商業(yè)貸款的條件有哪些？申請商業(yè)貸款需要注意什么

1、買房知識常識，希望對您有幫助，謝謝知識常識分享商業(yè)貸款的條件有哪些？申請商業(yè)貸款需要注意什么導(dǎo)讀:本文介紹在房屋買房， 商業(yè)貸款的一些知識事項，如果 覺得很不錯，歡迎點評和分享。當(dāng)前的高房價往往是普通人難以承受的，大多數(shù)有購房 剛需的人都會選擇按揭貸款的方式買房。而目前最普遍的購 房付款方式是商業(yè)貸款，申請商業(yè)貸款的限制條件少，同時 申請流程也比申請住房公積金貸款更簡單，那么商業(yè)貸款的 條件有哪些？申請商業(yè)貸款需要注意什么？商業(yè)貸款的條件有哪些1、貸款對象一般為有完全民事行為能力的自然人。2、具有城鎮(zhèn)常住戶口或者是有效居留身份，即要求借 款人有合法的身份。3、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償

2、還貸款本息 的能力。4、對首付款的要求，銀行間有些許差異。5、有貸款人認可的資產(chǎn)作抵押或質(zhì)押，或有符合規(guī)定 條件、具備代償能力的單位或個人作為償還貸款本息并承擔(dān) 連帶責(zé)任的保證人。買房知識常識，希望對您有幫助，謝謝知識常識分享6、具有購房合同或協(xié)議。7、提出借款申請時，在銀行有不低于購買住房所需資 金的2 0%的二手房按揭貸款，若已作購房預(yù)付款支付給售 房單位的，則需提供付貸收據(jù)的原件和復(fù)印件。申請商業(yè)貸款需要注意什么1、征信狀況良好征信情況不好會影響貸款的申請是毋庸置疑的。一般情 況下，如果個人征信記錄中有連續(xù)三次累計六次以上的逾期 記錄，貸款申請很大程度會被拒批。信用卡、房貸、車貸如 果出

3、現(xiàn)逾期記錄，都會出現(xiàn)在你的個人征信中。購房者可登 陸中國人民銀行個人征信進行征信查詢，但結(jié)果僅作為參考， 辦理貸款是以銀行實際查詢的結(jié)果為準。2、提前準備資料購房者辦理商業(yè)貸款需要一系列的材料，主要包括：身 份證、戶口本、收入證明、近半年的流水證明。其中需要注 意的是，收入證明需保證大于申請貸款月供的兩倍。而流水 證明建議開收入較多的銀行的流水，用來佐證收入證明。3、注意貸款年限各銀行商業(yè)貸款高貸款年限為 30 年，如果申貸人滿足 長貸款年限的條件，可以任意選擇貸款的年限，如選擇貸款 20 年、10 年等。貸款年限的不同直接影響月供金額。貸款 總額一定的條件下，貸款年限越短，產(chǎn)生的利息越少，月

4、供 越多。貸款年限買房知識常識，希望對您有幫助，謝謝知識常識分享可以根據(jù)自身經(jīng)濟實力來選擇，如高收入人 群可縮短貸款時間，減少利息成本。4、了解還款方式常見的還款方式有兩種，等額本息和等額本金。在選擇 還款方式時，購房者可根據(jù)自己對未來的收入預(yù)期，及資金 處置計劃來作出選擇。5、注意提前還款的時間點提前還款是指貸款人在保證按月足額償還個人住房貸 款本息的基礎(chǔ)上，提前償還部分或全部房貸的行為。但需要 購房者注意的是，提前還款有一定的條件。如不滿足條件， 銀行會可能收取一部分違約金。以上就是商業(yè)貸款的條件有哪些？申請商業(yè)貸款需要 注意什么的全部內(nèi)容，需要注意的是，很多購房者在交完首 付之后，會卡在了銀行貸款這