示作出任何陳述或保證， 也無權(quán)使另一方受到任何 此方面的約束；任何一方都不因?qū)Ψ降男袨槌袚?dān)任何責(zé)任。3. 任何一方?jīng)]有行使或有延遲行使本協(xié)議項下的任何權(quán)利、 權(quán)力或者補救時， 不 應(yīng)視為該方放棄權(quán)利、 權(quán)力或者補

11、救。 任何一方放棄要求本協(xié)議任何條款的執(zhí) 行，不應(yīng)被解釋為該方放棄要求本協(xié)議任何其它條款的執(zhí)行， 也不應(yīng)視為或被 視為放棄要求就任何將來的事件或情況執(zhí)行該條款。4. 因本協(xié)議的訂立、 效力、 解釋或履行所發(fā)生的任何爭議， 任何一方均有權(quán)將爭 議提交有管轄權(quán)的人民法院要求處理。5. 本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決受中國法律管轄。6. 本協(xié)議所有附件系本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具同等法律效力。十、如有其它未盡事宜，三方友好協(xié)商解決。十一、本協(xié)議一式叁份，甲乙丙三方各持一份，具有同等法律效力。十二、本協(xié)議自三方簽字蓋章之日起生效。甲方：蓋章：地址：代表： 2021 年 月 日 乙 方

12、 ：蓋 章 ：地 址 ：代 表 ：電 話 ：2021 年月 日丙方：蓋章：代表：地址：聯(lián)系：2021年月日合同簽訂地：鑄件采購三方協(xié)議購買方：成品需求方（上海凱尼真空設(shè)備）（以下簡稱甲方）賣方1:機(jī)械加工方（江陰市紫金機(jī)械）（以下簡稱乙方）賣方2:毛坯生產(chǎn)方（）（以下簡稱丙方）、項目內(nèi)容丙方為甲方指定零件的鑄件供應(yīng)商，指定零件清單見附件一。 乙方必須從丙方購買提供給甲方的指定零件（清單見附件一）的鑄件毛坯。、價格按照甲方與丙方協(xié)定的價格執(zhí)行。三、數(shù)量甲方根據(jù)內(nèi)部需求量，向乙方下成品外協(xié)訂單；乙方直接向丙方下鑄件毛坯的采購訂單。四、質(zhì)量保證1、 丙方根據(jù)甲方質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)向乙方提供合格的毛坯。如有質(zhì)量

13、問題，丙方在乙方通知后3個工作日之內(nèi) 解決加工過程中發(fā)現(xiàn)的鑄件質(zhì)量問題，以保證甲方訂單的需求。2、丙方在發(fā)貨前，應(yīng)對貨物的質(zhì)量、規(guī)格、性能和數(shù)量作出準(zhǔn)確而全面的檢驗，確認(rèn)貨物與合同（訂單）規(guī)定相符，并在交貨時向乙方提供鑄件有關(guān)的質(zhì)檢報告（試棒及檢驗記錄）。乙方有責(zé)任定期核實丙方提供的試棒及檢驗記錄，以確保鑄件合乎甲方質(zhì)量要求。3、必要時，甲方向乙方提供鑄件圖紙壹份，作乙方進(jìn)行毛坯進(jìn)貨檢驗的依據(jù)。如在機(jī)械加工過程中發(fā)現(xiàn)鑄件的質(zhì)量（鑄造缺陷、孔加工余量不足等）問題 ，具體賠償見賠償責(zé)任。4、 廢品率：丙方毛坯在乙方加工的廢品率W5%5、乙方應(yīng)在貨物到達(dá)生產(chǎn)現(xiàn)場后及時對貨物的質(zhì)量、規(guī)格和數(shù)量、重量等

14、做徹底的檢驗，如果發(fā)現(xiàn)有3個工作日）。差異，乙方有義務(wù)通知丙方，丙方接到乙方通知后，應(yīng)及時確認(rèn)或更換（原則不超過 五、交貨1、丙方根據(jù)乙方的訂單準(zhǔn)時足量地安排鑄件毛坯出貨。如遇特殊情況不能按時交貨，丙方應(yīng)提前一周 通知乙方， 并保證甲方的訂單不受延誤。 否則按照丙方與甲方簽訂的 鑄件采購供貨協(xié)議 對丙方進(jìn)行處罰。2、運輸：丙方送貨至乙方工廠。六、賠償責(zé)任1、具體賠償由甲方牽頭，由丙方、乙方具體協(xié)商實施解決。2、 丙方毛坯在乙方加工時的廢品率w 5%在此范圍內(nèi)，乙、丙方以廢品調(diào)換合格毛坯，相互不賠償。 在甲方處發(fā)現(xiàn)的鑄件不良（即：乙方加工完成后，未發(fā)現(xiàn)不鑄件不良，送到甲方后，經(jīng)甲方檢驗合 格收貨

15、后，經(jīng)過甲方組裝或再次加工后，而發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題） ，丙方除賠償合格鑄件外，還需全額 賠償乙方的加工費并相應(yīng)補償甲方加工損失。3、 丙方毛坯在乙方加工時的廢品率超過5%，丙方除賠償合格鑄件，還應(yīng)承擔(dān)由于鑄造缺陷造成的機(jī) 加工損失費。4、若發(fā)到國外發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，由責(zé)任方承擔(dān)，即：因加工尺寸未達(dá)到圖紙要求而造成的問題與損失， 由乙方負(fù)責(zé)；因鑄件質(zhì)量而造成的問題與損失，由丙方負(fù)責(zé)。七、貨款及結(jié)算周期1、貨款結(jié)算：每月 20號，丙方將從上月 20號（含）到本月 19 號（含）的所有送貨及開票清單發(fā)給乙方，乙方需 在 3 個工作日給與確認(rèn)。乙、丙雙方必須在當(dāng)月將清單核實，且丙方將未開發(fā)票的在當(dāng)月開出。乙方

16、收 到發(fā)票（發(fā)票簽收單回傳給丙方）后 60天之當(dāng)月 25號付清。2、廢品結(jié)算：乙方與丙方，每個月結(jié)算一次廢品率，或根據(jù)實際情況進(jìn)行調(diào)整。八、貨物包裝毛坯以普通方式運輸，機(jī)加工件（成品）提供給甲方時需用托板整齊放置，在交貨過程中，由于不 正確的裝卸或包裝以及供貨方采用不恰當(dāng)?shù)谋Ｗo(hù)方法而生銹、缺損造成的貨物損壞費用均由供貨方承擔(dān)。九、義務(wù)和責(zé)任1、甲、乙、丙三方有責(zé)任及時向各方反饋鑄件的質(zhì)量信息。2、丙方要及時消化甲方提供的機(jī)加工圖紙的基礎(chǔ)上，認(rèn)真閱讀毛坯圖。鑄件有疑問要及時反饋乙方, 以保證生產(chǎn)合格的機(jī)加工件。3甲方有責(zé)任協(xié)調(diào)乙方同丙方的業(yè)務(wù)關(guān)系事宜，以保證三方的正常合理的業(yè)務(wù)需求。十、違約責(zé)任

17、1、協(xié)商解決。2、由違約方負(fù)責(zé)。3、必要時將按我國有關(guān)合同法條款執(zhí)行。十一、上述條款中未及事項，協(xié)商解決。本協(xié)議一式三份，三方簽字蓋章后生效。賣方 2:購買方 : 賣方 1:代表：（簽名）代表：（簽名）代表：（簽名）年月日年月日年月日甲方（賣方）:身份證號：聯(lián)系電話：通訊地址：乙方（買方）：身份證號：聯(lián)系電話：通訊地址：丙方（經(jīng)紀(jì)方）：南寧市中和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司聯(lián)系電話：0771-5 6 0222 2 / 5766 2 88/57663 8 8 地址：南寧市濱湖路 55號南湖國際 廣場4 A21號經(jīng)合同三方協(xié)商一致，就甲乙雙方進(jìn)行房地產(chǎn)交易并向丙方借款辦理墊資解押（贖樓）手續(xù)事宜達(dá)成如下條款

18、，以資共同遵守：一、交易房地產(chǎn)座落：（以下簡稱 該房產(chǎn)”）。甲方將該房產(chǎn)出售給乙方，并與丙方三方一同簽訂房地產(chǎn)買賣合約。甲方持有該房產(chǎn)【房屋所有權(quán)證】【買賣合同備案證明】，證件號：，建筑面積：平方米，買賣雙方確認(rèn)該房產(chǎn)之成交價格為Y元。二、 房產(chǎn)產(chǎn)狀況：甲方所出售之該房產(chǎn)己向中國銀行南寧市支行（以下簡稱 原貸款行”）辦理了總額為Y元抵押貸款，本合約簽訂時，甲方尚欠原貸款銀行貸款本息約為Y元未還清（以銀行憑證所載數(shù)額為準(zhǔn)）。三、為提前償還原貸款很行的貸款并注銷該房產(chǎn)抵押登記，甲方以該房產(chǎn)為擔(dān)保向丙方借款人民幣元正（Y元）,期限為個月，用于償還甲方尚欠原貸款很行之貸款本息，此筆借款由丙方以甲方名義

19、直接支付給原貸款銀行，甲方向丙方出具借據(jù)。四、購房款支付方式：合同各方確認(rèn)習(xí)方按以下第種方式向支付購房款：A。銀行按揭付款1、首期樓款：買方須于前將購房首期款（含定金）Y元交付【丙方】【資金是監(jiān)管銀行】托2買方委托丙方身銀行申請Y元年限年的按揭貸款用于向甲方支付購房款B .一次性付款1買空賣空方須于前將購房首期款 （含定金）Y元交付【丙方】【資金是監(jiān)管銀行】托管 2、買空賣空方須于前將購房首期款 （含定金）Y元交付【丙方】【資金是監(jiān)管銀行】托管。五、房款的算1、甲方同意，授權(quán)丙方將所收到的乙方購房款代甲方優(yōu)先用于償還贖樓貸款，乙方購房款扣除甲方向同仁方的借款及墊資贖樓費用，如有剩余部分劃轉(zhuǎn)給甲

20、方。2、在償還原抵押貸款前，甲方不得以任何理由支取乙方支付的購房款。3、如甲方向丙方的借款不足以償還原抵押貸款，甲方應(yīng)當(dāng)及時向原貸款銀行償還不足部分4、如甲乙雙方簽訂了資金監(jiān)管協(xié)議，則表示甲乙雙方同意：乙方應(yīng)當(dāng)將購房款存入資金監(jiān)管銀行指定帳戶，該房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記至乙方名下后，買方授權(quán)資金監(jiān)管銀行及時將監(jiān)管帳戶的資金作為購房款劃至甲方帳戶，甲方須在收到乙方購房款當(dāng)日及時將購房款優(yōu)先用于歸還向 丙方之借款；5、 如銀行實際審核同意乙方貸款金額不足以支付購房款或不足以償還甲方向丙方之借款， 乙方需于甲方通知三日內(nèi)補齊購房款。六、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移和抵押登記手續(xù)1、丙方辦理提前償還甲方原抵押貸款并注銷該房產(chǎn)的抵押

21、登記后，甲方應(yīng)當(dāng)及時辦理該房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，交該房產(chǎn)權(quán)過戶到乙方名下。2、在以乙方為產(chǎn)權(quán)人的房地產(chǎn)證（或習(xí)賣全同備案證明）辦理出來后，甲方應(yīng)當(dāng)及時到相關(guān) 部門辦理領(lǐng)取房地產(chǎn)證等證件事宜，并及時和按揭銀行辦理抵押登記手續(xù)。七、委托公證為確保上述安排，甲方應(yīng)當(dāng)：委托丙方收取售房款；委托丙方向原貸款銀行辦理提前還款手續(xù)和注銷該房地產(chǎn)抵押登記手續(xù)；委托丙方領(lǐng)取和保管該房產(chǎn)的房產(chǎn)證及相關(guān)文件委托丙方辦理該房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記至買方名下的過戶手續(xù)。乙方應(yīng)當(dāng)：委托丙方辦理該房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記至乙方名下的過戶手續(xù)；委托丙方向貸款銀行辦理很行按揭貸款手續(xù)；委托丙方領(lǐng)取和保管該房產(chǎn)的房產(chǎn)證及相關(guān)文件；委托丙方 辦理謬論房產(chǎn)的抵

22、押登記手續(xù)。上述委托均應(yīng)辦理公證，受托人為丙方之指定人員，本合同各方均不得單方解除上述授權(quán) 委托。八、丙方在具備以下條件時為甲方辦理該房產(chǎn)提前償還貸款手續(xù)1、甲乙雙方己按丙方要求提供的各種資料和提交辦理本合同第七條約定事項的公證委托書2、原貸款銀行己同意甲方提前償還貸款；3、乙方的申請貸款金額及年限己經(jīng)通過銀行審核；4、甲方己按本合同約定向丙方支付墊資贖樓費和相關(guān)費用；5、乙方己向丙方交納了首期款，或者甲方己與乙方和貸款銀行簽訂資金監(jiān)管協(xié)議6、丙方要求的其他條件。九、甲方保證：1、甲方具有民事權(quán)利能力和完全民事行為能力，能以自身名義履行本合同的義務(wù)并承擔(dān)民事責(zé)任。簽署和履行本合同是甲方真實的意

23、思表示，不存在任何法律上的瑕疵。2、甲方在簽署和履行本合同過程中向丙方提供的全部文件、資料及信息是真實、準(zhǔn)確、完 整和有效的。3、甲方對該房產(chǎn)享有充分的處分權(quán)，若該房產(chǎn)為共有的，其處分己獲得所有必要的同意； 若該房產(chǎn)處于出租狀態(tài)，該房產(chǎn)的現(xiàn)承租人己放棄優(yōu)先購買權(quán)。4、 甲方須保證該房產(chǎn)不存在任何瑕疵，未被依法查封、扣押、監(jiān)管，不存在被禁止或限制轉(zhuǎn) 讓和抵押等情況。5、甲方保證履行該房產(chǎn)之房地產(chǎn)買賣合約。在委托事項辦理期間，甲方如發(fā)生死亡， 失蹤或喪失民事行為能力等情況，丙方依據(jù)本合同辦理受托事項仍然有效。6、將該房產(chǎn)相關(guān)資料交丙方保管期間，不得向有關(guān)單位和部門謊報上述資料文件遺失和辦 理掛失手

24、續(xù)，否則丙方將以甲方施詐騙為由報請公安機(jī)關(guān)依法處理。十、乙方保證：1、 乙方具有民事權(quán)利能力和完全民事行為能力，能以自身名義履行本合同的義務(wù)并承擔(dān)民事責(zé)任。簽署和履行本合同是乙方真實的意思表示，不存在任何法律上的瑕疵。2、乙方在簽署和履行本合同過程中向丙方提供的全部文件資料及信息是真實、準(zhǔn)確、完整 和有效的。3、乙方必須全面履行房地產(chǎn)買賣合約和本合同。十一、合同解除1、各方同意：全合同排除適用中華人民共和國合同法第四百一十條關(guān)于委托人和受托人可以隨時解除委托合同”之約定的適用。除本合同第十一條第 2款約定的解除條件成立時， 本合同得以解除外，本合同各方均不得解除合同。墊資服務(wù)協(xié)議書本協(xié)議適用于

25、房貸交易墊資業(yè)務(wù)身份證號碼:甲方: 乙方（賣方）丙方（買方）：身份證號碼：丁方：鑒于：1、 乙方欲向丙方出售地址為的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號為）。2、現(xiàn)該房產(chǎn)尚欠銀行支行（以下簡稱為“原貸款銀行”）按揭貸款未結(jié)清。3、 丙方亦計劃在購買該房屋后以此為抵押向銀行支行（如有變更，以最終接受申請并給予貸款的銀行為準(zhǔn)，以下簡稱“現(xiàn)貸款銀行”）申請個人房屋按揭貸款。4、 現(xiàn)乙方向甲方借款，用于償還乙方在原銀行的貸款，以便完成上述房屋的交易手續(xù) 5、甲、乙、丙三方全權(quán)委托丁方代為辦理本協(xié)議所涉及的銀行還款、房屋交易及銀行 按揭的全部手續(xù)甲、乙、丙、丁四方本著公平、平等、自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商，自愿達(dá)成以下協(xié)議：一、

26、墊資事項1、甲方同意為乙方提供人民幣（大寫）佰拾萬仟佰拾元整（小寫:RMB）（實際墊資金額以借款借據(jù)的借款金額為準(zhǔn)）的借款用于償還乙方的原貸款銀行欠款 ，且方自愿按照借款 金額的比例支付利息。（1）甲、乙、丙、丁方一致同意將此筆借款轉(zhuǎn)入下列指定賬戶用于代乙方向原貸款銀行 歸還借款：戶名：；賬號：；開戶行：。（2）乙方、丙方一致同意將現(xiàn)貸款銀行發(fā)放的個人房屋按揭貸款人民幣佰拾萬仟佰拾元（小寫:RMB ）劃至以下指定賬戶，作為償還的借款本金，在扣除墊資金額及結(jié)清費用后，剩余款項劃入乙方賬戶。戶名:;賬號：；開戶行：。丙方應(yīng)向丁方支付人民幣2、（費用）甲、乙、丙、丁四方簽訂本協(xié)議之日起三天內(nèi)，拾萬仟

27、佰拾元（小寫：RMB）作為履約保證金，方應(yīng)向丁方支付人民幣拾萬仟佰拾元（小寫：RM B ）作為預(yù)付墊資服務(wù)和代辦服務(wù)等費用。該保證金作為乙、丙雙方履行房屋交易以及按時償還甲方借款的保證金 .3、甲方承諾在具備以下條件時按本協(xié)議約定借款給乙方：（1）乙方、丙方已向甲方提交以下真實完整的資料:即個人有效的身份證明、婚姻證明、收入證明、原借款合同、原供樓存折（卡）及密碼、提前還款清單、配偶同意出售房屋文件、放款銀行存折（卡）、密碼等；（2 ）原貸款銀行同意乙方辦理提前還款手續(xù)；（3）乙方、丙方已向甲方提交辦理本協(xié)議約定事項的公證委托書；（4 ）乙方、丙方已按本協(xié)議約定向甲方支付履約保證金，向丁方支付

28、墊資服務(wù)費、手續(xù)費、 需由丁方代徼的交易稅費等費用；（5 ）乙方所提供用于交易的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰 ，不存在任何權(quán)利瑕疵，乙方對該房產(chǎn)享有充分 的處分權(quán)，若該房產(chǎn)為共有的， 其處分已獲得所有共有人的同意， 否則甲方有權(quán)拒絕辦理墊 資的相關(guān)手續(xù)；（6）甲方要求的其他條件；（7）甲方同意本協(xié)議約定保證金由丁方代為收取。4、 借款期限為自甲方將此筆借款轉(zhuǎn)入本協(xié)議第1 （1）指定賬戶之日起至現(xiàn)貸款銀行將丙方貸款款項劃入本協(xié)議第2（ 2 ）條指定賬戶之日止，借款期限最長不超過天（因丁方原因造成的除外）。否則乙方同意在個工作日內(nèi)償還甲方全部借款，特殊情況下，經(jīng)甲方同意，可延長借款期限，如出現(xiàn)延期的，乙方同意每延

29、期一天，按借款金額的（千分之）向甲方加付利息，其利息必須在甲方同意延期的同時一次性支付完畢5、乙方、丙方未能滿足第 3條款的約定，甲方有權(quán)拒絕提供借款，并有權(quán)解除本協(xié)議。6、 從甲方將該筆借款存入本協(xié)議第1（1）條指定賬戶內(nèi)之日起，未經(jīng)甲、丁方一致同意，乙、丙雙方不可私自辦理或委托第三人調(diào)檔、過戶、交易繳稅、公證、領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證、房地產(chǎn)他項權(quán)證（抵押登記回執(zhí)、證明）原件等手續(xù)。7、乙、丙雙方一致同意，如果甲方借出款項，而乙、丙雙方的房屋買賣交易因其它原因終止，甲方有權(quán)要求乙方在三個工作日內(nèi)償還甲方的借款，如乙方不償還，則乙方同意委托甲方按照本協(xié)議第四條第 4款約定方式處置該房產(chǎn)及所得價款。8、

30、乙方的墊資申請若涉及提供擔(dān)保的，乙方負(fù)責(zé)積極協(xié)助甲方與擔(dān)保人就擔(dān)保事項簽訂擔(dān)保合同的義務(wù)二、交易事項1、乙、丙雙方一致同意委托丁方進(jìn)行買賣交易過戶，并代為辦理包括房產(chǎn)評估、注銷原抵押登記、歸檔、交易繳稅、過戶、公證、辦理抵押登記、領(lǐng)取房地產(chǎn)他項權(quán)證等手續(xù)，該房產(chǎn)本次成交價為人民幣（大寫）佰拾萬仟佰拾元整（小寫：RMB ），定金為人民幣（大 寫）拾萬仟佰拾元整（小寫： RMB）.2、 乙、丙雙方須接受丁方對其個人及與交易、貸款有關(guān)的所有關(guān)系人（含家庭成員、擔(dān)保人）資信狀況進(jìn)行的核實調(diào)查，積極配合丁方及銀行人員的所有資信調(diào)查工作，保證提交真實、有效的個人資料，保證個人及家庭無其他債務(wù)糾紛 ，無擔(dān)保

31、糾紛，或存在任何有可能阻礙 交易房產(chǎn)成功辦理過戶及抵押登記的事實3、 乙方、丙方確認(rèn)，乙、丙方的房屋買賣合同的履行與甲、丁方兩方無關(guān)，乙方與丙方之間房屋買賣合同履行產(chǎn)生的任何法律責(zé)任均與甲丁兩方無關(guān)，丁方僅提供交易遞件過戶手續(xù)和銀行按揭中介服務(wù)。4、本協(xié)議簽訂后，乙、丙雙方之間的房產(chǎn)交易即不可撤銷。如乙、丙雙方中一方或雙方 取消交易，則乙方、丙方同意按本協(xié)議第四條約定的方式承擔(dān)違約責(zé)任。三、丙方貸款事項1、丙方委托丁方向現(xiàn)貸款銀行申請人民幣（大寫）佰拾萬仟佰拾元整（小寫：R MB ）的個人房屋（公積金）貸款2、丙方所能申請的貸款額度和貸款期限以現(xiàn)貸款銀行審批為準(zhǔn)，若現(xiàn)貸款銀行所審批的貸款額度和

32、貸款期限未能滿足丙方貸款申請要求的，不視為丁方未履行本協(xié)議所約定義務(wù)，丁方對此不承擔(dān)違約責(zé)任。3、 現(xiàn)貸款銀行對丙方的其他相關(guān)要求，本協(xié)議未涉及到的，丙方同意依照相關(guān)要求辦理四、保證及違約責(zé)任1、乙方保證：（1）乙方所提供用于交易的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，乙方對該房產(chǎn)享有充 分的處分權(quán)，若該房產(chǎn)為共有的，其處分已獲得所有共有人的同意（2 ）在甲方借款未收回期間，由甲方保管乙方在原銀行的供款賬戶存折（卡） ，未經(jīng)甲方 許可，乙方不可私自辦理或委托第三人辦理供款賬戶的掛失、開通銀行卡、網(wǎng)上銀行、電話銀行等手續(xù)。2、 在甲方將該筆墊資款項存入本協(xié)議指定第一條第1（ 1）款賬戶內(nèi)之日前，乙、

33、丙 雙 方約定由方按照原銀行規(guī)定的供款時間按期存入供樓款項。如因未按期還款而造成甲方損失，則違約方應(yīng)向甲方賠償由此引起的一切損失，并自行承擔(dān)額外利息及費用。3、 如乙方、丙方有任何行為違反本協(xié)議全部保證及義務(wù)，致使甲方不能按時收回借款的，乙方須立即無條件向甲方歸還墊資款項，并承擔(dān)對甲方造成一切損失，甲方有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。若乙方不償還甲方所墊付的全部代墊款的，則甲方、乙方、丙方同意委托丁方按 本次交易價格的七成將該房產(chǎn)出售或抵押，所取得的售房款（抵押貸款）扣除甲方所付的全部墊資款及丁方為此次服務(wù)已支付的各種費用后如有余額，余額交付方，甲方退回方支付的履約保證金。若出售（抵押）該房產(chǎn)及扣除方

34、履約保證金后仍不能補償甲方損失的，甲方有 權(quán)就未清償部分向方追償。4、 若乙方不償還甲方所墊付的全部代墊款的，乙方愿意接受市區(qū)法院的強制執(zhí)行，并接受甲方提出的辦理強制執(zhí)行公證的申請，因此所發(fā)生的費用由乙方承擔(dān)；甲方也可憑借款借據(jù)向市區(qū)法院申請支付令，乙方應(yīng)無條件接受并不得提出異議，因此所發(fā)生的一切費用由乙方承擔(dān)。五、不可撤銷承諾（賣方）本人（賣方）承諾：1。委托貴公司辦理該房產(chǎn)的提前還款、注銷原抵押登記和轉(zhuǎn)移登記等手續(xù)，在辦理過程中，本人的房地產(chǎn)證及相關(guān)文件交由貴公司保管，本人放棄向銀行領(lǐng)取注銷抵押資料、轉(zhuǎn)移 登記等權(quán)利。2保證在貴公司劃款到本人原貸款銀行的供款賬號之前將身份證、供款存折和銀行

35、卡及其密碼交由貴公司保管，并關(guān)閉與供款賬號有關(guān)的電話銀行和網(wǎng)上銀行， 在原貸款銀行成功 扣款之前，本人放棄使用和索要上述證件的權(quán)利3. 保證由貴公司代本人收取銀行發(fā)放的貸款，待貴公司墊資款及應(yīng)收的墊資服務(wù)費等全部收回后，由貴公司在三個工作日之內(nèi)將扣除墊資款和應(yīng)收墊資費等后剩余的全部款項劃至本 人賬號本人放棄直接向銀行領(lǐng)受該款項的權(quán)利。4 若因本人原因，導(dǎo)致房產(chǎn)買賣協(xié)議不能履行，造成貴公司損失的，本人承擔(dān)賠償責(zé)任外，并向貴公司支付購房定金總額50 %的違約金，在個工作日內(nèi)歸還貴公司所墊資的贖樓款.若因買方原因，導(dǎo)致房產(chǎn)買賣協(xié)議不能履行，本人愿意撤消已辦理的所有手續(xù)（包括銀行、交易所的手續(xù)，如果產(chǎn)

36、生其他費用由本人或買方承擔(dān)）并在個工作日內(nèi)歸還貴公司所墊 資的贖樓款。5 本人確信所售的房地產(chǎn)在過戶至受讓方（買方）名下之前，不會因被查封或其他因素被限制、禁止辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。如此情形出現(xiàn)或因本人的其它原因，導(dǎo)致本人與貴公司之間簽訂的合同不能履行以及房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)不能辦理，而造成貴公司因向本人提供墊資而遭受損失的，本人承擔(dān)賠償責(zé)任外，并向貴公司支付購房定金總額5 0%的違約金。以上承諾在本人（賣方）所售房產(chǎn)過戶到受讓方（買方）名下之前不可撤銷。以上承諾本人（賣方）愿承擔(dān)法律責(zé)任。六、不可撤銷承諾（買方）本人（買方）承諾：1。 保證在（貸款銀行）申請按揭貸款人民幣萬元，在所購房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶至

37、本人名下、并辦理完以貸款銀行為抵押權(quán)人的抵押登記之后，該款項以及在（貸款銀行）監(jiān)管的首期購樓款直接劃入帳號：，扣除贖樓款及相關(guān)費用后，支付給轉(zhuǎn)讓方（賣方）；本人放棄直接向貸款銀行領(lǐng)受該款項的權(quán)利。2. 保證將該房產(chǎn)的過戶回執(zhí)交由貴公司保管，在本人的房產(chǎn)辦理完以貸款銀行為抵押權(quán) 人的抵押登記之前，本人放棄保管該房產(chǎn)過戶回執(zhí)、稅單及房地產(chǎn)證的權(quán)利。3 若因本人原因，導(dǎo)致房產(chǎn)買賣協(xié)議不能履行，造成貴公司損失的，本人承擔(dān)賠償責(zé)任外，并向貴公司支付購房定金總額50 %的違約金。4. 本人確信所購的房地產(chǎn)在過戶到自己名下之后至未完成貸款銀行的設(shè)定抵押之前，不會因被查封或其他因素被限制、禁止設(shè)定抵押如此情形出現(xiàn)或因本人的其它原因，導(dǎo)致本人與貸款銀行之間的抵押、 借款合同不能履行，而造成貴公司因向轉(zhuǎn)讓方提供墊資而遭受損 失的，本人承擔(dān)賠償責(zé)任，并向貴公司支付購房定金總額 50 %的違約金。以上承諾本人（買方）愿承擔(dān)法律責(zé)任。七、通用事項1、其他約定（