經(jīng)典店面轉(zhuǎn)讓合同范本

1、經(jīng)典店面轉(zhuǎn)讓合同范本在商鋪轉(zhuǎn)讓合同中約定轉(zhuǎn)讓店面在轉(zhuǎn)讓期內(nèi)遭遇政府拆遷或其它因素給受讓人經(jīng)營造成影響的情形的受讓人有權(quán)解除合同并要求轉(zhuǎn)讓人退還轉(zhuǎn)讓費下面是小編為大家整理的經(jīng)典店面轉(zhuǎn)讓合同范本快一起來看看吧甲方（轉(zhuǎn)讓方）身份證號碼：電話：乙方（受讓方）身份證號碼：電話：甲乙雙方根據(jù)合同法和有關(guān)法規(guī)規(guī)定依照自愿、平等、協(xié)商一致的原則簽訂本合同第一條甲方將坐落于原自營門面房轉(zhuǎn)讓給乙方經(jīng)營使用第二條合同金額合同金額包括一次性轉(zhuǎn)讓費甲方預(yù)付給房東的租金合計.甲方預(yù)付的房租對應(yīng)的租期是至.合同簽訂日乙方一次性付清所有款項甲方出具收據(jù)第三條權(quán)利和義務(wù)甲方已將該門面房的有關(guān)情況告之乙方合同訂立后甲方將門面正式

2、移交門面相關(guān)的報酬和風(fēng)險同時轉(zhuǎn)移至乙方甲方與房東的租賃合同到為之到期后下一年該門面房的租賃合同由乙方和房東直接協(xié)商乙方應(yīng)該合法經(jīng)營依法辦理相關(guān)證照第四條房屋保養(yǎng)和門面房裝修房屋保養(yǎng)是乙方的義務(wù)安全用水用電保證房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施的正常、完整租賃期間乙方因經(jīng)營需要而進行的門面裝修由乙方負責(zé)租賃期滿后的權(quán)屬處理雙方議定：裝修可移動部分乙方可帶走;不可移動部分所有權(quán)應(yīng)該歸屬房東第五條爭議解決本合同在履行中如發(fā)生爭議雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時任何一方可向法院起訴第六條其它事項本合同調(diào)整甲乙雙方的門面轉(zhuǎn)讓關(guān)系單獨成立其它合同不對本合同具有約束力本合同一式兩份甲乙雙方各執(zhí)一份自簽訂之日起產(chǎn)生法律效力甲方簽字：乙

3、方簽字：日期：日期：轉(zhuǎn)讓方（甲方）身份證號碼：住址：受讓方（乙方）身份證號碼：住址：出租方（丙方）身份證號碼：住址：依據(jù)合同法的有關(guān)規(guī)定經(jīng)甲、乙、丙三方友好協(xié)商就下述門面房轉(zhuǎn)讓事宜達成以下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓門面房1 、轉(zhuǎn)讓門面房位于建筑面積平方米;2 、丙方為上述轉(zhuǎn)讓門面的所有權(quán)人和出租方現(xiàn)對甲、乙雙方根據(jù)本協(xié)議約定轉(zhuǎn)讓上述門面承租權(quán)的行為丙方同意3 、原甲、丙雙方所簽門面租賃合同的權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)由乙方享有和履行乙方與丙方不再另行簽訂租賃合同本合同生效和門面交接完畢后甲、丙雙方之間原門面租賃合同終止履行權(quán)利義務(wù)自行解除二、租金的結(jié)算與支付1 、丙方與甲方原租賃合同約定的租賃期間為年即自年月日起年月日

4、止月租金為元人民幣現(xiàn)甲方剩余租期為月2 、門面轉(zhuǎn)讓乙方后甲、丙雙方原門面租賃合同中所約定的租金轉(zhuǎn)由乙方根據(jù)該合同約定（指有關(guān)金額、時間、付款方式和違約責(zé)任等條款）向丙方支付甲方不再負有支付義務(wù)三、門面設(shè)施、設(shè)備的歸屬1 、轉(zhuǎn)讓門面現(xiàn)有裝修設(shè)施在轉(zhuǎn)讓后歸乙方所有2 、轉(zhuǎn)讓門面租賃期（含門面租賃合同續(xù)簽期限）屆滿后該門面裝修設(shè)施的不動產(chǎn)歸丙方所有營業(yè)設(shè)備等動產(chǎn)歸乙方（動產(chǎn)與不動產(chǎn)的劃分按原有租賃合同執(zhí)行）所有3 、乙方在接收該門面后有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要在保證房屋安全使用的情況下進行再次裝修四、門面轉(zhuǎn)讓費的支付1、乙方于本合同簽訂之日內(nèi)向甲方支付轉(zhuǎn)讓費共計人民幣元整上述費用已包括第3條所述的裝修、裝飾、

5、設(shè)備及其它相關(guān)費用此外甲方不得再向乙方索取任何其它費用五、債權(quán)債務(wù)的處理乙方接手前該店鋪所有的一切債權(quán)、債務(wù)均由甲方負責(zé);接手后的一切經(jīng)營行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負責(zé)六、交接條件及方式1 、甲方在本合同簽訂之日內(nèi)進行門面交接向乙方騰讓門面并交付鑰匙2 、辦理門面交接手續(xù)時由甲、乙、丙三方共同進行現(xiàn)場驗收3 、轉(zhuǎn)讓門面不符合約定的交接條件時乙方有權(quán)拒絕交接甲方應(yīng)及時整改、修復(fù)直至符合交接條件為止并將視為甲方逾期交付門面由甲方承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任七、違約責(zé)任1、甲方保證該門面房有合法承租權(quán)并有權(quán)依法轉(zhuǎn)讓應(yīng)該按時交付門面甲方逾期交付門面時按如下方式計算違約金：逾期交付天數(shù)元/天;超過30天甲方

6、仍不能交付轉(zhuǎn)讓門面時乙方有權(quán)通知甲方解除合同返還已支付的門面轉(zhuǎn)讓費和按上述約定追償違約金2 、乙方應(yīng)按時接收門面和支付門面轉(zhuǎn)讓費乙方逾期接收門面超過7天時甲方有權(quán)通知乙方解除合同不予返還已支付的門面轉(zhuǎn)讓費乙方逾期支付門面轉(zhuǎn)讓費時按如下方式計算違約金：逾期付款天數(shù)元/天3 、丙方保證該轉(zhuǎn)讓門面為其合法所有享有門面的出租權(quán)并不得一房多租如因丙方原因造成門面所有權(quán)、租賃權(quán)糾紛應(yīng)由丙方承擔(dān)違約責(zé)任賠償甲、乙雙方違約金該違約金按下述方式計算：甲方獲得的違約賠償=本合同約定轉(zhuǎn)讓費X1;乙方獲得的違約賠償=本合同約定轉(zhuǎn)讓費x2.八、合同爭議的解決本合同如發(fā)生爭議可先由合同三方協(xié)商處理;協(xié)商不成任何一方均可將

7、爭議提交仲裁通過仲裁程序解決九、其它規(guī)定原門面租賃合同和財物交接清單為本合同附件是本合同的有效組成部分具有法律效力本合同由三方簽署后生效一式三份三方各執(zhí)一份甲方：乙方：丙方：簽約時間：簽訂地點：轉(zhuǎn)讓方（甲方）身份證號碼：長住地址：頂讓方（乙方）身份證號碼：長住地址：房東（丙方）身份證號碼：長住地址：甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達成以下協(xié)議：一、丙方同意甲方將自己位于街（路）號的店鋪（原為：）轉(zhuǎn)讓給乙方使用建筑面積為平方米;并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù)二、丙方與甲方已簽訂了租賃合同租期到年月日止年租金為元人民幣（大寫：）租金為每年交付一次并于約定日期提前

8、一個月交至丙方店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方后乙方同意代替甲方向丙方履行原有店鋪租賃合同中所規(guī)定的條款并且每年定期交納租金及該合同所約定的應(yīng)由甲方交納的水電費及其他各項費用三、轉(zhuǎn)讓后店鋪現(xiàn)有的裝修、裝飾及其他所有設(shè)備全部歸乙方所有租賃期滿后房屋裝修等不動產(chǎn)歸丙方所有營業(yè)設(shè)備等動產(chǎn)歸乙方（動產(chǎn)與不動產(chǎn)的劃分按原有租賃合同執(zhí)行）四、乙方在年月日前一次性向甲方支付轉(zhuǎn)讓費共計人民幣元（大寫：）上述費用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設(shè)備及其他相關(guān)費用此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用五、甲方應(yīng)該協(xié)助乙方辦理該店鋪的工商營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等相關(guān)證件的過戶手續(xù)但相關(guān)費用由乙方負責(zé);乙方接手前該店鋪所有的一切債權(quán)、債務(wù)均由甲方負責(zé);接手后的一切經(jīng)營行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負責(zé)六、如乙方逾期交付轉(zhuǎn)讓金除甲方交鋪日期相應(yīng)順延外乙方應(yīng)每日向甲方支付轉(zhuǎn)讓費的千分之一作為違約金逾期30日的甲方有權(quán)解除合同并且乙方必須按照轉(zhuǎn)讓費的10%向甲方支付違約金如果由于甲方原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓中止甲方同樣承擔(dān)違約責(zé)任并向乙方支付轉(zhuǎn)讓費的10%作為違約金七、如因自然災(zāi)害等不可抗因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損的與甲方無關(guān)但遇政府規(guī)劃國家征用拆遷店鋪其有關(guān)