商鋪?zhàn)夥繀f(xié)議范本

1、編號(hào)：YB-HT-014855商鋪?zhàn)夥繀f(xié)議范本Model of shop rentai agreement甲方：_乙方：_簽 訂日期：_年_ 月_ 日文檔中文字均可自行修改編號(hào)：YB-HT-014855編訂：YunBo Network實(shí)用 Practical 專業(yè) Major 精品 Quality編號(hào)：YB-HT-014855第1頁(yè)商鋪?zhàn)夥繀f(xié)議范本說明：本合同書適用于明確雙方必須履行的義務(wù)和應(yīng)當(dāng)享有的權(quán)益，在合同期限內(nèi)按照 合同約定或者依照法律規(guī)定履行義務(wù)，可用作電子存檔或?qū)嶓w印刷，使用時(shí)請(qǐng)?jiān)敿?xì)閱讀I條款。出租方（以下稱甲方）：承租方（以下稱乙方）：甲方同意將自己的產(chǎn)權(quán)商鋪出租給乙方，雙方在法

2、律的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，制定如下協(xié)議：一、 房屋地址甲方出租的商鋪?zhàn)溆诮痔?hào)，建筑面積平方米。二、 租賃期限雙方商定房屋租期為 _年，自_ 年_月_日起至_ 年月日止。三、 承租方有下列情形之一的， 出租方可以中止合同， 收回 房屋：1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；實(shí)用 Practical 專業(yè) Major 精品 Quality編號(hào)：YB-HT-014855第2頁(yè)2、承租方利用承租房屋進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)及犯罪活動(dòng)的；3、承租方拖欠租金累計(jì)達(dá)天的，并賠償違約金元。合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋， 承租方享有優(yōu)先權(quán)。 但租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周圍門市租金漲幅， 由雙方協(xié)商后作適當(dāng) 調(diào)整。四、 租

3、金及交納方式1、每年租金為人民幣，大寫：萬(wàn)仟元整。2、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金，租金暫定為每年 支付一次，并必須提前一個(gè)月時(shí)間，于年月日前交至出租方。3、 承租方必須按照約定時(shí)間向甲方繳納租金，如無(wú)故拖欠，甲方將有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金的加收滯納金。五、 租賃期間房屋修繕出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕， 出租方概不負(fù)責(zé)，其經(jīng)營(yíng)情況也與出租方無(wú)關(guān)； 租期結(jié)束或中途雙方協(xié) 商解除合同，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。六、 各項(xiàng)費(fèi)用的繳納實(shí)用 Practical 專業(yè) Major 精品 Quality編號(hào)：YB-HT-014855第3頁(yè)1、物業(yè)管理費(fèi)：乙方自行向物業(yè)管理公司

4、交納；2、 水電費(fèi)：由乙方自行繳納；（水表底數(shù)為 _ 度，電表底數(shù)為 _ 度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，直至合同期滿）。3、維修費(fèi)：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房 屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。4、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方 繳納， （其中包括乙方自已申請(qǐng)安裝電話、 寬帶、 有線電視等設(shè) 備的費(fèi)用） 。七、出租方與承租方的變更1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。 承租方出賣房屋，須提前 3 個(gè)月通知承租 人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。2、租賃期間，乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三方使用，

5、必須事先書面向甲方申請(qǐng)，由第三方書面確認(rèn)，征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)事乙方，實(shí)用 Practical 專業(yè) Major 精品 Quality編號(hào)：YB-HT-014855第4頁(yè)享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)原乙方的義務(wù)。八、 違約金和違約責(zé)任1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合 同或租給他人，視為甲方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金元。2、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同， 視為乙方違約，乙方負(fù)責(zé)賠償違約金元。3、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的視為違約，應(yīng)支付違約金元。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。九、 免責(zé)條件若租賃房屋因不

6、可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人 損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。 租賃期間，若乙方因不可抗力的自 然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。十、爭(zhēng)議的解決方式本合同如出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任實(shí)用 Practical 專業(yè) Major 精品 Quality編號(hào)：YB-HT-014855第5頁(yè)何一方均可以向人民法院起訴。十一、本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應(yīng)在法律的基礎(chǔ)上共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。十二、本合同雙方簽字蓋章后生效，本合同1 式 2 份，甲、乙雙方各執(zhí) 1 份。出租方（蓋章）：_承租方（蓋章）：_法定代表人（簽字）： _ 法定代表人（簽字）：聯(lián)系電話