國有土地使用權收購協(xié)議

1、1國有土地使用權收購協(xié)議甲方：* 地區(qū)綜合發(fā)展辦公室土地儲備交易中心負責人：住所：電話：傳真：乙方 ： * 紡織有限責任公司法定代表人： cxxz住所： *x電話： x傳真： x甲方為舊城區(qū)的改造和綜合發(fā)展， 需要收購乙方享有的國有土地 使用權、地上建筑物和附著物等，乙方同意甲方收購。根據(jù)中華人 民共和國合同法、中華人民共和國土地管理法、 xx 省實施 辦法、土地儲備管理辦法、 * 市土地儲備條例等法律、法規(guī)、行政規(guī)章的規(guī)定，雙方經(jīng)過平等協(xié) 商，就甲方收購乙方國有土地使用權等事宜，訂立本協(xié)議。第一條 國有土地使用權收購本協(xié)議項下收購標的為乙方享有的國有土地使用權（包括地上建2筑物和其他附著物）

2、,土地使用權證號為灞國用（）字第 號,（權利證書見附件）。四至范圍為：北至*五環(huán)集團、南至延河廠家屬院、西至郭家灘 村、東至紡西街。（準確位置以土地勘測成果為準）土地面積為 197.957 畝（以國土資源部門實測結果為準）。 第二條收購價款土地使用權收購價格為每畝 120 萬元人民幣，總價款為 23754.84 萬元（貳億叁仟柒佰伍拾肆萬捌仟肆佰元整），費用包括 地上建筑物、其他附著物和職工安置等費用。第三條甲方的權利和義務1、本協(xié)議簽訂后 7 個工作日內(nèi)，向乙方支付 1000 萬元作為定 金。本協(xié)議生效后，定金抵作收購價款。2、2010 年 8 月 30 日前， 向乙方支付收購價款的 50%

3、， 即 11877.42萬元（壹億壹仟捌佰柒拾柒萬肆仟貳佰元整）。3、2010 年 11 月 30 日前，向乙方支付剩余款項（具體數(shù)額為 收購價款減去本條第 1 款和第 2 款后的余額）。4、甲方將上述款項采取轉賬形式支付至乙方指定的下列賬戶： 戶名：開戶行：賬號：第四條乙方的權利和義務31、收到甲方支付的定金后， 乙方向有關部門報送出讓土地的申 請和收購所需相應的文件資料（包括新土地證）。如本協(xié)議收購事項 最終未獲得批準，則乙方向甲方返還定金。2、乙方收到 50%收購價款后開始搬遷，并于 3 個月內(nèi)搬遷完畢，向甲方移交土地、地上建筑物和其它附著物及相應的文件資料，出具 移交清單。3、在土地移交過程中， 乙方應積極配合甲方做好原生產(chǎn)區(qū)向生 活區(qū)供給水電暖的分離改造工作，分離改造費用由乙方承擔。4、甲方收購前，乙方發(fā)生的一切債權、債務以及乙方與第三人 訂立的協(xié)議、承諾和本廠職工安置等，乙方負全部責任，甲方不承擔 任何責任。若因該宗地或房產(chǎn)權屬發(fā)生糾紛，乙方負責協(xié)調處理。乙 方保證協(xié)議地塊四鄰界址清楚，無任何土地權屬爭議，本協(xié)議地塊涉 及的租賃關系、抵押關系、債權債務關系等合同關系由乙方負責解除，并承擔相關費用和法律后果。第五條違約責任1、甲方的違約責任（1）甲方應按照本協(xié)議約定的期限向乙方支付定金和收購價款。若甲方不能及時、足額履行付款義務的，每延遲一日，應向乙方支