xx社區(qū)股份合作社年度工作總結(jié)報(bào)告

1、總結(jié)范本：xx社區(qū)股份合作社年度工作總結(jié)報(bào)告姓名：單位：日期：年M日xx社區(qū)股份合作社年度工作總結(jié)報(bào)告xx年,社區(qū)股份合作社在工業(yè)區(qū)黨工委、管委會(huì)的正確領(lǐng)導(dǎo)和精心指導(dǎo)下,在股民們的支持配合下,緊緊圍繞創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)、轉(zhuǎn)型開展的總體要求,根據(jù)年初方案,扎實(shí)開展各項(xiàng)工作,努力為未來新一輪的開展夯實(shí)根底.一、xx年度工作總結(jié)一經(jīng)濟(jì)工作指標(biāo)完成情況按年初第九次股民代表大會(huì)通過xx年度收支預(yù)算,經(jīng)全體員工努力和股民支持,完成情況如下：1、xx年方案收入6167萬,預(yù)算完成6295萬,相比上年增加124萬元,增長2%預(yù)算完成利潤2527萬元,比上年增加350萬元,比上年增長13%2、企業(yè)納稅1-10月份完成2.

2、33萬元,去年同期完成2.34萬元,同上年同期持平.3、年內(nèi)完成招商企業(yè)1戶,新增注冊資金7歐元.二重點(diǎn)工程扎實(shí)推進(jìn)1、瓶北路109地塊工程：預(yù)算總投資均51萬元,為新建13472平方米標(biāo)準(zhǔn)廠房.在辦證上,加快報(bào)審力度,一是完成109地塊工程各部門征詢意見,取得交警支隊(duì)意見?建筑工程交通設(shè)計(jì)審核通知書?、規(guī)劃局核發(fā)的?道口許可證?和xx市容治理局綠化行政許可.二是完成工程門牌號的申請,并為配合財(cái)務(wù)部進(jìn)行在建工程抵押貸款的手續(xù),完成工程樓盤預(yù)搭建、面積預(yù)測繪等工作.三是已取得109地塊土地證.四是現(xiàn)進(jìn)行墻體竣工驗(yàn)收手續(xù).三是在施工管理上,監(jiān)督落實(shí)工地各項(xiàng)制度和平安舉措落實(shí),做到工地施工平安無事故

3、,并且按施工方案推進(jìn)施工進(jìn)度,目前已完成結(jié)構(gòu)封頂,進(jìn)入內(nèi)外墻粉刷,門窗、電梯、消防通風(fēng)設(shè)備安裝,保證年底竣工,同時(shí)也狠抓施工建設(shè)中監(jiān)管力度,會(huì)同質(zhì)檢、監(jiān)理等部門,精心、合理、科學(xué)組織施工,增強(qiáng)工程質(zhì)量治理,經(jīng)區(qū)平安質(zhì)量部門對工程驗(yàn)收,被評為區(qū)級優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)工程,保證把優(yōu)質(zhì)工程交付于合作社.2、申南路150地塊工程：一是完成工程立項(xiàng)工作,取得150地塊?建設(shè)用地規(guī)劃許可證?、?建設(shè)用地批準(zhǔn)書?.二是工程方案設(shè)計(jì)向各職能部門進(jìn)行征詢,取得規(guī)劃局的工程工程?設(shè)計(jì)方案批復(fù)?,取得環(huán)評批復(fù).三是完成工程報(bào)建、設(shè)計(jì)、勘察的招投標(biāo)及合同備案手續(xù)和項(xiàng)目總體設(shè)計(jì)審查、施工圖審圖手續(xù).四是完成?規(guī)劃許可證?辦理,項(xiàng)目

4、施工招投標(biāo)、投資監(jiān)理招投標(biāo)、監(jiān)理招投標(biāo)等各項(xiàng)內(nèi)部招投標(biāo)手續(xù)和合同簽署工作.五是完成150地塊的地籍修測,取得150地塊的土地證.目前,正在辦理施工、監(jiān)理的直接發(fā)包、合同簽署備案、報(bào)監(jiān)等一系列手續(xù),至12月底前將完成?施工許可證?的辦理.以及做好施工前準(zhǔn)備,保證年底工程開工建設(shè).3、申南路515地塊工程：總用地面積23491平方米,規(guī)劃設(shè)計(jì)方案擬建總建筑面積61740平方米商務(wù)樓,其中地上建筑面積47540平方米,地下建筑面積142平方米.工程經(jīng)審批于5月簽署了土地?出讓合同?,并繳納了土地出讓金及契稅,已完成土地勘探及地籍修測手續(xù)后取得了土地證.10月份取得工程立項(xiàng)批文.在此期間設(shè)計(jì)方案也經(jīng)過

5、總公司領(lǐng)導(dǎo)、設(shè)計(jì)院、合作社及相關(guān)部門征求意見后領(lǐng)導(dǎo)定稿.目前,設(shè)計(jì)院正在對設(shè)計(jì)方案進(jìn)行審批完善中,方案12月初可進(jìn)行工程設(shè)計(jì)方案的各部門征詢意見.三招商資源充分利用招商工作以黨工委提出經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)、經(jīng)營模式和治理體制轉(zhuǎn)型為目標(biāo),推進(jìn)戶管調(diào)整和租稅聯(lián)動(dòng),從而提升企業(yè)服務(wù),從而到達(dá)提升廠房土地稅收產(chǎn)出.一是挖掘廠房閑置資源,降低閑置率.對合同到期的及時(shí)做好退租或續(xù)簽工作,到11月止,新簽租賃合同2家,年租金154萬；續(xù)簽租賃合同14家,年租金748萬；退租質(zhì)量差企業(yè)10家.二是按工業(yè)區(qū)印發(fā)經(jīng)營性物業(yè)租金價(jià)格指導(dǎo)意見,瞄準(zhǔn)市場需求,調(diào)整租賃價(jià)格.針對目前到期租賃企業(yè)租價(jià)偏低,為提高現(xiàn)有廠房產(chǎn)出率,積極打

6、破合同慣例,像顓蒙公司的普英特遞增幅度達(dá)58%全年因租金調(diào)整遞增了132萬.四對合作社資產(chǎn)增強(qiáng)理順在黨工委、管委會(huì)大力支持下,對原村級集體經(jīng)濟(jì)投資工程用地進(jìn)行了理順梳理.對原涉及村級經(jīng)濟(jì)開展的13份產(chǎn)權(quán)證名下的197.8畝土地,通過補(bǔ)地價(jià)方式到房產(chǎn)交易中央辦理了有關(guān)手續(xù),工業(yè)區(qū)以補(bǔ)土地本錢價(jià)每畝15.6萬元,總價(jià)3089萬元,經(jīng)雙方簽署合同,將這局部土地使用權(quán)轉(zhuǎn)至合作社名下,這樣有利于合作社資產(chǎn)大幅度增值,也有利于資產(chǎn)經(jīng)營治理及經(jīng)濟(jì)后續(xù)開展.五動(dòng)遷工作有序落實(shí)為保證合作社投資工程按方案推進(jìn),對申南路515號17家承租企業(yè)的動(dòng)遷,通過對企業(yè)協(xié)商和協(xié)調(diào),17家租賃企業(yè)在今年6月底全部搬遷工作如期完

7、成,保證投資工程按方案推進(jìn).同時(shí)在下半年配合xx區(qū)動(dòng)遷辦,落實(shí)群力小區(qū)動(dòng)遷.按動(dòng)遷工作時(shí)間安排節(jié)點(diǎn),我們落實(shí)人員、與企業(yè)洽談,并經(jīng)xx區(qū)動(dòng)遷辦協(xié)調(diào),使為民實(shí)事工程敬老院擴(kuò)建工程按方案落實(shí).另外,年內(nèi)啟動(dòng)了xx區(qū)的開發(fā)涉及有關(guān)企業(yè)動(dòng)遷工作,目前配合xx區(qū)開發(fā)辦,城鄉(xiāng)評估公司,完成設(shè)計(jì)企業(yè)資產(chǎn)評估,并同局部企業(yè)就租賃合同到期及資產(chǎn)評估后進(jìn)行了協(xié)商,以便下步達(dá)成動(dòng)遷意向.六增強(qiáng)物業(yè)治理鼓勵(lì)監(jiān)督機(jī)制一是加大了租金、水電費(fèi)等收繳的治理力度.為了提升物業(yè)治理效勞質(zhì)量,從xx年1月1日起合作社推行物業(yè)治理科對治理人員實(shí)行績效考核治理機(jī)制.通過績效考核形成一種競爭鼓勵(lì)機(jī)制,增強(qiáng)治理人員工作責(zé)任心和積極性.全年

8、租金及物業(yè)治理費(fèi)收繳都屬正常狀態(tài),根本完成目標(biāo)任務(wù).今年通過努力和多方協(xié)調(diào)把紫江集團(tuán)拖欠5年之久的460萬元租金收繳全部到賬,而且理順了雙方租賃合同的關(guān)系.二是監(jiān)事會(huì)組織局部股民代表例行小區(qū)治理檢查.巡查衛(wèi)生、綠化治理、平安、環(huán)境等治理效勞狀況.對股民代表提出的問題逐一整改,嚴(yán)格抓好平安風(fēng)險(xiǎn)管控,綠化養(yǎng)護(hù)和現(xiàn)場施工治理.七平安工作嚴(yán)格受控在工業(yè)區(qū)安委會(huì)、平安辦的指導(dǎo)下,堅(jiān)持“科學(xué)開展,平安開展的理念,抓好各項(xiàng)平安工作.一是組織保證上,進(jìn)一步明確平安治理人員,落實(shí)崗位責(zé)任,完善了55家企業(yè)平安監(jiān)管網(wǎng)絡(luò),組建了一支5人的消防志愿者隊(duì)伍.二是在宣傳上,全年向企業(yè)發(fā)放郵寄宣傳資料上萬件,組織開展“平安

9、生產(chǎn)月“119消防周“交通宣傳日等宣傳活動(dòng).三是在監(jiān)督檢查上,全年共檢查企業(yè)585批次,開具?平安生產(chǎn)行政檢查意見書復(fù)查意見書?共計(jì)455張,提出檢查意見和復(fù)查意見1250多條,組織四違等專項(xiàng)整治行動(dòng)、節(jié)日平安大檢查及企業(yè)消防演練.八完善制度建設(shè)增強(qiáng)落實(shí)監(jiān)督一是增強(qiáng)會(huì)議制度.黨支部和理事會(huì)定期召開聯(lián)席會(huì)議,對推進(jìn)合作社重大工程建設(shè)、內(nèi)部治理等事項(xiàng)進(jìn)行集思廣益、充分醞釀,發(fā)揮集體智慧.二是健全組織架構(gòu).在工業(yè)區(qū)組織人事部的指導(dǎo)下,擬定四科一辦的組織框架,建立治理標(biāo)準(zhǔn)、富有活力的員工正常晉升機(jī)制.三是保證組織開展.今年支部選舉增補(bǔ)一名支部委員,兩名入黨積極分子納入考察對象.四是增強(qiáng)員工培訓(xùn).針對不同群體和不同需求,針對性地開展培訓(xùn)教育.在班子和全體黨員中,學(xué)習(xí)時(shí)事政治,召開