商業(yè)租賃合同范本

1、商業(yè)租賃合同范本Mo甲萬乙萬年月日文檔中文字均可自行修改日期簽 訂編號：YB-HT-021060實用 Practical 專業(yè) Major 精品 Quality編號：YB-HT-021060第1頁商業(yè)租賃合同范本說明：本合同書適用于明確雙方必須履行的義務(wù)和應(yīng)當(dāng)享有的權(quán)益，在合同期限內(nèi)按照合同約定或者依照法律規(guī)定履行義務(wù)，可用作電子存檔或?qū)嶓w印刷，使用時請詳細(xì)閱讀I條款。出租方（下稱甲方）：承租方（下稱乙方）：根據(jù)中華人民共和國合同法 相關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方將其擁有的門面房出租給乙方一事，達成如下協(xié)議：一、 租賃門面描述1 1、甲方將其擁有的座落于街號門面房出租給乙方用于經(jīng)營。 該門面

2、建筑面積共平方米。2 2、 甲方必須保證對所出租的房屋享有完全的所有權(quán)，并且保證該房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)沒有用于抵押擔(dān)保。二、 租賃房屋用途1 1、乙方租賃房屋為商業(yè)門面使用。2 2、 乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書實用 Practical 專業(yè) Major 精品 Quality編號：YB-HT-021060第2頁面同意，并按規(guī)定報經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)，乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。三、 租賃期限本合同租賃期為年，自年月日起至年月日止。四、 租金及支付方式1 1、 第一年租金為元，然后每年租金在上年的基礎(chǔ)上遞增5%5%租金提前一個月支付，每半年支付一次，具體為：2

3、 2、 在租賃期內(nèi)，因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費、物 業(yè)管理費由乙方自行承擔(dān)。3 3、 為保證合同的履行，乙方于本合同簽訂之日向甲方支付 履約保證金元。租賃期滿， 若乙方無違約行為，本保證金由甲方 不計利息全額退還乙方。五、 甲方的權(quán)利與義務(wù)1 1、 甲方應(yīng)在乙方支付第一年上半年租金之日將上述房屋鑰 匙交付乙方。實用 Practical 專業(yè) Major 精品 Quality編號：YB-HT-021060第3頁2 2、 甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營。實用 Practical 專業(yè) Major 精品 Quality編號：YB-HT-021060第4頁3 3、在租賃期間，甲方不

4、得對所出租的房屋及房屋所在范圍 內(nèi)的土地使用權(quán)設(shè)定抵押。4 4、租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回房屋。所有可 以移動、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有，乙方應(yīng)在租賃期滿后 日內(nèi)搬離。六、乙方的權(quán)利與義務(wù)1 1、乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔(dān)門面自然損耗的 賠償責(zé)任。2 2、乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)根據(jù)營業(yè) 需要對上述房屋進行裝修，甲方不得干涉。3 3、乙方經(jīng)營過程中所產(chǎn)生的費用、稅收、債務(wù)均由乙方自 行承擔(dān)。4 4、乙方不得利用上述房屋從事非法經(jīng)營及任何違法犯罪活 動。5 5、按本協(xié)議第四條約定支付租金。七、續(xù)租3030實用 Practical 專業(yè) Major 精品 Qual

5、ity編號：YB-HT-021060第5頁租賃期滿，甲方如有意續(xù)租，則乙方在同等條件下有優(yōu)先租 權(quán)，但必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出書面申請。八、合同的變更和解除1 1、乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同；（1 1） 未按約定期限交付租金，超過 6060 天以上的。（2 2）在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意，擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途， 經(jīng)甲方書面通知，在限定的時間內(nèi)仍未修 復(fù)的。（3 3）在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意，擅自轉(zhuǎn)租或 轉(zhuǎn)讓承租房屋的。（4 4）從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的。2 2、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：（1 1） 甲方不交付或者遲延交付租賃房屋

6、2020 天以上的。（2 2）乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及 房屋范圍內(nèi)的土地，致使乙方無法正常營業(yè)超過2020 天的。實用 Practical 專業(yè) Major 精品 Quality編號：YB-HT-021060第6頁（3 3）甲方未經(jīng)乙方書面許可，擅自將出租的房屋用于抵押 或轉(zhuǎn)讓給第三方的。（4 4）租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷，危及安全的。3 3、在租賃期限內(nèi)，有下列情況之一的，雙方均可變更或解 除合同：（1 1）甲、乙雙方協(xié)商一致，書面變更或解除本合同。（2 2）因不可抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損，致 使本合同不

7、能繼續(xù)履行的。（3 3）在租賃期間，乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷 的。（4 4）因地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導(dǎo)致該 房屋及其附屬設(shè)施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。九、違約責(zé)任及賠償1 1、符合本合同第八條第 1 1、2 2 項的約定，非違約方有權(quán)解除 合同，并有權(quán)要求違約方按當(dāng)年租金的日萬分之五支付違約金， 違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的，還應(yīng)賠償對方的經(jīng)濟損失。2 2、乙方應(yīng)如期交付租金，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的日萬分之五支付違約金，違約金實用 Practical 專業(yè) Major 精品 Quality編號：YB-HT-021060第7頁不足以彌補經(jīng)濟損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟損失。3 3、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋，如乙方未經(jīng)甲方同 意逾期交還。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的日萬分之五支付違 約金，違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟損失。十、其他約定1 1、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協(xié)議的方式另行 約定，補充協(xié)議是本