房地產(chǎn)項(xiàng)目立項(xiàng)申請(qǐng)書(shū)

1、發(fā)改局編號(hào):第號(hào)年月日企業(yè)投資項(xiàng)目核準(zhǔn)登記表（房地產(chǎn)項(xiàng)目）項(xiàng)目名稱(chēng)：建設(shè)單位（個(gè)人）蓋章（簽名）：申請(qǐng)日期：年月日珠海市發(fā)展和改革局制填表說(shuō)明本表一式2份；隨表附送如下資料： 項(xiàng)目申報(bào)單位報(bào)批函； 項(xiàng)目建設(shè)單位招投標(biāo)基本情況表 由具有資質(zhì)的房地產(chǎn)中介服務(wù)公司或上等級(jí)資質(zhì)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司或由設(shè)計(jì)院編制，按規(guī)定內(nèi)容編制的申請(qǐng)報(bào)告口單項(xiàng)房地產(chǎn)項(xiàng)目提供房地產(chǎn)行業(yè)主管部門(mén)的資質(zhì)證明文件，專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)公司提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；中外合營(yíng)項(xiàng)目,合營(yíng)各方已經(jīng)簽署合作意向書(shū) 資信證明（由有資格的資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的建設(shè)項(xiàng)目資本金驗(yàn)資報(bào)告，或銀行資金證明）。 取得市規(guī)劃部門(mén)核發(fā)的意見(jiàn)書(shū) 其他需提供的相關(guān)資料（市主城區(qū)的房

2、地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目需要提供市整頓辦的房地產(chǎn)開(kāi)工通知或市舊村辦的證明文件，其他項(xiàng)目提供土地交易中心公開(kāi)交易的有關(guān)證明）。備注：所有復(fù)印件均需蓋有確認(rèn)與原件相符公章，資料各1份。口聯(lián)系人：口聯(lián)系地址:手機(jī):口電話(huà)：附件1X公司XX項(xiàng)目立項(xiàng)的申請(qǐng)書(shū)（房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目核準(zhǔn)）珠海市發(fā)展和改革局：茲有我公司“XX項(xiàng)目”申請(qǐng)立項(xiàng)。項(xiàng)目選址于XX,總用地面積xx平方米，建筑容積率xx，建筑密度xx，建筑面積XX平方米，其中商業(yè)用房XX平方米，商品住宅XX平方米，。項(xiàng)目總投資XX萬(wàn)元，建設(shè)所需資金全部由我公司自籌解決。根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，現(xiàn)向貴局申請(qǐng)辦理項(xiàng)目核準(zhǔn)手續(xù)，請(qǐng)給予辦理為盼。附：關(guān)于XX公司XX項(xiàng)目立項(xiàng)的申請(qǐng)

3、報(bào)告申請(qǐng)人（簽章）X年X月X日附件2房地產(chǎn)項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告的基本內(nèi)容可行性研究的目的，主要是從技術(shù)、經(jīng)濟(jì)及協(xié)作配套等方面對(duì)項(xiàng)目設(shè)立的必要性、可能性進(jìn)行全面、系統(tǒng)的分析論證。第一章項(xiàng)目概況一、建設(shè)條件二、項(xiàng)目研究工作依據(jù)三、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)公司狀況（經(jīng)營(yíng)性質(zhì)、經(jīng)營(yíng)范圍、管理架構(gòu)、工程技術(shù)力量和財(cái)務(wù)狀況分析）四、項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模和建設(shè)內(nèi)容五、項(xiàng)目建設(shè)招投標(biāo)形式第二章項(xiàng)目投資環(huán)境一、宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境二、房地產(chǎn)市場(chǎng)分析（一、二級(jí)市場(chǎng)）三、項(xiàng)目所在區(qū)域房地產(chǎn)發(fā)展規(guī)劃和趨勢(shì)四、項(xiàng)目環(huán)境建設(shè)條件第三章項(xiàng)目對(duì)公共設(shè)施需求影響分析一、項(xiàng)目對(duì)公共設(shè)施的需求二、項(xiàng)目住戶(hù)子女教育解決方案三、項(xiàng)目公共體育設(shè)施和交通設(shè)施的解決方案四、項(xiàng)目物

4、業(yè)管理第四章項(xiàng)目分析及市場(chǎng)定位一、項(xiàng)目SWO疥析二、市場(chǎng)定位（包括房屋戶(hù)型結(jié)構(gòu)、客戶(hù)群體定位等）三、房地產(chǎn)市場(chǎng)承載力分析四、銷(xiāo)售價(jià)格及銷(xiāo)售預(yù)測(cè)五、項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)方案第五章項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)進(jìn)度安排一、工程計(jì)劃二、施工安排第六章投資估算和資金籌措一、總投資估算二、資金籌措和資金平衡分析第七章財(cái)務(wù)分析一、銷(xiāo)售利潤(rùn)分析二、贏利能力分析三、借款償還能力分析第八章不確定性分析一、項(xiàng)目盈虧平衡分析二、項(xiàng)目敏感性分析三、項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析附件3關(guān)于核準(zhǔn)X義公司義X房地產(chǎn)項(xiàng)目的通知xx公司：你公司報(bào)來(lái)“XX項(xiàng)目立項(xiàng)申請(qǐng)”收悉。經(jīng)研究，同意該項(xiàng)目的建設(shè)，現(xiàn)核準(zhǔn)如下：珠海市發(fā)展和改革局X年X月X日主題詞：城鄉(xiāng)建設(shè)房地產(chǎn)項(xiàng)目抄送：附件4關(guān)于XX公司XX房地產(chǎn)項(xiàng)目不予核準(zhǔn)的通知書(shū)企業(yè)：你單位送來(lái)的XX項(xiàng)目核準(zhǔn)申請(qǐng)表收悉。經(jīng)審核，該項(xiàng)目在以下方面不符合法律